现年40岁，银行房贷可以贷多少年 / 房屋按揭_百度知道
现年40岁，银行房贷可以贷多少年 / 房屋按揭
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如果你是男的就可以贷三十年，女的就还可以贷二十五年。现在房贷的政策是最长不能超过30年。房龄和贷款期限加起来也不能超过30年。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁，最高年龄男的60岁女的55岁。女的上限是55岁，有公积金的是60岁。银行按揭的正确名称是购房抵押贷款是：购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁(处级以上干部可顺延5岁)，贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。男的上限是60岁。有公积金的话是65岁
女的上限是55岁。有公积金的话是60岁.用上限年龄-实际年龄=最大贷款年限。
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最高20年。另外还与房子年限有关。
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40岁房贷可以贷多少年
01:00最佳答案
重　　新申请了贷款、双周供等多种还款方式可供选择，最大限度节省费用及利息　　成功案例：　　例一　　通过已按揭房产再抵押、写字楼，延长还款期限，通过办理“已按揭房产再抵押”业务，大大缓解了他的资金压力，向银行申请贷款、经济适用房（8成30年）　　别墅、公寓（6成20年）　　底商、写字楼（6成10年）　　2、房龄与贷款年限之合不超过40年。　　3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。　　4、还款方式，再次抵押贷款，实现房产的再次变现，达到资产最大空间的利用，充分盘活不动产。　　例二　　李先生2005年办理的80万，李先生要自己开办一家公司，资金紧张：等额本息、等额本金，月供8700多元，　　当时为办理按揭支付了律师费和保险费。现在，这样，李先生每　　月只需要准备4000多元就可以了，还可以退掉在原银行贷款时交纳的高额保险费。　　按揭中的房产，贷款无用途限制。　　·贷款条件　　1、 普通商品房：无用途限制、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款　　·借款人资料　　1、身份证. 军人提供军官证，他的　　房产价格已经升至100万，这样，也可以帮助　　客户选择更好的还款方式，不但可以节省利息，通过“已按揭房产再抵押”，刘先生可以顺利再贷出40万左右　　的现金，贷款人可以将贷款从一家银行转到另一家银行，并且可以增加贷　　款额度或者延长贷款年限，实现了按揭中的房产的再次贷款，同时。例如刘先生2003年买了一套总价80万的房产，首付50万，贷款30万。　　现在刘先生急需一笔钱。　　抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。这种同名跨行的贷款“跳槽”。　　5，更把贷款期限延长到了30年，还款　　压力较大。因此李先生想减少月供，现评估值为200万元，　　最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。　　此种贷款优势　　以现时房产之评估值为贷款发放依据，例如原房产购置价为100万元，双周供　　申 贷 条 件　　一、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可　　（未满5年的经济适用房 可按照市场价高评高贷）　　2、公寓、别墅。　　不需要出售房产即可获得贷款　　利率远低于典当等行业利率标准　　材料齐备情况下，办理速度不逊于典当行或其他民间借款　　提供贷款的银行均有等额本金，不仅选取了双周供的还款方式：借款人将自己或他人（如亲属，就可以用这套按揭中的房产进行再次抵押贷款。经过重新评估.房屋抵押贷款 &#92。　　·借款条件　　1、83年以后房产：商品房、成本价房、10年的贷款，当时选择了等额本息的还款方式；警察提供警官证　　2、户口簿或暂住证；　　3、学历证（大专以上学历的提供）　　4、婚姻状况证明　　5、收入证明　　6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章　　二，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押　　房产的情况下获得贷款，以实现抵押房产的再次融资、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人、房产加按揭贷款　　定义、1--10年。　　3、评估价的70%。　　4、贷款用途; 抵押消费（融资）贷款　　定义...
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01:06&赵马元 客户经理
授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定，具体联系贷款经办行咨询，需满足当地购房政策若您想通过招行办理贷款，申请住房贷款。一手楼贷款&#47，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明；二手楼贷款&#47、收入证明等;授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料
01:03&车广东 客户经理
你下个房贷计算软件，那里可以直接算出来的 &
00:57&龙层花 客户经理
181：30年，360期等额本金还法 商贷总还款额 .65万等额本息还法商贷总还款额 :202.15 万公积金贷总还款额：152.22万公积金贷总还款额： 100万房贷期数房贷金额：161 &
00:54&齐晓怡 客户经理
授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务；二手楼贷款&#47，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定
00:51&黄盈椿 客户经理
且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年。目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定若通过招行办理房贷，贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定
00:48&车巧怡 客户经理
是招行个人住房贷款、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）;授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您的可贷期限和金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定、“二套房”的首付比例最低40%；2：1。“一手楼”贷款&#47
00:45&辛培军 客户经理
这个不好算。你什么银行贷款的，利息多少，商业贷还是公积金贷等都没说。你可以百度 房贷还款计算器 把一些必要的数据填一珐叮粹顾诔该达双惮晶下就可以大致算出来了。 &
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根据银行有关规定，房贷年限按退休算，男子60岁，干部65岁，女性55岁，干部60岁。按你今年56岁，若是一般职工，银行考虑你的工作年限只剩下4年，后期还款能力有限，可能不会贷款给你。
具体银行具体规定。1.贷款对象：男性60岁，女性55岁的具有完全民事行为能力的中国公民。2.贷款期限：最长可待48期。3.担保方式：免抵押无担保的。4.需要提供的申请材料：（1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的（4） 借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高）（5） 借款人（可证明个人信用度）（6） 工资卡流水（近6个月）（7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）（8）近3个月的水电、煤气等费用。
1,是指缴存的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2,公积金贷款政策规定,贷款人为男士的,最长可贷款至65周岁,你最多可贷9年,女士最长可贷款至60周岁,也就是最多可贷款4年。
服务地区：临沂
服务机构：成鑫融资
能，最多只能贷4年或者9年，要根据你的工作性质和职位来定
服务地区：临沂
服务机构：成鑫融资
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融360 - 平台 版权所有夫妻一个40岁一个30岁买房可以贷款30年么？
40岁的这个人贷不了30年，30岁的可以贷30年，夫妻两人贷款年限取最大值，所以，征信流水没问题的话，可以贷30年。
可以的 这个没什么要求
夫妻的年龄贷25年没问题，还要看房龄和贷款人收入情况
30岁的为主贷款人,是可以的。
应该是可以的，夫妻财产共有的
房子可以贷30年的话是可以的
工行以前可以40，可以贷款到70岁，现在可能不行了，别的银行好像都只到60-65了，
夫妻中三十岁的那个人只要银行征信和银行流水能行就可以了。如果银行流水不行，四十岁的那个人可以为第二还款人贷款
可以的贷款买房，主要是看房子的年龄
要看具体情况，男的65，女的60
不能，要以年纪大的算
30岁的那个人可以贷30年
女的有工作单位的可以贷到65岁
男的只能贷到60岁
贷款首先跟房子年代有关，其次是您说的年龄，正常来说，您可以贷30年
采纳后不可撤销，确定采纳？
外地户口成都有社保资格已婚，亲哥在外省贷款2套房未还清，我买房算首套嘛
你买房只看你和你老公的情况，跟你哥哥没有关系！如果你有资格购房，你们夫妻名下没有房子就算作首套！
外地户口成都有社保资格已婚，亲哥在外省贷款2套房未还清，我买房算首套嘛
18周岁以后另算家庭。贷款查全国范围，查房是查大成都范围。贷款需要看您家庭名下是否有房，有房是否贷款，无房无贷款则算首套。
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&&&&&&夫妻一个40岁一个30岁买房可以贷款30年么？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-华北东北：
华东地区：
华中华南：
西南西北：
房子贷款可以贷多少年
房子可以贷多少年？办理的时候，除了贷款额度、贷款利息之外，的年限也是要注意的。那么，房子贷款可以贷多少年？
房子贷款可以贷多少年？
据了解，房屋的年限大多数可以申请得到1-30年。不过个人的购房情况不同，可以申请的房屋年限不同。如一手房按揭贷款的年限一般会比的年限长一些;年龄较大的人可以申请的房屋按揭贷款年限相对来说也比较短。
同时，当地的房贷政策也会影响房屋按揭贷款的额度。如个人住房，虽然大多数的地区可以申请的年限最长可以是30年，不过一些地区的公积金贷款年限最长只能申请20年，如成都地区，不论是申请一手还是，贷款年限最高只能申请30年。
个人申请房屋按揭贷款的年限虽然影响了个人还款额度，不过房屋按揭贷款的年限选择，还是和个人的经济能力有关，所以大家在选择房屋按揭贷款年限时，建议根据个人的情况来选择。
贷款年限越长越好吗？
贷款期限长，付出的总利息多；贷款期限短，每个月的还贷压力会增大，两者各有利弊。除了比较月供和总利息，贷款人要根据自己的还款能力、、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定贷款年限，期限长未必适合每个人。
以下是影响贷款年限的几大重要因素
1、贷款人还款能力影响贷款年限
银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。
2、贷款人年龄也会影响贷款期限
在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。
3、所购房房龄过大贷不到最长期限
房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。
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