个人住房贷款提交了申请后，大概多久才能通过审批放贷？_装修流程_问答_新家网
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个人住房贷款提交了申请后，大概多久才能通过审批放贷？
个人住房贷款提交了申请后，大概多久才能通过审批放贷？问题描述:我的手续办齐了，签了购房合同。网友圈圈4ZZ38667l给出的答案是:各银行对个人住房贷款的审
个人住房贷款提交了申请后，大概多久才能通过审批放贷？问题描述:我的手续办齐了，签了购房合同。网友圈圈4ZZ38667l给出的答案是:各银行对个人住房贷款的审批的时限并没有做出相关的约定，通常情况下：1、借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误，一般5-10个工作日内银行会审批通过。2、而贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放，新房是开发商统一办理，银行是按批次统一发放。房贷合同签完了什么时候能放款？问题描述:后签合同呢银行当时给我打电话说贷款已经下来了，让我去签合同，可当我接到电话时却说贷款下来了，这是怎么回事？那合同已经签完了，什么时候能给放款啊，怎么现在买楼房先办贷款，我一直在等着签合同，我早在两月前就交了首付，让去签合同网友圈圈4ZZ38667l给出的答案是:1、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。2、如果是二手房贷款，大约需要19个工作日，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。贷款购二手房,全程约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日商业贷款的流程是什么，需要携带哪些证件，时间需要多久？网友艉榣瘭83给出的答案是:材料递交的是否齐全，你要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时一、申请条件，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。三、所需证件主要包括身份证。银行通知你贷款审批下来后、流程1。2、银行受理调查、银行核实审批。主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制。商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料。4、银行发放贷款银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知你领取相关证件，并按规定偿还贷款、所需时间商业贷款正常情况是15个工作日，最长不超过1个月；3、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款； 有稳定的职业和收入； 有按期偿还贷款本息的能力； 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；2，办理抵押、保证、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证，所以，平常个人信用的累积是很重要的。双方办理相关手续，这是商业贷款流程中最重要的一步、贷款行规定的其他条件。二。值得注意的是，你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可、户口本；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，由于各大银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。四、有购买住房的合同或协议、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；4，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。3，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败、递交申请及材料。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理：1、有合法的居留身份，你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则；工作单位出具的收入证明请问一下房贷要多久钱才可以放下来？网友xixihuxixihu给出的答案是:各个银行是不一样的，快的要一般要半个月，慢的两三个月，现在房贷不像以前好贷，估计时间要两三个月吧。买二手房贷款多长时间能下来网友招行CMB007给出的答案是:因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态　　若是在招商银行申请个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右一般买二手房贷款通过中介多久贷款可以办下来网友知也不知0418给出的答案是:监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续，提醒双方在该行办理帐户一般需要40-50个工作日放款。按揭贷款的基本流程如下：实地看房；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款，并办理相关手续；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件：信贷员；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费
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别人用我的手续向银行贷款，一直没有还款，现在银行起诉我到法院，我应该怎么办？
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提问者：wl4615***时间： 12:22:16地点：0个回答
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回答：抚养费可以依法向法院起诉
回答：可以依法向法院起诉离婚
回答：也要追究的。可以酌情从轻处罚。
回答：律师开手续可以见到关押的人。
回答：这种一般情况属于民事纠纷，可以通过法院诉讼解决。
回答：按照判决执行。如果判决有错，你可以申诉。
回答：证明劳动关系，然后劳动仲裁。
回答：向劳动监察大队反映，或者劳动仲裁。
回答：协商不成可收集证据向法院起诉
回答：如果是婚后财产，每人一半
回答：申请劳动仲裁或收集证据向法院起诉
回答：我家耕种土地被别人转移到他土地确权本子上去，可以向法院起诉。
回答：你好，建议去银行营业厅问询。
回答：你好，起诉离婚。
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回答：你好，这属于政府部门的规定。
回答：你好，请问是关于哪方面的补偿，各地政策不一样。
回答：你好，已经归还不需要再给。
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&贷款七大误区！别以为小银行贷款真是优惠多
贷款七大误区！别以为小银行贷款真是优惠多
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
人们在贷款的过程中产生了一些误区，需要注意这贷款买房七大误区。 1.房贷年限越长越好 有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定，年限长并不是适合每个人。 2.信用记录不良就不能申请贷款 信用贷款银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款成数也有可能降低。 3.提前还款越早越省钱 有购房人手头资金充足了，认为提前还款越早越省钱，实际上有些情况下并不划算：比如房贷利率已经享受了8折优惠，或者贷款方式为公积金贷款，在当前的利率情况下，如果把提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。另外，选择等额本息还款法的人，如果还贷期限已经过了1/2，这时已经偿还了大部分利息，之后的房贷剩下的基本都是本金了，提前还款就没什么意义了。 4.公积金贷款一定比商贷省钱 一般公积金贷款比商业贷款利率低一些，多数人都觉得公积金比商贷更省钱，其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样，对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。因此贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。 5.选择中小银行就一定比四大商业银行省钱? 在很多人的眼里，四大商业银行牛气十足，推出的贷款业务既不灵活，收费也高，不如选择中小银行省钱。不过，在这个问题上也需要具体案例具体分析。中小银行的存款额不太稳定，因此当手头钱多的时候，申请贷款往往手续较方便，而一旦额度用得差不多的话，申请手续就会很麻烦。相对而言，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施都会比较稳定。 6.选择直客式贷款一定比通过按揭公司省钱? 现在不少银行都推出了面对贷款者的直客式服务，因此贷款者为了节省中间费用，也往往愿意直接到银行咨询办理。不过，在利率趋于市场化的今日，直接找银行贷款，并不一定能够让贷款者更省钱。因为银行经办人通常是在所在银行的房贷产品中，挑选他认为最合适的产品给贷款者，或者提供所在银行的较优惠利率，但这并不代表着这就是贷款者可以获得的最合适的贷款产品或较优惠的贷款利率。 因为，专业公司了解多家银行的情况，通过对比银行间的房贷利率和房贷产品，往往可以为贷款者选择最合适的银行与利率较优惠的贷款服务。虽然通过银行直接贷款与通过按揭机构办理相比，可以节省手续费，但这手续费实际上有时只需几个月的月供就可节省回来。 7.收入证明可以作假 有些人不符合收入要求，就想通过办假收入证明蒙混过关。办理假收入证明的后果是十分严重的，首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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可能要承担民事还款责任,如果你签了字，你就是债务人，要说清只是别人用你名字，这个比较困难，但也不是没可能，建议来电详细咨询。
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