收定金怎么做会计分录?_百度知道
收定金怎么做会计分录?
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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，用来保证双方执行合同的，定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭，是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立，只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。就是说给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
实务中，接受定金企业收到定金，一般财务上作为预收款项入账，待合同执行时计入合同价款中。借：库存现金（或银行存款）
贷：预收账款待合同履行时，接受定金方提供劳务或发出货物并收到余款时再做以下分录；借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税（销项税额）如果因支付定金方原因，造成最终未履行合同，定金作为违约金由接受定金方没收时：借：预收账款
贷：营业外收入如果因接受定金方原因未能履行合同，接受定金方要双倍返还定金，实质上的是退回定金并支付同样金额的违约金：借：预收账款
营业外支出
贷：库存现金（或银行存款）
借：现金（银行存款）贷：其他应付款--XX
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定金，与销售合同有关，履行了合同，则定金可以抵付货款，具有预收帐款的性质，所以，收到定金时，要作如下账务处理：借：现金（或银行存款）
贷 ：预收账款
借：现金/银行存款
贷 ：预收账款 /应付帐款
借：现金/银行存款
贷 ：预收账款
借：库存现金/银行存款
贷：其他应付款——XX
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最后更新时间： 04:52:41
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作者：西门在线
拿我的房产抵押给担保公司，未还钱，结果会怎样？问题详情：结果是怎样的？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”一、拿我的房产抵押给担保公司，还不上担保公司钱，结果是怎样的?抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。(二)抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。(三)当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二、抵押贷款与按揭的区别按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：1、房款可以在规定的期限内分期付;2、在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归，完全一致。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！已抵押的房产如何购买？问题详情：已抵押的房产如何购买推荐回答：一、已抵押的房产如何购买买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。根据我国《物权法》第 191 条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产， 但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”注意物权法对担保法及其解释的修正，依据该条规定，抵押人除非取得抵押权人同意或受让人代债务人清偿，否则抵押期间，不论成立的抵押权是否登记，债务人均不得转让抵押财产，抵押权对受让人有对抗的效力。根据目前房地产交易中心及各大银行的实践操作来看：一是做转按揭，将上家未还之贷款转入下家贷款银行，该业务经常受央行政策影响;二是由下家支付给上家首付款，上家还清贷款，办理抵押注销后再行过户。二、购买已抵押的房屋应注意什么下家一定要把握好以下两点：1、要尽量压缩付首付至过户的时间如向银行提前还贷，要按以下步骤进行：首先，上家要向银行预约还款时间，预约的时间视银行而略有不同;其次，在约定的时间到银行还贷;有的银行在还款当天，有的银行还款后几日内可出《他项权证》;第三，上家在取得《他项权证》后才能到房地产交易中心办理抵押注销登记手续;第四，办理抵押注销登记手续后七日左右方可办理过户交易手续。因此，下家将付首付到过户交易的时间压缩得越短越好，这样下家首付的风险就会越小，交易会越安全。2、尽量将首付直接付到上家的贷款银行为防止上家收受首付后挪作他用，下家可要求上家先向银行申请提前还贷，再在银行规定的还贷当天与上家一同到银行，将首付直接划给上家的贷款账户，让银行当即划走首付用于归还贷款。对于隐名股东的股权转让,公司能否优先购买？问题详情：对于隐名股东的股权转让,公司能否优先购买？推荐回答：一、对于隐名股东的股权转让，公司能否优先购买股权是指，股东依据《公司法》规定享有的股东权利，包括：股份收益请求权、公司经营权、公司重大事项决定权，以及公司法、公司章程赋予的其他权利。分为： 法定权益与章程约定权益;或，财产收益权益与公司事务决定权益。是区分于物权、债权、知识产权的独立财产性权利。作为欠债的公司，如何应对不良资产的购买人？问题详情：推荐回答：这个题涉及核心法理关系，即物权法\民事诉讼法\企业(公司)破产法\评审法规等相关连的法律法规。二是社会的核心价值观，追求的目的标准有个体差异。所以，以法合规是硬道理。个人观点，仅作参考。王健林竞要将公司名更改？房产做不下去了？问题详情：王健林
房产推荐回答：王健林原话是这样说的：“万达商业也不再是地产企业，所以我好几次建议，是不是在2017年底或2018年把商业地产名字改了得了，叫商业投资管理服务集团，别再当地产商了。”为什么王健林会怎么说？据万达集团年报数据显示，2016年万达集团服务业收入占比55%，历史上首次超过地产；服务业净利润占比超过60%，也大于地产开发利润。而旗下核心企业万达商业，虽然地产收入仍大于租金等业务，但租赁业务净利润占比约55%，以租金等为主的非地产净利润超过了地产开发净利润。“2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外，万达原则上也不再新增住宅开发。”王健林说：“等万达城全部开发完以后，万达商业就逐渐从地产开发这个行业退出。”之所以要下决心退出地产开发这个行业，主要是地产开发在资本市场不值钱！王健林就指出，万达商业要用实际行动来证明，不当地产商，这个公司更值钱。其实市场已经回答了，地产的PE也就10倍左右，但商业租金的PE是30倍甚至40倍。王健林说：“主要在于两点：首先是中国房地产开发的周期性太强，这个周期性可以说全球罕见。我从事地产行业28年，再两年就30年了，被调控了十来次。中国地产好年景没有持续四五年的时候，基本上三年左右来一回调控。行业周期性太强，造成现金流不稳定，预期也容易经常发生变化。其次更重要的是万达已经可以靠品牌挣钱了，过去靠卖住宅、商铺的钱来建万达广场，现在设计运营就可以分得很大一杯羹，何乐而不为？合作类万达广场，两个就顶一个重资产万达广场，投资类万达广场大概不到三个顶一个重资产万达广场。现在把轻资产广场的量做上去，和我们自己每年开发20个重资产广场有什么区别？而且这样做的话风险还小。”王健林表示，万达商业向轻资产转型成功。2016年开业的50个万达广场中，已有21个属于轻资产。年，每年将开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。这种模式被称为"投资类万达广场"。另外，万达商业轻资产还探索出另一种模式--"合作类万达广场"，就是对方出地又出钱，万达负责设计、建设指导、招商运营，净租金双方分成。王健林当日还表示，旗下电商平台"飞凡"计划于今年将进行首轮私募，募资100亿元。飞凡将力争在2018年实现盈利，2020年利润超百亿并实现上市。个人认为，未来房地产行业已不再真真日上了，其实大多数公司做大以后，都会向金融行业、服务行业或者高科技行业转型，以获取更大的发展空间和利润。房地产的投资收益，和未来的科技文化行业的收益相比，根本不具备任何优势。所以，王健林能有这样的决定，是必然的选择。投资犹如下棋，棋艺高者能看出五步，七步甚至十几步，而棋艺低者只能看出两三步，高者顾大局，谋大势，不以一子一地为重，以最终赢棋为目标，低者则寸土必争，只为争一时之需，结果频频受困。趋势，一定要有长远眼光，投资，一定要有长远规划，而布局技巧是成功的关键。公司购买的社保只有四样跟残保金怎么办？问题详情：没有养老保险，和公积金，在广州上班，以上的社保却是在深圳买的，那么我可以在广州买养老保险和公积金吗？如果可以费用大概是多少？问过公司财务，她说可以委托公司一并帮忙买齐，但具体费用不清楚。所以想了解下这个东西。表达不清楚的稍后补上。推荐回答：建议您别急着问，先钱文看一下《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国社会保险法》，虽然里面没有你想知道的答案，但你知道哪种做法是合法，哪种做法是违法，以及单位应该怎么做了。花点时间学法是好事，对我们所有劳动者都特别有用，因为我们上班就离不开它，只有知道了法律法规，才知道自己的合法权益是否补侵犯，才知道如何依法维权。保险公司会不会倒闭？问题详情：最近想买保险，但是又有一个疑问，比如寿险有二十年三十年的，如果买了怕时间这么久，啥事都有可能发生，如果保险公司倒闭了那岂不是理赔无门，权益无法保障。还有保险是在大公司购买好，还是性价比更高的小公司购买好。推荐回答：毫不夸张地说，目前绝大部分的保险代理人出于本身不懂或者销售目的，反复宣传经营人寿保险业务的保险公司在法律规定下，是不能破产的。于是买保险时，主要是做产品的比较，公司规模、性质都无所谓。消费者由于信息不对称，被引导的自然不会在少数。先给国家正个名吧，没有法律会荒唐到规定哪个行业或企业不能破产，包括银行在内。如此规定，拿到这种行业的牌照，岂不是可以为所欲为？在这种言论的宣传中，代理人多半依托的是保险法第89条之规定：经营有人寿业务的保险公司，除分立、合并和依法宣告撤销外，不得解散。不得解散=不能破产吗？NONONO，接下来看《保险法》第92条：经营有人寿保险业务的保险公司被依法宣告撤销或依法宣告破产的......能否破产似乎已经不需要继续解释。那么破产之后如何处理呢？首先是其他寿险公司主动接管其保险业务。既然都依法宣告破产了，那么保险费也几乎被糟蹋得七七八八了，否则又怎会破产？可以看出来，主动接管（也就是自愿转让）的可能性不大。第二个处理方式是监管机构指定其他寿险公司接管业务（指定转让）。根据《保险法》第92条释义，破产公司亏损严重，指定接管业务的寿险公司无力承担其亏损时，便会动用到传说中的《保险保障管理基金》。保险保障基金是专门用于救助保单持有人、保单受让公司等的行业风险救助基金。《保险保障基金管理办法》（下称《办法》）第三条再次确认了寿险公司可以破产：本办法所称保单持有人，是指保险公司依法宣告撤销和依法宣告破产......于是乎，问题的重点到了该《办法》在寿险公司破产之后，是否能确保保单持有人利益不受任何损失上面。这种担忧在《办法》第21条有了明确的解释：被依法撤销或依法实施破产的保险公司的清算资产不足以偿付人寿保险合同保单利益的，保险保障基金可以按照下列规则向保单受让公司提供救助：1、保单持有人为个人的，救助金额以转让后保单不超过转让前保单利益的90%为限；2、保单持有人为机构的，救助金额以转让后保单不超过转让前保单利益的80%为限；光看这段规定，似乎承担的风险不是很大，各位看官注意了，前方高能预警。该《办法》21条接着规定：保险保障基金依照前款规定向受让公司提供救助的，救助金额应以保护中小保单持有****益以维护保险市场稳定，并根据保险保障基金资金状况而确定。机智如你，一定解读出了跟笔者一样的答案：上有封顶，下不保底！
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抵押合同需要缴纳印花税吗
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　　单位和银行签订了借款合同后，另外还需要和银行签订一个抵押合同，抵押合同需要缴纳印花税吗?
　　参考答案: 根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》((1988)国税地字第30号)第三条的规定：&关于对抵押贷款合同的贴花问题。借款方以财产作抵押，与贷款方签订的抵押借款合同，属于资金信贷业务，借贷双方应按&借款合同&计税贴花。因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方，应就双方书立的产权转移书据，按&产权转移书据&计税贴花。&
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很愤怒刚学习不久，没法学啊要考试了，急死我了这次就不告诉你们老板了，限你们赶紧弄好算了，麻木了用银行汇票支付货款,并受到该银行的汇票怎么做会计分录
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有1个回答）
收到银行的汇票：
借：预付账款——支付xx货款
贷：银行存款
借：材料费用——支付xx货款
贷：预付账款——支付xx货款
如有多余款退回，冲预付账款：
借：银行存款
贷：预付账款
你没从公司账上走钱，而是从老板小金库里付的钱，那不需要做分录啊，把流水账做清楚了就好。 如果一定要做分录，也要有票据啊，购物发票，银行汇款单，把之前做的那笔冲掉
借：其他货币资金-银行汇票 276850
贷：银行存款276850
借：应付账款-兴华公司 276850
贷：其他货币资金-
公司用现金存入银行一般帐户55万:
借:银行存款 550 000
贷:库存现金 550 000
用转账支票转到银行的结算账户50万作为承兑保证金:
公司用现金存入银行一般帐户55万:
借：银行存款
贷：库存现金
用转账支票转到银行的结算
借:应付账款-XX供应商
贷:应付票据-XX供应商
2、收到的票据背书转让
借:应付账款-XX供应商
贷:应收票据-XX客户
3、收到背书
Dr:银行存款
Cr：其他货币资金-银行汇票
有关银行承兑汇票的会计分录：1、以银行承兑汇票支付购货款或以前欠款：借：原材料应交税费或：应付账款贷：应付票据2、销售货款收回银行承兑汇票借：应收票据贷：主营业
一、销售商品采用现金折扣方式，当收到符合现金折扣条件的货款时，收到的是扣除折扣后的净额，少收的货款作为尽快收回货款的代价计入“财务费用”。会计分录为：借：银行存
银行承兑汇票到期解付的分录是：借： 应付票据
贷：银行存款
借：原材料贷：应付账款—估入发票到时：借：应付账款—估入贷：原材料借：原材料
应缴税费—应缴增值税（进项）贷：银行存款
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应交税费——应交增值税（销项税额）
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