三科房产中介费用怎么收费怎么收费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-21 18:56 标签： 房产中介收费标准
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房产中介一般是怎么收费的
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一、中介收费标准(买卖房屋)1、中介费:各地有差异,一般现金1%至3%不等。2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗二、中介收费标准(租赁房屋) 按一个月租金或者按照年租金总额的5%-1...
一、中介收费标准(买卖房屋)1、中介费:各地有差异,一般现金1%至3%不等。2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗二、中介收费标准(租赁房屋) 按一个月租金或者按照年租金总额的5%-10%收取。具体收费标准,你找一个当地正规的房产中介店咨询一下,希望能帮到你。
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只要信用良好,条件符合,银行贷款利率在基准利率基础上浮动10%-30%,代办手续费通常为贷款金额的1%-3%。
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违法信息举报邮箱：我是做房产中介的，我怎样才能找到很多客户哪_百度知道
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我是做房产中介的，我怎样才能找到很多客户哪
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采纳率：100%
您好！二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢
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营销是系统化的，线上线下，b端c端，主动被动，策略，渠道，产品，竞争对手，乱七八糟的真不好说，建议你扩展渠道～
在你的社交软件里宣传下或发传单
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房产中介网站源码九江淘房网
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我有个朋友最近家里要拆迁了 于是很多中介同学找上了他……
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。半月谈告诉你，房产中介“吃差价”，吃完买家吃卖家！
半月谈记者 强勇 杨思琪
瞒过交易双方将高于房主标价8.8万元的二手房卖给买房人、假冒卖方去世多年的“老伴”到现场签约……有群众抱怨说：“不管买房卖房，中介忽悠忽悠，自个儿就被坑了！”
吃掉房价的25%，去世的“老伴”签合同
哈尔滨市消费者刘女士着急购买房产，但中介人员一直以各种理由推脱，避免她与房主见面。直到签订合同时，她偶然发现了房主吕女士的手机号码，才惊觉自己竟花了39万元购买了房主报价30.2万元的房子，中间被中介吃掉的差价高达8.8万元。
刘女士回忆，最初和她签订合同的是房主的丈夫“王金瑞”，并给自己看了“王金瑞”的身份证。可63岁的吕大娘告诉半月谈记者，她的丈夫早在2008年就已过世，而且也不叫“王金瑞”。
“中介工作人员接连带人来看房，每次都叮嘱我不要多说话。我以为是担心买卖双方私下交易，没想到是中介瞒着我们双方吃差价。”吕女士说。
房产中介水有多浑？记者亲历“骗中骗”
不法中介“套路”到底有哪些？半月谈记者近日与消费者戴女士亲历了一次“被坑”过程。
在哈尔滨某房地产经纪咨询有限公司的一家门店，跟着中介人员走了好几户、筋疲力尽的戴女士，终于对最后一套房源有了兴趣。“这套房型最好，别犹豫了，晚点儿可能就没了”……店员一边接着“正巧”打来“订购”此套房产的电话，一边催促她赶紧交定金“抢购”，戴女士也没细看中介提供的几页密密麻麻的买卖合同，就当场签字交纳了1万元定金。
购房前中介给戴女士提供了一份房产证复印件并告知房主为杨老太，委托人郑楠是她的儿媳，因婆婆瘫痪在床，由郑楠代为买卖。但半月谈记者调查发现，该房实际已于2017年11月卖给郑楠。杨老太的丈夫说，房产证上确实是自家名字，但房子已经和他们没有关系，郑楠也不是他们儿媳。
显然，中介不仅提供给购房者不实信息，还通过伪造虚假的婆媳关系骗取戴女士信任。由于质疑房源真实性和中介诚信，加之家庭遇到特殊情况，戴女士要求取消交易、返还定金。几天之间中介人员迅速“翻脸”，房产门店工作人员对戴女士说：“你签了合同，定金不能退，要不是我们压着，房主早就追究你责任了，还得多赔。公司也得索赔你各种费用，不告你就不错了。”
业内人士分析，当前房产交易中存在为避税而不过户的情况，出现了“二房主”，一些“房托”和中介相互勾结，通过隐瞒房屋真实情况、信息造假等招数，蒙骗购房者，赚取倒卖房屋的差价。
据相关部门统计，2017年黑龙江省消费者反映强烈的十大投诉热点中，房屋中介服务投诉排在第三位。从全国看，中国消费者协会2017年受理的中介服务投诉中，房屋中介投诉占比达到54.20%。
据黑龙江省工商部门等披露，受理的中介服务投诉主要为：一是乱收费，利用消费者不知情收取高额费用；收费后不兑现承诺，或以各种理由拒退相关费用。二是部分中介违规操作，代银行做资金监管，挪用房款。三是隐瞒房屋真实情况。四是提供虚假房源。
房产中介乱象何时终结
诚信缺失、管理滞后、监管偏弱是当前房地产中介行业发展亟待迈过的“三道坎”。
一是诚信坎。“眼红了，心就黑了。”哈尔滨市房地产中介服务行业协会常务副会长李士佳建议，建立全国性的企业和经纪人诚信档案，对各中介的信用状况予以公示，完善从业人员不良记录和禁入制度，对违规行为严惩。
二是管理坎。半月谈记者调查发现，一些房产中介企业招聘门槛低，只关注员工能否卖出房子，对人品、专业素养等“没什么要求”；行业自律性不够，存在恶性竞争，管理滞后导致服务标准、质量“缩水”。
三是监管坎。哈尔滨市住建委房产监察大队有关负责人说，刘女士纠纷案发后，他们对冒充房主丈夫等环节进行了调查，但8.8万元差价问题归价格部门主管。业内人士分析表示，“九龙治水”导致监管乏力，深化“放管服”改革决不能一“放”了之，亟待形成权责明确的监管问责机制。
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三科就是无良的房产中介
三科房产的中介经纪人就是没有职业道德，为了钱脸都不要的无耻中介
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不要让我在遇到你三科的人，见你们一次就弄你一次，这种无耻的中介就该滚出去，***
别人下了定金的房子还带其他人去看房，还让别人交诚意金，有这种无耻没有下限的中介吗
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前一天在一家中介看了一套二手房50.8万,叫中介帮助问最少多少,中介说业主说49现在前一家问我要中介费合理吗?
前一天在一家中介看了一套二手房50.8万,叫中介帮助问最少多少,中介说业主说49.万,叫我们第二天可以去面谈,我说好,老公觉得贵了,在网上又找了中介看了其它的房子,其中有一套是跟前一个中介看的同一套,她说也帮我们问问,然后她帮我们谈的48万,也叫我们去面谈,我觉得第二个帮我们谈是48万,为什么她们是49万,然后就去了看们店面...
前一天在一家中介看了一套二手房50.8万,叫中介帮助问最少多少,中介说业主说49.万,叫我们第二天可以去面谈,我说好,老公觉得贵了,在网上又找了中介看了其它的房子,其中有一套是跟前一个中介看的同一套,她说也帮我们问问,然后她帮我们谈的48万,也叫我们去面谈,我觉得第二个帮我们谈是48万,为什么她们是49万,然后就去了看们店面谈,最后老公还是觉得贵,第二家给我们免了中介费成交了,现在前一家问我要中介费合理吗?我们没有签署任何看房合同,还威胁我
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你好,没有签合同就不用给
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第一家中介如果签订了合同哪就要支付中介费用,
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