过户后,买房人会不会不去办贷款,不给尾款呢_百度知道
过户后,买房人会不会不去办贷款,不给尾款呢
我是卖房人,买房人已将首付给我了,但我担心,过户后,他要是不去办贷款,不给我尾款,怎么办?过户后房子不就是他的了吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
不会的，正常的过户流程是不会让他不去办理贷款的，二手房过户流程如下：签订合同到银行申请贷款银行审核通过房管局办理过户取件后交给银行银行放款交易完成因为要规避风险，所以办理贷款是第二步就去申请的，所以不会出现买房人不去办理贷款，不给尾款的事情的
首先在银行买方申请的银行按揭贷款是否通过,如果正常通过.在办理买卖房屋手续的时候,在交易中心出具领取新房产证人收据,填写你的名字,由你领取房产证,然后拿到房产证以后,第一时间送到银行去做低押,这样你才能保证自已及时收到尾款.这是通俗做法,买房人是不能拒绝的,如果你的房屋是代理公司帮你办理的,在交易中心填写的是代理公司人的名字,由他们交到银行做低押.
本回答被提问者采纳
这个你尽管放心。贷款的流程是付了首付才可以去银行面签。也就是审核买房人的资质。看他的公司，工资，是否可以贷给他那么多钱。买房人跟银行签借款合同。而且是在银行审批结果出来以后。你才需要跟他过户。等过完户了几个工作日之内银行就把尾款打给你了。
不是他不给你贷款，是过户前他申请的按揭贷款，银行是否审批，如果审批通过，那么过户后按照银行要求提供过户证明后，银行即可将房款付给你。
他先办好贷款手续，银行把钱传过来你才能过户呢
你房产证没给他.他怎么去银行做贷款
其他3条回答
为您推荐：
其他类似问题
贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。李嵘在大连开了家广告咨询公司，由于近期业务量激增，为了接纳更多新伙伴加入，保证广告质量产出，他决定扩大办公区域
垫资其实并不难理解，垫资可以分为：尾款垫资（适用于办理按揭贷款的客户）；抵押贷款垫资（适用于办理抵押贷款的客户
对于职务而言，填写正确可以增加 大连承兑汇票贴现 的审核通过率。贷款机构一般都会让借款人出示加盖居委会、街道办公
首先，如果在办理银行贷款之前，银行发现你的网贷记录过多，征信查询记录十分频繁，这就会让银行认为你目前十分缺钱，
如果大连公司法人名下有车的话，也可以用汽车找 大连车辆贷款公司 办理抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款机构办理，
大连信用贷款办理条件有哪些？
小牛资本针对大连贷款推出业主贷业务,产品特点放款时间快，7个工作日即可办理,申请条件如下 身份要求 企业主或个体户
今天教你识别 大连贷款公司 ，让你更清楚的了解大连贷款公司的背后信息，在选择大连贷款公司的时候更加清晰透明。 第一
2016年处，阴历年年底，买车的旺季，购车人特别多，主要因为这个时候优惠多，二是过节图吉利，三是出门探亲旅行也方便
国内首款互联网+线下消费返利卡中信返利联名信用卡在京正式问世，用户在线上通过返利网平台网购、线下刷卡消费时，可
新闻中心当前位置： >
大连贷款公司为您讲解什么是垫资和赎楼
时间： 16:49 作者：admin 点击:次
垫资其实并不难理解，垫资可以分为：尾款垫资（适用于办理按揭贷款的客户）；抵押贷款垫资（适用于办理抵押贷款的客户）。
而赎楼分为：个人借款用于赎楼（卖方房屋有贷款的情况下，需在过户前将房子的尾款还清）； 抵押贷款赎楼（在办理银行抵押贷款时，需将原有银行贷款还清，以便新批贷银行进行抵押）等。
担保赎楼是指在二手楼交易时，如果卖方房产是按揭购买且贷款尚未结清，由于其房屋抵押给了银行，需结清欠款，赎出房地产证，才能进行正常交易。在卖方不采取自主赎楼的清况下，可由担保公司提供担保，银行向卖方发放短期信用贷款，或者由买方按揭银行提前发放贷款用于还清原贷款，赎出房地产证，从而完成房产的注销抵押登记，过户及重新抵押登记等手续。
垫资赎楼是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由担保公司向卖方发放借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证以便办理过户。
下面为大家讲解二者的区别：
1、款项不同：担保赎楼，赎楼款项来源于银行，垫资赎楼款项来源于担保公司。
2、办理效率不同：担保赎楼，需担保公司和银行审批，办理相对较慢，而垫资赎楼仅需担保公司审批，办理相对较快。
3、收费标准不同： 垫资的收费标准要高于担保赎楼。
4、担保方式不同：担保赎楼由担保公司为客户向银行担保；垫资赎楼时，担保公司不需为客户承担担保责任。
看完这些，您是否对垫资、赎楼有了充分的了解。如果有意向咨询或还是不太了解，请联系我们的客服，我公司全体员工将竭诚为您服务！
Copyright (C)
大连全成理财投资公司 www.dlxyka.com 联系电话：
版权声明：所有资讯均受著作权保护，未经许可不得使用，不得转载、摘编。@ 版权所有
地址：大连市西岗区北京街100号
技术支持：青鸟传媒提供与服务买二手房贷款办不下来怎么办
买二手房贷款办不下来怎么办 这些方法你都试过了吗
来源：&&编辑：中房网 &&时间： 10:50:42
　　现在越来越多的人都喜欢购买二手房，但是二手房贷款审批不下来怎么办？解决二手房贷款办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，下面就和小编一起去了解一下吧！
　　情况一：信用记录差导致贷款无法获批。
　　现在很多人手中都有好几张信用卡，而&卡族&中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题。
　　近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒。
　　一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录。
　　个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。
　　除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。
　　情况二：买房后办理了过户，贷款却迟迟批不下来。
　　房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢？
　　遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；
　　如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
由于房价越来越高，很多的人们都选择购买二手房，那么有公积金的人们可以用公积金贷款吗？购买二手房用公积金贷款有什么要求...
我们一直都在说买房子的事情，可是真的买了房子才发现，原来买房子是这么麻烦的事情，要真正的买到房子，咱们就需要完成房子...
现在购买二手房的人越来越多，很多的人还是会选择贷款，二手房贷款办不下来该怎么办呢？办不下来贷款的原因主要有三个：一是...
今天是大年初二了，不知道昨天你家饺子里包硬币了吗，你吃到了几个呢，为什么要在饺子里面包硬币，有什么说法吗？的传统习俗...
白羊男的爱情是热情的，是火热的，是让你感受都无尽幸福的，而且白羊男有很强烈的占有欲，一定他爱上了你，你是一定会感受的...
白羊座男人思想活跃，热情似火，周身洋溢着不竭的创造力。白羊男喜欢一个女人的时候会想尽一切办法的去呵护帮助喜欢的女人，...
春晚小品《真情永驻》最后响起的歌曲是什么？2017年的央视春晚迎来许多熟悉面孔，其中，孙涛、闫学晶、刘仪伟表演的小品《真...
电影《西游伏妖篇》的预售票房是多少，累计总票房预测多少亿能保底俨然成为了新春佳节大家热议的话题的质疑，接下来快跟尚之...
电影《大闹天竺》片方预测能有多少让大家十分关心，早前有网友根据王宝强离婚案事件分析，《大闹天竺》票房预测能达30亿，但...
靳东为何缺席2017年央视春晚？2015年一部《伪装者》让靳东、胡歌、王凯组成的&明家三兄弟&形象深入人心，近日，2017年央视...
2017辽宁卫视春晚节目单完整版大曝光！一年一度的春节即将来临，辽宁卫视春节联欢晚会提前在26日晚为观众拜年，这次辽宁春晚...
王宝强执导的电影《大闹天竺》即将在大年初一上映，备受网友们的期待。但是令网友好奇的是电影《大闹天竺》讲了什么故事，背...
电影《西游伏妖篇》将于大年初一上映，单是周星驰和徐克这个黄金组合就万众瞩目了，而高颜值的小鲜肉演员阵容更是令影迷们期...
《西游伏妖篇》的特效在电影上映前就备受网友关注，那么《西游伏妖篇》真的没有特效吗，物理特效又是什么鬼呢？有网友吐槽《...
凡注明来源尚之潮网，转载务请必注明来源作者及连接，否则追究法律责任！
Copyright SHANGC, Inc.All Rights Reserved. 尚之潮网-让娱乐无处不在 让时尚与众不同律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
2016年底卖了房子，17年7月份还没拿到尾款，准备要放尾款了银行说我信用卡有逾期不能放款，影响吗
我是要拿银行尾款，不是要还贷款的，为什么信用卡逾期会影响放尾款？又不是贷款。没有钱哪来钱还信用卡阿。
提问者：wl1903***时间： 02:33:13地点：1个回答
你是收钱的人又不是要借款的人,跟你信用卡逾不逾期有什么关系呢?
答：您好，建议您尽快还款。可以和银行协商分期还款。如果您几年内不还款，银行累计高额利...
已帮助： 人
答：若你的钱存在卡里，银行无权冻结。你有权继续使用。若你的卡里无钱，银行冻结了你的卡...
已帮助： 人
答：信用卡逾期还款怎么办|||　　信用卡的使用相当于持卡人向银行借钱消费，有借当然就...
已帮助： 人
答：应还本付息，以免影响个人征信。...
已帮助： 人
答：您好，根据您的情况建议您在银行催款后尽快归还欠款，结合自己情况想办法分期偿还或者...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 朋友，你好！从诚信的角度来说，你无权要求分割房屋。从法律的角度来讲，若没有证据证
答： 如果婚后购房登记您名下原则是夫妻共同财产，主张父母出资需有出资协议。过错方在财产
答： 你好！自建房屋办理不动产权证需要提交很多资料，具体费用也需要根据你的具体情况才能
答： 属于你个人财产。我可以帮助到您，如有需要可电联。北京市君泰律师事务所“全国优秀律
答： 您好，银行按揭贷款买的房子是可以进行买卖的，只是买卖的时候是有瑕疵的，但是也可以
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：能证明是员工的话，赔偿有双倍工资，两个月的赔偿金。
回答：李四承担雇主责任，张三承担选任错误的责任，发包单位也就是公司也需要承担责
回答：先搞清楚是否是刑事拘留，如果是就尽快委托律师辩护。
回答：最好起诉吧，你这个多少是不合法的。
回答：如果你是成年人父母没有义务帮你还款
回答：你好，应该不违法。
回答：不算在合法范围内
回答：不建议你这么做还不起
回答：你好，已涉嫌构成犯罪。判决前只有律师才可以会见犯罪嫌疑人。建议家属可以考
回答：你好，已涉嫌构成犯罪。判决前只有律师才可以会见犯罪嫌疑人。建议家属可以考
回答：你好，可以到劳动部门申请仲裁。
回答：不吃饭就不用交钱了。。。。。。。
回答：如果当初有明确的约定，老板也告知了，那么就按照约定执行。
回答：你好，要求村委会调解处理
回答：你好，你可以和对方协商处理，让对方注意工作的时间。
回答：不直接抚养小孩一方需要支付抚养费
回答：可以劳动仲裁维权。
回答：你好，男女双方应当共同到其中一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结
回答：可以联系银行补扣，没有什么事情的
回答：这样的做法是违法甚至是犯罪的，涉嫌盗用身份证件罪
回答：如果没有与他人有合同特别约定的情况下，不算侵权。
回答：一般有艾滋病不会被关进强制戒毒所。
回答：到派出所作挂失补办。
回答：起诉的话应诉就行了，财产平分。
回答：可以要求公司支付双倍工资
回答：要求公司赔偿六个月工资。
回答：算的。。。。。
回答：可以起诉他。
回答：你好，你不是保证人的话是没影响的。
梁静飞律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
广东律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：银行贷款被拒的原因都在这里了！快来看看 - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
银行贷款被拒的原因都在这里了！快来看看
来源：房天下 浏览量（5386）
[摘要]相信有不少朋友遇到过急需资金的时候，大部分朋友会选择向银行贷款，但是也有朋友会被告知贷款没有审核通过，无法办理贷款。相信不少朋友都遭遇过这样的情况，而且贷款被拒后也不知道怎么办。下面就给大家分析一下贷款被拒的原因，以及告诉大家贷款被拒怎么办
相信有不少朋友遇到过急需资金的时候，大部分朋友会选择向银行贷款，但是也有朋友会被告知贷款没有审核通过，无法办理贷款。相信不少朋友都遭遇过这样的情况，而且贷款被拒后也不知道怎么办。下面就给大家分析一下贷款被拒的原因，以及告诉大家贷款被拒怎么办。一、贷款被拒的原因1、不良的信用记录一般来说，如果申请人在自申请之日起的两年内存在信用卡逾期或逾期未还的情况，那么逾期的记录就会上传到央行的征信中心，产生不良的信用记录。当然，贷款逾期或者逾期不还也会影响个人征信。此外，个人信用报告的查询次数过多的话也会影响到个人征信。具体来说：个人信用报告查询可分为本人查询、信用卡审批、贷款审批、担保资格审查、异议查询等。除本人查询外，其他方式的查询记录次数过多都会影响个人征信。因此，如果存在以上影响个人信用记录的情况，银行和贷款机构就会认为放款的风险会比较大。毫无疑问，贷款就会被拒。2、负债率过高银行在审查贷款申请人的贷款申请资料时，会看一下负债率，通常来说，申请人的收入是负债的两倍以上，银行才会同意申请人的贷款申请。很多朋友会想，那么我就去其他的贷款机构申请贷款就可以了。其实其他的贷款机构虽然可能对负债率的要求没银行那么高，但也会要求一个合理的负债比例。那么这是为什么呢？因为如果你的负债率过高，其实你的还款能力就会下降，如果银行和贷款机构将贷款发放给你，那么银行承担的风险就比较大。因此，银行和贷款机构有理由拒绝你的贷款申请。3、申请资料的不完整申请资料不全是大多数朋友贷款被拒的原因之一。因为资料的真实性和完整性是决定你能否贷到款的首要因素。大家千万不要心存侥幸心理，认为可以提供虚假的信息。对于贷款申请人提供的信息，银行都会一一的审查，如果查出来你通过的是虚假信息，银行会毫不犹豫的拒绝你的申请。当然，如果填写的个人信息不全，缺失了某些必要信息，那么银行和贷款机构也不会通过你申请。二、贷款被拒怎么办？大家首先要问清楚自己贷款被拒的原因是什么，然后再对症下药就可以了。1、修护信用记录如果是因为信用记录不好而导致贷款被拒，那么大家可以来修护自己的信用记录。大家都知道，信用卡使用记录和贷款记录都是在不断更新的，如果说您之前有不好的信用记录，随着时间的推移，只要您保持良好的信用记录，那么之前不好的记录就会被良好的给替换。在这里，小编也要提醒大家，在日常生活中，一定保持良好的信用，如果有借款的话，要记得及时的还款，尽量不出现逾期的现象。2、改变如果是因为负债率过高或者收入过低，而导致贷款被拒，申请人可以改变贷款方式，将信用贷款更换为抵押贷款和担保贷款。3、补全申请资料如果只是因为申请资料不全而导致贷款被拒，那么问题还是容易解决的。只需要将信息补全，不要弄虚作假，再次申请贷款自然会通过。以上就是小编为大家总结的贷款被拒的原因，以及贷款被拒怎么办的解决方式。希望这篇文章能够给那些着急贷款而贷款又被拒的朋友带来一些帮助。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：