怎样寻找房地产内墙补墙膏和腻子粉的区别项目负责人?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-08 11:00 标签： 房地产项目负责人职责
原墙腻子粉到底要不要铲？听经理铲了又花费五六千！
原墙腻子粉到底要不要铲？听经理铲了又花费五六千！
大家在交房的时候，有的墙面有一层腻子，有的墙面就直接是水泥结构。于是没有经验的业主就不知道要怎么办了?我一个朋友家是新房，他就听信项目经理的，就把这层腻子铲了，又花费了五六千，后来又听人家说新房不需要铲，经理这样做无非是为了套钱！可有的为了节约这笔费用就直接在腻子层上刷瓷粉，导致后期大面积脱落。那面对这个问题，到底该如何处理呢？
其实腻子是用来找平墙面的一种装饰凝材料，是涂料粉刷前必可不少的一种产品。大体分为两种：防水型和非防水型。
这图就是刷有腻子的墙体。我们就从以下几个方面来辨别；
1，后期墙面需要贴瓷砖就必须要铲掉，因为贴砖后期都要用水泥砂浆作为粘接剂，尤其是对于阳台的墙面贴砖以及空气湿度大的居室，都应该把原墙的腻子铲除干净。
2，墙面后期是考虑刷乳胶漆、贴墙纸等就要根据墙面检测结果来定。我们可以做以下检测：
1），在墙上泼水，然后用手指来回揉被泼水处，如果墙面呈浆糊状或者是手指上有白色浆末，这种腻子就必须要铲除。2），如果用铲刀就能轻松的铲下来，甚至腻子能自己从墙面成块状掉下来，这说明这种腻子不是防水型腻子，铲掉。
3）如果不好铲，就说明原结构的腻子品质较好，一般无需铲掉。
如果对墙体的检测结果是质量较好的腻子的话，就建议大家保留，多一层防水腻子何乐而不为呢！
但是，墙体是非防水型的腻子就一定要铲掉，不要为了省前期的几千块，后期多花费几倍的钱。也千万不要为了多省一点钱就去外面找游击队，我一亲戚就是在外面找的游击队，把整个墙面弄得乱七八糟的，后期还多花了一笔钱来补墙。
说的这么多，相信大家对新房腻子要不要铲，有一定的认知了，还有的人会问，二手房的腻子要不要铲，我的建议是最好铲掉，否则后面更加麻烦。内墙腻子施工方案_百度文库
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新房墙面装修8大步骤 看完再也不怕坑 新房墙面装修步骤，这些昆明大美装饰集团金牌项目经理师彭中（电话微信：）。全部都告诉你！1、检查墙面首先应该对墙外表进行查验，主要看原有的基层是不是足够坚实、平整，若不够牢固或有较大缝隙的话，可投诉开发商，并要求整改，不严重的情况下可自己修补，使用石膏填补，但是墙面的平整度误差大于正负5mm，则应该考虑先做石膏来找平，然后再用水平线来测试是否水平，没有保持一定的水平度，则可要求开发商重做。2、在进行施工前，还应该对已有的项目、物品做好保护，施工时难免有粉尘、漆料、胶水等滴落，因而对成品做保护工作很有必要，可选择大小适宜的塑料纸将需要保护起来的成品包裹起来，但要小心遮挡力度，避免损坏了成品。3、封固层处理这个工序的用途是针对墙体的缝隙、孔隙进行填补，采用石膏产品即可，还有一个作用是对墙体基层的固化，此时采用固化剂来做，而有些情况下需要使用固化能力更强的贴布()来解决。要注意几点：①若墙体铲到层，建议先做水泥抹灰，养护好干透后再进行墙面的封固程序。②若水电改造需要在墙面开槽，水电槽一般用来填补，但是为了能够填平和抗裂，建议最好再用修补类石膏产品修补一下。③从环保的角度来说，建议尽量不使用掺混胶水的石膏。④特别强调，在修补裂缝、开槽、孔洞时使用自粘性牛皮纸来做抗裂处理，花不了多少时间，效果却很好。4、刮前的准备工作为了保证墙体足够的牢固与平整，可先采用钢刷等工具来处理不太平整的局部，凹陷的地方用水泥将其填平，最后要让墙面无浮土、浮尘，上一层，需操作均匀，待其干燥后再进行墙面的涂刷工作。5、刮正式进入施工阶段，先用2m检测尺测量墙体平整度，只有了解过数据后才能确定使用哪种刮的方法，通常腻子刮两遍，既有找平的效果，也有让墙面底色均匀的作用，若墙面的平整度实在差，那么可多刷几遍，也可考虑先刮上一遍找平石膏进行找平，之后在刮腻子，每遍腻子批刮的间隔时间应在2小时以上（表干以后）。6、刷底漆此时进入到了漆料的步骤，首先是油漆的第一层，先处理好打磨后墙体上的尘土，然后再进行涂刷，通常一遍即可，但是要保证均匀，完全干透后才可进行下一步骤。7、刷面漆接着是表面漆的施工，通常为两遍，时间间隙应大于2-4h，以干透为准，第二遍需等待1-2天才能完全干透，此前一定要注意防水、防旱、防晒，这样才能防止漆膜出问题。8、验收最后是两天后的验收，基准是墙体应牢固、平坦整齐、没有缝隙与针孔、色调均匀、漆膜饱满，之后最好保护工作即可。
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