大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我是卖家,写了定金收条给买方,然后中介把钱收了,打了一张委托保管收条给我,由于家里老人反对,现在我不
我是卖家，写了定金收条给买方，然后中介把钱收了，打了一张委托保管收条给我，由于家里老人反对，现在我不想卖房了，该怎么办？
浏览次数：0
你好，可以解除委托合同，如有疑问或需帮助，可来电咨询或面谈
房天下知识为您分享了一条干货
你好，卖方违约，双倍返还定金。
您好，一方违约，需要支付双倍定金。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:58,askz:21,askd:18,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
我卖了套二手房，买方给中介交了定金，等房子过户后，中介同意退定金，现在要从定金中扣一部分钱，合理么？
我卖了套二手房，买方给中介交了定金，等房子过户后，中介同意退定金，现在要从定金中扣一部分钱，合理么？
提问者：wl0481***时间： 18:36:08地点：3个回答
现在要从定金中扣一部分钱，不合理；但中介有权根据合同收取部分佣金
中介无权扣钱，如需帮助可以与我联系。
根据合同确定，是否合理
答：如果开发商还没有拿到预售证就跟你签认购协议，协议属于无效。你可以到房管局查询该地...
已帮助： 人
答：您好，提前还清房贷即可办理过户，或者通过转按揭的方式，可以办理过户。建议来电详细...
已帮助： 人
答：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方...
已帮助： 人
答：建议协商解决,要求房主出具书面还款计划及违约责任保证....
已帮助： 人
答：谨慎为好。。现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与武汉张辉律师联系面洽...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 首先国家关于非本市户籍购房社保年限要求在17年8月前已下发，如因社保不满足交易条
答： 1、你们双方买卖合同上注明卖方收到首期楼款当天就交楼，你已将首期楼款交给卖方一周
答： 中介促成你们签订完买卖合同后,就有权主张中介费,当然后续中介还有一些工作未作,可
答： 答：1、是否违约首先要看合同的约定。据你所说，因你办理贷款审批的时间过长，造成超
答： 双方没有签订正式的合同，不用支付居间费用。但是中介可以要求你们支付从事居间活动支
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：您好，建议您先到伤残鉴定部门鉴定伤残等级！
回答：无罪情况下才可以申请国家赔偿
回答：挂失，所有的责任有你承担，你可以让对方给你打欠条。
回答：一般判处3年以下有期徒刑，如需帮助可以与我联系。
回答：一般不予赔偿
回答：不可以随意经营。
回答：可以及时起诉。
回答：不是正规单位，没有档案和社保，应该问题不大吧。
回答：建议及时联系车管所吧，超过2次就报废了。
回答：按照保险合同的约定退保，退保费用肯定很高的。
回答：按照银行的要求离柜概不负责。
回答：能够调解处理就好，不能就起诉
回答：应该找其他业主解决。
回答：可以申请法律援助，仲裁即可
回答：双方协商一致就可以办理
回答：可向劳动监察投诉或申请劳动仲裁解决。
回答：在法庭辩论终结前可以申请变更诉求。具体可以与法院承办人沟通。
回答：如涉嫌刑事犯罪，可以报警处理。
回答：产权登记与你名下，有权分配房产
回答：你是其中什么人？也是当事人之一？
回答：可以分户的还是办理分户，将来避免争议。
回答：可以向警察说明情况。
回答：如果收到处罚一般有案底。
高志博律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
山东律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我是卖方,没有和中介签任何忇议、合同、连委托书都没签,中介已收买方定金,我现在不卖,要双倍返定金吗
我是卖方,没有和中介签任何忇议、合同、连委托书都没签,中介已收买方定金,我现在不卖,要双倍返定金吗
浏览次数：0
既然没有签订任何书面文件,就无需双倍退。若有后续问题可联系我
房天下知识为您分享了一条干货
你和买方有没有签订合同?
一般来说,在没有与买方和中介签订任何文件的情形下,也没有证据与中介达成一致的口头协议,对卖房金额,收款条件等进行了明确约定的,则可以反悔不再卖房。
如果没有签订卖房合同,则不需要承担责任。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:4,asku:4,askr:253,askz:19,askd:22,RedisW:0askR:8,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:9
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：注意！本月起中介不再收取保管定金 二手房交易流程大调整 - 数据 -福州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
注意！本月起中介不再收取保管定金 二手房交易流程大调整
来源：乐居福州
自9月起，福州50多家中介将改变二手房交易定金、佣金收取模式——今后，中介不再收取保管定金，改为买方直接划转成交价的6%给卖方，作为定金。
自9月起，福州50多家中介将改变二手房交易定金、佣金收取模式——今后，中介不再收取保管定金，改为买方直接划转成交价的6%给卖方，作为定金。
变化：定金转给卖方 购房款由银行监管
福州市房地产中介行业协会会长、骊特房产董事长李特介绍，9月1日起，福州市麦田、骊特、家天下、朝阳等50多家中介调整了定金、佣金收取模式，目的是从源头上解决资金监管漏洞，防止“中介挪用定金”等事件再度发生。
主要做法为：今后二手房产交易中，客户购房定金不再进入中介公司账户，改由卖方收取，比例为成交价的6%；购房款则由银行监管，买卖双方可开联名账户，也可选择将钱款打入中介公司在银行的专门监管账户；设房屋交接保证金，具体数额由双方约定，暂放在买方处，用于结算过户后余下的物业费、水电费，也可视为户口迁出、后续土地证办理的押金。
二手房交易的中介佣金，则在双方签订买卖合同时支付，相比以往在房产过户前支付，有所提早。据了解，目前，福州市场二手房交易佣金标准多在成交价的2%~3%不等。
目前在福州市场占有率排名第一的麦田房产总经理刘成林告诉记者，由于麦田有200多家门店，团队较庞大，为适应新模式，麦田内部将先培训，大约9月中旬全面执行。
背景：交易存定金陷阱 中介挪用定金现象频发
此前的二手房交易中，在买卖双方签订合同后，由中介向买房代收房屋总款5-10%作为定金，待一切事宜交接完成后，中介再将这笔定金交予卖方。
从规范买卖双方信守承诺角度出发，定金的作用是积极的。然而，在二手房市场中，还存在“定金陷阱”一说，主要是指房产中介利用定金来要挟买卖双方。如果买方付了定金，即使并未及时交给房东，或者退一步说，房东还在犹豫过程中并未收钱，买家也已经取不回那笔钱了。
对付卖家，中介也有的是办法。如果卖家犹豫不决，中介就会以对方的确诚意要买为由，劝说卖家接受。有些甚至还误导说，如果真的不想出卖，大不了想办法退钱，也不会损失什么。但一旦卖家收了钱再反悔，中介立刻会露出另一副嘴脸。
此外，房产中介还能把定金玩弄于股掌之中。如果有买家付了定金，但中介发现有人愿意出更高的价钱，或者可以赚到更多差价，中介会撺掇卖家赔钱违约，按照行规退一赔一，如收了3万元的定金，则应该退回去6万元。按理说，违约金应该全部交给买家，最多收取相应的服务费，但少数中介会想法设法把这笔钱扣下了，中饱私囊。
福州调整二手房交易模式　中介不再收取保管定金
此外，福州房产中介公司近期陆续曝出挪用交易定金事件或资金链断裂的消息，更是让买卖交易双方的权益受到严重损害。继7月份海润万通房产服务有限公司、蜗牛房地产经纪服务有限公司违规挪用二手房交易定金先后被通报处理后，爱楼房房地产中介机构因此被通报处理。
为了从源头上解决资金监管漏洞、防止类似事件再度发生，市房地产中介行业协会对二手房交易方式进行了大刀阔斧的调整。
疑惑：定金为何不由银行监管？
“把定金交给卖家，若二手房价上涨，卖家反悔，也会引发定金追讨难。如果把6%的定金也存放在银行共管，不是更安全吗？”昨日，一些市民表达了疑惑。
对此，朝阳房产董事长刘强介绍，“定金转给卖方、购房款由银行监管”这一形式，参考了北京、上海等一线城市的成熟做法。对卖方而言，收到定金后，交易的心理会更踏实，违约概率反而更低。而且，愿出售房产的卖方，多数都有投资、置换新房的需求，先收到一部分定金，也可以加快现金周转。
此外，麦田房产总经理刘成林说，与动辄上百万的购房款相比，购房定金数额较小，但监管手续较麻烦，买卖双方经常要跑两三趟才能办完，也不是所有银行都愿意提供这项服务。因此，总体上看，定金直接交给卖家，更能被买卖双方接受。
但业内也有不同看法。一家加盟制中介的负责人告诉记者，出现海润万通、蜗牛房产等事件后，确实引发了市场担忧。因此，虽然定金放银行监管比较麻烦，但现在加盟房产中介还是会建议客户这么做，资金会更安全一些，但也会尊重客户的意愿。
争议：买房者风险或加大？
对于这一调整，网友的评论呈现两级分化：
点赞者有之，但也有不少网友质疑，佣金一开始就被中介公司收走，若过户不成功，买卖双方的利益如何保障？此外，将定金交予卖方，对于买方来说也进一步加大了风险。
热日 22:43
热日 15:03
热日 17:31
热日 08:26
热日 17:44
热日 17:42
热日 14:41
热日 16:57
热日 07:01
热日 07:42
热日 10:21
热日 10:18
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
听地产大佬分享
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323中介收了买方买房定金，卖房人尚未拿到，未签订任何合同，卖方不卖了，中介怎么处理？_百度知道
中介收了买方买房定金，卖房人尚未拿到，未签订任何合同，卖方不卖了，中介怎么处理？
卖房人有责任吗？
我有更好的答案
要求退款，不过一般中介不会给退的，让他们给把你钱退回来很难，不过也是可以退的，他们是不希望你这个客户跑了，所以他们一般不退，只能继续给你找你需要的房子，一般交了定金是很难退回去的 ，卖方是不给赔偿的，因为钱并没交到他手上，要在他手上他是要双倍陪的
采纳率：21%
中介应该不会收你的定金后不给卖方的，你交给中介的应该是买房意向金。如果是定金你可以向中介方要求赔偿
卖房人需赔偿吗？
退钱呗，中介不可能给你赔偿！
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。