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我是农村的，多年前我母亲把我家的宅基地租给了邻居，当时我不在家，请问此合同是否有效？
你好，我是农村的，多年前我母亲把我家的租给了邻居，当时我不在家，后来我看到合同上写着长期租用，请问此合同是否有效？
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我家里在农村，家里闲置的房屋出租是主要经济来源，现在要被拆迁
甘肃－兰州&04-01 20:36&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(6)
我家里在农村，家里闲置的房屋出租是主要经济来源，现在要被拆迁，政府不补偿合法吗
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你好，拆迁房子都不给赔偿吗
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拆迁一般都是有补偿的，一般要由当地拆迁部门对拆迁安置、补偿政策及安置、补偿标准进行公告，需要结合当地的拆迁政策分析你能享受的拆迁补偿待遇
我们是专业拆迁律师团队，如需帮助可来电咨询
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您可以要求补偿。
房屋拆迁应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
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是要补偿的，具体看当地补偿安置政策
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你好，结合当地拆迁政策，一般农村宅基地及房屋是拆迁补偿范围，具体情况可联系本人
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我们家租村委会房子十来年了，最近村委会突然就不租给我们了，说村里其他人也要租这样合法吗？
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地区：河南 |解答问题：37983条
没有之前，村委会焊门违约，应赔偿由此给你们造成的损失！
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村委会和村民签订了土地流转合同（村民流转给村委会），村委会把土地租给了第三方，后因村委会借了第三方钱，村委会把村民的土地拍卖给了第三方（经镇政府同意），请问：村委会有没权利拍卖村民的土地？镇政府有没权利同意拍卖？村民目前既拿不到土地流转的租金，也拿不回土地，该如何争取自己的权益？谢谢
依据《》规定，农村对承包地拥有承包经营权，承包经营书属于物权的一种。村委会是无权拍卖、出售村民的承包地的，该行为侵犯了村民的权利。
我租了村委会一块地，现在这块地的农民要回了这块地，并且说我租这块土地的合同无效。他们说我的合同只有村委会的签字和盖章，但是没有拿去公证，也没有经过他们农民，所以合同无效，他们要回了这块土地。可是我已经在这块地里投资5年了，我开荒，开路，种植，花费了大量的人力物力，现在他们要回了土地，并且说我的合同无效，我该怎么办，我的损失该找谁要啊？？？
你好，虽未经民主程序，但租赁超过1年且实际投资的，不一定无效。
我们家是农村的，上世纪八十年代分的田地没有什么登记证件的，是旱田爷爷那时就换给别人养鱼，那田地人家要盖房子，我家想要回来可他家不给，交换没有签协议也没有任何约定只是那时老人口头上说换的，我爷爷也不在了人证物证都没有不过邻居知道田地是分我家的，他家也没有物证人证还在，在村委会时他家说过那块田地他家是没有的，因为他们有人事在镇上去问都是一问三不理的，我不知怎么办是好，请问田地使用权权属还是我家吗还能要回来吗？我家的本子上没有登记那块田，他家的本子上登记写有我爷爷的名是承包30年1995年登记的这村委会的人看过他家的登记本说的，村委会的人说要告的话期限也没到是没把握赢的再说我家没有登记，村委会也没有登记表不知道镇上有没有，是不是二次登记时镇政府或那里有个登记底页的呢？
你好，你说的情况。如果对方在96一98年的二次登记中也没有登记，那你可以向所在的镇政府申请对那块地进行确权处理。
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农村土地租给别人后要不回来怎么办？
【导读】 一、农村土地承包经营权属争议应该找哪个权威部门解决？1、土地权属争议：根据国土资源部《土地权属争议调查处理办法》第2条规定，土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议，其涉及国家对土地所有权、使用权的认可与否，
一、土地承包经营权属争议应该找哪个权威部门解决？
1、土地权属争议：
根据国土资源部《土地权属争议调查处理办法》第2条规定，土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议，其涉及国家对土地所有权、使用权的认可与否，应由行政机关依据行政职责依法确认。第14条规定，土地承包经营权争议案件不属于县级以上国土资源行政主管部门和乡镇人民政府受理土地权属争议案件范围。
2、农村土地承包经营权。
《农村土地承包法》第22条规定：&承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。&第51条规定：&因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。&据此，农村土地承包经营权属争议属合同纠纷，应由人民法院或仲裁机构管辖，镇政府无权确权。
总结：认定土地承包经营权侵权纠纷的前提是：对占有、利用、收益土地的权属归属不存在争议即权属归属明确。即权利人的土地承包经营权曾经被有关机关通过登记发证等程序确认，但利害关系人对权属归属提出异议，这类纠纷仍应认定为土地使用权纠纷，由政府处理。
二、以案例说明：
某村村民甲在1984年第一轮农村土地承包时，承包了该村5.4亩土地，并取得了农村土地承包经营权证书。1996年，甲外出打工，该5.4亩土地由村民乙耕种。1999年该村土地调整时，将该5.4亩土地登记在乙的名下，并给乙发放了农村土地承包经营权证书，乙一直耕种至今。2004年，甲回村，要求乙返还该5.4亩土地。遭乙拒绝。2006年2月，某镇政府作出土地权属确权决定书，将5.4亩土地的承包经营权确权给乙所有。甲不服，于日向人民法院提出行政诉讼，以政府无权对农村土地承包经营权权属争议进行确权为由，要求撤销镇政府的确权决定。
农地圈分析：
目前解决农村土地承包纠纷的基本法律依据是《中华人民共和国农村土地承包法》，该法第五十一条规定：&因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。&从该条文中可以看出，农村土地承包法并没有赋予政府对农村土地承包经营权权属争议确权的法定职权。日国土资源部令第17号《国土资源部土地权属争议调查处理办法》第十四条第（四）项明确规定，农村土地承包经营权争议案件，不属于县级以上国土资源行政主管部门和乡镇人民政府受理土地权属争议的案件范围。可见，镇政府无权对农村土地承包经营权权属争议作出确权决定。
既然农村土地承包经营权权属争议的实质是合同纠纷或合同侵权纠纷，镇政府无权对农村土地承包经营权权属争议进行确权。那么，农村土地承包经营权权属争议怎样解决呢？实践中，农村土地承包经营权权属争议发生的原因，要么是&一地二包&，要么是登记错误。对于&一地二包&，笔者认为它是前后两个土地承包合同的效力问题，当事人可以要求发包人（村集体经济组织）协调解决，或通过仲裁或民事诉讼的途径确定合同的效力，以合同的效力确定权属的归属。因为农村土地承包合同是基于村民自治而签订的合同，是合同就应该适用合同法的有关规定；对于登记错误的，当事人可以提起行政诉讼，要求登记机关予以纠正。
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