物业公司已安全隐患为由，每晚23:30-05:30电梯停运，关闭大门。请问物业公司有权利这么做吗？_百度知道
物业公司已安全隐患为由，每晚23:30-05:30电梯停运，关闭大门。请问物业公司有权利这么做吗？
该小区在天津市西青区，如果物业这么做违反相关规定，我能依据什么反驳他，要求他恢复。或者找哪个部门投诉？
我有更好的答案
你们可以要求物业公司提供物业管理合同中约定的服务标准，如果服务标准有约定：物业公司提供24小时保安服务，那么物业公司的做法是违约行为，可以到天津市住房保障和房屋管理局投诉物业公司，如果物业公司不肯提供，可以到当地住房保障和房屋管理局调阅。
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你好律师,请问物业公司要求业主不许在自己门前、公共走廊放东西,否则物业在规定时间内处理掉合理吗?如果
你好律师,请问物业公司要求业主不许在自己门前、公共走廊放东西,否则物业在规定时间内处理掉合理吗?如果连自己门前都不能放东西,如果连车棚都没有岂不是业主要把车子往自己家塞?自己家门前也属于公共区域吗?
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合理,公共区域大家一起维护
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按物业意见办
公共区域是属于所有业主的
按物业意见办,不服上法院起诉
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违法信息举报邮箱：&& 街道物业科、人民桥社区，鼎业花苑的黑楼道问题到底何时解决？从2013年亚青会前开始反映，一年了，青奥即将开始，你们到底想怎么样？，每晚回家楼道都是黑的，不用手机或电筒根本看不见，难道非等出人命才来解决吗？这个问题是钱可以解决的。既然是钱可以解决的就不是什么大问题。维修基金、住户集资、政府出资、企业赞助等等都可以解决资金来源问题。为什么迟迟不解决呢？12345真的形同虚设吗？最好抓几个贪官污吏，尸位素餐的也最好腾出自己的位置。住在鼎业花苑的小区老百姓也只有通过不交物业费来抗争了，没办法，被逼的，望理解！
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：14-05-01 14:07
请支持的打电话给12345反映！反对的，欢迎谩骂指责，楼主绝不生气。楼主很有耐心。已经等多年多了，也不再乎在等些日子。让支持、反对、指责、污辱等等声音来得更猛烈些吧！
发表于：14-05-01 14:08
五一放假，就干这件事最有意义！
发表于：14-05-02 08:01
我家的楼道也没灯，人民桥居委会我是不指望他们！装修时候自己装楼道灯
发表于：14-05-03 08:08
回复 第4楼 的 @neri：
您家住一楼、二楼可以装修解决，自己支付电费。您不太可能从一楼到六楼都装修吧？如果住六楼怎么解决呢？现在的安置房、商品房，楼道照明都是用的延时开关，一共就六层，开关用不了几个，一个楼层三米高，电线也用不了多少，咋那么费劲呢？再就是打几个孔，穿几根PVC管子，物业自己的电工力量就可以完成的。真累！再有两年不弄，我把房子租出去搬家，我不住在这个小区了，真烦！
发表于：14-05-03 09:25
& 万能的政府啊！你们有什么困难，有什么苦衷，可以说嘛？如果确实不能解决，也不应该解决，也没必要解决，也可以说嘛。鼎业花苑从2003年交付开始就这样，十多年了，这也不是你们的错。如果需要老百姓继续苦苦的等下去，也完全是可以的，你们可以说嘛。干嘛，不说呢？不说，让我们怎么想呢？
&& 广大网友怎么看呢？欢迎吐槽。
发表于：14-05-03 14:04
“黑楼道”盼灯亮
<font color="#cc年3月5日&7:39
　　跟现代化的小区相比，那些年代久远的居民楼里往往没有延时灯，到了晚上，黑乎乎的楼道让居民回家的路走得有些难――
　　沉沉的夜晚、静谧的小区、黑黢黢的楼道，摸索着拾级而上，每一根神经都因恐惧的牵扯而紧绷起来……这种感觉相信很多走过黑楼道的人都有过。而眼下，我区就有很多这样的黑楼道，住在那里的居民苦不堪言。“真希望黑楼道能早日亮起来。”采访中，不少人表达着这样的心声。
　　老楼普遍存在黑楼道
　　市民徐小姐所住的楼，楼道到了晚上就是黑漆漆的。近日，她向记者诉苦，她经常上夜班，就因为没楼道灯，要是加班太晚她都不敢回家，而不得不在办公室过夜。
　　家住江寺菜场旁的李先生住的居民楼的楼道也没安灯，一到晚上很多人都不敢出门。他在一家媒体当夜班编辑，每天必带手电筒。“打着手电筒上下楼还是没有安全感。”他直言。而他的同事徐先生说，他每天上楼是靠着手机屏幕的亮光前行。
　　连日来，记者先后到百尺旧缜⒔律缜⑻脚缜纫恍┚用袂辛说鞑椋⑾衷诶铣乔芏嗑用衤ツ甏暇迷叮サ篮谑且桓銎毡橄窒蟆３窍峤值腊俪旧缜桓涸鹑怂担蒙缜灿67幢居民楼，176个楼道。这些楼几乎都建于上世纪80年代。社区曾在2001年和2005年两次组织居民安楼道延时灯，当时实行居民自愿的原则，居民买开关，社区负责电线和安装。有些居民安了，但有一部分居民不同意安装，社区只好作罢。
　　黑楼道隐患不少
　　记者从有关部门了解到，近年来，楼道抢劫案件时有发生。
　　日凌晨2时20分许，在萧打工的刘小姐下夜班回育才东苑的出租房。在单元大门外被人抢劫，还被歹徒挟持着穿过楼道进了出租房。所幸当时屋里有人，歹徒这才逃跑。
　　日晚9时，市民高女士在自家楼道里险被持刀歹徒抢劫。巡防队员金荣伟闻讯救下高女士，本人却被歹徒刺成重伤。
　　2006年9月，萧山发生系列抢劫案件，案犯在不到半年时间里作案14起，他们选的作案地点多为住宅楼的楼道或住房门口。
　　除了抢劫案，很多小偷也趁黑行窃。据市民胡桂婷老人介绍，她所在的楼道灯不亮，经常发生盗窃事件。
　　楼道黑，很多老人小孩上下楼也容易摔倒。百尺竟6幢的李桂凤老人说，她家住二楼，在自家门口安了一个灯。楼下没装灯，每次下楼她仍然看不清楚。一次下楼她就摔倒在台阶上了。有了这次经历，她家在两层楼之间的缓台处又安了一个灯。
　　“楼道里太黑了，每晚孩子上完晚自习，家长都得下楼接。”家住太平弄社区的李女士说。
　　居民盼望早日亮灯
　　萧山越来越发达了，城市也越来越美，大街上处处流光溢彩。然而同样是夜晚，一些楼道却黑咕隆咚，由此引发的不便和安全隐患一直困扰着众多居民。提起楼道亮灯问题，居民们都表现出一种渴望。
　　记者每到一处采访，一听说是调查黑楼道问题，居民们都非常配合。“楼道太黑了，我每天都是摸黑数着台阶上。有一次走神了，连着下了两阶台阶，拐了脚，一周都走不了路。真希望楼道里能早日装上灯。”忆起那次经历，周先生仍心有余悸。
　　百尺镜暮疰美先说角资艏掖藕螅芟勰角资艏衣サ赖纳氐疲骸耙坏揭雇碜呓サ溃媒磐厣系乓坏牛サ缆砩暇土亮撂锰昧耍婧冒!”
　　“楼道黑，不仅仅是缺盏灯的问题。它关乎百姓的生活环境，也是一个民生问题。楼道亮了，百姓的心也会跟着亮堂。”一位社会人士如是说。
　　是啊，不是一栋两栋楼的楼道不亮，也不是一天两天的不亮，吃苦的不是一个两个人，黑楼道现象怎么就一直存在呢？等待楼道光明到底要多久？
发表于：14-05-03 14:08
胪ご汗┑绻竞诼サ懒粱こ痰玫桨傩赵抻
　　12月4日，绿园区正阳街道和平社区的工作人员为胪ご汗┑绻舅屠础胺衩裆焓凳拢サ懒粱杖诵摹钡慕跗欤泶锪硕愿霉窘饩錾缜用衤サ赖颇烟獾闹孕母行弧
　　胪ご汗┑绻究购诼サ懒粱岳矗岢忠苑癜傩瘴谥迹诟饔挡砍闪⒆诺穆サ赖屏粱嘧椋撼前傩仗峁┍憬莸暮诼サ懒粱瘛５备霉究沓牵淘埃┯导暗绶巡康弥推缴缜芟降牟糠中∏蛭蘼サ赖疲罹用癯鲂惺植槐愕那榭觯橇⒓窗才湃嗽钡较殖】辈焓导是榭觯⑻致巯嘤Υ胧谝皇奔渲贫饩龇桨福影嗉拥愕叫∏诓贾孟呗钒沧奥サ赖啤８霉菊庵植患苹乇ǎ娉辖饩霭傩绽训淖龇ǖ玫搅撕推缴缜用竦脑抻
发表于：14-05-03 14:11
亮化工程何时照进黑楼道
本报记者&&应志刚&&实习生&&谢琳莹
　　2005年，建设“法治政府”，依法管理城市，是摆在各级政府面前最急迫的课题。值此岁末年关，本报对发生在我们身边、发生在我们生活中的一些法律盲点、疑点、难点问题作一系列报道，以供城市管理者、立法机关、法律人士和广大民众检视和探讨。
　　前晚8时，家住南京吉祥山庄的王明，跌跌撞撞摸黑爬上6楼，在黑暗中他掏出钥匙，用手指摸索着自家屋门的钥匙孔，费了老大的劲，终于将房门打开，“搬进这个新建的小区已经3个月了，天天就盼着楼道灯能够装起来”，王明那天晚上抱起电话就给本报热线诉起苦来。
&&&&与王明所住的小区有着同样遭遇的，在南京并不鲜见。有资料显示，南京市目前仍有无灯住宅小区245个。虽然南京市政府就楼道亮化推出了相应法规，但由于缺乏相应执行标准，无灯小区的居民仍然要受着黑暗的折腾。有人不禁发问，在被亮化工程装扮得灯火璀璨的南京城，能不能尽快消灭居民的黑楼道呢？
　　百姓心中有抱怨：
&&&&一不小心就有可能跌跤
&&&&前晚6时，记者走进位于进香河路的大纱帽巷小区。步入小区居民楼，楼道内漆黑一片，一位下楼的居民在黑暗中与上楼的记者撞了个满怀。“上楼不能小心点啊？”这位居民显然有些不悦。记者问他，“这里怎么这么黑，连盏灯都没有吗？”“一直这个样子，抓着扶手走，不要再撞人了。”这位居民善意提醒了一句，小心翼翼地踏着楼梯离去。
　　“20多年了，这里的楼道从来没有亮过灯”，在小区里做麻辣烫生意的杨先生抱怨道。杨先生是该小区的老住户，每天做完生意收摊，已是深夜时分。“最怕的就是爬楼梯”，因为楼道内没有照明灯，端着锅盆的杨先生要上到4楼的家，既要提防撞到墙壁，又得注意脚下的楼梯，“不留神，就能跌跤”。
　　当晚6时30分，记者来到瑞金北村小区。这个小区除了少数几栋楼房外，多数楼内都没有楼道照明设施。
　　秦淮区洪家园宁工春光里小区，是个新小区，仅两三年下来，小区里上千盏楼道灯，竟有大半被破坏。前晚9时，记者在该小区采访时发现，在一些楼道，除了6楼和7楼的楼道灯尚完好无损外，5层以下的楼道灯，不是灯泡被拿掉，就是开关不能用，还有的人家门前的楼道灯开关，竟然用胶水粘死了。
　　春光里物业管理办公室工作人员说，全小区14栋楼上千户居民，有上千盏楼道灯，目前能用的不超过20％。据这位工作人员透露，由于楼道灯用的都是居民自家的电，很多人为了省电省钱，就把自家门前的灯泡弄“瞎”。尤其是楼层较低的住户，往往认为住在楼上的住户每次上楼都要开自己家的灯，自家明显吃亏了，干脆就把灯给“灭”了。
　　据了解，曾有居民要求物业公司把楼道灯线路改造成公用线路，由物业统一收电费。但由于线路改造费用太大，物业无力承担这笔费用而作罢。
　　记者在采访中发现，南京市实施灯光亮化工程以来，城市的外表已是霓虹闪烁、灯火辉煌，但许多居民楼的楼道里却依然漆黑一片，特别是一些建造于上世纪90年代之前的老居民楼，这种现象尤显突出。据南京市路灯管理处今年3月份的统计数据显示，目前南京市仍有无灯（包括无楼道灯）住宅小区245个。
&&&&供电部门有困惑：
&&&&电费问题制约楼道亮化
&&&&“居民小区的楼道亮化能否由政府买单？”南京大学一位社会学教授认为，“让居民楼道亮起来”，应当成为政府的一项“民心工程”来抓。这位教授称，南京市夜景亮化每天的电费支出高达30多万元，只要从这笔费用中划出一部分来，就足以支付居民楼楼道亮化的费用。“南京现在是太浪费”，这位教授坦言，在一些发达国家，只在节假日或重大活动时才开启城市装饰灯，平时的夜晚仅仅是开启路灯，而这部分节约下来的费用则被用于“民心工程”。这位教授表示，南京也可以借鉴这一做法，用政府的力量，让居民的楼道亮起来。
　　在采访中，居民们说得最多的就是电费问题。在很多老式小区里，楼道灯的电费是分别计入各层住户电表的，一楼的楼道灯产生的电费就由住一楼的两家住户分担，楼上的居民上楼时必须开启一楼的楼道灯，一楼的住户就感觉到自己吃亏了。所以，住在楼下的居民就一直心存疙瘩，凭什么要掏自己的腰包给别人行方便呢。由此，最终导致的结果就是整个楼道漆黑一片，大家都不方便。
　　对此，南京市供电公司有关人士告诉记者，事实上，楼道灯用电很少，以40瓦的灯泡为例，用25小时也就1度电，楼道晚间照明用电如果用延时开关的话，正常情况下一天一般也就用电1小时左右，一个月下来，电费不会超过1元，一年下来所花的照明总电费不过一包中档香烟钱。
　　南京市建委和房产局有关人士在接受记者采访时表示，楼道灯费用分摊目前有两种方式，一种是物业公司统一收取，另一种是居民自己协调解决。
　　据了解，在居民协调解决的楼道，供电部门都为楼道灯设置了公用电表，但有些市民怕麻烦或不愿为楼道灯多付电费，就没有安装楼道灯；有的住户甚至将自家门口连接好的楼道灯线拆下，或将灯泡卸掉。供电部门表示，对此没有有效办法，只能由居民自己协商解决。
&&&&法规执行有空当：
&&&&亮化执行缺乏具体标准
&&&&“小区楼道亮化问题属于城市管理的范畴”，南京市市容委有关人士在接受记者采访时称，小区楼道亮化其实早有法律规范，去年颁布实施的《南京市住宅小区出新达标管理规定》：各（住宅小区）单元内部楼道灯应完好明亮。
　　“但遗憾的是，虽然有法规规定，但由于缺乏相应的执行标准，导致法规苍白无力”，这位人士对此显得有些无奈。
　　作为该项法规具体执行部门的南京市房产管理局，对此也颇有微词。该局一位资深人士对记者抱怨：“一方面要求出新改造后的住宅小区达到管理规范有序，居住安全舒适，设备设施完好；一方面却没有具体的执行标准去保障，工作实在难做。”
　　“法制亟待完善”，市容局有关人士表示，城市的管理是一个结构复杂、规模宏大、目标多样的系统工程。城市政府及其有关职能部门，面对这个系统工程，必须要有一个符合城市客观发展规律的标准和手段，实行规范化管理。只有建立和完善城市法制，实行依法治理，才能使城市的管理制度化、规范化和科学化。
　　这位人士在感叹楼道亮化有法可依，却又无力执行贯彻的现状时感言，“城市法制是城市管理的支柱，法制的完善是保障支柱稳固的关键”。
&&&&政协委员有提案：
&&&&楼道亮化是项民心工程
&&&&就居民楼道亮化问题，南京市政协委员郑黎明曾向南京市政协十一届一次会议提案。郑黎明委员在提案中表述：在过去的几年中，南京市亮化美化工作取得了一定的成效，但是居民小区楼道亮化工程却没有很好的落实，不但给居民的安全出行带来了诸多问题，而且还涉及小区居民的精神文明建设问题，为此，吁请政府组织相关部门在亮化城市外部的同时，作为一项“民心工程”，让城市的内部―――楼道也能亮起来。
　　郑黎明委员建议，由政府牵头，制定方案，由街道办事处社区管委会承办所辖小区内楼道亮化工程细则；亮化费用原则上应由居民住户承担；交费方式可以月交或年度交；居民交费以楼道单元为单位，实行分摊制或轮交制；修缮管理应由社区物业统一管理维修，仅收成本费用；亮化工程应纳入社区建设综合目标管理，限期完成；对贫困居民住户，应有优惠政策，政府予以支持或社区内部调剂。
&&&&政府部门有对策：
&&&&亮化试点正在抓紧实施
&&&&针对郑黎明委员的提案，南京市老城整治办公室在答复中称：根据南京市政府2002年有关文件精神，居民小区楼道亮化工程由南京市建委牵头实施。目前，此项工作正由南京市建委牵头抓落实，南京市房产局正按照有关管理规定选择几个条件较好的小区，抓紧做试点工作，由易到难，并逐渐形成一套行之有效的建设、出资、管理办法。
　　老城整治办公室在答复中另称：根据有关规定，居民小区楼道灯应当作为共用设施，统一规划、施工、用电，统一由房屋管理单位进行修缮管理，用电和修缮费用由业主承担。已实施物业管理住宅小区的楼道灯，由物业管理公司统一维修，维修费用从物业管理公共服务费中开支，电费由业主承担；未实施物业管理住宅小区的楼道灯，由房屋产权人负责或委托当地社区居委会统一维修，电费由业主承担。
　　南京市房产管理局也在在答复中称：有关楼道亮化试点工作，房管局将按市老城办要求抓紧组织实施。
&&&&《江南时报》&(日&第三版)
发表于：14-05-03 14:17
&昨天是周五，照例参加通化电视台大型晚间直播节目――《心桥》的现场录制，并担任评论员。本期的主题是《化雨为虹》话题围绕通化市从2009年开始的“黑楼道亮化工程”展开，据悉：为解决市区老旧小区居民楼道没有照明灯问题，从2009年开始，通化市采取市场化运作方式，推进楼道亮化工程。目前，市区旧小区楼道亮化工程实现全覆盖，惠及居民4.7万人。伴随着楼道亮化工程的全面铺开，城市涉及楼道的社会治安案件发案率也急剧下降。公安部门透露的数据表明：去年市区楼道抢劫案件同比下降27%。归后有感，赋诗赞曰：
点亮心灯步步赢，以人为本贵执行。
何当万户瞳瞳日，总把星途换月明！
发表于：14-05-03 14:19
楼道亮化工程见效 16万户居民告别黑楼道
http://www.sina.com.cn 日10:45 兰州日报
　　自2002年12月起开始实施的兰州市楼道亮化工程，已经使我市城关、七里河、安宁、西固四区的7300多个单元、16万户居民告别了在楼道内摸黑行走的历史，楼道内发生的治安事件也明显减少。这是记者19日从兰州市楼道亮化工程管理处了解到的。
　　据兰州市楼道亮化工程管理处田月明处长介绍，兰州市楼道亮化工程开始于2002年12月。当时主要是针对我市楼道内治安事件频发的状况，由兰州市政法委牵头成立了楼道亮
化工程管理处，联系综合治理办公室等部门来进行的。和全市范围内的清理黑楼道、黑死角工作相结合，楼道亮化工程管理处开始在各居民楼的楼道内装设电线，安装声、光控灯，改善楼道内的通行环境和治安环境，形成了楼道内治安打、防、控一体化工程。楼道亮化工程首先在城关区试点，在取得方便居民、改善治安等明显服务效果，得到主管部门和居民的肯定后，开始在我市其他城区全面实施。到目前为止，城关区、七里河区已基本完成安装，西固区和安宁区的安装正在全面展开。楼道亮化工程在开展过程中，虽然遇到了像个别住户不理解拒绝交费、个别单位不支持、亮化设施被人为破坏等困难，但是，亮化工程还是受到了绝大多数市民的欢迎，而省综治办的工作简报表明，在实施楼道亮化工程后，楼道内的治安状况已有了明显的改善。
(见习记者 马少飞)
发表于：14-05-03 14:22
消灭黑楼道，政府出钞票――长春市宽城区为楼道“亮化”买单
&&&&& 本博讯（记者 博爱）长期以来，楼道亮化是个“老大难”问题――漆黑一团的楼道滋生了一些抢劫等刑事案件，而亮化楼道所需的费用由谁出、如何出又一直困扰着居民。长春市宽城区政府为楼道亮化买单的决策，较好地解决了这一社会难题，为打造平安城市递上了一份合格的答卷。
&&&& 长春市大张旗鼓地开展楼道亮化工程始于2004年，是由一桩血案引发的：一名中年男子夜间在黑楼道中被欲对其行抢的歹徒杀害。
&&&& 这名男子曾做过几年警察，后因违法而成了阶下囚。出狱后，他凭着自己的文学天赋和对写作的爱好，曾在长春的几家媒体供职，后又辞职做起了自由撰稿人，在同行中具有一定的知名度。
&&&& 遇害的这天晚上，他与女友返回住处时被5个流窜作案的年轻人跟踪。上楼时，这5人逼迫他和女友交出手中的皮包。为了保护女友，他赤手空拳与5名持刀歹徒展开了殊死搏斗，被歹徒刺中要害部位，因流血过多而丧生。其女友在歹徒逃走后急忙拨打了110和120（5名歹徒在一个多小时后落入法网）。
&&&& 由于这名中年男子生前是媒体从业人员，舆论反响较大，媒体在报道此事件时发出了“消灭黑楼道”的倡议，一时间在社会上引起强烈回应，一些小区自发地组织起来安装楼道灯。但由于其中涉及到的诸如电费及维修等问题不好解决，致使此项活动雷声大雨点稀，仅实现了部分楼道的亮化。随着人们对血案的淡忘，楼道亮化工程似乎进入了“休眠”状态。
&&&& 在刚刚下发的《长春市2008年民生行动计划》中，“黑楼道亮化工程”被列为第88项。市里要求各城区和开发区高度重视楼道亮化工程，采取各种方式全面推进居民楼道亮灯工程，力争春节前后在城区基本解决“黑楼道”，并加强居民楼道的管理与维护，建立起一个长效机制，使居民楼道永久亮起来。
&&&& 长春市宽城区区长助理昨天对媒体表示，全区未实现亮化的744栋楼的3443个单元将在农历“小年”前亮起22450盏灯，并且由区财政部门拨款，为此将支出百余万元。为了避免日后无人维护，这个区还特意与提供声控灯设施的厂家签订了保修协议。
&&&& 我们常听到“权为民所用、情为民所系、利为民所谋”“立党为公、执政为民”这样的口号，宽城区政府积极为百姓排忧解难、主动为楼道亮化买单的举措，将把动听的口号变成亮堂堂的现实。
发表于：14-05-03 14:48
南京无物管小区七成楼道不亮灯 “黑楼道”难题待破解
09:01:56 　　　
龙虎网讯 小小楼道灯，不仅方便居民出行，也提高了小区的安全指数。然而，我市部分老旧小区楼道在最初建设时没有配套照明线路，还有，因维护及公摊电费收缴困难，有的小区即使有楼道灯也没亮起来。据不完全统计，我市70%以上无物管小区楼道都是黑的。如何消除“黑楼道”？这一难题现已在鼓楼、建邺等区破题。记者从鼓楼区了解到，该区在加大政府投入时，依靠技术创新，力争在年内全部消除“黑楼道”。
昨天，记者跟随社区工作人员走进绣花巷附近一小区，还没到楼道门口，工作人员就从包里拿出手电筒，并一再提醒，“里面没有灯，进去后小心摔跤。”
小区内共有4幢居民楼，10多个单元，楼道狭长，里面黑黢黢的，不用手电，很难看到楼道的另一头。“已经黑了10多年，我天天上下楼都带着手电筒，就怕看不见摔一跤。”家住6楼的葛大爷说，他曾在楼道里一脚踏空摔成骨折。
“楼道灯不亮不仅居民生活不方便，还带来很多安全隐患。”家住三条巷良友里小区的张小姐告诉记者，有一次加班回家，在楼道内遭遇了“咸猪手”，现在晚上她从不敢一个人上下楼。
在鼓楼区中央门街道新门口31号小区，许大爷告诉记者，住在这里近30年，就没见楼道灯亮过，每天他都早早吃好晚饭，到小区里溜达几圈，趁着天色没完全黑赶紧回家。
“目前，我市大约有800个无物管小区，其中70%以上小区的楼道都是黑的。”市住建委一位负责人向记者透露。
电费分摊有分歧，后期缺乏维护，有灯楼道又“返黑”
记者采访发现，“黑楼道”除了因小部分老居民楼建设时没安排楼道照明线路，还有不少居民楼内有楼道灯，但也很多年没亮起来。
“楼道灯返黑”的原因之一，是电费分摊存在分歧。部分小区在安装楼道灯时直接将电线接入居民家中，并由被接入家庭先垫付电费，再向邻居收取。安装时虽然大家承诺按月缴纳电费，但到了收费时争议还是不少。
一楼住户认为，其使用较少应该少分摊，7楼使用最多应该多分摊。因为存在争议，电费收缴困难，“无奈之下，楼道灯的接入家庭只好把电线拔掉，楼道因此再次‘黑’了下来。”白下区出新办一位负责人告诉记者，由于居民分摊电费意见不一，他们在2007年启动的全区楼道亮化工程也搁浅了，现在在小区出新时想再次启动，但不少居民还是反对。“2009年出新过的益乐村小区、2010年出新的瑞金北村小区，至今楼道还是没能亮起来，不得不说这是出新工程的一个遗憾。”该负责人无奈地表示。
这位负责人还告诉记者，楼道灯亮不起来还有一个重要原因就是缺乏后期维护，“楼道灯由于使用频率高，易损坏，需要有人专门维护，但很多老旧小区连物管都没有，又有谁来牵头做这些事？”
技术破解，长效管理，让“黑楼道”亮起来
楼道灯不亮虽是小事，但也是道民生考题。如何推进这一民生问题的解决？记者近日了解到，包括鼓楼、建邺等在内的多个区县正在积极探索，力争在今年全部消除辖区内的黑楼道。
鼓楼区住建局副局长蔡连瑞介绍，去年该区开始全面推行楼道亮化工程，共完成了100个小区，政府先后投入了900万元。记者在新门口18号小区看到，楼道内已安装LED照明灯，楼道灯还设有专门表箱，表箱旁有均分器。
“每个月楼道灯产生的电费全部通过均分器，均分到每一户电表中。”江苏天力有限公司一位工程负责人介绍，灯的功率只有5瓦，耗电量是以往楼道灯的1/10，一年下来，每户家庭最多只承担2元电费，而以往一户家庭承担的电费至少要15元。
“老百姓的负担减少了，工程推进起来非常顺利。”蔡连瑞说，今年该区还将完成200个小区的楼道亮化，这样全区的黑楼道就彻底消灭了。在后期维护上，他们除了与楼道灯安装公司签订维保协议外，还将这项工作交给小区物业，没有物业的小区则由街道托管，从而形成长效管理机制。
本报记者 顾小萍
发表于：14-05-03 14:54
楼道黑小孩不敢上楼 亮化服务居民能省一半钱
http://www.xwh.cn&&新闻热线：&&来源/日期：
&& 10:55 && [发表评论]
　　楼道返黑让市民很闹心&
　　“居民如果和供电公司签订了亮化服务协议，电费直接从居民用电账户上扣取，也就是每月每户1度电。”长春市民生工作办公室赵主任表示，政府决定研究与长春供电公司签订协议，用长效机制来解决黑楼道问题，居民每月只需要交0.525元。15日，记者在长春市几大城区走访时发现居民楼道返黑现象严重。
　　楼道黑小孩回家不敢上楼
　　在二道区吉盛小区1-11栋，3门6楼的刘先生告诉记者，该楼3门和4门，从一楼到7楼所有的楼道灯都不亮，已经很长时间了。“我的小孙子每天放学回来不敢进楼道，都得老伴拿手电筒下楼去接他。”刘先生说，因为楼里租房户不少，电费交不齐，导致楼道灯不亮。
　　在南关区西四小区，居民历先生说，安装楼道灯之后一直不亮，小区里好几栋楼都这样，“现在我们这个门洞里情况有所好转了，但其他几个门洞还是不亮。”至于楼道灯不亮的原因，历先生介绍，因为每层楼都把楼道灯的电接到中门，电费交给中门居民家，但因为没有几家交钱，后来居民们自己把楼道灯拆了。
　　怕出事居民自安防盗门
　　家住绿园区辽阳街271号楼1门的梁女士说，自从楼道灯安上后从来没亮过，也没人收过楼道灯电费，但楼道内的灯线已经安完了。因为听说黑楼道内曾出过事，几户居民商量了一下，每家出点钱换了一扇防盗门。
　　朝阳区南湖新村93栋的陈女士一提楼道灯不亮一事就非常激动，她说，安上声控灯后只亮了2天就再也不亮了，因为自家住的楼正好临街，楼道内没亮总是觉得挺害怕，而且她的女儿每天都得晚上六七点钟才放学回家，不免担心孩子的安全。
　绝大多数返黑因费用问题
　　从记者走访的几处楼道灯不亮的地点和热线反馈来看，居民楼道灯不亮绝大多数是因为电费问题。有的是楼内租房户太多，而这部分人群又不交纳电费；还有的是把楼道灯接到某一户居民家中，其他住户把费用交给这一户，但常常有住户不给钱，而这家住户又不好意思挨家要，索性把楼道灯拆了。
　　采访中有不少居民说，其实每年12元的楼道灯电费一点都不多，平均一个月才一元钱，但就是这点钱导致很多楼道灯都不亮了。
　　新方案居民能省一半钱
　　长春市民生工作办公室赵主任向记者表示：“政府决定用一种长效机制来解决此问题，研究与长春供电公司签订协议解决黑楼道问题就是基于此种考虑。”
　　赵主任还向记者介绍说：“以往楼道灯的电路是接到某户居民家里的，现在是接到电力部门的主干线上，也就是公用电力线路上。居民如果和供电公司签订了亮化服务协议，同意亮化楼道，电费直接从居民用电账户上扣取，也就是每月每户1度电。居民如果不同意亮化，不强制亮化或收取电费。以往楼道灯费用的收取是每户每月1元钱，按照目前民用电的价格，居民每月只需要交0.525元。另外，居民楼1楼防盗门的用电也涵盖在楼道灯亮化的电费里，由政府和电力部门共同承担费用。”
发表于：14-05-03 15:01
LED灯变楼道灯效果也不错 ：成本不到60元
04:47　编辑：陈曦　&
满洪亮展示他的楼道灯 记者 王强 摄
　　新文化报讯（记者&唐奇 杨晋浩） 旧的电话线、耳机线和网线连接在一起，再加上18只LED发光二极管，一个单元1至7楼的楼道便亮了起来。设计者满洪亮说，安装这些楼道灯成本不到60元，如果每天亮12小时，一年的电费也不到3元。
　　制作过程发到了网上
　　这些楼道灯安装在市昌邑区昆明小区7号楼2单元，是闪烁着的五彩灯。“制作这种楼道灯只用了3个多小时。我曾在以前租住的楼道里安装过，但失败了。”31岁的满洪亮说，他租住的单元里的有很多老人，楼道里没有声控灯，所以萌生了让楼道亮起来的想法。
　　“上次失败是因为电压不稳。”满洪亮说，一年前，他搬到了昆明小区，这里的楼道也不亮。他解决了电压不稳的问题，这次成功了，并将制作过程与网友分享。
　　满洪亮的网名是“mhl981215”，晒出自己的成果后，很多网友回帖支持，但也有网友担心电线裸露伤人，提醒注意安全。
　　“这也是我首先考虑的，电压特别低，只有3伏，远远低于36伏的安全电压，比手机电池还低0.7伏。即使电线裸露也不会伤人或者宠物。”满洪亮回帖说。
　　贴告示让邻居放心
　　“我原先制作的楼道灯被邻居破坏过，这次我也考虑了这个问题。”满洪亮说，可能是邻居担心漏电，所以把自家门前那段电线剪断了。
　　这次制作完成后，满洪亮在楼门口贴了张告示：“为了使本单元的居民在夜间有一个好的照明环境，本人特别制作了这套LED照明系统，提供1至7楼的楼道照明。工作电压为直流3伏，对人及宠物绝对安全。系统受时间控制，每天的17时30分自动开启，次日零时自动关闭。”
　　“一周了，贴了这个告示后，没有人破坏过。”满洪亮昨日说，告示中也明确表示，这个系统用电费用，完全由他自己承担。
　　“这点费用，我完全能够承受。”满洪亮说，这套楼道灯制作成功后，他用万用表等工具进行了测试。按现在每度电0.525元导入公式计算，如果每天连续开12小时，一年的电费只有2.48元。
　　创意楼道灯造价低廉
　　在满洪亮所居住的2单元楼道内，从1楼到7楼的电线每隔一米或两米用防水胶带粘好，然后固定在楼梯扶手栏杆上， 每一处LED灯都在中间位置。“这些灯完全能满足楼道里的照明，光是向外发散的，而不是聚光灯，所以我在购买的时候特别注意，买的就是这种散光的高亮度LED灯。”满洪亮说，这套系统包括一个“时控开关”，35元；一个变压器，20元；18只LED灯，每只售价2角5分钱。安装下来的价格不到60元。
　　时控开关用来控制灯的“作息”时间，有16组，可以调节各时间段的关和闭，变压器能够将电压稳定控制在3伏。“LED灯的寿命在3万小时以上。”满洪亮说，他在网上查阅了大量信息，有的LED灯能用10万小时，按3万小时保守计算，这套系统能使用7年。
　　还发明了一个防盗器
　　“我从小就喜欢鼓捣电。”满洪亮说，他小时候家住农村，很多村民使用的电炉子。有一次他找了根铁丝直接连到了电炉子上，当场就被电得坐在了地上，从此他就对电产生了兴趣。
　　满洪亮说，虽然这个和他现在的工作不搭边，但他乐在其中，“我还发明了一个防盗器，在门上安一个微动开关，只有2元钱，只要有贼进来触动开关，连接到家里的固话或者手机就会自动拨打到主人手机里，不管你在哪里。”
　　“我家孩子每天放学时天都黑了，以前我就得到楼下去接她，这几天楼道里有灯了，孩子自己就可以上楼了。”邻居王女士说，她在此居住10多年了，一直没有楼道灯。天黑了，大人要带着手电筒才敢上下楼，孩子上下楼得有大人陪同。这几天楼道里亮起了小灯，方便了大伙的出入。
“一打听才知道是满洪亮安装的，他真是做了件好事，如果需要大伙分担电费，我愿意出这个钱。”王女士说。
发表于：14-05-04 09:39
你真的很执着！
也许你会，陪我看细水长流
发表于：14-05-04 10:00
有没有物业啊
有物业的话 就好办 如果没有物业 就尽快搞物业管理啊
我是氰化钾，NANJING.CHINA
发表于：14-05-04 21:19
回复 第17楼 的 @氰化钾：
我们以前有物业，浦苑物业。上个月不干，走人了。现在，人民桥社区请了一家瀚海物业。看这家物业公司开头还行，正好赶上青奥百日清理，所以小区内的卫生死角处理的还可以。绿地农家乐，也都被处理了。
但不知道以后怎么样？
&& 黑楼道亮化，也不是这家物业能搞好的。政府不出面是不行的。
发表于：14-05-04 21:33
回复 第16楼 的 @茂茂清：
执着，必须的。我一边在浦版发帖呐喊，一边给12345打电话投诉。我相信政府肯定会把鼎业花苑的黑楼道给搞亮的。就按有些地方的报价，一个单元楼道两千块改造费用，一栋楼大概六千到八千，鼎业花苑18栋楼，678户人家，最多十五万搞定。要是五千块一栋楼，十万都不到。如果两年后，到2016年9月，还是这个样子，我也就不问了。我搬家，找楼道不黑的房子住。
发表于：14-05-05 07:09
都忙青奥去了，没人管了。去年都去忙亚青会了，也没人问。
发表于：14-05-05 10:55
估计要用到物业资金，据我和物业管理办公室 和江浦街道物业管理科打过交道，他们还是蛮不错的，我个人认为，现在的物业管理公司因为准入门槛低，里面人员水平不一，所以导致问题重重，建议你和江浦街道物业科
先联系下 拍几张照片给他们看 然后再做打算
我是氰化钾，NANJING.CHINA
发表于：14-05-05 21:06
回复 第21楼 的 @氰化钾：
&&& 去年2013年6月，我给12345打过电话，反映了情况。当时，物业科给我回了一个电话，说是要尽快解决。具体怎么解决，因我不需要知道过程，我也就不多问。一年过去了，没解决。期间，我在浦版上经常发帖，希望引起江浦街道网络发言人的关注或者物业科的关注，结果，没人搭理我。2014年，5月1号，我又给12345打电话，我让她查一下我以前反映的问题（根据来电电话号码查），她说我2013年6月确实反映过鼎业花苑黑楼道问题。五一放假结束了，上班两天了，我还没等到物业科或者什么政府机构给我来电话，问我什么情况。看来12345的工单还没转下来，继续耐心等。
&&& 我们鼎业花苑小区和江浦街道办事处只隔一条城南河，社区、街道、区政府对我们黑楼道不闻不问，实在不像话，江浦街道不能说不知道这件事。政府有困难，可以说。条件不允许改造，也可以说。资金不到位，就是钱没人给，也可以说。说出来，大家集思广益，办法总比困难多。
&&& 当缩头乌龟，是不行的！如果到最后，我只能不交物业费，然后物业公司起诉我。我就到法庭上反映物业不作为，大家相互扯皮。最终物业费打折缴纳，黑楼道问题引起重视，灯亮了。
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