儿子用高息货币,把我的房产全部便卖,能举报他们放高息货币的吗？举报了，房产能要回来吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-16 16:53 标签： 高息揽储
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为担保假卖门市 达州一房产公司高息借款套牢自己
编辑：刘思雨
　　四川新闻网达州7月23日讯（谭顺富 记者 张骥）以不足1000元/平米的价格，购买城区黄金地段市价至少6000元每平方米的门市是不是黄梁美梦？日前，曾某就以200万元的价格，购买了达州南外御南苑附近一门市2080平米。而且，这笔买卖还得到了达州市通川区法院的确认。
　　近日，该案进入执行程序。尽管房产公司一再强调这是借款合同，愿支付双倍贷款利息，但是香喷喷的利息馅饼不受青睐。“不要利息，只要门市。”在整个诉讼过程中，曾某始终坚持同一个态度。
　　高息借款200万救急 假卖门市作为担保
　　2010年7月，金缘房地产开发有限公司缺乏流动资金，经多方筹措没有明显效果之后，董事长黄某把目光转向了好友曾某。
　　“你借200万给我救急，我每月给你4万元利息，一年之内还本。”“一年之后还不起咋办？我要门市作为担保。”
　　双方很快答成借款协议，借款合同上对担保作了特别约定，约定南外御南苑附近一楼层负一楼1000平米和地上一楼1080平米作为贷款保证。借款合同上载明，如果房公司在借款协议到期后不能完全清偿本金和利息，那么借款本金和利息就作为购房款，房产公司应将该房屋过户到曾某名下；如果房地产公司按照约定如期履行还款义务，那么双方签订的房屋买卖合同自动解除。
　　为了让曾某放心，房产公司与曾某签订了《商品房买卖合同》，并在相关部门进行了备案登记。随后，曾某把200万打到了金缘房地产公司的账户上。
　　“在当时，至少也要六七千元一平米，200万是绝对买不到那么大面积的门市的。我们当时之所以这么约定，是因为我们相信一年之内我们绝对能还清本金和利息。哪晓得我们公司后来在资金上出现了问题，无力偿还本息。我们用超价值的担保套牢的不是别人，而是自己……”金缘房地产公司总经理黄某谈到这份借款合同，脸色悔恨得铁青。
　　借贷变性商品房买卖 超价值担保套牢自己
　　房产公司按照约定还款两个月后，由于开发资金链条断裂，再也无力还款。2011年7月，借款到期，曾某宽限了房产公司两个月，但房产公司仍无力还款。无奈之下，曾某一纸诉状将金缘房地产公司推上了法庭，请求判令房产公司协助原告办理商品房过户手续。在法庭上，借款合同和商品房销售合同如何定性，成为双方交锋的着力点。
　　被告方房产公司及其代理律师认为，商品房销售合同是借款合同的从合同，是担保合同，应当按《中华人民共和国担保法》的规定适用。“借款合同到期，仍应按借款合同纠纷处理违约事实，我们只承担利息和违约损失，借款合同不能转变为商品房销售合同。因为按照担保法，抵押合同不得约定抵押物的所有权转移为债权人所有。”
　　但是，原告方曾某及其代理律师认为，双方都有借款和商品房买卖的双重目的。楼下的一层，造价只有3、4百元每平米，但是销售合同上约定700元每平米，与楼上的一层综合评价，价格也就相差不远。“双方都同意在借款到期之后，用本息抵作购房款，这在借款协议上写得清清楚楚。况且商品房销售合同是双方的真实意思表示，并在相关部门办理了登记，我要门市，不要利息是完全正当的。”
　　通川区法院最终支持了原告曾某的请求，判决被告房产公司协助原告曾某办理房屋过户手续。被告不服上诉，达州市中级法院驳回上诉，维持原判。近日，应原告申请，此案进入执行程序。（人名和公司名称均系化名）
太阳鸟时评儿子用高息,把我的房产全部便卖,能举报他们放高息的吗？举报了，房产能要回来吗？_百度知道
儿子用高息,把我的房产全部便卖,能举报他们放高息的吗？举报了，房产能要回来吗？
我有更好的答案
房子如果在你名下他不可能卖得了的。如果在你儿子名下那么你去举报也无济于事。看你的问问题，高息？便卖？高利息？便宜卖？如果有算到利息那么你这个应该说是抵押出去了吧不能算卖。卖是需要过户签字的
采纳率：67%
你的房产，你儿子怎么出售？
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我和放高息的借了钱现在还不上了放高息的总带人来找我应该怎么办我
我和放高息的借了钱现在还不上了放高息的总带人来找我应该怎么办我
提问者：wl9124***时间： 20:22:36地点：5个回答
积极还款，但超过超过年利率24%的利息无效。
最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的规定
　第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
　　借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
高利贷不受法律保护，可以到法院起诉解决。
你好 建议及时还款
你好，超过银行同期利率四倍的部分 不受法律保护
如果威胁到安全建议及时报警。
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