移民安置规划大纲审批美国，这五步财务规划你做好了么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-07 00:03 标签： 水库移民十三五规划
移民美国 学习和个人、家庭有关的税制必修_出国头条
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移民美国 学习和个人、家庭有关的税制必修
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很多人以为移民完成后，就可以高枕无忧，其实这只是刚开始。如果你不懂财务管理，或者简单来说懂得“理财”，你在美国可能要处处碰壁甚至到处要多交税。现在，提前做好财产规划的做法在新移民家庭中越来越流行。因为一旦你手持临时绿卡进入“绿卡测试期”，只要财产已经发生买卖和转移，就要开始向美国政府报税了。你知道在美国纳税有着复杂的计算公式吗？移民后，你在国内的房产、股票要不要向美国政府申报和交税？还要证明自己的财产来源以免受到审查？对于正在办理的高资产人士，又将如何进行资产配置来规避美国繁重的税务？在业界专家看来，为自己做一个合理的财务规划，诚实报税和合法避税，是投资移民的最重要的“善后工作”。经验实操房子涨了几倍，只要没卖就不用向美国政府交税周先生最近的E B - 5移民计划申请获批，让他纳闷的是自己的资产处置。他知道美国税多，自己在国内名下的现金、股票和房产在登陆时是否要向美国政府申报个人财产，需不需要报税？是不是也要说明财产来源，如同说明投资款的来源一样？这个疑惑其实具有普遍性。朱慧琴向深圳投资界表示，如果你有房产，但只是为了升值投资的，且你的房产放着也没有租给人家，那基本上是不需要申报。此外，假如我买的时候比较低，但这两年已经增值了，那这些增值部分你是不需要申报的。因为美国的税法讲起来你还没有变成一个所得，等到你把这部分卖掉的时候，那这个时候就是要上税了。“建议在申请移民之前，把这些你所有名下的财产和房产做一个评估，希望方便以后报税的时候这些数据可以证明你的这些房产来源。”她举例，有些客人会问，当初买的是100万，现在变成200万了。建议你用市价的估价来作为这个资产的来源，好处是等你卖掉的时候，因为这个来源比较高，卖掉的所得相对来说会比较少一点，所以相对来讲你要缴的税也比较少。还有一部分，比如你房子出租了，那这一部分是需要报税的。但要注意，美国有一个很优惠的抵税项目：你这个房子可以折旧，一般是居民的话是27.5年，如果是工业的话，是39年来折旧，我觉得这在很大一部分上可以帮你省税。据南都记者观察，目前国内的房产都在往上跑，而美国目前的房地产在走下坡。对此，朱慧琴更鼓励人们去贷款买房，而不太建议用现金去买，原因是你可以把钱活用了。比如你去贷款，利息是可以抵税的。增值的时候你所赚的这部分钱是要缴税，不卖不需要缴税，不租不需要申报。有评估报告的话，建议用详细的评估报告。炒股赚钱的话，所赚金额部分的税率是15%炒股的投资移民者不在少数。正在办理业务的赵女士提出疑问，如果自己拿绿卡时，在金融市场所拥有的股票和基金是100万，等到需要报税的时候已经升值到200万，假使在移民申请时没报这部分资产，那此时该怎么报税？是报后面增值的部分(100万)？还是报整个拥有的部分(200万)？首先要明确股票的来源，你当初买的这个股票是股值多少钱，如果你赚钱的话，赚钱的部分的税率是15%。这已是最高的税率。如果你的所得是很低的话，那甚至不用缴税。“如果当初你就是很低地买进，那你提供的资料就该是当初从银行划的钱去买的这部分的股票。我需要看这部分。如果你没有的话，就要找一个评估师。”朱慧琴分析，比如说你是2005年买的股票，在美国通常会做一个G oogleSearch。如果是在中国，你没有办法提供就要请估价师来帮你估价，然后再在估价师的报告上面很清楚地写你是哪一年买的股票，股值是多少，有一个很好的证明。如果申请的配偶其中一个人是绿卡身份，另一个人未拿身份，那么未拿身份的配偶一方的收入是否要申报？是否要交税？据悉，没有申请绿卡的配偶基本上是不需要申报的，这是一个很好的移民前的税务规划。按照这个“规矩”，申请绿卡这方的财产尽量地减少，这样可以帮你省下大笔的税金。年收入一两百万，很多地方能省税实际上，在深圳年收入100-150万中高等收入人群并不少，他们也成为投资移民的申请主力军。对于这个中坚阶层，有的是公司企业高管，有的则是自己创业。对于这两大人群，他们在申报收入时，有哪些需要差异化？“如果你是在公司里面拿薪水的话，能帮你省税的方式会比较有限制，额度也比较有限制。”朱慧琴分析，像这部分人群，你可以这样省税，比如你有贷款，有缴地价税，有支付一些医疗保险费用，或者有去做一些慈善的贡献，这些都是可以抵税的。如果是企业主群体，这样合法避税的空间就比较大。朱慧琴进一步举例，“去年第四个季度有个客人找我要省税。因为他的行业是比较特殊的，他每年缴了很多税。刚好过去的2011年，奥巴马有一个新的税法就是促进美国的经济，那我就教了他一些年底的规划，比如他可以去买一些工厂的设备。你2011年买的所有设备都是100%抵税。”通常美国的报税季节是从1月到4月15日，因此通常企业主在年底就要有税务规划。美国每年都有一些新的税法的优惠，如果年底之前就把这个工作做完，就可能省下大笔的税。合法避税是赴美财务规划的“点睛之笔”尽早融入美国的税法环境，熟悉美国税法流程，建立“家庭纳税管理”意识，学习和个人、家庭有关的税制是不能逃脱的“必修课”。美国资深会计师、新移民税务和海外资产处置专家朱慧琴近日做客深圳的“财务规划”论坛，向深圳投资移民界分享经验。她曾处理很多跨国企业的业务，在她看来，做好财务规划并正确合法地省税，这是踏上美利坚国土重要一步。朱慧琴介绍说，基本上美国的税务制度有三种人是需要报税的：公民、绿卡持有者和税务居民。关于税务居民，这里面有个公式比较复杂，但简单来说，每一次到美国，一年内不要超过120天，这样你就可以避免这个税务居民的问题。如果你已经成为了绿卡持有者，但是你在美国本土是没有收入的，那么你在全球的这些所得是不需要申报的。朱慧琴发现不少投资移民者最初便带一大笔现金去美国，建议头一两年只需要把一部分的现金放在银行，这部分的现金大部分是差不多你在美国12个月的生活费，然后加上你另外的急用。剩下的建议不要放在银行，因为只要放在银行第一天钱就开始贬值；其次是利息非常低，才1%；第三，你的利息要缴税。“这一头一尾所剩下的钱和你原先的钱都没有保值。”她希望有理财规划师或会计师联合来做一个很有方位很周密的方案来，使你的这些钱能保值还要赚到钱来省税，“同时还有一点至关重要，你刚到美国，还不确定你会不会做长远的打算，那我希望你投资的方向是灵活的，如有任何状况你可以马上把钱抽出来。”移民专家、锦国怡凯执行董事宁立则推荐申请人掌握有些实用的合法避税途径，以便更好地进入纳税“良性状态”。宁立举例，选择移民申请人时，选择资产较少的夫妻一方作为主申请人更有利于降低纳税额度。移民前，账面增值换现；若有亏损投资，则拿到身份后再卖，可以抵税。登陆美国前可卖掉财产赠与父母，登陆后父母以非美籍人士赠与可有效避税。如果移民后仍选择留在国内工作且资产较大的申请人，可选择放弃美国绿卡，而让长期生活在美国另一方或孩子作为申请人。留学理财答疑把钱存银行“不要放一个篮子里”Q：很多阔佬习惯了把钱财存放银行，这在美国有什么顾忌吗？答：“你把钱放到银行，每一家银行都不能超过25万美金，这是联邦储备局的一个保险金额的上限，如果你存了50万，万一银行倒闭了，它只能赔你25万。”朱慧琴进一步举例，她有一个朋友是做石油生意的，这一辈子赚了很多钱，结果因为他没有一个很好的理财的规划，把所有的钱都放在一家银行。这是在美国80年代，后来发生了金融危机，结果他所有的钱都收不回来。那个时候的赔偿上限只有10万美金，等于白白努力了一辈子。Q：诚实合理报税，对享受退休养老、医疗等美国高福利待遇，到底有多大裨益？答：你有没有诚实报税，关系到你享受美国的养老、医疗等福利。你如果可以有资格申请美国福利的话，基本上要积满40点的积分。据介绍，每一年一个人最多可以积4分，差不多1300多美金可以抵1分。所以每年大概报7000美金，你就可以完成这一年的4个积分。那你连续报10年的话，你到老年的时候，你可以以防后患，那你就有资格申请到一张M edicare。这张红蓝白卡方便你去医院里面。如果有生病、住院、拿药，有一些非常优惠的政策。甚至没有收入的话，政府会帮你全部付。如果你有收入的话，只是付一部分。
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