2018年土地确权工作结束之后，在农村建房怎么办？
2013年全国开始展开土地确权工作以来，将于今年全面完成。与此同时，城乡一体化发展已有多年，新农村建设也取得了巨大的成就。现在的农村可谓焕然一新，村村通水泥路到家门口，许许多多的农民朋友盖起了楼房。可是有些农民朋友在土地确权之前，没能在农村建房的怎么办？
理解：土地确权，主要包括农村承包地确权和农村宅基地确权。
1.承包地确完权，不影响宅基地的申请和建房
如果想在承包土地建新房，只要你符合你们村的宅基地申请条件，是可以再次建筑农房的。但！国家出台了一系列规定，农村建房需要符合国家规划、获得相关部门批准、拆危房建新房等等规定。因此不能够自己私下里就用自家承包的耕地或者林地来建房，国家是严禁占用耕地林地建房的；必须通过申请，将田地转为集体建设用地才行，然后再走宅基地批建手续。
2.宅基地确完权，需要按法规报批后再建新房
如果宅基地已经确权了，那么在“一户一宅”的要求下申请报建。申请程序如下①提出申请②村组会评③乡镇人民政府（街道办事处）审核④发放证书⑤张榜公布⑥施工⑦验收及登记发证。
3.土地确完权，如下几种农民要注意了
关键词：一户一宅，宅基地买卖，宅基地转让，人均宅基地面积，无宅基地的农民朋友怎么办？子女户口从城市迁回农村没宅基地怎么办？&
第1种：一家农户却拥有多处住宅
国家土地管理规定，农村宅基地建房要符合“一户一宅”的规定，不过有合法手续的分户类型的农民朋友可以继续建房。对于不符合相关要求的，一律不允许私自建房。
第2种：原有的宅基地买卖或者转让
我们知道在农村，宅基地所有者可以进行合法的买卖或者转让。但是现在国家规定凡是宅基地转让或者出租的，申请建房的一律不予批准，不允许在原宅基地建房。
第3种：人均宅基地面积超过土地管理部门规定的面积
我国对农民朋友的宅基地使用是有明文规定的，人均宅基地面积超出规定范围的不予全部确权，只确权符合要求的。而且在确权完成后，不在受理申请宅基地建房。
第4种：无宅基地的农民朋友
现在凡是没有宅基地的农民朋友建不了房子，以前有些农民朋友申请在耕地建房，花钱找关系办理手续。现在全部明文禁止了，凡是在耕地面积上建房的一律按违建处理，面临拆除加罚款。
第5种：农民朋友的子女户口从城市迁回农村
农村户口迁到城市的农民朋友的子女，以后不能回农村继承宅基地，但是可以继承父的房子。继承者不能将原房屋拆除重新建新房，等到此房屋自然倒塌，宅基地归国家所有。
总结：土地确权并不会改变土地原有的性质，原来是耕地，确权之后仍然是耕地，是不允许私自建筑。如果是宅基地的话，确权之后仍还是宅基地，是可以建筑新房，但是需要申请批准后才合法。
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有效期:永久~永久有这三个条件的农民想建房就尽快，明年就没有这样的机会和补贴了有这三个条件的农民想建房就尽快，明年就没有这样的机会和补贴了房产一姐百家号现在的农村早已不同往日的随随便便，从2014年土地确权开始，尤其是一户一宅制度的实施对农村建房影响很大。以前只要农民有意愿有存款可以任意修建房子，而确权以后不再允许农民随便建房，严格实行一户一宅管理，所以就算农民以后有钱也不能再修第二座院落了。土地确权明确规定2018年彻底结束，所以在土地确权没结束之前，满足这些条件的农民有建房意愿的尽快实施，不然以后就没机会了。1.农村家庭兄弟姐妹都多，很多农村家庭都是一大家子住在一起，在宅基地确权没有结束之前，符合分户条件的就申请分户，把户分了再申请村里的宅基地，这样既符合一户一宅的要求也实现了农村家庭多修建房子。2.已经进行过土地确权的农村家庭再申请宅基地是不可能了，如果还想建房子就申请危房改造，前提是房子符合要求规定，这样可以再原有宅基地的基础上重新修建房子。如果危房改造符合条件还能拿到危房改造补贴，根据房子面积不同及危房程度可以农民可以拿到2~5万元的危房改造补贴。3.如果不能分户房子还不满足危房改造的要求，那就申请旧房翻新，也是在确权后的宅基地范围内重新修建。在建房的过程中不要超出建房面积规定，否则超出的部分会收费甚至房屋被收回。不管你是分户申请还是翻新重建都要拿到乡村建设规划许可证，这样修建的房子才是合法合规的。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产一姐百家号最近更新：简介:楼价升降不定，实时分享最新资讯给大家作者最新文章相关文章农村建房是常见的事，毕竟住房是农民重要的大事。如今生活水平提高了，很多农民建房都想要设计的漂漂亮亮的。不过建房过程中，由于未按照宅基地使用规定，出现违规的也较多。而今年进行土地确权，宅基地政策也对农村建房有新的规定，符合条件、得到审批的才能开始建房。
现在农村建房不能随意了，土地确权后要进过审批，如果想建房，符合条件的抓紧时间建房吧。
1、如果不是独生子女
对于非独生子女，特别是家里有两个儿子，甚至更多的，早点申请分户，然后申请宅基地，得到审批盖房吧。
2、属于危房改造的
对于农村危房，造成安全隐患，尽早申请建房。在得到村委和政府批准同意下，赶紧将危房改造或者重新建房。
3、由于自然灾害
如果因为自然灾害，地震或者泥石流、大暴雨之类的灾害而导致房屋成为危房或者直接坍塌，需要新建房屋的，可以申请。
4、由于搬迁需要重新盖房
国家为了农村发展，征用土地，农民需要搬迁的，经过村集体批准后，申请到宅基地，可以建造新房。
综上所述，宅基地确权后，农村宅基地权属明确，不过随着宅基地政策更加完善，未来农村建房困难重重，需要先申请、得到批准后方可动工。所以符合条件的，抓紧时间建房吧。
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2018年土地确权结束前，还能在农村建房的农民是他们！
南公爵无欢
近些年农村经济快速发展，农民生活水平逐步提高，很多农民在富裕之后都想改变自己的住房条件，不过随着农村土地确权的渐入尾声，宅基地审批也趋严，并且城镇化的快速发展，农村土地也越来越紧缺，因此未来想申请宅基地变难、建房也附带变难。所以在2018年土地确权结束前，满足这三个条件建房的农民，要趁早了！第一、危房改造，不仅可建新房，还可以拿补贴农村危房改造，是中央统一部署的一项重要民生工程，因此这种情况不用说，是可以建房的，也是国家重点扶贫对象。除此之外，2011年国家为规范和加强中央农村危房改造补助资金管理，提高农村危房改造补助资金使用效益，制定《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》。并且从今年起，农村危房改造补贴金额将会上调！对于登记在册或者审核通过的家庭，还可以拿到国家给予的危房改造补助，大多数都能拿到2万元左右。对于特殊人员、特别贫困家庭，最高可领取补贴达到5万元。第二、符合分户条件、申请到宅基地的农村建房建在哪？毫无疑问是宅基地上，因此想要建房的第一步，你必须要有块宅基地。但近几年，随着宅基地确权工作的开展和二胎政策的放开，越来越多的人申请宅基地，农村土地日益紧张，宅基地的审批也是越来越难，更有传言称，今年下半年开始，宅基地将停止审批！因此想申请宅基地，首先要先分户，不然是不符合一户一宅，符合分户条件的尽早了！第三、老房翻新重建老房翻新重建都是在原有的宅基地基础上实现的，因此这种情况的建房是被允许的；另外，如果子女结婚，新房子也是必须要具备的条件。可以在原宅基地上翻建，再申请宅基地基本不可能了，除非满足第一种情况。随着农村土地改革的深入发展，农村的各项管理也都渐入正规，无论是建房、弃房都需要得到村集体或相关部门的审批，所以想要建房的农民朋友们，满足上述条件就趁早吧！满足这些条件的农民赶快建房，确权后想要建房就没有那么容易了！满足这些条件的农民赶快建房，确权后想要建房就没有那么容易了！老杨话三农百家号随着农村土地确权工作的开展，以及一户一宅政策的实施，农村中对于宅基地建房的要求也越来越高，记得早几年，农民家中只要有存款、想建房可以随意兴建，但是宅基地确权后，农村将严格实行一户一宅政策，任何人都不能违反这项规定，不允许修建第二处房屋。根据中央的统一部署，土地确权工作将于2018年年底前彻底结束，土地确权后农民将不能再建第二处房屋，所以乘着土地确权没结束之前，满足以下几个条件的农民赶快去建房，确权之后，农民想要建房就没有那么容易了。一、农民可申请分户建房在农村中，有的家庭人口众多，四世同堂，五世同堂的情况很是常见。这样一大家子人在住在一个院落里面的确显得很拥挤，如今，乘着农村中宅基地确权还没有结束，对于那些人口众多的家庭可以申请分户，把户分了再申请村里的宅基地，这样一来，既符合一户一宅的要求又解决了农村家庭人口多，需要多建房子的问题。二、土地确权后无法再申请到宅基地随着土地确权工作的进行，已经有一些地区进行了土地确权，对于这些已经进行过土地确权的农村家庭再申请宅基地是不可能了，如果还想建房子就要申请危房改造，前提是建房还要符合要求规定，这样农民才可以在原有的宅基地上重新兴建房屋。如果危房改造符合条件还能拿到相应的补贴，一般可以拿到2~5万元的危房改造补贴。三、特殊情况下可以申请旧房翻新在农村中，总会有一些特殊情况，例如不能分户建房也不满足危房改造的，这样的特殊情况下可以申请旧房翻新，必须在规定的宅基地面积的范围内重新进行修建，不得超出多占。最后需要提醒大家一句，不管你是申请分户建房还是重新翻修房屋都需要拿到乡村建设规划许可证，这样的房屋将来才是合法合规的。农村中在建房的时一定不要超出建房规定面积，否则被查处后会对超出部分进行收费，情节严重的将会把房屋收回。所以，今年想要建房的朋友们赶快行动吧！等到明年想要建房也没有那么容易了！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。老杨话三农百家号最近更新：简介:真实自然的农村生活，一起记录农民那些事儿作者最新文章相关文章