傻空们都看崩楼市，坚定地认为楼市会崩盘，但现在崩的太慢了，建议傻空们按以下三个方法来做，这样一定能迅速崩盘。
　　　　1，住桥洞：这样可以减少住房需求，可以让多军自行承担房贷，让多军0收益，让炒房团、开发商顶着巨大压力降价出售。
　　　　2，钱花光：一定要0存款，否则你的存款会被银行贷款给开发商、炒房者、刚需，从而支持了楼市使其继续坚挺。
　　　　3，自宫：这是最绝的釜底抽薪的办法，可以从根本上减少人口，减少下一代的住房需求，空军集体自宫，楼市必崩。
　　　　请傻空们认真践行这三条办法，楼市崩盘，指日可待也！！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
更多精彩点击进入>>>>
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
请问哪里有桥洞？我也好去实践下
傻多们都看涨楼市，坚定地认为楼市会暴涨，但现在涨的太慢了，建议傻多们按以下三个方法来做，这样一定能迅速暴涨。　　　　　　　　　　　　1，住一个小区：这样可以加大住房需求，可以让空军自行承担房贷，让空军0收益，让炒房团、开发商继续大力买入。　　　　　　2，钱花光：一定要0存款，把你的所有存款都去找银行贷款，从而支持了楼市使其继续坚挺。　　　　　　3，多生：一次生8个以上，这是最绝的釜底抽薪的办法，可以从根本上增加人口，增加下一代的住房需求，多军集体多生，楼市必涨。　　　　　　　　　　　　请傻多们认真践行这三条办法，楼市暴涨，指日可待也！！　　
楼主这傻多已经崩溃了！现在精神病院人满为患，一问：都是傻多！　　　　　　　　　　　　
楼主快疯了。大家躲远点。
这人有病啊？
好。。真好
LZ威武，哈哈
我觉得胶囊旅馆比较可行。但是需要政府后台。否则很麻烦。。。要有过硬的施工队伍。有良好的空气通风系统。一个胶囊能凑合一堆热恋的情侣等等。。。　　　　非常有前途。实际上我也很想住胶囊旅馆。有的话。我就从家里搬出去。
楼主，SB一个，这么有信心，我看像垂死挣扎的样子！
擦，LZ的眼光很有远见。
傻多，告诉你，高房价不是不可以，只要银行敢开放贷款，100W一平方都不是问题。　　那请问，高房价带来的高物价，人民能承受还是中央政府敢承受？（好好想想高房价来，物价的曲线，和经济走向吧。）　　也请问下，高房价重要，还是政治重要？（在高通胀下，政府能抗得住一时还是抗得住一世？还是企业大量倒闭，出口大幅下挫重要？）　　楼主，房子被套了，就直接说吧。何必这么拐弯抹角的呢。
10:37:47　　 傻空们都看崩楼市，坚定地认为楼市会崩盘，但现在崩的太慢了，建议傻空们按以下三个方法来做，这样一定能迅速崩盘。　　1，住桥洞：这样可以减少住房需求，可以让多军自行承担房贷，让多军0收益，让炒房团、开发商顶着巨大压力降价出售。　　2，钱花光：一定要0存款，否则你的存款会被银行贷款给开发商、炒房者、刚需，从而支持了楼市使其继续坚挺。　　3，自宫：这是最绝的釜底抽薪的办法，可以从根本上减少人口，减少下一代的住...........　　-----------------------------　　楼主是不是手上囤积了很多房子，现在被套了。赢得起就要输得起啊~！
是不是阴雨天感冒了？
莫不成现在大多数日本在住桥洞，而且有几千万东方不败和洪七公？呵呵。。。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)查看: 510|回复: 1
最后登录在线时间3779 小时天健币0 玩乐豆0 注册时间阅读权限20帖子精华0积分4784UID1706417
研究生, 积分 4784, 距离下一级还需 5217 积分
玩乐豆0 积分4784精华0
结果是傻空们炒的股票先崩了。。。。。
我开心的问一下，傻空你们开心嘛？你们的首付款还在吗？？？？
来，大声的回答一下。。。
最后登录在线时间6473 小时天健币0 玩乐豆0 注册时间阅读权限20帖子精华0积分3424UID1591205
研究生, 积分 3424, 距离下一级还需 6577 积分
玩乐豆0 积分3424精华0
手机浏览器
两块钱不止买瓶矿泉水，还能买一股大连港的股票。
&大连港2块啦？？OMG&
第1条 本社区公民之间通过社区相识、交往中所发生或可能发生的任何心理、生理上的伤害和经济上的损失，本社区不承担任何责任。
第2条 本社区公民触犯中华人民共和国法律的，责任自负，本社区不承担任何责任。
第3条 由于非故意及不可抗拒的原因（含系统维护和升级），导致的用户数据丢失、服务暂停或停止，社区不承担赔偿及其他连带的法律责任。
第4条 本社区提供的是一种通过互联网实现网上互动的平台，上网用户不得利用该平台进行违反国家法律法规的活动。对于利用此平台进行的各种活动造成的一切不良后果，社区不承担赔偿及其他连带的法律责任。
第5条 上网用户不得利用社区的名义进行各种非法活动，对于非社区正式发布的活动而造成的一切不良后果，社区不承担赔偿及其他连带的法律责任。
Powered by　　众所周知，中国经济和楼市已经紧紧绑在一起，谁也离不开谁。近期，各大媒体都在高论中国楼市可能出现大跌50%以上的价格大崩盘。这是不可能的，因为政府还有一个求楼市的大招未用。那就是：政策性扶植改善性需求，出台二手房流转政策。　　中国的住房改善性需求有多大？如果被释放，现在楼市那点库存远远不够。未来的政策一定会让这部分人的二手房定向出手，同时，由住房银行发放低息贷款，让他们去买更大的房子~　　中国的人口红利已在消失，怎么办？只有农村生产的剩余人口的城镇化大转移，他们的住房解决，单靠现有的廉租房、公租房、共有产权房是不够的，未来必将对他们政策性开放二手房市场，让他们来接想小房换大房的改善性需求者的二手房，让改善性需求者能脱手，而不是现在有价无市的状况。但要注意，此政策必定是定向的，不会让那些投资性炒房者脱手，否则，楼市资金流出，大家全完蛋。
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：29次 发图：0张 | 更多
　　我都懒得跟你辩论了　　
　　嗯，是大招。赶快用吧。我都等不及了
　　房价即将暴涨，傻多速速买房　　
　　@kzhchqm 1楼
12:11:00　　我都懒得跟你辩论了　　-----------------------------　　哈哈
　　对于现在的楼市泡沫，政府必定会挤，但会慢慢挤，而不会让它快速破灭。短期内，房价跌20%~30%应该是博弈各方均能接受的数字。而长期的去泡沫化，靠的不是降价，应该是通货膨胀，一方面房价不涨，一方面中国面临长期的高通胀压力，五年后，十年后，房价的真实价值还有多少？　　09年后高位接盘，被套牢的炒房者们 ，默哀吧
　　被压制的改善型需求二手房一旦被解套，加上不断入市的各类保障房、商品房，未来的供给将会加大，房价上涨的可能性不大，大幅降价也不现实，大崩盘则是天方夜谭！
　　@小醉南山 5楼
12:28:26　　对于现在的楼市泡沫，政府必定会挤，但会慢慢挤，而不会让它快速破灭。短期内，房价跌20%~30%应该是博弈各方均能接受的数字。而长期的去泡沫化，靠的不是降价，应该是通货膨胀，一方面房价不涨，一方面中国面临长期的高通胀压力，五年后，十年后，房价的真实价值还有多少？　　09年后高位接盘，被套牢的炒房者们 ，默哀吧　　-----------------------------　　支持这一句，“通过温和的通胀来挤房市泡沫，坚决防止楼市资金大量过快流出”，估计上层已经在这么做了。
　　楼市一旦崩盘，最倒霉的恰恰是楼市傻空们。　　第一：因为国人买房靠的是贷款，楼市崩盘那还有啥贷款，那是银行自己都要玩完了，那有空理你。　　第二：楼市崩盘，意味着经济大萧条正式来临，那时，大失业，作为经济底层的傻空们，首要任务是吃饭呢，还是吃饭呢？
　　改善类也是靠银行贷款，银行不放贷，谁也没用。
　　拿着鞭炮在自己手里放
不是大招是啥啊
　　@abooky 9楼
12:47:13　　改善类也是靠银行贷款，银行不放贷，谁也没用。　　-----------------------------　　会定向放贷，前提当然是你要买更大的房，政府有利可图。而对于接受你二手房的进城农民，政府也会贷款，前提是将农民的土地、宅基地、收入等进行资产证券化，成为抵押物。　　总之，政府还是两边吃。不服也没办法，原因你懂的
　　中国政府正在探讨住房保障银行的可行性，应该在住房公积金基础上组建。类似美国的“两房模式”，可以获得低息贷款。
　　@kzhchqm
12:11:00　　我都懒得跟你辩论了　　-----------------------------　　@上海曹氏 4楼
12:28:08　　哈哈　　-----------------------------　　还以为楼主有什么高论，哈哈
　　@abooky
12:47:13　　改善类也是靠银行贷款，银行不放贷，谁也没用。　　-----------------------------　　@小醉南山 11楼
13:00:55　　会定向放贷，前提当然是你要买更大的房，政府有利可图。而对于接受你二手房的进城农民，政府也会贷款，前提是将农民的土地、宅基地、收入等进行资产证券化，成为抵押物。　　总之，政府还是两边吃。不服也没办法，原因你懂的　　-----------------------------　　农民也不傻，你真觉得楼房有宅基地房子住着舒服，还会塌，一点归属感没有，　　再说农民进城干吗，又没有合适工作消费又高
　　前几年，中国楼市绑定了银行不能死，如今绑定了经济，接下了绑定中国，最终要绑定世界！中国楼市，不过就是个水泥匣子而己，还真当自己是个物件了！　　
　　楼猪还有一坨大便未吃
　　农村老房子都办房产证了，下一步都是农村直接社区化，这样一来还跑到城里买什么房子？我们老家正在办理据说拆迁后一人两套！！！！
　　@abooky
12:47:13　　改善类也是靠银行贷款，银行不放贷，谁也没用。　　-----------------------------　　@小醉南山
13:00:55　　会定向放贷，前提当然是你要买更大的房，政府有利可图。而对于接受你二手房的进城农民，政府也会贷款，前提是将农民的土地、宅基地、收入等进行资产证券化，成为抵押物。　　总之，政府还是两边吃。不服也没办法，原因你懂的　　-----------------------------　　@凌云非舞 15楼
13:07:31　　农民也不傻，你真觉得楼房有宅基地房子住着舒服，还会塌，一点归属感没有，　　再说农民进城干吗，又没有合适工作消费又高　　-----------------------------　　的确，农民进城，有利有弊，这是一个庞大的社会工程。　　成败的关键看国家和农民的利益分配，只有国退民进才能推进，进城农民就是潜在的新中产
　　农村土地流转确权，推不动的。　　农民是最现实的，你跟他来真的，会有不少人跟你拼命。　　当然，有这种血性的农民可能比例不大，但杀伤力不小。　　即使你靠哄骗或者小恩小惠手段一时得逞，一旦这些农民反应过来，他肯定不干。　　
　　今后遇到房价大跌，政俯不敢再次救市，敢救市将亏得更多　　..　　.　　2013年，房市多军天天说的是房价永远不会下跌。2014年他们天天说的是政俯很强大，遇到房价大跌就会救市，而且一定会成功。炒房囤房者有救命稻草吗？没有，真的没有。　　.　　.　　▲ 从货币的供求关系看，通货膨胀的罪魁祸首是炒房利益集团　　当纸币价值相当于白银而住房价值相当于黄金的时候，住房可以抵御通货膨胀，所以资金源源不断流入房记货币水库。因为买入就可以赚钱，所以大众纷纷买入，于是房市货币水池就出现了 　　→印钞机大印钞票　　→央行把钱交给“纸币总经销商”（银行）　　→开发商贷款、按揭大量增多 　　→房价上涨，产生赚钱效应 　　→买入的人越来越多 　　→房市货币水池越来越大 　　→印钞机往水池里供水越来越多 ……形成正反馈，使得通货膨胀愈演愈烈。　　货币需求决定货币供给，房市货币水池的大小决定“房记印钞机”印钞票的数量。就像香烟的需求量决定烟厂的产量那样。说明香烟泛滥（货币泛滥）的第一责任者是吸烟者（炒房利益集团）。　　.　　.　　▲ 从货币的供求关系看，通货紧缩的罪魁祸首是炒房利益集团　　2014年的住房泡沫已经是纸币泡沫的2倍以上，相当于100万元就有50万元用于买泡沫。2014年在一线城市卖出100平米住房可以换到600平米的美欧住房（6倍）。于是，价值规律开始发挥作用，李嘉诚带头抛售。榜样的力量是无穷的，卖出潮已经出现了。　　房价下跌导致亏钱效应，房市成交量大减少，即流入房市的资金大减少，于是房市货币水池缩小，导致印钞机少印钞票。　　.　　.　　▲在国内外热钱出走的情况下，央行不是放水救市的问题，而是关闸蓄水的问题　　国内外热钱纷纷将人民币和中国房子换成美元和美国房子 　　→央行大亏外汇，当然要紧缩银根 　　→导致“纸币总经销商”银行“闹钱荒”　　→银行按揭减少导致房市成交量减少，银行对开发商贷款减少导致开发商资金链紧绷而降价促销 　　→亏钱效应导致更多的国内外热钱出走 　　→导致美元对人民币不断上涨，截止日，汇率已经从6.04上涨到6.25。　　不得不关门打狗，关闸蓄水。目前，12元的国内外热钱可以出走2美元左右。如果汇率上涨到12，只能出走1美元，所以外汇损失越来越多的央行希望的是汇率上涨到12，以减少外汇损失。1997年亚洲金融危机愈演愈烈的主要原因就是，在热钱不断带走美元的情况下，各国央行为了留住热钱，为了减少外汇损失，不得不快速贬低本币，不得不大力紧缩银根，不得不大幅提高利率。　　.　　.
　　▲ 2009年放水救市的实质是大印人民币迎接热钱，现在的情况是需要关门打狗　　那时是美国闹次贷危机，国际性热钱为了躲避“火灾”，带着美元往中国跑，所以中国大印钞票救市，被西方国家夸奖为“见义勇为救了次贷危机”。现在相反，中国正在酝酿房贷危机，国内外热钱带着美元欧元往美欧跑。怎么跑？他们卖出人民币资产（住房、厂房、股票、股权等）去兑换美元欧元，于是房价会下跌，外汇会大量流失。　　中国货币发行以外汇为锚，即印钞机以外汇为原料，所以基础货币基本上是外汇占款。一旦热钱出走、资本外流、移民增多、大买黄金和外贸逆差导致外汇净减少，当然会导致外汇占款（基础货币）减少或难以增多，当然是印钞机“被束缚”“被停工待料”。说明政俯已经无法像2009年那样大印钞票救房市了。　　人家要将人民币换成美元的理由是人民币在“闹水灾”，如果通过降低存款准备金来放水，出走的人更多，外汇损失更多。天下哪有“放水救水灾”的道理。如果放水救房市，相当于给破洞的轮胎打气，结果是破洞更大，漏气更多。说明放水救房市是适得其反，是雪上加霜。　　在推进人民币国际化的情况下，如果央行开动印钞机救房市，就会有几十个国家不高兴，美丽帝操纵的“三大评级机构”就会依据《巴塞尔协议3》降低人民币评级，会导致人民币的信用度降低，会导致更多的国内外热钱出走，会导致央行亏掉更多的外汇。所以说，在国内外热钱出走的情况下，央行不可能像2009年那样放水救房市。　　.　　.　　▲
2009年救市是打激素，是亏本生意，无法再来一次　　2009年放水救市导致房价大涨，呈现赚钱效应，吸引官员炒房囤房，导致贫富两极分化，导致政俯信誉危机，导致新班子不得不反“四风”。如果再次救市，
反腐败的成绩就要大打折扣。　　2009年放水救市导致房价大涨，呈现赚钱效应，吸引实体经济的资金流入房地产，使得许多企业摇摇欲坠，再一次救市就会出现倒闭潮失业潮。　　2009年以来被热钱赚走和被移民族带走的财富可能超过4万亿元，所以2009年的4万亿元大救市是老瑥的亏本生意，假设小李穿新鞋走老路，水平如何体现？　　如果再一次放水救市，会导致房价大涨。在美国引导企业回归和退出QE的大背景下，正好为一些外商、热钱、移民族、炒房囤房者提供高位卖出人民币资产去换成美元的机会，当然是搬起石头砸自己的脚。　　.　　.　　.　　▲ 2009年的救市使得银行付出了惨重代价，今后再次救市会病入膏肓　　2009年放水救市导致地方政俯的债务增多到近20万亿元。因为都是姓“公”，因为倌员任期短，所以许多地方倌员向银行拿贷款的时候，压根就没有准备在自己任内还债，于是加上房地产等方面的呆账坏账，仅仅在2009年发出的贷款里就可能出现6万亿元的呆账坏账。也就是说，救市付出了惨重代价。　　如果再次救市，呆账坏账就会呈现6万亿元 …… 12万亿元 …… 18万亿元 …… 不断增多的态势。最终是美丽帝控制的“三大评级机构”对自有资金率不断降低的五大银行举起屠刀。根据货币内生论，货币供给量由银行贷款决定，所以银行相当于印钞厂的总经销商。当银行贷款是亏本生意的时候，是毒药的时候，银行放贷款减少，就是印钞厂的纸币订单减少。就像自来水厂往外的10根大水管破裂5根，对外供水减少。　　因为房市总市值是2009年的2倍，因为地方政府的债务是2009年的几倍，所以政俯再放水救市需要8万亿元，结果是银行的良性肿瘤升级为恶性肿瘤。你来当“医生”敢吗？谁愿意为他人流芳百世照汗青？　　.　　.　　.　　▲ 2009年是对房牛市“二浪回调”的救市，今后是房熊市无法救市　　2008年的房价大跌是房牛市的“下蹲动作”，是“二浪回调”，所以即使没有救市也会爬起来再奔跑。就像中午休息2小时，在下午会继续上班。　　今后的房价大跌是真正的房熊市，无论是大印钞票还是不敢乱印钞票，资金都不会流入“亏钱效应的房市”，就像股熊市从点，政俯救不了。多军指望今后再一次大印钞票来救房价是不懂“波浪理论”的表现，是不懂得“熊市的亏钱效应会导致局部性通货紧缩”的道理。　　.　　.　　▲无法大印钞票救房市，难以降低存款准备金，不得不加息救市　　日报刊信息：“高盛中国首席投资策略师哈继铭表示，如果此时放松货币政策，比如下调存款准备金率，有可能引发人民币更快贬值。”　　难以降低存款准备金，因为存款准备率的本质是坏账准备金，一旦泡沫破裂，银行坏账呈现4堆……5堆……6堆……不断增多的态势，剩下的4堆准备金必须站岗。　　不得不加息救市。1997年亚洲金融危机时热钱出逃，泰国的对策是大幅加息到百分13，以防人心浮动而挤兑，以防更多的外资出走。2008年越南经济危机时加息到百分14。2014年2月，阿根廷为了应对金融危机，将基准利率提高到28.8%。1994年中国的实际利率曾经高达19％。房地产是资金密集型行业，加息当然是利空。假设实际利率提高到10％，银行按揭就沦为亏本生意，就不得不半停贷，就使得接棒者大量减少，就使得95％的二手房房东在中高位套牢。　　.　　.　　▲批驳“政俯很强大，他们永远都会滥乱印钞票，所以住房永远可以保值增值”的谬论　　近几年，张三经常夸耀自己是千万富翁，在房价下跌3年，一手房下跌50％后，因为通货膨胀损失、折旧、税费无法转嫁，因为按揭高杠杆的放大，二手房房东可能沦为负翁。　　那时，印钞机是否在“偷钱”，已经与许多炒房囤房者无关了，因为他们的口袋已经空空如也，无钱可偷，因为他们返贫为无产者，“被强大的政俯安排在廉租房里”，没有资产保值增值的需求。因为已经被收房，没有东山再起的机会，只能下辈子再来“大买钢筋水泥”。　　.
　　@丶Ace 18楼
13:16:35　　农村老房子都办房产证了，下一步都是农村直接社区化，这样一来还跑到城里买什么房子？我们老家正在办理据说拆迁后一人两套！！！！　　-----------------------------　　愿意留在农村可以啊，政府也只是说要转移3亿人，没说要全中国人都进城。　　但进城农民的土地只是承包性的流转，只要产权还在自己手里，怕啥。进城，就比留在农村更有希望发财，机会要更多。现在的农民也可以进城，但他成不了城里人，只是一个个被边缘化的“农民工”。
　　擦..说得好像农村人傻子似的, 自己10/20W的小楼住得皮痒, 非要住你城里的鸽子笼..
　　@秦六杆 20楼
13:18:26　　农村土地流转确权，推不动的。　　农民是最现实的，你跟他来真的，会有不少人跟你拼命。　　当然，有这种血性的农民可能比例不大，但杀伤力不小。　　即使你靠哄骗或者小恩小惠手段一时得逞，一旦这些农民反应过来，他肯定不干。　　-----------------------------　　假如政府出台一个政策：按接受进城农民用工数量来给企业税收优惠，结果会怎样？　　不到企业打工，光栽大米农民能发财吗？利益会促使人们进行选择。　　你当然可以说政府太黑，可是，这就是大势
　　——房子面积与土地所有面积的单位价值比需要低于1:10。　　——房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。应该倡导“土地换户籍，户籍换土地”。　　首先，房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；其次，房子面积能继承，土地所有面积要继承；再次，房子面积需纳税，土地所有面积应增税；最后，发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。
　　回复第16楼(作者:@吱吱复吱吱丫 于
13:10)11　　前几年，中国楼市绑定了银行不能死，如今绑定了经济，接下了绑定中国，最终要绑定世界！中国楼市，不过……　　==========　　
　　@秦六杆
13:18:26　　农村土地流转确权，推不动的。　　农民是最现实的，你跟他来真的，会有不少人跟你拼命。　　当然，有这种血性的农民可能比例不大，但杀伤力不小。　　即使你靠哄骗或者小恩小惠手段一时得逞，一旦这些农民反应过来，他肯定不干。　　-----------------------------　　@小醉南山 26楼
13:34:51　　假如政府出台一个政策：按接受进城农民用工数量来给企业税收优惠，结果会怎样？　　不到企业打工，光栽大米农民能发财吗？利益会促使人们进行选择。　　你当然可以说政府太黑，可是，这就是大势　　-----------------------------　　这样的软刀子可以有很多，如帮进城农民到企业上班买保险，这样进城农民就有了天然的工作竞争优势~~~这样，政府方面也不会面临大的社会压力，他们完全可以借口让失地农民快步进入小康！
　　你这叫大招？你游戏打多了嘛？政府的大招，就是毛老头上面直接加0，你这简直狗屁招吧
　　@迎着太阳的花梗 34楼
13:59:13　　乡镇自己还想开发呢，干嘛要把钱送给城里啊！　　-----------------------------　　乡镇也是城镇化啊！他们的目的是只要农民离开土地就行，到那都一样
　　国民党跑到台湾那一年。他是说他节节败退还是全面胜利？
　　中国的住房改善性需求有多大？　　---------------------------------------------------------------------　　就目前而言，已经过剩了。见过一种偏执的理由，就是在城里打工的也需要住房啊。MD，纯粹2B理论，很多打工的，在老家的城市里也有房子，不可能去外地打工几年，在外地买房；要是在哪上班，就在那买房，老家也买房，那就不是买房了
　　大招给力。CD很长要注意。　　
　　@小醉南山
13:34:00　　@秦六杆 20楼
13:18:26 　　农村土地流转确权，推不动的。 　　农民是最现实的，你跟他来真的，会有不少人跟你拼命。 　　当然，有这种血性的农民可能比例不大，但杀伤力不小。 　　即使你靠哄骗或者小恩小惠手段一时得逞，一旦这些农民反应过来，他肯定不干。 　　----------------------------- 　　假如政府出台一个政策：按接受进城农民用工数量来给企业税收优惠，结果会怎样？ 　　不到企业打工，光栽大米农民能发财吗？利益会促使人们进行选择。 　　你当然可以说政府太黑，可是，这就是大势 　　-------------------------　　这个政策如果有持续性，那么也就相当于是没有优惠。　　二一个，农民不是靠土地致富，那是他的底线。也就是说最坏他还可以去种地，懂吗？　　
　　中国的住房改善性需求有多大？　　---------------------------------------------------------------------　　@avrmax 37楼
14:13:56　　就目前而言，已经过剩了。见过一种偏执的理由，就是在城里打工的也需要住房啊。MD，纯粹2B理论，很多打工的，在老家的城市里也有房子，不可能去外地打工几年，在外地买房；要是在哪上班，就在那买房，老家也买房，那就不是买房了　　-----------------------------　　改善性需求的主力不是农民工，而是已有小面积住房，老旧住房的城市中低收入居民
　　回复第12楼，@nisame　　楼猪SB 　　--------------------------　　知道就行了，别吱声　　
　　俺猪头楼主的思路走下去，还有一个更大的哒哒哒招呢，女人50岁男人60岁前不买一个新单元，不予办理退休手续，哈哈哈，以后可以直接用退休金抵扣月供。
　　海燕呐，你可长点心吧，别忽悠了，我这心哪，拔凉拔凉地　　
　　ＫＴＶ的包房内，坐着一个满面通红的中年男人和一个有点愣愣的年轻小伙子二愣，他们是一对叔侄。首先年轻人开始说话了。 二愣：叔，最近咱们建的房子好像没什么人买呀！你得想个法子呀 中年男人瞟了自己的愣侄子一眼，拿起桌子上的一瓶价值上万的红酒给自己满上一大杯一口渴了个底朝天，把大脑袋晃了晃，就开始了对二愣的说教。 “愣子，这事你别管，你只要给我把房子建起来就行。” 愣子还是不懂,接着问道： “叔，我建成了那么多房子，好像没有怎么卖呀！” “你小子懂什么，我开发房子不是用来卖的，也没几个傻子买得起的！卖那只是个面子工程！” 这时二愣的嘴一下子成了O字形，一时云里雾里了。 “你不卖那钱从哪来呀？” 叔说：“找银行贷款呀!” 侄说：“那不用还吗?” 叔说：“比如我从银行贷款5亿，最多花2亿去投资开发房子，3亿就成了自己的了，房子还用卖吗?” “房子建成后，就开始猛炒，把房子炒成价值10亿，有人买没人买不管它，然后就是往外送房。” 二愣这下不光嘴是圆的，连眼都成圆的了。叔好像有点醉了，点了支雪茄，悠闲的吸了一口，又说道：“房子卖不出去就送给那些人们的公仆住嘛!” 愣子感觉到叔叔真的是太伟大了！眼中满是敬畏。 叔说：“我把最好的房子送几套给那些公仆，还有和叔一样的人也会把很多房子送给那些公仆。 到那时那些公仆手上也有不少房子，他们也不想让房价掉下来，就会为我们服务了。” 二愣说：“那钱不用还银行吗?” 叔敲了敲二愣的脑袋，把头摇了摇，满是自信的说：“还什么钱呀！我用现在的房子做抵押，市值10亿呢！然后再去贷款开发另一幢，到时你就跟着叔发财就好了。” 二愣说：“要是最后银行没钱了怎么办?” 叔：“不急，那时国家会印钱的。” 二愣：“要是国家不印呢?” 叔满脸不悦，有点生气的说：“不印钱贷款就不还了！咱就宣布倒闭，把房子全算给国家，反正叔的钱全转到国外去了。” 愣子这下好像明白了很多很多..... 原来房子不是盖来住的。
　　搞个房产下乡吧？政府出钱补足90％。这才是大招。哈哈哈哈啊哈。不过还是放水　　
　　讨论一下，房价大跌有什么影响？大家为何恐惧？　　政府未来卖地的钱挣得少了，有些人停供，还有吗？　　该造的还是会造，产业链不会死。　　
　　二手房定向脱手？腰斩吧，入城民工还不一定接的起。
　　已经有地方政府如南宁等在救高房价了
　　楼主说得口干舌燥，恬恬忘了一根本问题:城市里的就业岗位有多少？　　现在，有居心不良的学者，给决策者支招儿:让农民进城。问题是这些失地农民进了城干什么？？？男的抢，女的卖？？　　別忘了每年几百万的城市青年、大学生们的工作岗位还没着落呢。　　
　　@小醉南山 　　点赞 我也超爱出大招
拳王97,98里 大招那个猛啊 一招翻盘
　　就TMD讨厌啊大招出完 对方还没死 那我就是没能量的人间大炮 随你撸
　　最大制胜招法是精简公务员队伍，谁会去做？即便流芳千古也没人愿意冒险做这个
　　出台二手房流转政策就是让外资解套脱身，更多中产和富裕家庭也能加入移民大潮。
　　@小醉南山
12:46:00　　楼市一旦崩盘，最倒霉的恰恰是楼市傻空们。 　　第一：因为国人买房靠的是贷款，楼市崩盘那还有啥贷款，那是银行自己都要玩完了，那有空理你。 　　第二：楼市崩盘，意味着经济大萧条正式来临，那时，大失业，作为经济底层的傻空们，首要任务是吃饭呢，还是吃饭呢？　　—————————————————　　吃饭都是问题了你所谓的定向还有给屁用　　
　　这尼玛神经病，现在农村人口都全部进入一线二线城市工作了！
　　农民进城…农民是这个社会最不稳定的因数，从秦朝开始就是，就农民阶层现在那点收入进城之后面对更高的生活成本该如何生活，还有城市里哪来的这么多的就业机会，城镇化赶农民上楼出的荒唐事还少？拔苗助长，农民阶层的收入没有根本改变就是把他们全赶到北京也只能把北京变成农村，城镇化过程的贪腐将会加剧社会矛盾，后果不堪设想，真是作的一手好死　　
　　楼主脑门一发热，惹来众人猛抽！　　
　　楼主脑残。不解释。　　
　　回复第20楼(作者:@秦六杆 于
13:18)　　农村土地流转确权，推不动的。　　农民是最现实的，你跟他来真的，会有不少人跟你拼命。　　当然，……　　==========　　党国会先让你绝望，引导你最短间做错误选择，例如：耕种和养殖用宏观调控让你赔钱，这么你到极限生不如死，然后告诉你现在流转土地可以换钱进城住楼房和消费，土地经营权你入股到时候粉红就行，农民文化层次和政治思维属于婴儿，玩他们很轻松　　
　　@小醉南山 意淫
　　@sxlf225588sxlf
13:23:00　　▲ 2009年放水救市的实质是大印人民币迎接热钱，现在的情况是需要关门打狗 　　那时是美国闹次贷危机，国际性热钱为了躲避“火灾”，带着美元往中国跑，所以中国大印钞票救市，被西方国家夸奖为“见义勇为救了次贷危机”。现在相反，中国正在酝酿房贷危机，国内外热钱带着美元欧元往美欧跑。怎么跑？他们卖出人民币资产（住房、厂房、股票、股权等）去兑换美元欧元，于是房价会下跌，外汇会大量流失。 　　中国货币发行以外汇为锚，即印钞机以外汇为原料，所以基础货币基本上是外汇占款。一旦热钱出走、资本外流、移民增多、大买黄金和外贸逆差导致外汇净减少，当然会导致外汇占款（基础货币）减少或难以增多，当然是印钞机“被束缚”“被停工待料”。说明政俯已经无法像2009年那样大印钞票救房市了。 　　人家要将人民币换成美元的理由是人民币在“闹水灾”，如果通过降低存款准备金来放水，出走的人更多，外汇损失更多。天下哪　　—————————————————　　高　　
　　@小醉南山
12:28:00　　对于现在的楼市泡沫，政府必定会挤，但会慢慢挤，而不会让它快速破灭。短期内，房价跌20%~30%应该是博弈各方均能接受的数字。而长期的去泡沫化，靠的不是降价，应该是通货膨胀，一方面房价不涨，一方面中国面临长期的高通胀压力，五年后，十年后，房价的真实价值还有多少？ 　　09年后高位接盘，被套牢的炒房者们 ，默哀吧　　—————————————————　　房价还会涨，董叫兽都说了，北京房价将80万一平米，这才三万多，还有七十多万的涨幅呢。快开抢房。　　
　　@小醉南山
12:34:00　　被压制的改善型需求二手房一旦被解套，加上不断入市的各类保障房、商品房，未来的供给将会加大，房价上涨的可能性不大，大幅降价也不现实，大崩盘则是天方夜谭！　　—————————————————　　+10086顶一个。基本认同。　　
　　不错啊，最好把农民都赶到城里去。自古以来农民的谋生手段就是土地，如果农民进城，在经济形势尚可的情况下，农民还可以在工厂做一些出卖劳动力的工作谋生，一但经济下滑工厂倒闭，大量进城农民失业，没了经济来源，想返回农村重操旧业也已没了土地，在城里又无一技之长，那改朝换代的时候就到了。根据《血酬定律》中的理论，当失地农民达到百分之二十以上，社会就会出现大的动荡直至崩溃。　　
　　没血没蓝了啊，有大招放不出来了。
　　不是已经在放大了吗？买房送户口，买房送学校名额，买房可以少交几年养老保险。
　　@小醉南山
12:28:00　　对于现在的楼市泡沫，政府必定会挤，但会慢慢挤，而不会让它快速破灭。短期内，房价跌20%~30%应该是博弈各方均能接受的数字。而长期的去泡沫化，靠的不是降价，应该是通货膨胀，一方面房价不涨，一方面中国面临长期的高通胀压力，五年后，十年后，房价的真实价值还有多少？ 　　09年后高位接盘，被套牢的炒房者们 ，默哀吧　　—————————————————　　我在佛山下面一个区保利项目买了一套刚需房，5800的单价，楼主理性分析，会跌到多少，今天已经交完首付！　　
　　@小月金金金 68楼
11:41:04　　@小醉南山
12:28:00　　对于现在的楼市泡沫，政府必定会挤，但会慢慢挤，而不会让它快速破灭。短期内，房价跌20%~30%应该是博弈各方均能接受的数字。而长期的去泡沫化，靠的不是降价，应该是通货膨胀，一方面房价不涨，一方面中国面临长期的高通胀压力，五年后，十年后，房价的真实价值还有多少？　　09年后高位接盘，被套牢的炒房者们 ，默哀吧　　—————————————————　　我在佛山......　　-----------------------------　　我不是佛山人 ，没有发言权。但有两个指标你可以参考一下：　　第一：看房价和年收入比：1:8比较合适（外国是1:6，中国有高通胀，所以可以高一些），年收入你可以按当地小学教师的工资来参考，一家按两个人算。　　第二：看未销售库存，如果严重供过于求，房价不排除大的跌幅。因为佛山制造业在走下坡路，未来外来人口的带动效应将会大幅下降。
　　价格虚高，还是不会有人买单的，只有SB才会这么做
　　@小醉南山 8楼
12:46:09　　楼市一旦崩盘，最倒霉的恰恰是楼市傻空们。　　第一：因为国人买房靠的是贷款，楼市崩盘那还有啥贷款，那是银行自己都要玩完了，那有空理你。　　第二：楼市崩盘，意味着经济大萧条正式来临，那时，大失业，作为经济底层的傻空们，首要任务是吃饭呢，还是吃饭呢？　　-----------------------------　　分析靠谱！
　　@小月金金金
11:41:04　　@小醉南山
12:28:00　　对于现在的楼市泡沫，政府必定会挤，但会慢慢挤，而不会让它快速破灭。短期内，房价跌20%~30%应该是博弈各方均能接受的数字。而长期的去泡沫化，靠的不是降价，应该是通货膨胀，一方面房价不涨，一方面中国面临长期的高通胀压力，五年后，十年后，房价的真实价值还有多少？　　09年后高位接盘，被套牢的炒房者们 ，默哀吧　　—————————————————　　我在佛山......　　-----------------------------　　@小醉南山 68楼
11:58:42　　我不是佛山人 ，没有发言权。但有两个指标你可以参考一下：　　第一：看房价和年收入比：1:8比较合适（外国是1:6，中国有高通胀，所以可以高一些），年收入你可以按当地小学教师的工资来参考，一家按两个人算。　　第二：看未销售库存，如果严重供过于求，房价不排除大的跌幅。因为佛山制造业在走下坡路，未来外来人口的带动效应将会大幅下降。　　-----------------------------　　应该是当地年平均收入的1：8，个体收入的依据没意义
　　什么叫崩盘？送傻空最好是不？　　
　　过去的十年，是房地产的十年，傻空们信了牛刀，天天喊崩溃，结果到现在还是当年的屌样！　　未来的十年，是城镇化的十年，傻空们天天等崩盘，唱空城镇化，十年后，只有一种可能，变成老屌丝！
　　楼主我只想说，我操你吗了个逼，你枪一个老师傅，狗东西　　
　　@zjn楼
12:03:00　　@小月金金金 68楼
11:41:04 　　@小醉南山 5楼
12:28:00 　　对于现在的楼市泡沫，政府必定会挤，但会慢慢挤，而不会让它快速破灭。短期内，房价跌20%~30%应该是博弈各方均能接受的数字。而长期的去泡沫化，靠的不是降价，应该是通货膨胀，一方面房价不涨，一方面中国面临长期的高通胀压力，五年后，十年后，房价的真实价值还有多少？ 　　09年后高位接盘，被套牢的炒房者们 ，默哀吧 　　—————————————————　　我在佛山...... 　　----------------------------- 　　@小醉南山 68楼
11:58:42 　　我不是佛山人 ，没有发言权。但有两个指标你可以参考一下： 　　第一：看房价和年收入比：1:8比较合适（外国是1:6，中国有高通胀，所以可以高一些），年收入你可以按当地小学教师的工资来参　　—————————————————　　等不起了，我还是买了，下跌百分之四十我也能接受　　
　　继续涨和崩溃跟我有毛线关系？
　　我是农民,我不愿进城,因为城里人不是都好过,只有有一份好工作的人才会好过.不要以为进城就会有好日子,那是误导,
　　@迎着太阳的花梗
13:59:13　　乡镇自己还想开发呢，干嘛要把钱送给城里啊！　　—————————————————　　乡镇政府也不啊愿意　　
　　一人分配一套房子，不还款枪毙　　
　　我以为楼主说的是大招R呢　　
　　房子如果是商品,那就是有涨有跌,如果建房有暴利,就会大建,就会过剩,如果政府让其严重过剩,那就会暴跌,很正常,再出现几次房子20年就倒的话,房价马上暴跌,70年的房子20年倒了,房价不跌可能吗?
　　楼市崩盘三部曲：　　第一部：2016开始登记全民房产实名登记3年完成后将全面开征房产税，2020年将小范围试点开征房屋遗产税！从2020年开始房屋持有者要么廉价卖方要么长期站岗，这也确实是政府推出2手房的一大绝招，有收税有卖房！呵呵　　第二部：从今年开始经济走向低谷，中国从此将进行长时间的经济大萧条!跟外围有关，主要还是内部原因！货币超发，通货膨胀，国富民穷等！有人说国家现在反腐败，呵呵，我只想说中国式反腐败咱们老百姓看看热闹就行了！　　第三部：长期看下去，中国经济十年内看不到任何希望，实体以死，股市反腐到这个程度了竟然不升反降到2千点一下，这印证了中国式反腐败跟老百姓没一毛钱关系的铁证！房市随着两大税开征彻地走向灭亡，大家可以看看你们居住地的房产开发商是不是积极降价卖房就知道了！这样，最终，整个国家没有任何希望，楼市不崩盘那就上西天取经了！　　嘿嘿，说着玩的都别介意啊！~
　　顺便简单聊一个和未来楼市关系最密切的问题：城镇化。　　谈到城镇化，估计经常上论坛的朋友，大多数都会说：城镇化就是为了发展房地产，是抢走农民最后的保障，是政府大大的良心坏了。。。。。。　　哈哈！！！　　好熟悉的情景，好熟悉的语气~一切都似曾相识　　这让我想到一群人，谁？牛刀们！！！　　一群“打着为百姓大众谋利益，却肥了自己的腰包，满口公平正义，却害人不浅”的家伙！高智商的骗子！　　为什么我要这样说，因为，我要问问他们：中国的城镇化为什么实现不了？　　看看城镇化的三个一亿人是谁：　　第一个一亿人是促进一亿农业转移人口落户城镇；　　第二个一亿人是改造约一亿人居住的城镇棚户区和城中村；　　第三个一亿人是引导约一亿人在中西部地区就近城镇化。　　第一个一亿人要解决是人群是已经在城市里面工作、生活的农业转移人口，把他们落户在城镇。请注意：这部分人已经有就业！！！不会对现有就业市场造成冲击。　　第二个一亿人是指已经在城市里面居住了，但是居住条件很差、很恶劣，就是所谓的城镇棚户区和城中村。我要问：改善老旧危房会危害谁？　　第三个一亿人就是指现在还在农村的人口，特别是在城镇化水平相对落后的中西部地区，就近城镇化，促进全国城镇化的均衡发展。　　这个第三类人，政府将定向引导，农民们不会直接进入一二线城市，而是进入四五线小城市、镇，至于工作和就业，北方雾霾这么严重，重化工产业要向中部和西部大转移，消化这1亿人的就业没问题~~~　　真搞不懂这群牛刀们到底包藏什么祸心!
　　涨或不涨，房价就在那里，买或不买房子就在那里~！自己的收入能否增加才是我关心的~！
　　如果房子是高层建筑,房子出了问题,那就会出现很大的问题,清理建筑拉圾的费用都付不起,到时房子下面的地卖了付清理建筑拉圾的费用都不够
12:03:00　　@小月金金金
11:41:04　　@小醉南山
12:28:00　　对于现在的楼市泡沫，政府必定会挤，但会慢慢挤，而不会让它快速破灭。短期内，房价跌20%~30%应该是博弈各方均能接受的数字。而长期的去泡沫化，靠的不是降价，应该是通货膨胀，一方面房价不涨，一方面中国面临长期的高通胀压力，五年后，十年后，房价的真实价值还有多少？　　09年后高位接盘，被套牢的炒房者们 ，默哀吧　　—————————————————　　我在佛山......　　-----------------------------　　@小月金金金 75楼
12:25:21　　@小醉南山
11:58:42　　我不是佛山人 ，没有发言权。但有两个指标你可以参考一下：　　第一：看房价和年收入比：1:8比较合适（外国是1:6，中国有高通胀，所以可以高一些），年收入你可以按当地小学教师的工资来参　　—————————————————　　等不起了，我还是买了，下跌百分之四十我也能接受　　-----------------------------　　有经济能力，买就买了，5800也不会跌倒那去，开始这几年你还款压力可能会大些，不过，等过几年通胀了，就会轻松很多
　　满嘴跑火车。。
　　党国现在就想忽悠最后的一批没买房的年青人接盘、当人人都在城里都有往房之时、就是党国的房产税出台之时、因为有房子的人就是中产阶级、党国的8000万就靠你们支持、只有喝你们这些中产阶级的血、吃你们这些中产阶级的肉、等着吧...
　　@小醉南山 8楼
12:46:09　　楼市一旦崩盘，最倒霉的恰恰是楼市傻空们。　　第一：因为国人买房靠的是贷款，楼市崩盘那还有啥贷款，那是银行自己都要玩完了，那有空理你。　　第二：楼市崩盘，意味着经济大萧条正式来临，那时，大失业，作为经济底层的傻空们，首要任务是吃饭呢，还是吃饭呢？　　-----------------------------　　你确定买房的都贷款？？？？？
　　徳玛西亚！　　
　　城镇化，说得简单。现在普通白领都买不起房，农民进城，他们的工资比白领高？他们比白领更能买行起房？那也只有一条：房价破灭。　　泡沫总是要破的，不管你用什么方法去保护。
　　中国的住房改善性需求有多大？　　---------------------------------------------------------------------　　@avrmax 37楼
14:13:56　　就目前而言，已经过剩了。见过一种偏执的理由，就是在城里打工的也需要住房啊。MD，纯粹2B理论，很多打工的，在老家的城市里也有房子，不可能去外地打工几年，在外地买房；要是在哪上班，就在那买房，老家也买房，那就不是买房了　　-----------------------------　　@小醉南山 39楼
14:57　　改善性需求的主力不是农民工，而是已有小面积住房，老旧住房的城市中低收入居民　　------------------------------　　这部分都是穷鬼，根本买不起。除非房价跌80%
　　教你点经济常识，政府要救也是一手房，压低二手房交易是必备先决条件。　　这水平天涯也敢发贴？呵呵
　　楼主也太天真了，，，，，你觉得提供那么多工作岗位容易？？？？？
使用“←”“→”快捷翻页
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)