2017下半年还能买房吗？该怎么买？看完这个你就明白了！
买房一直困扰着很多人，不同的人群有不一样的困扰，房贷收紧，利率上浮... 对于还没有买房的人来说，2017下半年还能不能买房？买房到底值不值？
答案是肯定的，当然能买！但是，要看你怎么买！
到底该不该买房，我们要明白你买房子的用途：
如果你是刚需买房，没有必要考虑其他问题，直接买就是了。在城市里一直漂着总归是个问题，然后结婚包括孩子的教育问题，没有一个固定的住所怎么会有安全感？因此对于刚需族来说任何时候买房都是对的，不要想着等房价跌了买，若房价十年后跌，难道你就真的要等十年再买吗？你的年龄以及其他诸多问题允许你等十年吗？
买什么地方
区位，核心就是区位，在可选的情形下，选择城市中心、次中心及其主要联系走廊上的住房；更靠近高等级的就业、商业、公共服务中心；更多更优先的投资强度等等。比如，轨道交通的投资强度和优先顺序，大型公共设施的选址等等。
买什么类型
从上班近一点、学区学位好一点等方面综合选定，不存在必然的新房好还是二手房好。
重点从上班近一点、学区学位好一点考虑，新房二手房不是关键。一般购房主力也是上班的主力，同时娃儿的上学也是重要事情，所以主要从这两方面考虑！
从过去来看基本上时机就是越早越好，从现在房地产调控的力度和决心来看，在信息充分、充分思考、比选了最佳方案的情形下，建议该出手就出手。
按照一般决策的方法，先进行信息的充分收集，多了解多看；然后充分的思考、讨论；最后根据自身需求选择一个相对最优方案。
需要注意什么
第一，楼市的限购会进一步升级，炒房者被挡在门外，个人购房者的门槛逐渐提高。
很多炒房者的随着限购而失去买房的机会，那些想在楼市中捞金的投资，如意算盘可能要落空了。
对于刚需者来说，限购却影响甚微，这应该属于刚需的一个大利好。
第二，银行贷款利率上升，贷款条件严格。
下半年银行的房贷策略很可能会进行调整，一方面限制炒房者的资金通道，另一方面会通过提高首付和贷款利息来提高房产投资者的购房门槛。
从现在的状况来看，买房这条道路越来越艰难。首付额度提高不少，优惠力度也没有之前那么大。如果你是刚需用户，2017下半年在还是不错的买房时机。因为房价跟之前比，冷静了不少。
来源｜中介胜经、网络
编辑 | 小松
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我家住在天河，近批发市场，环境不是很好，想在广佛交界买新房。但现在住的地方很近学校，小孩三岁了，读书非常方便，几分钟就走到了。如果买房了没有广州的学位，小孩回去读书会多用50分钟的时间，这样买新房值吗
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二手房经纪人
这问题确实有点难 我们让小孩读书还不是为了小孩的广州学位吗。等小孩上5年级要这么远的地方读书 时间久了也会闹情绪的 你可以把天河住的租给别人 然后你租个环境好的地方。 就看你想的问题的重点在哪
纯属个人建议 无需采纳
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
我这里的广佛一手房，解决了你的后顾之忧，如需了解，请联系我
二手房经纪人
买这么远的房子小孩上学多不方便！最好是找个带学位的楼盘
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十年后房子到底还值钱吗？看完你会想买房！
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如果十年后房子真如问题说的不值钱，那当然可以不买。但如果值钱呢？肯定是买才对。所以这个问题的核心是十年后的房子到底值不值钱？认为不值钱的理由有以下几点：1 人口正所谓房地产远期看人口。现在出生率很低，这是我们必须得承认的事实，刚发布的统计数据显示，2017年比2016年出生人数少63万，特别是一胎出生人口远远小于二胎，说明现在年轻人不想生。接下来的，出生人数基本是会一年比一年低的，而死亡率将大大上升。媒体也在吹风说2100年，所以很多人就开始不看好中国房地产。其实大可不必，从图中看，在2028年，老龄化虽然严重了，但人口总量还是比较稳定的。2?的推出由于现在房价高昂，导致民众不满，所以都支持的推出，通过打击炒房客，抑制房价。国家财政部部长肖捷也对房地产的推出进行了论述。理论上讲，开征，增加持有成本，可以抑制过度投资楼市。但从国外的研究表明，对抑制房价上涨作用相当有限，甚至基本可以称为毫无效果，只会增加民众的负担。3 租售并举国家为了稳定房地产市场，可谓下了苦心。现在认为建立住房市场的长效机制，租售并举、租售同权等政策，大力发展租赁市场。但我们首先要明白一个前提，国家建立长效机制的目的，从来都是为了民众住有所居，而不是打击房地产。在官方文件中，都是抑制房价过快上涨，保持房地产稳定。这基本宣告，政府并不想让房价跌，高位震荡是最理想的。4 房子太多？的确这些年，中国建了太多的房子，但有价值的房子并没有那么多。也就是在一二线城市的房子。同时一套商品房理论上是使用70年，实际水泥等寿命，基本可以说一套房子40年都要重建，而现在城市中八九十年代建的房子很多都已经满足不了现在的人的需求或老化的比较厉害，而需要拆掉。以上都不足于说明未来房价暴跌会让房价不值钱。而对房价有利的因素呢？1 居住属性的变化任总说：我们的老龄化问题非常严重，但更严重的是年轻人的独居问题。家庭人口比例数在大幅度下降。从1984年的三点九几下降到二点八几，但是北京、上海已经降到了2.3、2.4，换句话说就是两个人一个家庭，或者两个人多一点点。一个人一个家庭已经占的比例很大，占到全世界的25%左右，而中国未来的独居发展趋势是什么？预计中国未来城市里最少有一亿五千万套，中国的房子还得盖多少年呢？仅仅满足独居人口的家庭需求，大概要再干25年。不知道有没这么严重，但从身边看，独居是越来越成为一种趋势。2 经济发展从国外看，除开日本，所以经济持续发展的国家，房价总体都是在上涨的，而且能跑赢通胀。所以买房也算是在赌中国的国运，如果你觉得中国会拉美化，不买也OK，如果你认为中国会复兴，买房大概率是能跑赢通胀的。3 你等的了那么久吗？虽然现在租售同权，但实行仍然需要时间，你能等政策下来，你孩子上学可是等不了的。或者你要结婚，可能你未来的丈母娘也是不答应的，她可不会听你十年后房子不值钱这套理论。所以刚需真的可以不用考虑那么远，买得起就买吧。以上只是说宏观方面，各地区还有区别，美国还有旧金山和底特律之分呢，对于人口净流出的三四线城市，也真的可能套一辈子。买房需谨慎，买房要自己的判断，毕竟一套房子的首付可能就是一个家庭一辈子的积蓄，所以买房一定要对自己负责。担也别盲目的别人说的：十年后房子不值钱。接下来推荐一些还不错的楼盘，大家根据自己经济情况来选择购买。& & & 日照热盘:价格搜索:免费看房:免费看房热线
本文来源：凤凰网房产
责任编辑：潘国欣
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1开发区 6000元/㎡
2山海天 7500元/㎡
3山海天 6600元/㎡
4开发区 5700元/㎡
5山海天 6900/㎡
6山海天 7000元/㎡
7石臼 6300元/㎡
8老城区 6800元/㎡
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阅读下一篇名校分校=名校？快看看你为好学区而多花的买房款到底值不值_南京广播电视台_传送门
名校分校=名校？快看看你为好学区而多花的买房款到底值不值
岁末年初这段时间，我们看到南京好几个区都在发布教育规划，表态要大力兴办名校分校。而这两年来，南京的名校分校也越来越多，很多新楼盘也都摇身一变成了学区房，开发商在以引进名校分校为卖点，涨了不少房价。这样大规模的复制，是否真的能保证教学质量呢？ 这样短时间内出现的大量名校分校，会不会沦为名不副实的水货？本台十八频道《标点》栏目记者对此进行了调查了解：据统计，2015年南京市新增了30所名校分校，2016年，这样的趋势仍在持续。 鼓楼区在2016年将开办和筹办包括29中、树人学校、拉萨路小学、力学小学在内的8所名校的分校。 已经有4所建成的名校分校将要在年内开始招生。 建邺区在2016年的动作也很大，包括南外河西分校，一中分校，中华中学分校在内的一批名校分校的启用或规划。江宁区在2016年将推进月华路小学、紫金社区小学两所名校分校的建设。浦口区也将引进拉萨路小学、力学小学的资源开建分校，浦口区的29中威尼斯分校、苏杰学校、金陵中学高新分校等都将在2016年开始招生。南京的名校，这两年办分校的步伐越来越快，官方的解释当然是为了“均衡教育资源，促进教育公平”。可是家长们心里还有疑惑，名校办分校，到底是名校的数量增加了，还是名校的资源被稀释了？家长们的逻辑很简单：再知名的学校，师资也是有限的，要再办好分校，就需要从本校分割出一大批优秀师资，可这样一来，本校的教学怎么办？何况现在一所名校不是只办一两所分校，而是不断新增。另外，被派到分校的师资，在完全陌生的单位里，是否能发挥出其在本校的作用？对于家长的这种质疑，一些教育界人士也有同感。中华中学教研处主任严龙文和记者说道“按照西方人的观点，生源数每扩大一倍，质量下降一倍，需要16年时间才能回来，所以过度扩容之后一定会造成资源的稀释。”南京名校分校分为三种：一种是“直属分校”这类分校属于同行政区，由本部直接管理和派遣老师教学，分校和本部属于统一集团，教学管理等保持一致。（说白了，一般来讲，直属分校的老师和主要骨干力量是由它的本部派过去的。）2015年鼓楼区最新名校分校汇总本校分校分校类型拉萨路小学银城小学直属分校金陵汇文小学直属分校宝船小学直属分校江苏第二师范学院附属小学直属分校力学小学凤凰花园城小学直属分校龙江小学直属分校南京财经大学附属小学直属分校复兴小学直属分校琅琊路小学天正小学
直属分校汉江路小学
直属分校科睿小学
直属分校莫愁新寓小学 直属分校芳草园小学白云园小学直属分校姜家园小学直属分校三牌楼小学南京大学附属丁家桥小学直属分校回龙桥小学直属分校鼓楼区第二实验小学砺志实验小学直属分校小市中心小学直属分校天妃宫小学滨江小学直属分校民生实验小学直属分校长平路小学直属分校2015年玄武区最新名校分校汇总本校分校分校类型北京东路小学北京东路小学阳光分校直属分校长江路小学理工大实小直属分校成贤街小学立贤小学直属分校南师大附属小学同仁小学直属分校2015年雨花台区名校分校汇总本校分校分校类型雨花外国语小学雨花外国语小学双龙嘉园校区直属分校西善花苑小学直属分校雨花台中学雨花台中学春江分校（小学部）直属分校雨花台区实验小学雨花台区实验小学岱山分校直属分校雨花台实验小学善水湾分校直属分校岱山实验小学直属分校2015年江宁区名校分校汇总本校分校分校类型竹山中学竹山中学分校清水亭学校小学部直属分校东山小学东山小学分校上坊小学直属分校东山小学分校湖西小学施教区直属分校江宁实验小学江宁实验小学分校潭桥小学校直属分校江宁实验小学金箔路分校直属分校百家湖小学百家湖小学分校诚信小学直属分校第二种是“托管办学”这类分校属于同行政区，通过名校托管办学后，薄弱学校与名校统一管理制度，统一调配老师，统一质量管理，统一考核评价。以玄武区和秦淮区为主，托管的学校都是本区内学校。（说白了，这类“分校”不！一！定！会有本部派去的老师，但是老师会与名校老师在一起统一备课。主要还是原有学校的师资。）2015年玄武区最新名校分校汇总本校分校分校类型北京东路小学红山小学托管办学长江路小学孝陵卫中心小学托管办学成贤街小学月苑第一小学托管办学小营小学科利华小学托管办学2015年秦淮区最新名校分校汇总本校分校分校类型游府西街小学慧园街小学托管办学火瓦巷小学托管办学双塘小学托管办学五老村小学建康路小学托管办学马府街小学托管办学夫子庙小学府西街小学托管办学长乐路小学托管办学钓鱼台小学托管办学第三类是所谓“合作办学”这种合作方式下，本校和分校压根都不属于同一个区的教育局，而且这种合作方式也比较新，应该说现在还没到检验教学成果的时候。（说白了，这类学校不一定会有本部派去的老师。并且！老师也不与名校老师在一起统一备课，采用的管理制度和教学制度也与名校不同。呃，感觉像是就挂个名嘛） 目前，新建的名校分校很多是采用“合作办校”这种形式。2015年鼓楼区最新名校分校汇总本校分校分校类型拉萨路小学中电颐和家园小学（栖霞）合作办学力学小学力学小学金地自在城分校（雨花）合作办学海德北岸城力学小学分校（浦口）合作办学琅琊路小学琅琊路小学天润城分校（浦口） 合作办学琅小分校明发滨江小学（浦口） 合作办学
威尼斯水城小学（浦口）合作办学
2015年玄武区最新名校分校汇总本校分校分校类型北京东路小学北小分校红太阳小学（浦口）合作办学北京东路小学棠城分校（六合）合作办学江宁开发区小学（江宁）合作办学2015年秦淮区最新名校分校汇总本校分校分校类型夫子庙小学怡馨花园小学（民办）合作办学瑞金路小学大光路小学合作办学瑞金北村小学四方小学合作办学瑞金北村小学分校合作办学中山小学银龙花园小学合作办学南京中学名校分校盘点南京电视台十八频道《标点》 播出时间：每晚18：00-19:00推荐阅读：1、2、3、南京广播电视台 nbsnews☆ 若想骚扰小编，请加小编的微信（微信号：maomao45671），我们私底下聊，嗯哼！
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