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我婚前买房后办理了不动产证。但是还有贷款。婚后，这套房子属于婚后共同财产吗共同财产吗？
请问，我婚前买房后办理了不动产证。但是还有贷款。婚后，这套房子属于婚后共同财产吗?
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不属于的，属于您的婚前财产,你好，不属于共同财产的，贷款是一方在还还是双方在还？,您好，是的,是的，属于夫妻共同财产
答案创立者
以企业身份回答&
属于您个人财产，如果对方参与还款有权分得相应利益，您的具体诉求是什么呢？对于财产的具体分配您可以来电详询我们，我们好进一步为您提供帮助
按道理是个人的，但是如果用婚后财产进行还贷，这部分可以认定夫妻共同财产,不属于,你好，还贷部分属于夫妻共同财产
您好，已经回答过您了，产权在您，但是婚后还贷部门，如不能证明是婚前财产或者是第三人赠与，或者是另有协议的，还贷部分是共同财产
房子属于你的个人财产，但是如果离婚，你需要对共同还贷部分给予对方相应的补偿，具体你可以直接电话跟我联系，我们沟通下具体的细节，我会给你具体的建议和帮助
房产证是谁的名字？,属于你婚前个人财产，但婚后还贷款，若离婚应当给予对方经济补偿
一般该房产是可以认定为你的个人财产的。但是请问具体的还贷情况是如何呢？如果不能证明是用你的个人财产来进行还贷，在离婚时你是需要给对方相应的补偿金的
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server is ok婚前买房婚后办理房产证算夫妻共同财产吗
婚前是男方家里出的全款，没有贷款，婚后办理了房产证，上面的名字是婆婆公公和老公的，这能算做夫妻共同财产吗？之后如果过户给我们两口子是办理过户便宜呢？还是赠与便宜？
根据新婚姻法的规定，婚前购房属于个人财产，如果以后要把房子给你们，赠与会相对便宜一点，可是以后房子不好买卖，
采纳后不可撤销，确定采纳？
婚前出资属个人财产；建议办理过户（具体征收税费按比例征收）；如是赠与，将来买时个税部分强制征收所得的20%，不划算；婚后赠与或过户部分（只要上夫妻两人名字）就是共有财产；
根据新婚姻法规定，婚前财产属于个人财产，当前政策，过户是比赠与便宜的，
不算的，根据新婚姻法这是属于婚前个人财产，以后过户给你们肯定是赠与便宜．
1、这种情况不属于夫妻公共财产。
2、赠与的话税费相对低点，但是如果赠与给你们，你们再卖的话税费就很高喽！
因为这个是属于婚前财产 而且名字也不是你老公的
除非他们愿意给您或者有特殊的约定
如果在办理过户
当然是赠与比较[便宜了
谢谢。。。
不算，特别是还有公公婆婆的名字的情况，建议过户，赠与今后税比现在过户的还高的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
卖房需要夫妻两人签字才行吗，买房的时候是共同出资，但房产证上只一人名字
只要产权人签，不需要配偶签
房产证上写了夫妻两个人的名字，在南昌还可以买房？
可以在不限购区域买
【御江南国际社区】 佛山或清远买房，房产证写3个名，只有一个人落户当地行不行
可以。看个人想法的
深圳买房不是夫妻关系房产证能写两个人的名字吗
你好，两个人买房都没买房条件一方可以落户买房房产证上可以写两个人名字吗
可以，但要是夫妻，夫妻任何一方有购房资格就可以上两个人的名字
买房我付首付，房产证写我们两个的名字，还款也是两个人一块还的
假如卖房的话，首付的钱需要还给出首付的人，剩余部分双方一人一半。这是正规的流程，就算是将来到了司法机关也会这个结果。
&&&&&&婚前买房婚后办理房产证算夫妻共同财产吗
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&婚前买房婚后办产权 房子是共同财产吗
婚前买房婚后办产权 房子是共同财产吗
来源：凤凰网 &&发布时间：
时下，很多年轻人在父母的帮助之下，在结婚前就已经拥有了属于自己的房产。“如果房产是在婚前购买的，但是房屋的产权却是在婚后才办理下来，这样的房产究竟属于婚前财产还是婚后财产呢？”1988年出生的张名（化名）现在就面临着这样的疑惑。小两口的困惑早在2015年的时候，张名的父母就已经出资帮助张名购买了一套建筑面积为126平方米的三居室住宅。“虽然房子是落在我的名下，但购房款、装修款和购买家具、家电的钱都是我父母出的。”张名告诉记者，因为种种原因，直至2017年2月，才正式办理了房屋产权。2016年6月，张名与妻子高蕾办理了婚姻登记，一个月后两人举办了婚礼。张名和高蕾都比较“宅”，闲瑕之余最喜欢窝在家里看电视。前几天，高蕾正在网上看一段热播的电视剧，其中涉及一个片段就是男女主人公要离婚，但是在分割房产时出现了一些争议。“婚前爸妈就出资帮你购买了房子，但却是在我们婚后办理的房屋产权。如果有一天我们也要分割财产，那么这套房子应该算是婚前财产还是婚后财产呢？”高蕾一边看着电视剧，一边突发奇想地问道，“另外，结婚时作为嫁妆的汽车和首饰是不是一定得算为婚后财产？”在张名看来，房子是在结婚前购买的，即便是婚后办理的产权，那也应该算是婚前财产。而作为嫁妆的汽车和首饰，因为是高蕾的父母在两人办理结婚登记后赠予的，自然要算作是婚后财产。“我认同将嫁妆算作是婚后财产的观点，但是由于房屋只有办理了产权才真正确定了归属。竟然是婚后办理的房屋产权证，那么我们的房子就应算作婚后财产。”高蕾却有不同意见。区分房屋归属不同情形“最近几年，房产已经成为离婚男女主要的财产纠纷对象，有人更是为此而闹得不可开交，因此厘清房屋、财产究竟是属于婚前还是婚后财产就显得十分必要。”广东奔犇律师事务所主任刘国华表示，“而且涉及的嫁妆也并非如张名和高蕾所认为的一定是夫妻共同财产，其归属尚需根据具体情况分析。”如果在张名与高蕾结婚前，张名的父母全额出资购买婚房，婚后房屋登记在张名名下，房屋物权归谁？对此，刘国华解释说， 根据《婚姻法》第十八条的规定有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。“据《婚姻法》司法解释三第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”刘国华律师说，所以，如果没有特别约定，张名的父母婚前全额出资购买婚房，婚后房屋登记在张名的名下，该房产应为张名所有。如果张名与高蕾结婚前，张名的父母只是给了婚房的首付款，婚后房屋产权登记在张名一人名下， 后由夫妻二人共同还贷，假设有一天两人离婚，那么依法应该怎么分配房屋呢？刘国华律师说，根据《婚姻法》司法解释三第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条名列前茅款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。“所以如果两人真的离婚，夫妻的共同财产由张名与高蕾协议处理；协议不成时，人民法院可以判决房子归张名所有，由张名继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则按照顾子女和女方权益的原则由张名对高蕾进行补偿。”刘国华律师认为。嫁妆归属分为三种情况“嫁妆是女子出嫁时，娘家为新娘准备的结婚用品，如首饰、家电、汽车、房屋装修甚至房产。如果离婚，围绕嫁妆有时候也会产生纠纷，实际上嫁妆归属也分多种情况。”刘国华律师告诉记者，主要分为婚姻登记前陪送的嫁妆，婚姻登记后陪送的嫁妆，结婚登记后陪送的嫁妆。据刘国华律师介绍，根据《婚姻法》第十八条的规定有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。“婚姻登记前陪送的嫁妆，是女方父母对女方个人的赠与，并不属于夫妻共同财产，而应为女方的婚前个人财产。”刘国华解释说。另外，根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。“所以，文中涉及的汽车和首饰等嫁妆，如果高蕾的父母在赠予嫁妆时明确表示是赠与高蕾一方，那么这些嫁妆应为高蕾的财产。如果高蕾的父母没有明确赠与谁，则这些嫁妆为夫妻共同财产，离婚时共同分割。”刘国华说。根据《婚姻法》司法解释三第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。“如果高蕾的父母在结婚登记后陪送不动产作为嫁妆，产权登记在高蕾名下，那么该不动产应为高蕾的个人财产。”刘国华律师认为。安庆购买婚房推荐迎江区售价待定
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&婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗？
婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗？
来源：房天下 &&发布时间：
现代社会由于高房价房子作为一个有价的不动产在整个婚姻中扮演中举足轻重的位置，新婚姻法的解释也是一石激起千层浪，虽然这种大浪已经淡去，但是现实生活中还是有太多关于房屋产权归属及划分的问题存在，下面我们来看看房子究竟属于谁？ 问题一、婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗？ 此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。 另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。 问题二、 婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗? 婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。 问题三、 婚前买房可以写两个人的名字吗? 婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。 问题四、&双方父母买房给子女怎么认定财产权属？ 物价上涨工资不涨的年代，年轻人往往没有办法独立承担买房的压力，在这种情况下，双方的父母会帮子女买房，然而婚后一方或双方父母买房给子女后，房屋产权怎么认定？ 这种情况可以参见《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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婚前买房婚后办房产证 90%人不知的房产分配学问
婚前、婚后买房房产所属问题一直都是人们关注的焦点，这不，有位网友A最近遇到了点问题咨询：婚前自己交的首付、签合同贷款，婚后才取得房产证，这样离婚时房子是个人财产还是 夫妻共同财产?网友A的这个问题，实际上是房产证的取得时间对离婚房产分割的影响，说白了就是婚前婚后房产划分的标准。小编来给大家说说这离婚房产分配的大学问。婚前婚后买房取得房产证的几种情况1.婚前一方支付首付，婚后取得房产证先来说说网友A的情况：婚前自己按揭贷款买了一套房子，婚后自己还款，房产证是在结婚后才取得的，产权证上只有A的名字。分析：网友A在结婚前已经签订购房合同，表示买卖双方的交易已经基本达成，婚后取得产权证只是对产权的自然移交，并不影响房子的归属。只是在领取结婚证后，A用于偿还贷款的部分属于夫妻共同财产，A的配偶可以要求分割还贷部分。在这里给大家普及一下什么是夫妻共同财产夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：(一)夫妻双方各自的工资、奖金;(二)生产、经营性的收益;(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)继承或接受赠予所得的财产;(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;(六)一方以个人财产投资取得的收益;(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费因此网友A在婚姻存续期间的工资奖金等收入都属于夫妻共同财产。2.婚前一方支付全部房款，婚前取得房产证网友B结婚前全款买了一套房子，婚前就取得了房产证，产权证上只有B一人的名字。分析：这种情况相对简单些，B用自己的婚前个人财产购买房产并获得房屋的所有权，已经完成房屋价值和产权的交割，即使离婚，对方也没有资格申请分割房产。3.婚后双方共同出资购房，离婚时还未取得房产证网友C在结婚后跟妻子共同出资购买房产，但是离婚时还没有拿到房产证。分析:如果网友c在还没有付清全部房款下离婚，根据《婚姻法解释(二) 》第 21 条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说在没有获得产权证的情况下，法院还不能判决房子产权归谁，只能根据当事人协商或实际情况判给使用权。在取得房屋所有权后，有争议的可以向法院起诉。房产证加名后不一定能分到一半房产在这需要提醒一下大家，对于婚前一方购买的房产，婚后加上另一方的名字就可以享有一半房产了。实际上虽然确定加名字的肯定有房产份额，但不一定是二分之一，婚前婚后房产认定、离婚房产分配比例都是由一定实际因素决定的。婚前婚后房产认定标准和法院判决原则婚前婚后房产的认定和分配比例，主要根据购房交易时间、结婚登记时间的先后顺序、出资情况、产权登记情况等综合因素判定。在实际处理离婚房产纠纷案件时，法院会以夫妻双方的协商结果为准，协商不成的才会根据以上因素判决房子归属。今日推荐：天府新区成都直管区购房入户，子女小升初享受成都市中心城区招生入学政策（含可以参加石室中学、成都七中、树德中学等学校初中部摇号）和华阳片区中学初中部摇号及艺体特长生招录的。落户在天府新区双流区域、龙泉区域等就不具备这个优势了。那么如何才能分清哪里是天府新区成都直管区呢？帮帮大家整理了一篇“5分钟看完天府新区成都直管区买房、落户全攻略”，买房千万不要弄岔了！主要内容：1、天府新区到底是怎么来的、包括哪些区域？2、四川天府新区、天府新区成都片区、天府新区成都直管区、天府新城是一个概念个吗？3、天府新区买房怎样才能落户到天府新区？4、天府新区名校规划分布。5、天府新区在售楼盘表、以及价格。扫描下方二维码或者微信搜索成都房帮帮（cdfbb028），回复关键词“232”即可查看完整内容。
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