如果卖房无贷款买房 全款买房，买房全款可否办理他项权证？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-22 06:01 标签： 贷款买房 全款买房
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我有购房合同，没有房产证，是否可以办理他项权证抵押贷款
我有，没有，是否可以办理他项权证抵押贷款
相似推荐解答问题在银行有购房合同可以抵押贷款吗如何办理抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因：1。你买的是一手楼，房产证还未办出；2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。解答：1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止；2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。回复律师：湖南-岳阳回复时间： 08:04相似精选解答 问题房产证抵押买房怎么弄？，是否可以用购房合同进行贷款？要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。回复律师：广东-揭阳回复时间： 08:04问题购房合同办抵押贷款是否可以？你好，购房合同不能抵押贷款，只有产权证才能办理抵押贷款。办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的，如果没有产权证的话只能办理信用贷款，信用贷款是针对按揭房可以做，如果是全款房的话就不能办理信用贷款，一般信用贷款贷款的金额不多，在5万-30万不等。回复律师：云南-昆明回复时间： 08:04
无锡推荐律师我贷款都交了快两年了,银行说我他项权证没交给他们,他项权证没有给银行的话,贷款给放吗?–买房–手机房天下问答我贷款都交了快两年了,银行说我他项权证没交给他们,他项权证没有给银行的话,贷款给放吗?2010年年底带的款，最近想把公积金里的钱取处理的，需要去银行开证明，银行说我的他项权证没交，不给开证明。打电话问了下之前的中介，中介说他项权证包括房产证什么的都在他那呢，这里又牵扯到我们买的房子的问题，之前买房时，阳台是非封闭的，后来一切手续都办好后就准备等通知拿房产证的时候，房产商又说阳台是封闭式的，得把另一半的钱交了，证才可以拿到。之后我们就自己补办了房产证，现在又发现他项权证没交给银行，我想知道这个他项权证不给银行，银行怎么放贷给我们的呢？还有他项权证补办的了吗？以及他的重要性。谢谢哦，麻烦详细些哦！提问者：超还怕的发布于共1个回答相关问题相关知识等我回答精品回答& 你好，二手房子的他项权证办理要多久？银行见到他项权证多久放款？
你好，二手房子的他项权证办理要多久？银行见到他项权证多久放款？
全部1个回答
你好！办理他项权证一般需要10个工作日，银行放款需要1-2个工作日
如实打出来即可
流水可以帮忙找人解决
15到20个工作日，主要看银行，
还好吧，根据银行
现在行情是不可能，我从16年听说要降价了
等降价的人，现在都在厕所哭呢
待解决问题
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