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　　摘要：有些员工对住房公积金有一定的误解，以为每个月交了住房公积金，工资就少了很多，其实不然，员工缴纳住房公积金是有很多好处的。而且，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强...
　　摘要：有些员工对有一定的误解，以为每个月交了住房公积金，工资就少了很多，其实不然，员工缴纳住房公积金是有很多好处的。而且，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
　　住房公积金具有政策性、义务性、互助性和社会保障性。它的好处是多方面的。
　　交住房公积金对个人的好处及作用
　　1.收益是存银行的N倍。住
房公积金实行单位和个人同比缴存的办法，即职工个人缴存部分和单位资助职工部分的住房公积金按同一金额缴存，本息均属于职工个人所有。也就是说，职工每月
扣缴多少钱的住房公积金，其所在单位也将为该职工缴存相同金额的单位资助部分的住房公积金，这两部分金额及所得利息都是属于职工个人所有。例如：某职工每
月在工资中扣缴100元住房公积金，其所在单位亦每月资助该职工100元住房公积金，该职工实际每月缴存住房公积金200元，均归其本人所有，那么该职工
每月因缴存了100元住房公积金而增加的收益=100元+住房公积金存款利息。但如果该职工不缴存住房公积金，而每月把100元存银行，那么其收益就只有
银行利息收入。
　　2.免征。单位和个人按规定比例(不超过12%部分)缴存的住房公积金免
征个人所得税，即存入住房公积金个人专户所得的利息收入免征个人所得税。也就是说，职工每月缴存的住房公积金(不超过12%部分)及所产生的利息收益都是
免税的。但如果职工不缴存住房公积金，而把钱存到银行，那么产生的利息收益就要缴纳利息税了。
　　3.贷款利率更低。连
续、正常缴存住房公积金满一年以上的职工，在购建自住住房时，可以申请比商业银行贷款利率低的住房公积金政策性贷款，可以节省一笔可观的利息支出。现行商
业银行贷款和住房公积金贷款利率5年期以下(含5年)分别为7.74%和4.77%，相差2.97%;5年以上商业银行贷款利率更高达7.83%，而5年
以上住房公积金贷款利率则为5.22%，两者相差了2.61%。
　　例如：同样贷款金额，同样还款年
限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套50万的房屋为例，贷款30万。若商业贷款年限为30年，则月均还款2165.85元，30年付款总
额元，支付利息总额高达元。而同样是年限是30年的公积金贷款，月均还款
1651.04元，30年总还款元，支付利息总额元，比起商业贷款而言，每月能少支付514.81元月供，30年共
节省利息支出近元。这节省出来的18万多元，按现时的房价计算，相当于可以再购买一套80O左右的住房了。
　　4.贷款成数高、年限长，还款灵活。公积金贷款的还款方式极为灵活，人只需每月的还款额不低于&最低还款额&，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
　　除此之外，公积金贷款还有多方面的优势。
　　(1)贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到7成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。
　　(2)贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数最高只能贷到20年，月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。
　　(3)房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加小于该住房有效使用期10年即可。
　5.早缴存早受益。住房公积金贷款政策规定，职工必须连续正常缴存住房公积金满一年才能办理住房公积金贷款，所以越早缴存住房公积金对职工买房越有好
处。由于近年来房地产市场持续升温，房价不断攀升，购买一套满意的住房对于职工，尤其是工薪阶层来说越来越吃力。尽早买房，尽早享受住房恐怕是很多职工的
期望，以免日后房价越涨越高，相同的钱买到的住房面积少了，买房的成本更大。所以越早缴存住房公积金，越早利用住房公积金贷款购买自己满意的住房，不仅使
自己可以尽早拥有属于自己的住房，更能将买房的成本降到最低。在如今CPI居高不下(今年中央政府工作报告提出须控制在4.8%)，而一年期定期存款利率
为4.14%，还须扣缴利息税的情况下，居民的银行存款实际上是在负增长，而房价仍有继续上涨的趋势，那么存房比存款更有价值。举个例子：现在利用住房公
积金贷款购买一套30万元的住房，面积可达120-150O;每年存款1万元，到30年后再买房，可能只能买到面积比较小的住房。
　　6.可支取。职工购买、建造、翻修或大修具有的自住住房、偿还购房贷款本息的、租房自住的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额，对购房付款或偿还房款本息是一个有力的资金补充。
　按照住房公积金的新政策，住房公积金的支取范围已经扩大了。除原规定的购买、建造、翻建、大修自住住房，离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关
系，出境定居的，偿还购房贷款本息的，房租超出家庭收入规定比例的，与单位终止劳动关系后两年没有建立新的劳动人事关系的，可以支取住房公积金。此外，还
增加3种情形：享受城镇最低生活保障的职工;与单位终止劳动关系未再就业，并且部分或全部丧失劳动能力的职工;遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的职
　　7.一笔可观的养老金。职工退休时能一次性、全部领取属于自己的住房公积金本息余额，这相当于积累了一笔可观的养老储金，可以作为
社会保障的一种有力的补充。例如：某职工参加工作40年中，缴存比例平均按10%，月平均工资收入按2000元计算。一直未提取住房公积金，那么40年后
他就可以得到近约20万元的住房公积金本息。
　　缴存住房公积金对企业单位有何好处?
　　首先，按《住房公积金管理条例》规定，都必须为职工缴存住房公积金，这是单位的义务，职工的权利。其次，缴存住房公积金对企业吸引人才、留住人才等方面是有好处的。
　　1.有利于增强企业的凝聚力、向心力，提升企业形象。
　建立住房公积金制度后，在企业内部，企业为职工着想，关心员工住房需求，使员工有能力解决好自己的住房问题，安家乐业，不仅可以为企业创造更加多的效
益，也让员工对企业产生认同感和归属感。在企业外部，能增强企业守法经营、以人为本的良好形象，有利于企业吸引人才集聚，提高企业竞争，推动企业有更大更
好的发展。
　　2.并不直接增加企业成本。
　　企业为职工缴存的住房公积金单位部分，可
以包含在职工的薪金及福利当中，例如：企业未缴存住房公积金时，每月给予A职工800元的工资，200
元的奖金。如果该企业开始为A职工缴存住房公积金后，可以给予A职工100元奖金，另100元作为单位资助部分住房公积金，就可以使职工享受到住房公积金
的各项政策优惠了。
　　而且企业为职工缴存的住房公积金可以在企业成本中列支，能使企业交纳的所得税有所减少，从而减轻了企业的负担。
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A你们，问题没有关系的，物权登记证书就可以了
A您好，向劳动监察大队投诉。
A您好，婚后购买房屋，并共同还贷，一般属于夫妻共同财产。
A您好：您好，存在家暴情形时应及时报警，并进行伤情鉴定，以保留证据。离婚诉讼时，可向法院要求对方支付损害赔偿。房屋的归属应首先看婚前或婚后购买，若婚后购买，且房子在一人名下，并由夫妻二人共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产。
A做生意都有风险
自己多警惕
A你好，可以向公积金中心投诉补交公积金。
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法律知识：公积金的作用和提取，省市公积金区别_百度知道
公积金的作用和提取，省市公积金区别
我家是江苏省常州市的，但是现在在南京市工作。
1、我之前的一家公司将我的公积金交到南京市的，而现在的公司是交到江苏省的，我不太清楚交到江苏省和交到南京市有啥区别
2、（交到市里的和交到省里的）两个公积金账号里的钱和贷款额度有啥关系不？（会不会...
我有更好的答案
住房公积金有7种用途。用途一：购房1、不贷款购房可一次性提取公积金；2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。用途二：建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。用途三：租房1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；2、用公积金支付市场租房房租。用途四：父母给儿女购房1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。用途五：销户提取全部余额1、离、退休的；2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；3、到国外、港、澳、台地区定居的；4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；5、领取失业保险金的；6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。用途六：纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。用途七：治疗重大疾病家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。住房公积金提取程序为：　　(1)职工住房公积金提取，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》（一式二联）和《住房公积金提取明细表》（一式二联），加盖公章及财务印鉴；　　(2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取；　　(3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。具体您可以点击《西安市住房公积金提取实施细则（暂行）》进行查看更多关于公积金方面的信息　　职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。　　其次，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；　　（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；　　（四）出境定居的；　　（五）偿还购买自住住房贷款本息的；　　（六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；　　（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的；　　（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；　　（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；　　（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的；　　（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的；　　（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。省市公积金的区别：省直公积金可以在全省范围内使用，市直公积金只能在本市范围内使用。省直公积金一般是铁路部门，事业单位缴纳的，市直是一般单位。
1，作用其实就是让你买房的时候可以享受相应的福利。一般是缴纳了公积金的人可以享受公积金贷款，公积金贷款利率低于商业贷款，可以节约很大一部分利息支出。2；关于提取请参考：我刚回答一个3;两个从贷款利率上看是没有多大区别的/，公积金主要是与商业贷款区分。前者利率4.5--4.8%后者6.8---7.2% 请参考：省公积金直接交纳单位为**省公积金管理中心，市公积金的管理单位为**市公积金管理中心。无论是那里交纳只要满足《住房公积金个人购房委托贷款管理办法》第七条都可以进行贷款 借款人须同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口；（二）本人住房公积金已按规定及时、足额缴存住地所辖住房公积金管理中心一年以上；（三）有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；（四）具备支付购买经济适用住房首期房价款30％的自有资金；（五）对自有住房进行大修的，应出具自有住房房屋产权证；（六）有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押物，或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（七）住房公积金管理中心规定的其他条件。第八条 借款人提出贷款申请时，应向住房公积金管理中心提供下列资料：（一）有效身份证件；（二）住房公积金缴存情况证明；（三）单位出据的有关借款人的职业及收入情况证明；（四）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他有效批准文件；（五）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资信证明；（六）住房公积金管理中心要求提供的其它文件或资料。4，租房都可以提取，装修是更可以提取公积金的，关于你说的的账号被封存，钱会一直在里面的，取就要看你这个账号是不是交满6个月了， 5；提取详细流程。如下：
1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出提取申请。
2、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；不符合提取条件的，不准予提取，并告知其不准予提取的原因。
提取条件，管理部人员在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，在购房发票（或购房收据、首付款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票）上加盖&已办理住房公积金提取&字样印章。
4、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户；
5、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》；
6、管理部人员在单位填制的《住房公积金提取申请书》上盖章，第一联与机制《住房公积金提取清册》、《个人住房公积金销户结息单》退单位经办人，第二联与机制《住房公积金提取申请书》、单位填制的《住房公积金提取清册》、机制《住房公积金提取清册》一同存档；
7、住房公积金管理中心结算部门收到管理部上报的住房公积金提取数据，分类汇总，核对无误后，办理资金划拨， 3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户。说了大半天，都是说些费话，最简单的办法就到所在地的房管局一问，便全了解了。我也在南京，但不知道你们单位所属区域，最好打个电话到房管局咨询一下。114吧，她会告诉你的。祝你好运。
省公积金和市公积金有啥区别？
省建行是省级单位在那边开户，市建行是市级单位开户。。
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 退休后住房公积金还能用来贷款买房吗？享受低利率？我在山东济南。
退休后住房公积金还能用来贷款买房吗？享受低利率？我在山东济南。
采纳答案
严格来说，不能了，
住房公积金贷款买房买房条件：
1.公积金本必须交满规定得时间，一般为一年。
2.目前必须再工作地申请贷款，不能用于异地购房贷款。
3.必须有收入证明。
4.申请人年龄不能在退休邻近。
此外，或许以你亲人（不是退休的）做为还款担保人可以。你不妨去尝试一下吧
全部1个回答
严格来说，不能了，
住房公积金贷款买房买房条件：
1.公积金本必须交满规定得时间，一般为一年。
2.目前必须再工作地申请贷款，不能用于异地购房贷款。
3.必须有收入证明。
4.申请人年龄不能在退休邻近。
此外，或许以你亲人（不是退休的）做为还款担保人可以。你不妨去尝试一下吧
您好：中心对二套房认定是以之前是否申请过住房贷款，即使结清的也执行二套房政策。
1、公积金贷款利率分为2个档，1——5年的为4%，6--15年的为4.5%。2、15万贷款，3年期等额本息归还的话，每月归还本息为4428.30元。
如果第一次买房用的是纯公积金贷款，这次买房是商贷，贷款利率还是首套房利率
公积金管理中心目前发放贷款首套房利率5年以内为4%，五年以上为4.5%。二套房利率首付上浮10%
您好，如果您目前名下无房的话，可以二次使用公积金，首付六成、利率上浮10%。
你好。乐山住房公积金的贷款政策是：在你申请购房贷款时，如果查询你在乐山市市中区没有购房贷款记录、没有住房产权记录，就算一套房。首付3成，标准利率。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&没工作也能缴纳公积金？这五个城市的大学生有福了！
大学毕业生买不起房怎么办?
武汉、成都、长沙、合肥、南昌
多地出台政策解决大学毕业生买房难题
5省会城市住房公积金管理中心
在武汉召开联席会
就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题
达成合作行动计划
这些城市将积极研究制订政策措施
支持在校大学生缴存使用住房公积金
帮助大学毕业生提取住房公积金支付房租
为什么要帮助大学生缴纳公积金？
公积金现行政策
一定意义上说，住房公积金是单位的一种福利政策。比如，国家机关、国企，以及效益好一点的企业，住房公积金一直是各类用人单位及其在职职工缴存的长期住房储金。作为一项“非普惠性”政策，农民工、自由职业者、在校大学生等因没有固定工作单位，无法缴存和使用住房公积金。这些人，也就不能享受到公积金带来的惠利。
缴纳公积金的意义
缴纳住房公积金好处多多。一方面，可享受优惠的利率，住房公积金个人贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率，减少利息支出；另一方面，可以减轻缴税负担，单位和职工扣缴部分(国家规定政策范围内)在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数；并且，住房公积金作为住房的专项储金，在退休时一并提取。
通过大学生缴存公积金
来缓解其购房带来的压力
具有试水意义
政策全面推行之后
在校大学生将可以个人名义缴交住房公积金，并在住房公积金贷款、公积金支付房租等方面享受政策福利。武汉公积金中心相关负责人接受媒体采访时表示，毕业后如果在武汉就业，自愿缴存的住房公积金可以接续，缴存的金额和时间也可以连续计算，武汉市将增加公积金可贷额度，让广大留武大学生尽早通过公积金贷款解决基本住房问题。
与此同时，对于新就业且暂时没有购房能力的大学生毕业生，他们在租住基本住房时，可以提取公积金支付房租。等到他们后期购房时，前期所提取的公积金将不会影响可贷额度。
通过这些政策优惠，武汉市将增强住房公积金对就业大学生的住房保障能力。
目前，并没有全国范围内
针对大学生的买房优惠政策
地方政府为了留存大学生和高级人才
会推出相应的购房政策以鼓励大学生在当地生活
一方可以安居乐业
另一方也可以得到长足发展
这样双赢的局面
无论是准备买新房、已买新房的朋友
都进来八一八~
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点公积金贷款可以异地吗，申请住房公积金贷款的条件?
最后更新时间： 00:56:46
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作者：别调女孩
住房公积金成为了富人的福利吗？为什么？问题详情：对低收入群体来说，如果无法通过公积金贷款享受到低利率贷款，只能让公积金躺在银行账户“睡大觉”，缴纳公积金便不免有得不偿失之感。所以这是不是意味着公积金成为了富人的福利呢？推荐回答：能够缴纳住房公积金的都是好单位，就是说不容易进入的单位，里面的员工非富则贵，一般打工的怎么可能给你缴纳？而且住房公积金都是单位缴纳，有钱人缴费基数高，无论是买房还是提取，都是白花花的现金。这就成了一种变相的补贴，就算工资不高也值了。鼓励在校大学生缴纳住房公积金，就能解决大学毕业生买不起房的问题吗？问题详情：武汉、成都、长沙、合肥、南昌这5个省会城市联合召开会议，宣布将鼓励大学生在读时就存缴住房公积金，并在住房公积金贷款、公积金支付房租等方面享受政策福利。如何看待这一政策？是否能够达到实现让大学生买得了房的目的？
推荐回答：简直就是胡闹，如同让吃不起饭的群众去买肉吃一样!大学生是消费者，基本靠父母的钱读书，没有收入来源，让他们去缴纳住房公积金还不是等同于让其家长去交!房价飞涨到这么高有很多原因，但主要是货币超发、高价卖地、楼市投机等因素导致。这五年通胀不严重，房价相对理性，当时连一线城市的中心区也不过三`五千元一平米，卖的还多数是现楼，也没见排队抢购，炒房人也不多，大学毕业三、五年后就买得起房的大有人在!现在一线房价就算加上通胀也不至于往十万一平米以上冲吧，两万以内才勉强算正常。至于二线城市一万五以内，三、四线一万以内才正常，但现在都严重扭曲了!所以解决年轻大学生买不起房要从以下两方面去着手，一是鼓励他们租房住，二是对比十年前的楼价反思一下，控制好货币超发、不卖高价地、限制投机炒房才是王道。
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