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商铺意向租赁协议
16:42&&来源： |
　　甲方（出租方） 乙方（承租方）
　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就商铺经营事项达成以下意向，双方共同遵守。
　　一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建筑面积约为____㎡.（正式合同的面积经双方测量为准）
　　二、乙方接受以下租赁条件：
　　1、租金人民币 元/年。
　　2、付款方式：以现金方式支付 当保证金。
　　3、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营____________________.
　　4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担。
　　6、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币& 元的租赁保证金，在签订时，自动转为合同保证金，双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。
　　7、租期：
　　年 月 日至 年 月 日。
　　8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目，如不能，则全额返还保证金。
　　三、在相关单位检查核实期间，甲方如果将场所租给第三方，必须赔偿十倍的违约保证金。
　　四、在甲乙双方签订本意向书，并交纳了保证金后，如果乙方因其他原因，不能租赁甲方商铺，甲方将不予退还保证金。
　　五、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。
　　甲方（出租方）____________________　　 乙方（承租方）_________________
　　签约代表：__________________________　　 签约代表： _________________
　　联系电话：_____________ 　　联系电话：__________
　　身份证号码：____________
　　签约日期：年 月 日
责任编辑：winema
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商铺租赁意向金协议，如果接到他们通知，我不租的话。意向金不退， 但是收
租赁意向金协议，如果接到他们通知，我不租的话。意向金不退， 但是上又写客户不租，全额退款。 合同在前，收据在后。我这钱能退吗？我也有电话录音，和他们签订的业务员也认为可以退。现在他们领导有说要按合同
律师回答地区：福建-厦门咨询电话：帮助网友：20421 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_77 人应该退 01:22
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没签订合同，付了2万元的租商铺意向金，和商场直接租，收据上就写意向金，本来要5万的，我们说到时看了再付，现在不想租了，能退吗？
没签订合同，付了2万元的租商铺意向金，和商场直接租，收据上就写意向金，本来要5万的，我们说到时看了再付，现在不想租了，能退吗？
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律师回复区
　　意向金是附条件的定金。意向金一般是用于表示购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金;卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。　　意向金一般是可以退还得，具体可以参照合同约定。根据案情，您与商铺之间并未订立合同，也无中介公司的介入，意向金也未完整支付，如果不是定金的性质，可以取回意向金，如果是定金，是否可以取回就看双方对于定金的约定。
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商铺租赁意向书范例1提要：乙方要将此预订商铺转让给第三方经营时，必须征得甲方书面同意，乙方必须保证第三方与甲方签订租赁意向书，同时乙方应与甲方签订原租赁意向的
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　　商铺租赁意向书范例1
　　甲方：&&&&& （以下简称"甲方"）
　　乙方：&&&&& （以下简称"乙方"）
　　甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方申请租赁商铺一事及为保障双方合法权益，甲乙双方达成租赁意向如下：
　　一、甲方将位于&& 市&&& 区&&&&& 路&&&& 店 _______层______号商铺（租赁面积约&&&& 平方米）租赁给乙方进行经营，租金价格是__________ 元/平米/月，管理费&&&&&&&&&&&&&& 元/平米/月。
　　二、乙方在该商铺经营______类别&&&& 品牌___________系列的商品。未经甲方同意，乙方不得超出前述经营商品的范围，否则视作乙方违约。乙方改变经营范围必须经甲方书面同意，且不得与甲方商场现有经营的商品有冲突。
　　三、在签订本租赁意向书当日，甲方向乙方收取人民币（大写）&&&&&&&&&&&&&&&&&& 元作为定金，甲方向乙方开具收据。待甲、乙双方签订正式租赁及有关附件后，此定金转为租赁保证金和产品质量保证金的一部分。签订正式租赁合同时，甲方收回此意向书和原定金收据，并为乙方开具租赁保证金和产品质量保证金收据。
　　四、乙方须保证在本意向书签订之后15日内与甲方签订正式租赁合同及有关附件。正式租赁合同签订后，本意向书由甲方收回。如乙方逾期未与甲方签订正式合同及有关附件，则视乙方违约，乙方所交纳的定金不予退还，乙方所预订的商铺，甲方将视为空铺另行出租，乙方不得有任何异议。
　　五、乙方应积极配合甲方商场按时进场装修，若乙方接到甲方电话通知七日内未进场装修的，视为乙方违约，甲方有权将乙方所定铺位另行出租，乙方所交定金不予退还。
　　六、本意向书签订后，甲、乙双方必须严格按本意向书的条款执行。如甲方违约，乙方可要求返还其所交定金，如乙方违约，乙方交纳给甲方的定金等所有款项不予退还。
　　七、乙方要将此预订商铺转让给第三方经营时，必须征得甲方书面同意，乙方必须保证第三方与甲方签订租赁意向书，同时乙方应与甲方签订原租赁意向的《租赁意向终止协议》。甲方将扣除乙方定金的20%作为手续费，否则甲方有权收回此预定商铺，所有款项不予退还，乙方不得有异议。
　　八、本意向书未尽事宜，由甲、乙双方另行商定后签订补充协议，补充条款与本意向书具有同等法律效力。
　　九、若甲、乙双方在履行本意向书时发生纠纷，应友好协商解决，协商后仍未达成一致，双方可向当地人民法院起诉。
　　十、本意向书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：&&&&&&&& 乙方：
　　代表（签字）：&&&&&&&& 联系电话：
　　联系电话：&&&&&&&&&&&& 身份证号码：
　　日期：&& 年&& 月&& 日&&&&&&& 日期：& 年&&& 月&& 日
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