买如何巧退商铺定金交了10万定金客观原因不能买了能退吗？没有签合同，只是签了个简单协议协议中有约定：订金不退。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-28 12:57 标签： 特斯拉10万怎样退定金
购房，交完定金，后悔了，不能退吗？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。749被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="0,990分享邀请回答3210 条评论分享收藏感谢收起141 条评论分享收藏感谢收起律师加盟热线：400-678-6088
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我想买的商铺是包租的，交了五千元定金，签了选房协议，交了五千元诚意金，正式合同没签。若不想买了
我想买的商铺是包租的，交了五千元定金，签了选房协议，交了五千元诚意金，正式合同没签。若不想买了，这五千元能退吗？
提问者：wl8652***时间： 09:33:31地点：2个回答
你好，合同法规定，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金。
您好，一般定金是不退的，具体要看合同，建议您来电详谈，以便更好的提供法律建议
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答：您好，关键看您的诚意金合同条款是如何约定诚意金的退还条件的？还是约定不退了？这跟...
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答：你好，具体要看具体事实，关键看合同是如何约定的。如果发生纠纷，可以到法院起诉。可...
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回答：您好，既然已经离婚，您是不能追究第三者的责任，如果您想复婚，可以。
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房产纠纷法律知识：买商铺交了定金,没签协议,定金可以退吗_百度知道
买商铺交了定金,没签协议,定金可以退吗
交定金后交打了个收据给我，也没签任何协议。开盘的时候开发商告诉我们好多铺子都卖出去了，其实是被他们留起来了，我们只能选择较差的铺子。交了定金后两天，资金出了问题，根本没办法交齐50%的首付款，所以不想要了，请问定金能退吗？
我有更好的答案
　　既然是定金并非订金，那么在缴纳方违约时是不可以退还的。　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。　　如果支付定金后未达成一致：交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
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来自团队：
可以退，不过是拿不到全额了，找个熟人，协商解决吧。
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一般来说不可以退。因为交定金行为已经构成了事实合同。
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买房交了定金但没有签订正式合同,怎样能把定金退
我有更好的答案
没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱：1、若果是购房者违约的，不能退钱；2、若开发商违约的，可以退钱；3、若不可归责两方的责任，可以退钱；
双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。
《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；
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明摆着在忽悠骗你，你实际交了20000他们也开了20000的收据，哪里有个1毛钱的优惠。关键是你之前交的收据被收回了，这就不对了。正确的逻辑应该是你交，他们开收据。签订认购书时，你再交18000，他们再开18000收据。等于你实际交20000，他们应该开给你38000的定金收据（或者给你20000收据但把房价款折18000下来），这才是优惠。赶紧问他们讨说法去，不行就和他们闹，开发商现在就是坑蒙拐骗，搞噱头。我一个朋友之前买房子也交了定金，后来因为个人原因不买了，和开发商写了个书面理由，后来人家也没为难就退给他了。这和开发商素质有关。
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&在签订买房合同之后房子又不想买了定金能退吗
在签订买房合同之后房子又不想买了定金能退吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
　　目前， 买房先签订认购书并交纳一定的定金在很多楼盘销售期房时都很常见， 如果购房者反悔， 到底定金可不可以退呢？　　具备合同性质的认购书　　如果违约 定金不可退　　买房没有经验的人，有时会忽视认购书上的一些细节就盲目签字，交纳定金，因而遭遇到一些不必要的购房纠纷。 刘律师认为，要根据个案的具体情况分析。相对于商品房预售合同来说，认购协议是本约订立之前先行订立的预约合同。 订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。 预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。　　因此， 在继续进行的磋商中， 如果一方违背公平、 诚信原则， 或者否认预约合同中的已决条款， 或者提出令对方无法接受的不合理条件， 或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑， 无法就其他条款达成一致的意思表示， 致使本约不能订立， 则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。 这种情况下， 预约合同应当解除， 已付定金应当返还。也就是说， 若购房者交款后反悔， 违背了认购协议的根本目的， 定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。　　认购书并非一定要签　　看条款要留个心眼儿　　目前大部分楼盘在销售时， 与购房者签订正式的购房合同前， 都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金，事实上， 在目前的法律条款中， 并没有明文规定购房前必须签订认购书。 但如果购房者遇到了心仪的房子， 开发商又要求买房前必须签订认购书，而您又担心错过好房源该怎么办呢？　　首先，务必要考察好开发商是否具备预售许可证，购买没有取得预售证的房子日后会承担很大的风险。 此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房买卖合同何时签订，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，更要确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。 较后，刘律师建议，如果您对于认购书上的条款存在疑虑，较好请专业的律师代为审查认购书上的内容，确保购房者自身的利益不受损害。
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