买的二手房，是拆迁的毛坯房。我贷款买的，想问下，到我拿到房子，期间要交哪些费用，一共多少钱，求大神_百度知道
买的二手房，是拆迁的毛坯房。我贷款买的，想问下，到我拿到房子，期间要交哪些费用，一共多少钱，求大神
买的二手房，是拆迁的毛坯房。我贷款买的，想问下，到我拿到房子，期间要交哪些费用，一共多少钱，求大神帮我算下。谢谢。房子的价钱是47万。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
契税房屋总价的1%-1.5%【4700---7050】，还有公共维修基金，物业费，整体下来估计在1万2左右。因为现在购买2年以上的房屋，是没有购置税的，这个就省下来不少钱
配套设施的费用据房东说的好像已经交了两年的了，购置税好像要我们交，他是按评估价算的，评估是 4000元平米算的，房子是85.77平米
过户费也是我出，这样算下来一共多少钱
这样的话购置税大概要3500，过户费一般是2000左右，算下来要1万8-2万2之间了，如果满意请采纳
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红白绿黑 红白绿黑（空） 针脚定义为 红 电源+5V 白 数据 负 绿 数据 正 黑 接地1个回答畅悠田璐使用油膜处理器，使油膜进入过滤器中，利用过滤材中滤棉吸附，由硝化菌分解油脂1个回答l可以买，不错的。人气没上来嘛。1个回答轻狂书生_5718这个要看你怎么比了，如果只是单纯的比较一次性装修的价格那集成墙面肯定比较贵的。不过集成墙面的质量相对墙纸、涂料之类的更加耐用，而且不会出现受潮发霉的现象，这样就节省了翻修的费用，而...1个回答濵灬具体还是要看自身情况而定的，一般业主都对装修这块不是很懂，所以这个时候就需要第三方装修监理来把控质量和装修方面的一些事项。而且现在装修监理价格也不贵，像深圳甩手装也不错，身边有不少...2个回答兽妈EQ59U二手房过户费是按房屋成交价来计算的，除非成交价格明显低于市场价（有涉嫌做低合同价的可能）交易中心才会有可能要求按评估价来交税的。 二、二手房买卖过户的收费标准如下： 登记费 住房，...1个回答羹005不会烧，我出远门时，手机就是用数据线连在USB上的，既可以导航，也可以听歌
查看原帖&&2个回答敏镐偷井盖ya
，你好，很高兴为你回答。 （1）duān
gěi ...1个回答谋财求旺皆如意正常有两种换机一种是保留后壳内部换新 另一种是整机换新
很有可能你的是第一种1个回答赌注_1464没有正负极，1，黑线是零线，2，黄色是接电容的，电容另一头接在零线上，3，高速，4，中速，5低速1个回答来不及装电脑上先安装好iTunes，然后再安装 iTools，把两个iPad都连接到电脑，确保iTools已正确识别和连接到了设备。 在 我的设备 界面，点击 苹果录屏大师（首次需要下载安...1个回答游客随风Xs听朋友说佳丽福卫生间隔断产品挺好的， 质量和服务都不错。...热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930您好， []|
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&买房过户需要多少钱 房子过户费怎么算？
买房过户需要多少钱 房子过户费怎么算？
来源：吉屋网 &&发布时间：
一、 继承过户1、流程（1）首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。（2）接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。（3）较后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。2、税费契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。二、 赠予过户1、流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。（3）受赠人前往公证处办理公证。（4）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户 口簿、赠与书及公证书等资料。（5）赠与人将房屋交付给受赠人。2、税费营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税：万分之五。公证费，一般为评估价的2%。三、买卖过户1、流程（1）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。（2）买卖双方签订二手房买卖合同。（3）买方找专业的评估公司对房产进行评估。（4）如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。（5）按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。（6）买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。（7）买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。（8）买方凭完税契证到土管部门办理国土证。（9）买方凭完税契证到房管部门办理房产证。2、税费契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
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按Ctrl+Enter发送新政策过后现在在成都买套二手房（5年上）j需要费用支付那些？比如10W要给好多？求大神帮助_百度知道
新政策过后现在在成都买套二手房（5年上）j需要费用支付那些？比如10W要给好多？求大神帮助
比如买套60平方 10万元 的房子 过户要给好多钱？ 好像现在不给 印花税 免营业税 和个人所得税
我有更好的答案
买套二手房你要用多少钱 想在成都买房的朋友们在购买二手房前要考虑的自己购房成本预算，而我们在购买房屋时主要有以下几个方面要花钱的地方.
&1.& 应该准备多少的房屋首付款 买二手房主要有两种付款方式，一种是全款一次性支付，另一种是向银行按揭贷款。如果您有足够的资金，那么您所能接受的房屋总价自然是以您的需求为主，所受限制不多，但如果您借助银行贷款来完成二手房产置业计划，那你就要好好的算一下你所准备的现金了.首先二手房的按揭是按照&银行指定评估公司所出据的评估价格&来给你贷款的.并不是按照成交价来给你贷款.而评估价格一般来说会比你的实际成交价格每个平方低几百块钱&没办法银行为了规避风险所以评的价格要比成交的价格低一些.如果银行的评估价和你的成交价差不多,那恭喜你很可能买到了一个很便宜的房子&.所以你在算你的需要准备的买房现金首付的时候就要注意了,不要以你的实际成交价来算你预计准备的现金. 为方便大家一目了然举列来说: 张先生准备购买双楠碧云天的一个小套3的住房,面积89平米 成交总价65万 银行评估价58万,按首付3成贷7成来算.(以上面积数据和成交数据以及评估数据只做参考用哈,不要与现实生活买卖成交数据挂钩哈) 你买房所准备的首付款24.4万=评估价的三成 17.4万+ (实际成交价65万-评估价58万) (呵呵:这个钱不要以为买房就够了,下面还有费用)(评估价格可以从中介公司或担保公司那里知道) &2&、买房过户所需缴纳费用详解 买二手房要缴纳的税费 1.契税： 普通住宅：成交价或指导价×3% (个人购买第一套自用普通住宅按照1.5%征收契税,买第二套就是3%了哈) 非普通住宅：成交价或指导价×3% 普通住宅的评定标准：1、所售房屋单套建筑面积在144平米以下(含144平米)。 2、所售房屋成交均价低于同级别土地上成交均价1.4倍。 3、建筑容积率在1.0以上(含1.0)。 (没有满足普通住宅的评定标准就是按3%收了) 2.交易手续费:产权证面积×3元/平米(买卖双方都要交纳，等于：面积×6元/平米) 3.转移登记费:80元/户 4.书证费20元/户 5.营业税及附加税(城建和教育)。（本来应由失去方（卖方）支付，但是在实际操作中，一般都被买方承担了） 营业税=成交价或指导价×5.55% 需交纳的评定标准: (以购买房屋的合同备案时间或产权证发证时间计算) 房屋购买时间不满5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。备注：(合同备案时间比发证时间早多了.但是有的拆迁房或历史遗留问题的房子一直没有备案,只有查了档案后拿到税务窗口去问工作人员.工作人员检查后会告诉你有没有.我就遇到过房子买了7-8年了查档后去问还有营业税,当时好象说的是开发商一直没有交资料去备案.). 6.个人所得税：分为核定征收和查验征收 1. 查验征收： （ 转让住房的收入额－住房原值和合理费用合理费用）×20%应纳税所得额 2. 核定征收 ： 成交价或指导价×1% 3. （备注：有离异，继承，增与，情况的按20%征收） 即。 再次转让所交纳个人所得税=（转让收入—受赠时所缴纳税金及费用）×20% 税款计算（1）个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。 ①个人出售自有住房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证（购买房屋时取得的税务部门监制发票），能够正确计算应纳税所得额的，其应纳税额按下列公式计算：应纳税额=应纳税所得额×20%应纳税所得额=转让住房的收入额－住房原值和合理费用合理费用是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、印花税、交易手续费等有关税金和费用。 ②个人不能提供住房原值凭证和其他有关扣减项目明细资料，不能正确计算或难以准确计算应纳税所得额的，主管地税机关可以采取核定征收的方式，征收个人所得税，其计算公式为：应纳税额=转让住房的收入额×核定征收率 ③核定征收率的确定除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人出售住房所得，个人所得税核定征收率为1% 。（重点：对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税） 7. 维修基金： 多层住房的计算公式 产权面积×多层住宅22元/平米 电梯住房的计算公式 产权面积×多层住宅27.5元/平米 购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2%缴存，该专项维修资金归购房业主所有（99年前的房屋暂时不交，房东已交不用交，但房东以前没有交够的要补上不足部分。这个不怪房东没交够，主要是开发商当时只收那么多。当时的征收标准不一样） 8. 查档费(普通住宅33元/户或非普通住宅102元/户): 9.办理国土证费用（主要指的拆迁房和房改房，当时他们是通过划拨方式获得的土地所以办理国土证要交土地出让金，房东已交不用交）（商品房就不用考虑这个费用了。只用交纳23元/户的换证费） 土地出让金=成交价或（指导价×面积）×1.5%或1% （二环内1.5% 二环外1%） 以上是 买房过户所需缴纳费用的大楷情况，大家算的时候要比较到自己要买房屋的标准来，不要算错了或算漏项了 &3&.银行按揭费用。（主要有直贷，和通过担保公司贷款（商业贷款，公积金+商业贷款，公积金贷款）等方式。这里主要说哈在担保公司贷款） 1.担保服务费 贷款金额的1.5%或2% 2.公证费 300元 单身400元 3.评估费用 房屋评估价×3‰ 4.抵押登记费 贷款金额×1.3‰ 5.保险费用（现在是选择性购买。可以不买） &4.&中介服务费为成交价的2%-2.5% (鄙视跳单想省中介费的购房者,因为为了一个单子的成交经纪人 需要跑很多的路和付出很多辛勤的汗水.从房源的收集和配对到搓和成交.过户按揭,都是很辛劳的.请尊重每一位经纪人的劳动成果求采纳
采纳率：68%
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