北京租房水吧开在哪里比较合适适

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-24 17:17 标签： 哪里房价便宜
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在北京哪里租房子比较便宜又方便
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oladfk的答复：
在北京租房子和在武汉租房子那可就差距太大了，北京房租都挺贵的，这要看你考虑在哪个地方租房了，是在郊区还是在市区，是要住什么样的条件，是自己租还是合租，如果在市区整租的话两居室每月都要三千以上了，如果是合租的话也不低于1000块大洋的，如果是在郊区的话就相对便宜点。北京租房区域价格对比（有图有真相）有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。第一因素：面积!单间or整租?对于什么面积性价比高，只需要下面这一张图就一目了然：当面积达到8平米时，均价达到最高，北京邮电大学附近的一间9平米的单间，都能租到2600元!相比之下，60-100平这个区间平均租金比较便宜。100平以上，小区和装修都相对高端，所以均价高。如果租单间，15平米是性价比最高的。所以，赶紧拉上你的基友，闺蜜，男女朋友去整租吧!不仅更安全方便，而且分摊后租金低很多!第二：地段，从南到北，该租哪里?在下面统计时，为了便于理解，单间统一换算为15平的价格，整租换算为65平的价格。下图是北京所有小区的平均租房单价，中关村，魏公村，国贸，三元桥都不便宜，大学聚集区和商业区的租金普遍较贵。我们再以3D的形式绘制价格热力图(不同颜色代表不同区县，密集喜爱症福音)：再研究不同区县的价格，为了便于观察，我把绿中介的自如单间均价都换算为15平米：出乎意料，曾经房价霸主西城，却在租金上败下阵来，还不如海淀东城。我好奇五号线沿线的价格是如何分布的，于是做了一张下面的图：请仔细看曲线的下降点，这些都是北京环路的绿隔，没什么商业，整体租金都会偏低，但非常不建议租这些地方，在北京的人都知道过天桥有多麻烦。再看单间最贵的区域：学校周围的单间尤其贵，这应该也是供求关系导致的。再看整租：金融街高富帅遍地，朝阳公园，工体都是外国人，他们自然要选择整租，我所在的太阳宫有不少高端住宅，拉高了整体租金，真是过不下去了!那朝向，楼层和房龄呢整租时，价格对朝向和楼层都不是很敏感，但单间是很敏感的。先看朝向，显而易见，因为采光通风较好，南北卧和西南卧是最贵的，相比北卧是最差的，价格差距在400左右。独立卫生间简直不要太方便，万恶的中介，不论是卫生间还是阳台，都算入了房间的面积。 有卫生间的单间不超过1%，至少贵600块钱：最后看楼层，自如的房子，出乎意料的给了准确地楼层，给了我宝贵的数据：二层最贵，一层最便宜，三层和以上差不多。道理也简单啊，一层采光不好，而且比较潮。高层爬楼比较麻烦。顺便一提，高端小区房龄新，租金贵，但2000年以前的小区，租金和房龄没什么关系，相关系数只有0.048。装修：租户看房最重要的因素看看装修对价格的影响。想低价租房，就不要对装修有任何期待，只要刷过白墙，中介都会兴冲冲的告诉你，那是“精装修”。虽然自如的房子进行了统一的装修，还有保洁和无线，统计之后大吃一惊，15平米的自如要比普通单间平均贵了800块钱!这个差价，已经够办一年的宽带了!上班族最看重的：地铁在北京，上班最重要的是坐地铁方便，因此我统计了全北京12000个小区的信息，并计算了每个小区到最近地铁站的步行距离。看得出地铁对租金的影响还是很大的，相关系数为0.29。基本上，每离地铁近100米，65平米房子的租金就会贵200块钱。不过在地铁站400米范围内，地铁对价格的影响并不显著了。下面绘制了到地铁站步行距离和租房单价的散点图:租售比：租房还是买房划算现在租房这么贵，买不起房也租不起房，我们不妨看看租售比，也就是租这套房子多少年，就能买下这套房：可以看出，西城的租售比特别的高，因为西城房价高主要因学区导致。居住条件并不如人意。租售比特别低的房子，都属于商住两用，租金高，不能落户所以售价低。因此想靠出租获利的各位财主，买租售比低的房子是你们的首选。在北京，平均40年的租房时间，即可买下一套房。买的房子还能买卖，房子的租金就彻底打水漂了。结论： 远离商业区和学校由于租房不同于买房，市场瞬息万变，尽量要避开学校和商业区，或选择远郊离地铁近的小区，租金差异远远大于出行费用差异。总体来看，租房主要是挑小区，同一小区内，除非装修差太多，否则价格不会有太多差异。笔者统计了北京所有小区的售房均价，租房均价，户数，租售比，地铁步行距离，物业等非常详尽的数据表格，共计12200条。选择一个区域，就可以很方便地确定哪个小区是比较合适的。有需求者请关注公众号“沙漠之鹰”，留言留下您的邮箱。一篇文章难以帮助到每个具体想租房的人，因此，下表是北京200个片区的平均价格(以65平米计算)和存量和平均面积，方便各位读者参考。11812 条评论分享收藏北京软件园那边，在哪租房子比较合适啊？百度新浪网易那块儿 - V2EX
北京软件园那边，在哪租房子比较合适啊？百度新浪网易那块儿
4 天前 &whitepdd
487 次点击所在节点 &
lihongming4 天前13 号线沿线
malaohu3 天前屯佃
CoderGeek3 天前西二旗西三旗
上地安宁庄 还有菊园那边
我的房子 8 月底到期
有兴趣可以联系我
AllenW3 天前融泽家园被
shuson3 天前@ 单间 多少钱
super4523 天前唐家岭
CoderGeek3 天前@ 次卧 2200 主卧独卫 3000
CoderGeek3 天前@ 地址 安宁庄地壳研究所家属院
3 室 1 厅 2 卫没有隔断 暖气不收费
有兴趣可以联系我
lijie09813 天前颐和山庄
timelessg2 天前居然没人说一号院
第 1 页 ／ 共 1 页&
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