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维也纳酒店创立于1993年，以"舒适典雅、顶尖美食、品质豪华、安全环保、音乐艺术、引领健康"为产品核心价值。旗下有维纳斯皇家、维也纳国际、维也纳和3好酒店四大品牌。
宇成开福广场西距湘江风光带150米，是湘江之滨一颗璀璨的明珠。
11月11日,在全国消费者火热消费的一片欢呼声中，在隆隆的礼炮声中，“福缘地，富源地”长沙宇成开福广场营销中心耀世开张。当天，数千名准业主云集宇成开福广场，熙熙攘攘，一片火热。
宇成开福广场拥地铁交通和公汽交通之双擎交通便利，四通八达，极致交通将带来无限财富。
宇成开福广场地处老长沙城之腹心,有厚重历史感和浓郁商业氛围,极具投资商机。
湖南宇成投资集团
公司地址：长沙市芙蓉区宇成朝阳广场
址：www.yctzjt.cn我是销售代理机构
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&长沙70年产权公寓！5400元/平起即买即入住
长沙70年产权公寓！5400元/平起即买即入住
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
公寓多数为40年的产权，但是，根据用地属性（住宅70年，商业40年）的不同，市场上也有70年产权的公寓。今日小编就为网友们搜罗了长沙中拥有70年产权公寓的楼盘，供网友们置业参考。 项目地址枫林路与金星大道交汇西南角（紧邻财专南大门） 公寓户型66㎡1室1厅1卫1厨 楼盘价格均价7200元/㎡房源动态中一九骏尾盘清盘中，所剩房源不多，在售66-130㎡现房，均价7200元/㎡，户型从一房到五房均有。另售50-200㎡商铺，均价30000元/㎡。交通出行可搭乘公交车18、309、312、314、315、405、603、902到湖南财专站、或者望麓桥站下车前往项目。临近地铁2号线望城坡站、金星路站。项目地址盼盼路与东七路交汇处东北角（泉塘公园东侧）公寓户型34.9平和37.82平1室1厅1卫（精装）楼盘价格元/平房源动态佐佑公寓1号栋34.9平和37.82平公寓已交付使用，折后价格区间元/平，房源选择位于7、8、15层，房源还剩4套，入住率约10%。 该项目底商已开业，1楼为幸福生活超市，2楼为餐厅，3楼为酒吧，4楼为网吧。交通出行搭乘城乡公交1号线到爵士湘站下即可到达项目；或搭乘704、星沙101路、星沙102路、星沙102区间线、星沙105路在泉塘小区站下车后步行约1100米即可达到项目。项目地址木莲中路168号（井湾子木莲路与曙光南路交汇口西北角）公寓户型75平公寓（精装）& 楼盘价格均价7800元/平房源动态中建木莲工社清盘在售，目前只有几套房源在售，面积为75平两房，均价7800元/平。房源位于B座19层，B座总共23层。交通出行公交：137、147、602路井湾路唐家大屋站下； 63快线、63、124、159、802、805、旅2路香樟路油子塘站下。
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&公寓房和住宅房的区别 不止年限不同那么简单
公寓房和住宅房的区别 不止年限不同那么简单
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
公寓房和住宅房的区别是什么？他们的房产证及土地证有什么不同？一般来说公寓土地证年限是40年，住宅是70年，仅仅是这个区别吗？本文将为您详细介绍他们之间的区别。问：商品房有公寓房和住宅房之分，公寓房只有40年使用权，住宅房有70年使用权，使用权是指土地证年限。是吗?如果买了公寓房能不能办房产证和土地证?到了40年后怎样延期?不可能房子毁掉吧?答：公寓房和住宅房是否有区别在于产权性质是属于住宅还是商业，如果是商业性质土地使用年限就只有40年，如果是住宅的性质土地使用年限就会有70年。土地使用权限到期后到国土部门办理延期。一、公寓房公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。1、普通公寓(居住型公寓)：用地性质：一般为住宅产权类型：公寓产权年限：70年特点：户型面积小，30~60平米;精装修交房标准，拎包即可入住配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平2、商务公寓：用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地产权类型：商务公寓产权年限：根据用地性质而定，50年或40年特点：一般处于城市核心位置及商务核心区;既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司;价格相对写字楼较低;首付较低可达2成，按揭可达20-30年(如深圳)产权性质为商务公寓，非纯写字楼3、酒店式公寓：用地性质：一般为商业用地产权类型：公寓或商务公寓产权年限：根据用地性质而定，40年特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便;按照☆级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。二、住宅房住宅是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。在我国，修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅。4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅。三、公寓房和住宅房的区别没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第1产权一个是70年，另一个可能是50年;第2，商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能。另外，所谓商品房即：开发商在市场上销售的房屋，也包括中介机构挂牌的。住宅是商品房的其中一个产品业态。扩展：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地使用权，指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让较高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。以上就是小编整理的“公寓房和住宅房的区别”的相关内容，供您置业参考。&&相关阅读推荐：
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按Ctrl+Enter发送宇成开福广场：黄兴北路地标综合体 地铁口高返租公寓宇成开福广场：黄兴北路地标综合体 地铁口高返租公寓购房大师百家号三月以来，楼市的“金三银四”供销好时机，被政府一直监管的销售的好时机，今年也毫不例外的出现了多轮调控，买房的人一定要注意今年的四大政策：刚需倾斜的摇号新政、限购、限售的范围、鼓励和保障公积金贷款以及首套房贷利率上调。据业内相关人士的看法，“因城施策、分类调控”的政策还将持续，房价上涨明显城市的调控力度会加强。不过，对于签约可落户的公寓来说，想在长沙置业的小伙伴们可以考虑考虑宇成开福广场了，跟小编来了解了解吧！好风水：开福寺龙脉之上，福源财源，源源不断风水是中华民族历史悠久的一门玄术，好的风水能为一个家庭带来好的运势，宇成开福广场位于开福庆和里27号(黄兴北路和庆和里路交汇处东北角)，正好与湘江为邻，集大型商业、酒店、公寓、写字楼为一体的城市综合体，巧妙地利用外漏的结构柱、玻璃幕墙将两栋主楼的立面统一。整体建筑形象简洁明快，体现出稳重、大方、端庄的建筑个性，并体现一定的时代感，让凸显建筑的商业价值。好配套：坐拥五一商圈、金融生态区，隔江相望河西中心银盆岭商圈。紧靠繁华的黄兴南路步行街，中南大学湘雅医院、黄兴路步行街、风帆广场、万达广场、明德中学、新竹小学、岁宝百货等优质资源周边覆盖，人流、物流、商流、信息流在此聚合。好交通：老长沙中心，四通八达通往城中各处距离黄花机场、武广高铁30分钟！距离长沙市火车站15分钟!正地铁口五分钟/1号线！！开福寺站/还有长株潭城际轻轨！项目西接规划中的黄兴北路，东临华夏路，南面为规划中庆和里路。直通南北的湘江中路、芙蓉路与环线直接对接，25条过江通道接二连三开通，地铁轨道直接连通武广高铁站、黄花机场，连接项目沟通世界。好收益：委托经营15年，前2年租金12%可抵总房款宇成开福广场委托维也纳国际酒店经营15年，前10年每年6%回报，后5年每年7%回报（前2年租金12%可抵总房款）。网友意见：A:这个楼盘的地段还是不错的，两条地铁线加上城轨，周边正在进行改造升级，将来是改造一块升值一次。政府在这里配套了完美的交通，有长远的考量，一切优质的资源后期会向这里靠拢，一定会成为核心地段。而且，这个地段的房产永远都不愁租，非常稳当。B:附近倒是有综合商场，新一佳、家乐福、岁宝百货、毛家桥菜市场、商业（自带），吃饭买菜之类的都挺方便。选地段就是选未来啊，这附近有别的楼盘，应该能不错。C: T2#预计2018年6月底交房，能按时交房是最好了。这区域周边楼盘较少，就这一个楼盘挺孤单的，是否影响以后配套的发展拭目以待吧。D: 可以使用公积金就是办的有点慢，不过还好压力小点。交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。最新销售信息：参考动态：宇成开福广场是集商业、酒店、公寓、写字楼为一体 的城市综合体。目前在售T2#40-60平左右公寓，毛坯带装修均有，均价14500元/平。（部分资料来源于网络）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。购房大师百家号最近更新：简介:提供全面及时房产新闻楼市动态房价走势信息作者最新文章相关文章宇成开福广场