签了合同想退房，房东不退还押金怎么办啊？_百度知道
签了合同想退房，房东不退还押金怎么办啊？
我是今年10月29号搬进来的，签合同是时候房东说签4个月，我说可能住不到4个月（我是想到万一有其他什么因素住不下去呢）房东说没有问题提前半个月给她说就可以了。刚刚来还觉得可以，住了十几天，房东的客厅开始放乱七八糟的东西，全部是从外面捡回来的垃圾，...
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　　按照合同规定处理，支付违约金，如果过分不合理要求，可以起诉解决。　　房屋买卖中，以下六种情况属于卖方违约的责任问题：　　一、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。　　二、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延，只是给买受人造成某些经济损失，或遭受某些不方便，这些一般可主张违约赔偿即可获取补救，所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使催告后，方可行使解约权。在此中，出卖人可主张某些不可抗力事由为抗辩。　　三、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《商品房买卖解释》第13条第1款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　　四、商品房面积短少的责任承担。依照《商品房买卖解释》第14条的规定，如果双方当事人未有约定，对于依据计算房款的面积误差超过3%部分，费用由出卖人承担：即超过部分，买受人无需另行支付费用，不足部分，则由出卖人双倍返还买受人。这样处理，是将出卖人交付面积误差超过3%的房屋视为瑕疵给付。这样规定，一方面能促使出卖人规范开发、销售楼盘，另一方面给买受人比行使解除权获得更多的优惠，通过经济手段来促使合同有效，避免出现房地产逆向流转的后果。　　五、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。对于景观房而言，如果房屋朝向、间距、位置的误差直接导致观看风景遭受严重影响，都使买受人赢利的合同目的受到极大损害，买受人可以行使解约权。对于一般商品房而言如果朝向、间距、位置位置的改变导致日照、通光受到严重影响的，买受人可以行使节约权。　　六、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。出卖人为吸引买受人，在预售时都会对绿化率、配套设施等作出承诺，但许多出卖人在交付房屋时，往往不能兑现允诺。一般认为，这些违约并不导致生命财产遭受危险，也不严重影响生活质量，因此不能认定为根本性违约，不应行使解除权，买受人可以就此主张违约金或赔偿损失。
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楼上说的对，准定不给你退的原来我也遇到过，你看你的合同上是怎么写的了，如果上边要是有写日期必须住四个月的话就没办法了，如果没有写你还可以拿合同吓吓她没准可以要回点钱。还有租房是通过中介还是自己找的如果自己找的就没法了要是中介的话你可以去找中介，拿着你们租房时的合同，找中介说理去！如果都不行，那你就只能自己把房子收拾一下了，看着脏的多给她扔出去，也好好和她谈谈！
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肯定不会退给你，日子没到的她占理；想住下去就把东西全扔出去，留下自己有用的，孩子就没辙了。她把卫生弄乱你是占理的，合同上写有的话最好，没写就没辙了
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租房子时交了押金但是不想租了,也没有签任何合同,但是中介不给退押金了,怎么办?
租房子时交了押金但是不想租了,也没有签任何合同,但是中介不给退押金了,怎么办
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可以起诉要求返还
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你好,没签合同就交了押金?
您好,如果是你主动违约,索要押金可能比较困难
你好,协商不好,可以到法院起诉中介。
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违法信息举报邮箱：因为房产中介诱导签了租房合同现在不想住了押金及其他费用不退我该怎么办怎么样才能要回押金及预交的费用_百度知道
因为房产中介诱导签了租房合同现在不想住了押金及其他费用不退我该怎么办怎么样才能要回押金及预交的费用
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1、能否证明对方违约？2、能否证明签约是因为对方有欺诈行为？　　如果有证据，可以要求解约，并退还所有款项，甚至要求赔偿。　　如果没有上述证据，提前解约是要承担违约责任的，看看合同中约定的违约责任标准，扣除相应违约金后，有剩余可要求退。不退可去起诉。
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没签合同 房东中介py交易 被各种诬赖 不给或想少给押金 我该怎么办
房租每月1000
一月一转账 押金1000 中介收取500中介费
当时中介以房东在外地为理由不签合同
后来房东回来后没签合同
最后一月因为怕房东不退押金 跟房东说 合同签了最后一月房租再给你
询问后以各种理如人在外地 说合同法律没用之类云云
拒签合同 后 以不按...
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额。。。只能说，没有合同，没有证明，这个，还真的几乎没办法了
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租房合同未到期,有特殊原因提前退房.房东不退押金
2013年10月份和房东签的一年合同，2014年9月到期。现在我室友身体出问题要回家养病不能待在上海了，所以我们想提前退房（并且他的老公房半年内煤气漏过一次气，热水器坏了2次，水管爆过一次，马桶坏了N次，现在下水道又堵了，严重影响日常生活）住到4月底，我们2月底就跟房东说了的，已经提前俩月通知他了，他也同意了,接下来两个月的...
2013年10月份和房东签的一年合同，2014年9月到期。现在我室友身体出问题要回家养病不能待在上海了，所以我们想提前退房（并且他的老公房半年内煤气漏过一次气，热水器坏了2次，水管爆过一次，马桶坏了N次，现在下水道又堵了，严重影响日常生活）住到4月底，我们2月底就跟房东说了的，已经提前俩月通知他了，他也同意了,接下来两个月的房租也已经付了。但现在他以我们违约为理由不退还押金（租金1900元/月,押金一个月房租），说按合同办事。不过我们看了合同，违约处理的第一条就是这样说的：甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前两个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续，如违约，则向对方支付违约金人民币1900元整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还给押金。
我们在租期内完全遵守了乙方的义务,没有违反过合同上乙方义务的每一条.当时跟房东提前说的时候我们说提前帮他找下家,他很坚决地拒绝了,说不用我们管.难道他一开始就存心了要赖我们房租!?
请帮忙鉴定一下我们是否违约,这个押金能否从他口里扣出来.
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二手房经纪人
第一，租房也要学会增强自身的保护意识，不论是工作租房或者其它都是一样，合同内容一定要详细清楚。第二，按照你说的东西经常坏，你是否有通知过房东，并且让其来处理，另外合同里是否注明东西损坏情况由哪方承担赔偿或者处理。第三，在协商的时候态度，字据要明确，不要认为无所谓就什么都免了，这样你在社会上会吃很多亏。第四，我想简约的合约也没有太多的约束性，如果要打官司我想结果应该是你倒贴钱。不要动不动说用法律来保...
第一，租房也要学会增强自身的保护意识，不论是工作租房或者其它都是一样，合同内容一定要详细清楚。第二，按照你说的东西经常坏，你是否有通知过房东，并且让其来处理，另外合同里是否注明东西损坏情况由哪方承担赔偿或者处理。第三，在协商的时候态度，字据要明确，不要认为无所谓就什么都免了，这样你在社会上会吃很多亏。第四，我想简约的合约也没有太多的约束性，如果要打官司我想结果应该是你倒贴钱。不要动不动说用法律来保护自身权益，打官司并不是无偿和立马就见效的。房产官司我见多了，长的几年，短的也好几个月，走一套法律程序都很久，还要找律师递交诉讼请求，法院还要找双方核实再排期等等。所以最好的途径，我还是建议你态度诚恳点和房东好好协商，然后帮房东找个租客继续承租，这样不是很好么？并不是每个人都在乎那点钱，房东年纪大，你也要懂得尊重老人，老人家出租一次房子通过中介也要付出不少中介费。做人最基本的以礼相待，哪怕对方再不肯让步也算是给自己人生上了一堂重要的课，学费还是算便宜的了。你还是赚了。
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二手房经纪人
恶人须有恶人磨，这房东明显是想讹你钱，所以明确说明，能做的你都已经做了，如果他还不退钱，你可以不要这1900，但是会让他多付19000的医药费，你问问他感觉如何！对这样的人，软的不行就直接来硬的。
二手房经纪人
按合同来说你提前通知了要退房，不应该扣你的钱，但说实话你要怎么和房东搞呢？1900块钱，最实用的办法就是好好谈谈，帮他找到下家，你不损失，他也不损失，大家和和气气的解决。
二手房经纪人
双方可以协商解决啊
二手房经纪人
这个钱可以要回来
看你能力的
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二手房经纪人
合同～没办法的
二手房经纪人
你这份合同不严紧，一般提前两月书面通知，现在光从合同看，你们是违约的
二手房经纪人
直接找律师
二手房经纪人
按合同来说你提前通知了要退房，不应该扣你的钱，但说实话你要怎么和房东搞呢？1900块钱，最实用的办法就是好好谈谈，帮他找到下家，你不损失，他也不损失，大家和和气气的解决
多住一个月，住回来再说~
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