房屋买卖中介合同收取费用但房子未成交卖分没钱中介能退中介费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-22 17:04 标签： 房屋买卖中介合同范本
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通过中介卖房,如果交易未成功,中介应退还中介费吗?
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看你们的合同约定.
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您好,可以要求退还报酬。如果需要律师帮助,请查看我详细资料的联系方式。
可以要求退费。
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违法信息举报邮箱：房屋买卖合同无效，中介费是否需要付_百度知道
房屋买卖合同无效，中介费是否需要付
房屋买卖合同经过工商部门认定是无效的。买卖房屋没有成交。但是我当时交过了1万块钱定金到中介。中介扣着这一万块钱，说无效也要我付5000中介费给他，请问中介要中介费是否合法，如果合法，我应该付多少中介费给他？
我有更好的答案
　　《合同法》对居间行为有明确的规定，《合同法》 第四百二十七条　居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。　　居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议，并向居间人支付报酬的合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款之规定，在居间人按照居间合同的约定，通过媒介服务促成合同订立时，居间人就可以按照约定请求合同当事人支付居间报酬，也就是说，居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件。合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。居间合同的居间人只作为委托人与第三人之间签订合同的介绍人，自己一般不直接参与订立合同，居间人既不是代理人，又非当事人和保证人，不能保证合同双方一定履行合同。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立，居间人的作用即结束，因此，不能要求把合同履行作为支付居间报酬的条件。
要看你与中介签署的房屋买卖居间协议，是如何约定佣金支付条件的。假如是以买卖成交为前提的，则可以拒付佣金。反过来，你也可以要求对方出具可以收取佣金的并且经你签字认可的文件或者国家规定。如对方拿不出又拒绝退还钱，则你可去消费者保护协会投诉，由他们出面协调解决，不管怎样，消协会提示你该如何处理的。
争议的一般处理方法流程是，有约定的从其约定；双方无约定的看法定；无法定的则协商；协商不成的法院判决或仲裁。
本回答被提问者采纳
这样是不合法的！一般来说是不用给任何的中介费的。但是现在中介一般在签合同的时候会让你签一份中介的佣金协议，上面写着就算这次交易没有完成，你也要给一定的佣金（数额不是一定的）。你要是签了那份佣金协议就要给，没有的话他们要全部把定金给回你。
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准备买直签房，中介要求交中介费，说写张字条没有促进买卖房子可以退中介费，这个是否合理，后期房子没买成功是否可以要求退全款中介费
准备买直签房，中介要求交中介费，说写张字条没有促进买卖房子可以退中介费，这个是否合理，后期房子没买成功是否可以要求退全款中介费
wl2398mzsh
这都是违规操作，建议直接到售楼处与开发商签购房合同。
房子是被政府收过去的安置房，现在放出来卖了，没有售楼处了，放给了中介卖，要求先交中介费1个多点，说房子要没买下来可以退，或者后期不想买了，也能退，想问如果不管是中介或者自己的问题没买成房子都可以退中介费吗
口说无凭，最好签个合同。
律师回复区
中介费应该买成再交
[VIP+版主]
您好，中介费应该促成之后缴纳的
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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免费问律师签了中介合同，没签存量房买卖合同，最后房子没成交，请问中介费和定金该退吗？_百度知道
签了中介合同，没签存量房买卖合同，最后房子没成交，请问中介费和定金该退吗？
就是和卖方，中介方签了三方中介合同，此时中介费和定金都交了，但是没签存量房买卖合同，房子最后没能买成，请问中介费和定金能要回来吗？怎么要？谢谢强人回答。
我有更好的答案
先问您一下 您交的是“定金” 还是“订金”
这两个有很大区别；再一个是 谁先违约的 ，如果是业主先违约 ，中介费和定金都可以要回来，而且还可以要求赔偿，如果是您这边先不想买了，就看您找的经纪人怎么样了，可以让他跟公司好好交涉一下，最后提醒您 在最后交中介费
采纳率：41%
这个要看是谁先违约呢，你可能找中介的。
直接找 中介行业监理协会
中介合同对费用、定金是如何规定的？
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房屋中介未履行告知义务,卖方需要付中介费吗
作为房屋中介，需要让卖家全面详细的了解房屋的情况，不得隐瞒、欺骗卖家。但有些房屋中介为了尽快的租出房子、卖出房子而获得提成，没有将房屋状况详细告知购房者或卖家。那么，房屋中介未履行告知义务,卖方需要付中介费吗?小编为你讲解这方面知识。要看中介在房屋买卖过程中是否存在过错，另外也要仔细查看、卖方及中介签订的居间协议关于中介支付的约定，是否要支付中介费或者调低中介费，需要根据上述条件综合判断。一般买房付中介费是多少国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。中介费能不能退，要分三种情况①中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费比如，在签完买卖合同后，房东临时跳价，而买家不接受最终导致交易失败，中介有权收取中介费。②中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费比如，买家看房后，觉得房价太高而房东又不肯让价，最终无法达成一致不能完成交易。③中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费比如，买家没有购房资格但是中介承诺可以买房，最终无法完成过户。关于要求房屋中介赔偿的还有很多，要完全弄清楚只有靠专业的律师解读才能做到。我们华律网有专业的律师，你可以上华律网在线咨询我们律师。延伸阅读：
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你好可以诉讼去解决、。、
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具体要看合同对迟延交房的约定，
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