在房互网贷款必须将房子抵押贷款怎么贷么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-11 22:32 标签： 2017房子抵押贷款利息
房屋抵押贷款业务规模近十万亿元 市场需求旺盛
　　中证网讯(记者 殷鹏)房互网COO侯宇翔在日前举行的媒体沟通会上表示，中国一线及省会城市房屋抵押借款业务有近十万亿元规模，房抵业务始终保持相对旺盛的市场需求。　　由于银行贷款门槛高且时间较长，而民间金融市场利率高但无风险定价，两者之间的脱层情况严重，导致旺盛的市场需求很多时候因资源的错配和效率的低下得不到满足。业内人士表示，要想切入房抵贷市场，必须打破原有市场模式，以高效的风控模式规避整体行业风险，以市场化手段重塑行业格局。房互网采用既不同于银行房贷业务，也非小额贷款公司抵押贷款的全新业务形态：通过互联网获得低成本客源，辅以高效的风控模式规避风险，打造科技化、标准化、规模化的信贷工厂模式。在此模式下，房互网将平均借款年化利率降到12%以下，平均融资时间缩短至48小时以内。　　侯宇翔认为，开展房抵贷业务，核心在于风控。其选取银行和民间小贷公司的长处，并对二者的弊端进行改造，不做走过场的形式审查，注重客户材料的真实性和还款能力；将传统风控模式改进为标准化的流水线模式，各环节相互制约，交叉验证，通过影像留证、稽核岗轮询等方式，有效规避道德风险和操作风险；与各地公证机构合作，保证抵押物真实性和所有权无争议。目前，房互网进入的城市包括北上广深一线城市，南京、武汉、苏州、程度以及厦门等经济较为发达的二线城市。
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专注房屋抵押中介 房互网为小微企业降低融资成本
本文来源于ruanwen.la　
2016全国两会期间，国务院总理李克强在政府工作报告中多次提及互联网金融，并继续提到大力发展普惠金融。在今年上半年一线楼市异常火爆的背景下，房产抵押业的发展也呈现出井喷之势，但一线房贷经纪人的待遇却很少得到重视。为此，房互网践行普惠金融，降低民间融资成本，致力于让普通个人和小微企业享受到更优质的金融服务、更低的融资成本；同时，为了让更多房贷经纪人得到更大的福利，房互网开年于京、沪两地，推行全线产品降息。
据了解，房互网在北京以低至0.88%的月息对接房贷经纪人，在上海以低至1.28%/的月息对接房贷经纪人，并做到了高放款成数和快速审批，最快一日即可放款；从融资成本、放款额度和速度等方面最大限度地满足借款人的资金需求。对于长期需要资金的借款人，房互网推出了可长达3年的循环贷产品。为了迅速占领市场，房互网还在上海推出0服务费，业务发展速度远超同业公司。
&房互网对一抵、二抵、转单、垫资等各类业务的处理能力，在行业内绝对够专业。我带客户在房互网做了2笔业务，收入相当于原来20笔。&有着4年从业经历的房贷业务员的程先生说。
为了保障放款的顺利，房互网配备了数以百计的后勤人员：下户家访的权证人员遍布京、沪各区，保证灵活机动；在建委拥有经验丰富的协助人员确保顺利抵押；并有方正、恒信两大公证处入驻公司，优化流程效率，保证当天放款。在放款完成的同时，介绍该笔业务的房贷经纪人即可拿到业务提成。
在资金来源方面，房互网的深度战略合作伙伴金蛋理财，为新三板公司全资互联网金融子公司，目前累计交易额已达140亿元。&自去年9月份上线至今，房互网的累计放款额已经突破了30亿元。&房互网CEO贾鹏说，&除了房产抵押业务以外，我们在今年3月份已经对接北京多家银行，为客户提供向银行申请经营贷款、消费贷款等业务服务，仅收取申请贷款额度千分之3作为服务费。相信这一业务，又将为业内收费制定新的标准。&
据贾鹏介绍，房互网的借款人95%以上为小微企业，作为普惠金融践行者，房互网未来将为更加惠及房贷业务员，不断为小微企业主降低融资成本而努力。
(编辑：yaodaohui)
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被采纳回答
不是的，房互网也有信l贷产品，不需要用房子做抵l押，可以获得的贷l款金额为6万~200万不等。而且利l率相对于民l间小l贷l来说低许多，放l款时间相对于银l行来说短许多，另外因为它的合作机构是大型银l行和信l托公司，安全l性也很有保l障。客l服电l话是400-853-8766，具体你可以打电l话咨l询一下
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商业银行资产不良率近年一直走高，2014年3月为1.04%，到2016年3月变为1.75%，接近银行业2%的风险警戒线，因此银行资金偏好流向经营状况好、信用好、还款能力强的大企业。
而民间金融渠道融资成本年化利率一般要达到30%，因为监管比银行银行等传统金融机构更加宽松，可能还会存在暴力催收问题。
过去，中小企业主融资只能在二者夹缝中求生存。
今天要介绍的提供了一种新的解决方案。
房互网成立于2015年9月，主营业务房屋抵押的中小企业主经营性贷款助贷服务，其产品平均利率在年化12%以内，24~48小时内放款，抵押率上限为70%。
房互网采用流水线的信贷工厂模式，自主研发信息化、移动化的业务流和风控系统，将过去非标的房屋抵押贷款业务标准化，进而实现业务规模化。截止到2017年8月，房互网累计撮合交易额超过190亿元，月增速近20%。目前进入的城市包括北上广深、南京、武汉、苏州、程度以及厦门等经济较为发达的二线城市。
资金端方面，房互网对接了百度金融、中航信托、阳光保险、九江银行、江西银行等机构。
为了降低获客的成本，房互网以分润模式与互联网巨头合作获得流量入口，合作对象包括百度金融、京东金融等。
IT化、移动化的办公系统帮助房互网实现快速的规模化，但要保障资产健康发展，必须做好风控和贷后管理。
房互网COO侯宇翔从三个方面阐释了房互网的风控和贷后管理体系：
首先是抵押物，流通性强的抵押物是房互网追求的核心目标，在写字楼、商住两用、酒店等抵押物中，房互网选择了个人名下的住宅作为抵押物，因为这类抵押物单价低、种类多而且流动性最强；
其次是交叉验证、录音录像、稽核岗轮询等相互制约的风控环节，侯宇翔表示，房互网不做形式审查，减少客户成本，房屋抵押以第三方评估报告为准，再通过人员到房产实际所在地考察，综合之后得出房产价值；
最后是贷后管理方法，除了传统抵押，房互网要求做强制执行公证，这就避免了逾期催收的诉讼流程，可以直接进入拍卖环节，处置时间要远比银行处置快半年，另外，房互网接受第三方还款来源，也让贷后催收更加灵活有效。
房互网金融事业部总裁邹洋表示，房互网整体本金加利息的逾期率是0.6%，逾期45天以上的坏账为0。
房互网为金蛋科技（）旗下全资子公司，公司目前有超过300名员工。创始人兼CEO贾鹏具有新加坡澳洲理工学院MBA学位，联合创始人兼COO侯宇翔具有清华本硕学位，CFA，曾任建信信托总经理助理；金融事业部总裁邹洋具有悉尼大学金融学硕士学位，CFA，澳洲CPA协会会员，曾任中信证券股份有限公司投行部副总经理，曾创立峰缘资本，具有9年资本市场相关经验。
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