经过公证的房产赠与合同可以撤销吗？_百度知道
经过公证的房产赠与合同可以撤销吗？
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《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进行房产登记确认所有权，所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准。《最高人民法院关于贯彻执行&中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第128条规定“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”该条规定，赠与关系的成立，以赠与物的交付为准，还规定了如果房产未过户但房产证交于受赠与人且受赠人已占有、使用房屋的，可以认定为赠与有效。《合同法》规定一般情况下“赠与财产权利转移了不得撤销”，以赠与财产权利的转移做为赠与合同成立的标准，与《民法通则若干问题的意见》的规定略有不同。《合同法》是全国人民代表大会常务委员会于1999年颁布并实施的法律，而《最高人民法院关于贯彻执行&中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》是最高人民法院颁布于1987年实施的司法解释，根据上位法高于下位法，新法优于旧法的原则，应优先适用《合同法》的规定。因此，在确认房产赠与是否成立，根据《合同法》的规定，是必须完成过户手续权利转移了才算成立，而实际占有使用但没过户不能认定为赠与房产成立。在赠与合同成立之前，可以撤销合同，但《合同法》也规定了几种不可撤销的情形。《中华人民共和国合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”可见，一般情况下赠与财产只要权利转移就不可撤销，但也有几种例外情况，该条规定，经过公证的赠与合同不得撤销。除非出现了几种法定的可撤销的事由，《中华人民共和国合同法》第192条规定：“受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”当出现以上法定事由时，不论赠与合同是以何种形式成立，是否经过公赠，是否完成交付，赠与人都可以提出撤销赠与。综上，根据《合同法》的规定，经过公证过的房产赠与合同一般是不得撤销的，但因房产所有权对外以登记为准，所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以依赠与合同维护权益，但未及时办理房产过户对受赠人也有一定的法律风险。
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未办理过户手续的房产赠与合同可以撤销吗？
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最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”我国《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”由此可见，房屋赠与合同是实践性合同，房屋赠与关系的成立，必须是以办理过户手续，或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并且实际占有使用房屋为有效条件。 　　赠与房屋没有办理过户手续，房产和房产证都没有交给对方，故该赠与尚未生效。该赠与不具有社会公益性质或者道德义务性质，赠与协议也未经公证，因此可撤销赠与房产的行为。
为您解析未办理过户手续的房产赠与合同能否撤销，提供关于未办理过户手续的房产赠与合同专家点评，如果您遇到房产方面的问题可以进行
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王先生34岁离婚后，一直没找到合适的再婚对象。去年，已经45岁的王先生经人介绍认识了赵女士，感觉她非常适合自己。为了讨赵女士欢心，能尽快和自己结婚。王先生和赵女士签订了一份财产协议，约定将王先生名下的一套住房变为婚后二人的共同财产。可没想到，琐碎的生活过起来不像谈恋爱那么甜蜜，双方都性格太强，从小吵到大闹，直至互相动起手来，脆弱的二婚再次走向了终点。
　　创勤律师团队何律师认为，婚前赠房给妻子财产约定是有效的。但是，因该房产未办理过户登记，王先生可予以撤销。
　　本案争议焦点在于，涉及婚前及婚后财产约定中的房产所有权转移是否必须办理过户手续才能生效。
　　2001年新修订的《中华人民共和国婚姻法》完善了夫妻约定财产制度，规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 涉及房产转让的这类婚前或婚内的财产约定，其法律性质为赠与协议。根据合同法第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。合同法第187条同时规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
　　因此，除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同之外，赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。　　九问律师网邢台律师编辑点评：
由于该套房产未办理过户登记，房屋产权尚未发生转移，原房屋产权人主张撤销是符合法律规定的。
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房屋过户完能撤销回来吗,当事人不知道,法院能判吗
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1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销；2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。
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房屋过户完房屋的所有权就已经转移了，如果不是欺诈、胁迫、趁人之危、重大误解等情况下签订的房屋买卖合同那是不能撤销的。
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可以的，起诉房屋登记部门
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法院判决购房合同有效能直接过户吗
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不能。法院的执行必须有明确的执行依据。判决书只有合同有效的判决结果，这种情况是不能申请执行过户的。必须起诉被告协助办理过户手续，然后申请执行，法院才能在执行中向房屋管理部门作出协助执行通知书，将房屋产权过户至申请执行人名下。
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可以，只要房产证件齐全，可以拿着判决去房管局过户
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济源市人民法院第二批失信被执行人名单公告(84名自然人、16名法人)
发布时间： 15:12:11
济源市人民法院失信被执行人名单（自然人）
序号& && && &案号& && && &失信被执行人& && && &住址& && && &身份证号码& && && &标的& && && &案由
1& && && &2012年济执字第681号& && && &尹希顺& && && &济源市北街莲花六巷七号& && && &****1513& && && &200000& && && &民间借贷
2& && && &2010年济执字第7号& && && &赵会军& && && &济源市承留镇承留村& && && &****4515& && && &6000& && && &劳务合同
3& && && &2012年济执字第249号& && && &张天河& && && &济源市邵原镇院科村& && && &****5519& && && &3510& && && &人身伤害
4& && && &2011年济执字第26号& && && &赵永杰& && && &济源市承留镇卫河村& && && &****8511& && && &11500& && && &民间借贷
5& && && &2013济执字第127号& && && &王红旗& && && &梨林镇范庄& && && &****2515& && && &27000& && && &交通肇事
6& && && &2013济执字第127号& && && &石香玲& && && &梨林镇范庄& && && &****0761& && && &27000& && && &交通肇事
7& && && &2012济执字第1744号& && && &张海东& && && &北海办事处东高庄& && && &****1555& && && &25212.5& && && &租赁合同
8& && && &2011济执字第1065号& && && &范领头& && && &梨林镇大许村& && && &****253X& && && &24603.5& && && &民间借贷
9& && && &2013济执字第439号& && && &聂麦生& && && &梨林镇东坡新村& && && &****6015& && && &19821.44& && && &人身伤害
10& && && &2014济法执字第361号& && && &苗家兴& && && &五龙口镇西逯寨村& && && &****3036& && && &4194.28& && && &人身伤害
11& && && &2013济执字第114号& && && &刘永顺& && && &北海办事处东高庄& && && &****2055& && && &101150& && && &民间借贷
12& && && &2009济执字第1033号& && && &崔毛毛& && && &济源市丽城花园& && && &****601X& && && &1500000& && && &民间借贷
13& && && &2012济执字第1742号& && && &代战& && && &轵城镇良安村& && && &****601X& && && &5385& && && &劳务纠纷
14& && && &2012济执字第557号& && && &王宪章& && && &北海办事处东高庄& && && &****603X& && && &33631.5& && && &买卖合同纠纷
15& && && &2014济法执字第877号& && && &李军& && && &济源市玉泉办事处段庄居委会北五巷6号& && && &****0014& && && &123500& && && &合伙纠纷
16& && && &2014济法执字第280号& && && &魏勇新& && && &济源市梨林镇屈西村& && && &****2576& && && &130000& && && &民间借贷
17& && && &2014济法执字第859号& && && &张永波& && && &济源市王礼庄人。现住济源市北海花园街北二巷26号& && && &****9038& && && &140000& && && &租赁合同
18& && && &2013济法执字第1792号& && && &张丽娜& && && &济源市轵城镇良安新村& && && &****0861& && && &32000& && && &婚约财产纠纷
19& && && &2014济法执字第181号& && && &李国印& && && &济源市克井真中社村& && && &****3551& && && &40000& && && &婚姻家庭
20& && && &2014济法执字第117号& && && &田小虎& && && &济源市下冶镇北吴村& && && &****6511& && && &5000& && && &民间借贷
21& && && &2014济法执字第738号& && && &郭金笑& && && &济源市五龙口镇西窑头村& && && &****301X& && && &260000& && && &民间借贷
22& && && &2008济执字第423号& && && &赵和敬& && && &五龙口镇西窑头村& && && &****301X& && && &41920& && && &民间借贷
23& && && &2008济执字第1217号& && && &郭小新& && && &五龙口镇西窑头村& && && &****3010& && && &32531& && && &买卖合同
24& && && &2013济法执字第1520号& && && &李胜利& && && &五龙口镇西坡村& && && &****6014& && && &230360& && && &租赁合同
25& && && &2014济法执字第319号& && && &许敬中& && && &轵城镇中王村& && && &****0796& && && &45487.78& && && &交通肇事
26& && && &2013济法执字第759号& && && &原小波& && && &济水办事处翠园小区& && && &****0833& && && &99839.2& && &&&
27& && && &2012年济执字第742号& && && &赵宗道& && && &济源市大峪镇乱石村& && && &****601X& && && && && && &交通事故赔偿
28& && && &2012年济执字第4号& && && &成玉会& && && &济源市承留镇南勋村& && && &****4558& && && && && && &交通事故赔偿
29& && && &2013年济执字第274号& && && &常社军& && && &济源市克井镇水运村& && && &****3575& && && &99452.78& && && &交通事故赔偿
30& && && &2008年济执字第113号& && && &崔建军& && && &济源市克井镇康村& && && &****3556& && && && && && &交通事故赔偿
31& && && &2009年济执字第364号& && && && && &&&（公布后履行，已取消）& && && && && && && && &
32& && && &2008年济执字第97号& && && &李云飞& && && &济源市五龙口镇河头村& && && &****3011& && && &38000& && && &交通事故赔偿
33& && && &2009年济执字第583号& && && && && &&&（公布后履行，已取消）& && && && && && && && &
34& && && &2013年济执字第1239号& && && &贾雨涛& && && &济源市五龙口镇西正村& && && &****3014& && && &51537.5& && && &民间借贷
35& && && &2014年济执字第17号& && && && && &&&（公布后履行，已取消）& && && && && && && && & 赔偿
36& && && &2012年济执字第1513号& && && && && &&&（公布后履行，已取消）& && && && && && && && &
37& && && &2011年济执字第1132号& && && &李平联& && && &济源市周园街395号院2号楼301室& && && &****1533& && && &351600& && && &买卖合同
38& && && &2013年济执字第386号& && && &袁建宁& && && &济源市北海办事处下街居委会西大街北庄区4号& && && &****1534& && && &273000& && && &民间借贷
39& && && &2013年济执字第1630号& && && &丁吉云（曾用名：丁吉贤）& && && &济源市北海办事处下街居委会民族街东一巷58号& && && &****1569& && && &50000& && && &民间借贷
40& && && &2004年济执字第8号& && && &赵有福& && && &济源市马寨小区& && && &****3511& && && &31000& && && &债务
41& && && &2013年济执字第1096号& && && &尹应春& && && &济源市时代广场A座2002室& && && &****5514& && && &90000& && && &民间借贷
42& && && &2012年济执字第56号& && && &苗起明& && && &济源市北海街道办事处铁岸居委会东三巷391号& && && &****3573& && && &40000& && && &民间借贷
43& && && &2014济法执字第725号& && && &周军政& && && &邵原镇河西村& && && &****5530& && && &50525& && && &借款
44& && && &2013济执字第743号& && && &刘九良& && && &北海街道办事处庙后居委会& && && &****2010& && && &28600& && && &财产损害
45& && && &2014济法执字第1019号& && && &翟乱头（曾用名：翟立宇）& && && &邵原镇邵原街& && && &****5515& && && &75000& && && &民间借贷
46& && && &2014济法执字第267号& && && &张寿营（张国营）& && && &济水大街中段1207号院1号楼3单元501室& && && &****1510& && && &4730& && && &买卖合同纠纷48& && && &2013济法执字对1511号& && && &原保成& && && &轵城镇赵村一组& && && &****0813& && && &67444& && && &民进借贷
49& && && &2014济法执字第1436号& && && &胡家忠& && && &北海办事处亲和苑7号楼男单元& && && &****3054& && && &2051.42& && && &交通肇事
50& && && &2014济法执字第19号& && && &冷占富& && && &梨林镇朱村& && && &****2519& && && &28112.4& && && &生命权、健康权
51& && && &2014济法执字第284号& && && &任福运& && && &承留镇南姚村& && && &****4517& && && &1950& && && &追索劳动报酬
52& && && &2013济执字第1407号& && && &冷静静& && && &梨林镇朱村& && && &****2525& && && &65000& && && &婚姻家庭纠纷
53& && && &2014济执字第752号& && && &张宗亮& && && &下冶镇竹园村& && && &****6532& && && &37387& && &&&
54& && && &2014济执字第1760号& && && &李卫波& && && &济源市克井镇河口村& && && &****3536& && && &32000& && &&&
55& && && &2014济执字第665号& && && &齐铁军& && && &济源市克井镇佃头村& && && &****3519& && && &66255& && &&&
56& && && &2014济执字第436号& && && &裴卫杰& && && &济源市沁园办事处于家村& && && &****0815& && && &10000& && &&&
57& && && &2007济执字第743号& && && &卢艳峰& && && &济源市下冶镇曹腰村& && && &****6515& && && &13000& && &&&
58& && && &2013济执字第1662号& && && &陈文生& && && &济源市文昌中路文昌胡同23号& && && &****1534& && && &1006900& && &&&
59& && && &2014济执字第1771号& && && &周肖峰& && && &济源市承留镇南社村2组& && && &****4514& && && &86925& && &&&
60& && && &2009济执字第1935号& && && &燕志芳& && && &济源市天坛街道办事处北潘村东1-6& && && &****0320& && && &55995& && &&&
61& && && &2014济执字第1720号& && && &田艳武& && && &济源市克井镇逢南移民村& && && &****6512& && && &36604.2& && &&&
62& && && &(2013)济执字1488号& && && &许春（许其林）& && && &济水苑C区11幢西单元401室& && && &****0873& && && &40450& && &&&
63& && && &（2014）济执字263号& && && &陈文生& && && &济钢家属院（西区）12号楼2单元3楼东户& && && &****1534& && && &200000& && &&&
64& && && &（2014）济执字173号& && && &贺全庄& && && &轵城镇红土沟村贾庄& && && &****0796& && && &183000& && &&&
65& && && &（2014）济执字58号& && && &李新合& && && &轵城镇西留养村& && && &****0797& && && &29904.81& && &&&
66& && && &(2013)济执字1410号& && && &孙金生& && && &克井镇柿槟村& && && &****0830& && && &1349797& && &&&
67& && && &2013济执字第1472号& && && &杜永红& && && &坡头镇马场村董湾自然村& && && &****703X& && && &13112.2& && &&&
68& && && &2013济执字第1734号& && && &姚军旗& && && &五龙口镇山口村第二组沁水巷5排4号& && && &****3016& && && && && &&&
69& && && &2013济执字第1721号& && && &王战平& && && &济源市大峪镇偏看村& && && &****6070& && && &14270.2& && &&&
70& && && &2014济执字第333号& && && &郝小棚& && && &轵城镇中王村8组& && && &****0774& && && &33312.5& && &&&
71& && && &2013济执字第725号& && && &赵建亮& && && &王屋镇铁山村& && && &****501X& && && &1050& && &&&
72& && && &2013济执字第1123号& && && &商国清& && && &轵城镇河岔村小刘庄& && && &****0773& && && &20000& && &&&
73& && && &2013济执字第1270号& && && &李芬芝& && && &丽城花苑9幢楼3单元311房间& && && &****3028& && && && && &&&
74& && && &2012济执字第1127号& && && &张红军& && && &济源市下街居委会& && && &****2012& && && &20000& && &&&
75& && && &1998济执字第968号& && && &葛春军& && && &济源市五龙口镇辛庄村& && && &****3052& && && &41500& && &&&
76& && && &2011济执字第46号& && && &任小玲& && && &济源市五龙口镇东逯寨村& && && &****3020& && && &6055& && &&&
77& && && &2012济执字第1485号& && && &范慧芸& && && &济源市玉泉办事处亚桥村& && && &****8529& && && &100000& && &&&
78& && && &2010济执字第1151号& && && &乔小军& && && &济源市五龙口镇北官庄村& && && &****301X& && && &3800& && &&&
79& && && &2004济执字第1588号& && && &葛焦枝& && && &济源市五龙口镇北官庄村& && && &****852X& && && &3185& && &&&
80& && && &2012济执字第107号& && && &乔承恩& && && &济源市五龙口镇莲东村& && && &****3011& && && &2965.7& && &&&
81& && && &2012济执字第908号& && && &王栓牢& && && &济源市北街钟楼市场& && && &****6023& && && &76141& && &&&
82& && && &2012济执字第1474号& && && &燕涛涛& && && &济源市北海街道办事处水厂街冶炼厂家属院& && && &****5018& && && &28779.64& && &&&
83& && && &2012济执字第933号& && && &史红霞& && && &济源市马寨泰山路10巷8号& && && &****4024& && && &11000& && &&&
84& && && &2012济执字第246号& && && &张作仁& && && &济源市玉泉办事处中马头村& && && &****2012& && && &28730& && &&&
济源市人民法院失信被执行人名单（法人）
序号& && && &案号& && && &失信被执行人& && && &组织机构代码& && && &法定代表人& && && &标的& && && &案由
1& && && &2014年济执字第368号& && && &济源市万瑞矿业有限公司& && && && && &&&候守瑞& && && &300000& && &&&
2& && && &2014年济执字第1611号& && && &济源鹤济顺达煤业有限公司& && && && && &&&赵顺法& && && &215833& && && &劳动争议
3& && && &2014年济执字第1596号& && && &济源鹤济新峰煤业有限公司& && && && && &&&黄树华& && && &214303& && && &劳动争议
4& && && &2013年济执字第763号& && && &济源市正兴玉米开发有限公司& && && && && &&&卫祥玉& && && &32954& && && &劳动争议
5& && && &2013年济执字第1787号& && && &济源市天阳化纤有限公司& && && && && &&&李德复& && && &57115& && && &工伤保险
6& && && &2013年济执字124号& && && &济源市兴达福利耐火材料厂& && && && && &&&段富贵& && && &700000& && && &合同
7& && && &2013年济执字1269号& && && &济源市轵城镇南冢村民委员会& && && && && &&&靳建中& && && &608400& && && &建设工程施工合同
8& && && &2014年济执字630号& && && &大连东辰建设有限公司& && && && && &&&陈西堂& && && &18000& && && &劳动争议
9& && && &2013年济执字1645号& && && &济源市新兴塑料管件厂& && && && && &&&王冰& && && &50575& && && &民间借贷
10& && && &2010济执字第396号& && && &济源市中港广银铜业有限公司& && && && && &&&李廷广& && && &2956000& && && &金融借款
11& && && &2013济法执字第1493号& && && &（公布后履行，已取消）& && && && && && && && && && &&&
12& && && &2012年济执字第1263号& && && &济源市医药综合公司& && && && && &&&李玉魁& && && &职工三金& && && &劳动争议
13& && && && && && && && && && && && && && && && &
14& && && &2014济执字第1733号& && && &济源市天阳化纤有限公司& && && && && && && && &&&100000& && && &借款合同
15& && && &(2013)济执字1645号& && && &济源市新兴塑料管件厂& && && && && && && && &&&50575& && &&&
16& && && &2013济执字第1269号& && && &济源市轵城镇南冢村民委员会& && && && && && && && & 600000& && &&&
TA的每日心情奋斗 08:36签到天数: 34 天[LV.5]常住居民I
TA的每日心情衰 13:04签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
这些人太可恨了啊
该用户从未签到
公布的好，全是老赖
TA的每日心情开心 17:50签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I
鄙视这些人！但身份证号给公布出来不合适
TA的每日心情无聊 09:19签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
老赖。法院咋执行的？能不能执行下，还是继续赖下去呀？
该用户从未签到
和担保公司老板比起起来这算啥{:soso_e113:}，这才几个钱
该用户从未签到
:o:o:o:o:o全是济源的老赖皮鬼啊。
该用户从未签到
不知济源法院是如何执行的啊？？
TA的每日心情开心 08:55签到天数: 1599 天[LV.Master]伴坛终老
TA的每日心情衰 00:22签到天数: 33 天[LV.5]常住居民I
外地人欠本地人钱跑了，本地法院能治他不？
TA的每日心情奋斗 07:33签到天数: 476 天[LV.9]以坛为家II
还有我们村的，不认识
TA的每日心情开心 10:51签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
失信都是失去信用的意思。
TA的每日心情开心 15:06签到天数: 10 天[LV.3]偶尔看看II
应该公布！！！
该用户从未签到
给他们送到号子里冷净思考欠钱该不该还，无法无天的家伙，