我有个做家具厂房的厂房，机器转让

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-19 12:01 标签： 家具厂房出租协议
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反馈建议描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号13.我是干家具的，租用一个厂房现在要拆迁，我能得到补偿吗！_百度知道
我是干家具的，租用一个厂房现在要拆迁，我能得到补偿吗！
我跟厂房的房主签订的是5年合同，房子我现在只用了1年就要拆迁，我在房子里面投资不少。所以我想真心的问一下，拆迁后我会不会得到补偿！
我有更好的答案
这里有两个问题，第一个是房子本身的赔偿，另一个是里面的设备搬迁、装修的费用，以及用于拆迁所造成的损失。前者的赔偿归房东所有，而后者的赔偿就是你的了。你得与房东协商好一个关于你自己方面的赔偿数额问题，然后一起与开发商讨价还价吧。一般来说，房东是会与你合作的，因为，你们之间本来就有个租用协议的，现在的这个拆迁对于房东来说是正常的，但对于你来说，可以认为是房东单方面违约，如果房东不与你合作的话，你还可以告他的。
谢谢你的回答，但是来说那！我这个房东是我们当地有名的大墨迹，非常吝啬，人缘非常不好。这个事你说是跟他协商，还是找拆迁方！
你可以去与开发商说清楚情况的，但毕竟与房东直接有关，与开发商并没有直接的联系。
关键我去找拆迁方，我怎么跟他把事情说明那！我想请教一下！还有就是我租用他的厂房做家具没有营业执照，但是我在市里有一个门市是卖家具的！现在是不是有一种说法叫前店后厂示，我的卖场有营业执照！
前店后厂与这件事情没关系的，我看到你有个补充说你们之间有个约定，如果以后国家要拆迁的话，协议就无效。如果是这样的话，你是只能与房东商量了。为此，我建议你先去法律事务所咨询一下为好。
采纳率：65%
来自团队：
关于给予赔偿的租住合同期限，各地区不一样的，建议你看一下你们省相关的拆迁或者租房条例。一般是5-6年。合同期限内拆迁，房屋拆迁费用及里面的设备搬迁、装修及其他损失你都可以找开发商协商，要求他赔给你；如果在合同期限外拆迁的话，拆迁费用是要支付给房东的，但你有保留向房东要求备搬迁、装修及其他损失的权利，这个具体就要看你当初是如何同房东协商的了，按照你以下所说“合同写的是如果国家占用土地或者拆迁，5年的合同就不生效”，那么你要求赔偿的范围就会很小，可能就退一下你的房租，最多赔一下设备费用等。
那好吧，我回去好好看看合同再请教你们！真心的谢谢 但是我现在还不能给悬赏！
关键我去找拆迁方，我怎么跟他把事情说明那！我想请教一下！还有就是我租用他的厂房做家具没有营业执照，但是我在市里有一个门市是卖家具的！现在是不是有一种说法叫前店后厂示，我的卖场有营业执照！
你带着租房合同然后和他说就可以了，最好了解下相关的拆迁及租房条例，合同期限内找开发商和他把事情和相关法律规定说清楚就可以，最好你们三方都一起再协商。营业执照对于拆迁补偿来说不是很重要，不过有还是比较好的。土地拆迁案补偿主要是给土地使用权所有者的，所以你必须保证有租房合同，租房可以归属于土地使用权转让，可作为法律依据。最好的还是协商吧，毕竟这社会打官司真心麻烦！哦，对了，再解释下，你的厂房是租用的他家房子么，还是承包的厂房的土地，后者才有土地使用权的！
我家工厂是租用他家的房子！
哦 那就只能找房东了 没法找拆迁方的 拆迁房看的是土地使用权 只租房子是没有土地使用权的 你可以找房东协商赔偿问题
好吧，我回家好好看看合同！谢谢你啊 ，好人一生平安！
恩 这边看不到合同 具体地区法例情况也不了解 不妨找个律师问问 只是咨询一般还是不会花钱的 除非碰到没良心的律师
有的房主要给予你适当的赔偿....
是房主给我补偿，还是拆迁的人给我补偿啊！关键合同写的是如果国家占用土地或者拆迁，5年的合同就不生效！我跟他签订的是5年合同！
如果象你说的这样的话如果国家占用土地或者拆迁，5年的合同就不生效！这样的话就是告到法庭也没的补偿....
5年内不的违约的是租金，也提到5年内我不租用厂房或者征用土地。所签署的5年合同不生效就是租金问题！主要他怕我违约！
白纸黑字要是写着国家占用土地或者拆迁.哪就没有辄了......现在的人太现实...到时候还不知道怎么说呢.....
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服务特色：本厂经营十多年，可随时接管
提供服务：
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1868880****
（归属地：佛山）
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本厂主营新中式北欧风格实木套房家具、沙发、茶几、鞋柜等，有全实木款、乌金木系列、板木组合款，现因资金周转问题寻求资金合作或整厂转让，厂房内配套齐全，厂房面积4000平方，员工宿舍3500平方40多间，食堂，办公室，木工生产车间，油房、喷漆房及包装车间，现有设备实木断料机、纵割机、平刨、压刨、弯台、砂光机、打磨机等等设备齐全。另本厂有一些固定的家具客户，会一起提供出来，有意向的老板请电联，价格面议，随时可过来参观，非诚勿扰，谢谢！
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写得挺好的~
看完楼主的这个帖子以后，我的心久久不能平静，震撼啊！
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