& 【同科汇丰国际】 30多平的单身公寓多少年产权啊？大概什么时候能拿到房子？有有装修好的吗
【同科汇丰国际】 30多平的单身公寓多少年产权啊？大概什么时候能拿到房子？有有装修好的吗
我来帮他回答内容不能为空
全部11个回答
具体我给你算
40年产权有需要可以找我了解
有装修好的，需要我可以把你找性价比高的
精装修单价1.2
18年底交房
40年产权，合同签了6月交房，部分为精装修。
40年，6月交房，有精装修的
40年产权，有精装修。有的现房，有还没有交房子的
50年 2018.12
40年产权，2018年12月份，有装修好。
芝兰新城的单身公寓是70年产权的.
您好,本楼盘单身公寓已全部售完,现还有90平的三房,起价是6500元平米;楼中楼150平米、180平米、200多平米,起价是5800元平米。本楼盘预计今年9月份交房,产权...
答：不可以。目前长沙限购范围内。长沙户口单身的只可以购买一套！
现在湖州城区有个70年产权，要的话看我的房源，也可以和我私聊
新房可以贷款的，首付五成
财富公馆产权70年的
待解决问题
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我贷款购买了一套商业性质40年产权的单身公寓，如果再买一套住宅性质的商品房，算首套还是第二套呢？
单身公寓是在绍兴柯桥的万达广场
浏览次数：0
二手房经纪人
您的名下以前买过住宅吗，如果有就算二套，没有的情况下商业性的跟住宅没有关系，算首套！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
当然是首套
二手房经纪人
当然是首套
二手房经纪人
是算首套的
二手房经纪人
40年产权性质的房屋 是不限购不限贷的 住宅才会有记录！ 所以是首套房子！
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二手房经纪人
首套住宅。。
二手房经纪人
算首套。。如果考虑杭州一手房住宅或者酒店公寓可以联系我
二手房经纪人
按首套来算
二手房经纪人
算首套的，但是贷款利率按二套
二手房经纪人
是属于二套房！
第1-10条,共13条 &
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&90后售姐猛爆 揭密70年/40年产权差别太大！
90后售姐猛爆 揭密70年/40年产权差别太大！
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
对于大多第1次购房的人来说，买房是一件劳民伤财的事情。一个不小心，就可能掉进陷阱，后悔已经晚了！多了解一些买房知识，多看一些购房指南，新手们才能更好的完成&购房&这件终身大事。 70年产权和40年产权有啥差别？不仅仅是年限，以下五个方面要知道。 1、使用年限分别 商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）。 住宅性质的房子，土地使用年限为70年。 2、税费、土地出让金 商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、按揭方式购买
商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。 住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。 4、使用水电 商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。
住宅性质的房子，价格标准相对比较低。 5、落户上学
商用性质的房子，不能落户，也不划分学区。 住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。 如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点！在今后购买房子的时候可一定要注意房子的产权时间哦！呼市现在的房子产权住宅大都是70年产权，商业40年产权，但也有很多公寓也是70年产权。今天就盘点一下呼市70年产权的房子！
二期共21栋楼，其中1#、2#、3#、5#-9#楼为花园洋房，总高7层，10#-23#为高层住宅，总高15层。 预售证信息：呼房售字第号。 产权年限:70年& 1#、2#、3#、5#-9#楼为花园洋房，10#-23#为小高层住宅，产权70年
楼盘动态：绿地香树花城二期准现房，高层住宅、花园洋房在售。小高层户型建筑面积84㎡、127㎡，均价9000 元/㎡；花园洋房户型建筑面积180㎡、160㎡，均价14000元/㎡。预计日之前交房。项目五证齐全。付款优惠：商业贷款、公积金首付20%。
绿地香树花城基本信息
均价9000元/平方米
如意开发区
绿地集团呼和浩特置业有限公司
二居室(96.00㎡)二居室(84.00㎡)三居室(126.00㎡)
交通状况：乘坐K5到下车往东100米或乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到绿地香树花城售楼部 交通出行图
周边配套： 学校：内蒙古鸿德学院 其他：呼市东客站、、信达国贸、 中交&上东国际一期共规划5栋楼，其中1、2、3、4号楼为住宅类产品，均为高层14层，5号楼为公寓，1层、2层均为底商。 预售许可证&呼房售字第号 产权年限:70年& 住宅 70 年，公寓 70 年，商业 40 年
动态：携手中交&上东国际推出现房公寓4折狂抢活动，公寓总价仅13万3千元，房源为5#3015，户型建筑面积44.47㎡，可与途家合作，预计年收益28000元。 中交&上东国际一期住宅尾房在售，目前仅剩建筑面积100㎡的两居户型，均价5800元/㎡。公寓房源5#，户型建筑面积45㎡、50㎡、100㎡，起价6000/㎡，均价6200/㎡，优惠两千抵四万。5#6#商业同时在售，户型建筑面积30-160㎡，价格㎡，优惠待定。五证齐全，目前正在进行小区绿化，预计6月底交房。 中交&上东国际二期1#9#预计5月底开盘，1#共12层，户型建筑面积112㎡，户型结构三室两厅一厨一卫，其中顶层为建筑面积83㎡的两室两厅一卫一厨的户型；9#共13层，户型建筑面积97㎡，户型结构为两室两厅一厨一卫。二期预计起价5600元/㎡，优惠待定！
中交&上东国际基本信息
低价5600元/平方米
新城火车站
预计2016年6月底1#—6#入住
中交地产（呼和浩特）有限公司
日3#已开盘
二居室(100.21㎡)三居室(102.93㎡)三居室(130.19㎡)
交通状况：中交上东国际项目据守未来城市副核心东站商圈核心核心，坐拥地铁、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路黄金位置。可乘坐k5路在海东一号站 下车或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到。 交通图
周边配套 学校:师大鸿德学院、曙光学校、民族中学、民航小学、南店小学、大学城医院:新城区医院、二五三医院、妇幼保健医院餐饮：浩翔餐饮银行：建设银行、中国银行、农业银行、招商银行等购物:维多利超市、万达广场酒店：巨华酒店市政配套：东站、机场、呼市市政府、航空六院办公区、新城区公检法；
共18栋住宅，其中8栋小高层住宅1#-8#，层高10层；9栋高层住宅，9#-18#，层高26层。 预售证信息： 呼房售字第号 产权年限:70年& 1-18#为住宅，产权70年
楼盘动态：万锦&观悦五证齐全。万锦&观悦高层住宅9#-18#均价6100元/㎡，户型建筑面积88-150㎡；小高层住宅1#-5#、7#均价7000元/㎡，户型建筑面积166-225㎡。优惠信息：暂无优惠，可做公积金和分期。 交房时间：1#、2#、7#、10#、12#现房；17#已封顶，预计日交房；3#、4#预计日前交房；9#预计日交房。
万锦&观悦基本信息
均价6100元/平方米
内蒙古鹏盛房地产开发有限责任公司
四居室(166.64㎡)四居室(225.16㎡)三居室(136.18㎡)
交通状况：可乘坐20路、26路公交车在美通食品批发市场站下车，向西步行500米即到；乘坐76路在五里营下车、K2在延翔大酒店下车向南步行至美通食品批发市场，再向西步行500米即到。
交通出行图
周边配套： 学校：北京思德双语幼儿园，恒昌店小学，师大附中（初中部，高中部）；医院：市医院，武警医院，妇幼保健医院；银行：工行、农行、建行、中行、兴业、光大、农村信用社；酒店：锦绣江南大酒店；购物：嘉茂、美通；公园：锡林公园、小黑河沿岸景观带。 金隅丽港城共8栋楼，1#楼19F，2#楼25F、3#楼25F、4#楼1单元公租房，2、3单元26F，4单元18F、5#楼25F、6#楼25F、7#楼19F、8#楼18F。 预售证信息：呼房售字第号 产权年限:70年& 住宅70年，商铺40年产权
楼盘动态：金隅丽港城现房在售，剩余房源不多！住宅现在主推8号楼135㎡、145㎡三居，销售均价6900元/㎡；1号楼86㎡、88㎡均价6600元/㎡。住宅优惠一万抵三万。 商业：4#底商100-590㎡全临街旺铺，均价24000元/㎡，优惠5万享20万。商业付款优惠：一次性94折、按揭96折。 金隅丽港城住宅：一期、二期均已交房入住，项目五证齐全，房源即将售完。地下停车位正在销售，车位占比：1:0.6，普通车位13万/位，子母车位19万/位。
金隅丽港城基本信息
均价6600元/平方米
赛罕赛罕区政府
　内蒙古金隅置地投资有限公司
三居室(127.00㎡)三居室(99.00㎡)二居室(92.00㎡)
交通状况：乘38路、65路、82路到金隅丽港城终点站下车即到 交通出行图
周边配套： 大学：内蒙古农业大学、内蒙古大学、内蒙古师范大学；中学：师大附中、第2十九中学、秋实中学、鸿德私立学校、北京四中；小学：农大附小、巨华小学、小台村小学(规划中)；幼儿园：鼎奇国际幼儿园。医院：内蒙古医院、内蒙古武警医院、国际蒙医院、易和医院、呼和浩特市第1医院、天瑞私立医院。餐饮：桥华小南国、鼎上鲜，金桥小南国、全聚德，王莉贵宾楼、浩翔私房菜、浩翔农家院、金岁大酒店等。银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、华夏银行、招商银行、浦发银行、农村信用社等。购物：金盛国际家居城、竹园、商业配套、维多利国际广场、长安金座、长乐宫商圈、金宇文苑商业街商圈、万达广场、北京新华联(规划中)、天合公寓风情。酒店：宾悦大酒店、金岁大酒店、海德海港酒店、海景大酒店等。 恒大雅苑共8栋楼，18层2栋、32层4栋，32层公寓2栋，6#：32层，户型面积：128㎡——164㎡，两梯三户；7#：15层，户型面积：290㎡，两梯两户；8#：22层，户型面积：128㎡——164㎡，两梯三户。 预售证信息：呼房售字第号 产权年限:70年& 70年产权
楼盘动态：恒大雅苑首付分期政策3年变2年，首付比例上调至5%起！住宅仅剩3套，293湖景好楼，典藏大宅，均价7100元/㎡，首付11万起，送9万品牌家私，再送2000元/平米豪装；52-104平米精装公寓、民水、民电，全天管家服务， 起价5800元/㎡，均价6800元/㎡，首付8万起，送3万品牌家私，再送1500元/平米精装！
恒大雅苑基本信息
均价6800元/平方米
回民海西路
内蒙古昌盛泰房地产开发有限责任公司
一居室(67.00㎡)一居室(104.00㎡)一居室(87.00㎡)
交通状况：可乘坐33、70、89路公交在四十中下车
交通出行图
周边配套： 学校：秋实小学、回民区实验小学、秋实中学、四十中学医院：内蒙古医学院附属医院购物：社区自身9万余平米商业内部配套：景观湖、国际双语幼儿园、恒大剧院、商业核心、风情商业街，5000㎡超五星豪华会所（含泳池、台球室、瑜伽室等），9万余平米商业大卖场等一等别配套。
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交房后办理不动产权证书 到底都有哪些流程？
来源：房天下 浏览量（5681）
[摘要]很多朋友在交完房后肯定就会开始着手去办理不动产权证书了，但是由于是第一次办理不动产权证书，所以很多购房者都不知道应该从何下手。今天小编就来详细的为大家介绍办理不动产权证书的流程。
很多朋友在交完房后肯定就会开始着手去办理书了，但是由于是第一次办理不动，所以很多购房者都不知道应该从何下手。今天小编就来详细的为大家介绍办理不动产权证书的流程。一、办理证需提供资料（一）原件及其补充协议；（二）商品房销售统一发票原件；（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（通常开发商手里会有）；（四）完税凭证（契税缴款书）；（五）购房人个人的身份证明材料。1、购房人已婚的：（1）双方身份证复印件（收复印件核对原件）；（2）婚姻证明复印件（收复印件核对原件）；（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。二、购房流程第1步：确定开发商已经进行这里所指的初始登记也就是说开发商已经完成整个房产项目中全部房屋的产权登记。只有当开发商办理了初始登记后，业主才能够申请不动产转移登记。第2步：到管理部门领取不动产权登记申请表现在大部分的城市以及开始实施不动产权登记了，也就是说大家只需要去不动产登记中心领取登记申请表就可以了。当然这也要事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，因为有些地区可能还是需要办理两个证，那么就有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第3步：拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。测绘表在开发商那里应该会提供。第4步：缴纳公共维修基金、契税大家一定要先缴纳完了房屋维修基金和契税，才能够办理产权证书。所以无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证。第5步：去产权登记部门申请登记小编已经在上述的文章中未大家介绍了办理产权证需要提交的资料，当然，大家也可以事先问一下产权登记部门。此外，在提交申请完产权登记部门会给一个受理凭证，大家一定要保管好，这是领取不动产权证书的一个凭证。第6步：按照规定时间领取产权证缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。相信通过小编的介绍，大家对于产权证办理的流程以及需要提交的详细资料都有了更为详尽的了解了，其实大家如果觉得太麻烦的话，也可以直接委托开发商为您办理。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：想买万达的二手单身公寓，这个产权是几年的呢，到期后怎么办？
想买万达的二手单身公寓，这个产权是几年的呢，到期后怎么办？
您好，是40年的，详情咨询
请问购买二手万达SOHO单身公寓，能落户吗？
您好，可以的。现在产权证上没有办公产权一说，只有住宅、商住、商业产权，以上产权均可以落户。落户完是否可以划片就读问题要咨询教育局。每年的划片政策都有不同，今年的划片政策尚未公开。建议可以先到有关教育部门或学校咨询。
目前，手里房产证已满两年，120平米，第一套但不是唯一的房子，准备出售，买卖双方都要交些什么税和费用，中介费一般怎么算？
您好。在莆田实际操作中，过户费一般都是买方支付的，目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.6%增值税产权；满2年免增值税。③个税未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%。
你的房产证已满两年，只要交契税跟个税就行，具体要看房屋的银行评估价是多少。中介费一般是成交价的1%，注意是买卖双方各1%。详情咨询中意房产672 7777.
2011年的时候，高于市场价1000元/㎡买了东方银座，作为婚房，面积就买了90多㎡的，虽然房间凑合，但是有了孩子之后，觉得客厅太小了，孩子玩不开。现在考虑二胎，想要换个大一点的房子，东方银座现在贷款还差两年还清（之前就贷了10年）。　
　　有朋友买了万科的装修房子，感觉还不错，不过万科现在没有房子了，只能看二手房，本来不是很喜欢买别人买过的，最好是能一手房，大概听说了现在很多都是装修的楼盘，比如融信、融创、丰润世家、木兰紫阙、富力都是装修的，现在好纠结哪家会好一些，价格上面都很贵，而且莆田精装好像问题
您好，目前市区中带精装的楼盘中，主要在售的有融创兰溪大观、恒大御龙天峰、阳光城檀悦、丰润世家、富力尚悦居、正荣木兰紫阙等。　　
　　融创兰溪大观，位于城南片区，规划建5栋精装高层，其中1#2#3#6#楼均已开盘，120-140㎡三房至四房户型，均价约1.9万多元/㎡，首付最低为30%。还未开盘的5#楼，户型为210㎡大平层。　　
　　正荣木兰紫阙位于城南坂头片区。项目已开盘的6栋楼中，仅剩部分房源在售中，户型涵盖117㎡复式、130㎡复式、170㎡复式、138㎡平层。项目均价约1.8万/㎡（带装修）,首套房首付为30%，可公积金贷。　　
　　恒大御龙天峰位于城北片区，9栋精装高层（1#-3#、5#-10#楼）已经全部开盘，其中9#10#基本售馨，1#、3#、6#、7#、8#楼还剩少量房源。目前剩余房源集中在2#和5#楼，面积为120-170㎡中大户型为主，项目整体均价约1.5-1.6万元/㎡。
　　保利中央公园位于荔城第二实验小学旁。首期2#、7#楼开盘，15600元/㎡起，主力户型为100-140㎡三房至四房（平层），纯板楼并引入独梯入户设计。
　　丰润世家位于城北宜居绶溪生态板块，主力户型为107-143㎡装修房，目前价格约1.6-2万元/㎡，部分首套房首付最低可执行20%政策。丰润世家的赠送面积比较多，相当于0公摊。如126.87㎡可做四房，花小面积的钱，享受大平层的空间。　　
　　阳光城檀悦位于城北片区，16400元/㎡起。目前主推的是7#楼，户型面积为104㎡-130㎡。首付最低为20%，公积金首付最低为30%。　　
　　玉湖片区的富力尚悦居，目前只剩下15#16#两栋精装高层尚未开盘，其他一手房源均已出售。据项目工作人员透露，最后两栋预计近期开盘。由于这个楼盘被限价，价格可参考上一次开盘均价12000元/㎡。　
　　融侨碧桂园铂悦府位于市政府附近，主推大三房、奢阔四房的超值板式户型。目前万达展点的接待中心已开放，产品尚未开盘。据工作人员透露，项目预计在7月开盘，具体价格届时公开。　
　　如果你确定要买精装房，建议不要太过于追求十全十美的，毕竟自己装修的房子有的时候都会有一些缺陷。即使同一个小区的房子，很多精装效果也有所差异。另外，因为你已经二胎了，大三房是标配，如果经济允许，最好选择四房。从品质上讲，经济条件允许的话，可以重点考虑融创兰溪大观。如果经济偏向刚需，可以考虑丰润世家或者富力尚悦居。具体根据你的经济情况及生活、工作圈子来决定。
购买二手房贷款预申请手续通过后，房东的产权证也已验证正常，此时我付给房东一笔首付款用于银行解押，房东拿到首付款后，会不会在解押后不配合过户？
您好，实际中一般是这么操作的。银行解压一般3、4天之内都办理好的，解压完之后就可以去过户了。而且一般在在成交之后，房东的房产证土地证都会由第三方中介保管，没有房产证，房东也不能再卖房，即使再次办理房产证也需要一年的时间。
　　另外，二手房付款、解压、过户这些流程都是写进购房合同里的，如果房东不配合过户，是要支付违约金（违约金是订金2+房款的30%）。
　　如果房东不配合过户的话，即使打官司，由于房东违约在先，买方也是稳赢的。法院会判决强制过户，之后的尾款买方也不用支付的。由于代价惨重，所以房东都会配合过户的。因此，担心房东拿到首付款后不配合过户实属多虑了。详情咨询中意房产672 7777。
看中了一套涵江保利城的二手房，房产证没下来的房子如何买卖?可以改名直接过户么？如何防止房东一房多卖？应该注意什么？
您好，近一年多，莆田楼市加大整治力度，已经在房管局备案的房子，已经很难改名直接过户。
　　在房产证未出的情况下，是可以交易的。只是因为房产证未出，不能直接办理房产交割过户手续。等待出证的时间，过程中有很多不可控的因素。这种情况下主要的风险有：一房二卖；不履行合同义务：无法交房、按时交房、质量瑕疵等等。
　　据保利城的工作人员介绍，保利城一期二期的房产证今年年底将会陆续出证。距离现在只有值几个月的时间，风险相对较小。在实际操作中，一般来说，如果买卖双方达成协议，签订买卖合同了，首付款交齐当日，房东的原购房合同、贷款银行卡、发票等资料都会移交给买方，不会存在一房多卖情况。
　　因为房产证未出，5--10万的押证费用等房产证出来之后，再给房东（押证费是可以双方商量，如果首付多，押证费用也会相应提高）。成交以后，房东每个月的银行月供便是由买方来还。在房产证出来之后，双方再到有关部门进行过户。
　　所有的交易都是有风险的，重点是在于如何降低风险。一是建议在选择房东时，房东的职业最好比较稳定一些，这样可以降低你的风险。二是选择一家品牌中介交易，保证交易安全、手续比较清晰。中介在拟定的合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来可能出现的麻烦，也可以激励双方遵守契约精神。详询中意房产672 7777。
莆田那个荔能华景城二手房什么价位能买到？140平米左右的。
您好，荔能华景城单价主要在元/㎡，个别房源也在20000元/㎡以上，具体要看楼层朝向、装修及房东情况而定。您如果想要更详细了解房源，可以联系莆房网旗下中意房产672 7777.
左岸蓝湾二手房现在均价多少？
您好，立丰左岸蓝湾现在挂牌价普遍在元/㎡，具体要看房子的装修情况、朝向、楼层及房东的具体情况而定。您如果想要更详细了解房源，可以联系莆房网旗下中意房产672 7777.
前年在南门买了二手学区房（地址在南门中学正对面的套房，原户主说可以就读南门的幼儿园及小学），现在请问，我小孩年龄足够后，是否可以就学于南门幼儿园？因为听说南门二手房的房产不能入学南门幼儿园及小学？
1.购买房屋后只要户籍转入南门社区，就可以入读南门所辖幼儿园。根据2017年招生政策，招生时以幼儿户口为依据，户口为南门原住民的，可就读南门幼儿园，后迁入的可就读南门第二幼儿园或南门中特幼儿园。
2.义务教育阶段（小学）原则上遵循户籍划片入学，户籍入户要求一般为入读前一年的12月31日。报名时候提供户口簿和房产证明原件及复印件各1份即可。
如还有疑问，可以致电城厢区幼教股电话2677778咨询。
购买集资房，有房产证没有土地证，这样的二手房能不能入户？小学入学是否正常按划片加户籍的来分配？买卖交易时要注意哪些事情？
您好，有房产证就可以落户的。今年的划片政策，主要是根据“就近入学”原则，按划片区内“房产+户口”捆绑就近入读。详情点击：2018年莆田中心城区公办学校划片方案公布
http://www.0594.com/html/house/pufangshidian/4323.html。
交易之前，一定要先去教育局或者是相关学校，了解划片政策，确认是否可以就读。因为近几年市区名校的入读门槛都有落户时间限制。
万辉现在一般是什么价格？
您好！万辉国际城已经是二手房在售，目前一般挂牌价在1.5-1.6万/㎡之间，根据房源楼层、朝向和装修情况，价格会有所差异。您可以联系中意房产6727777进行详细了解。
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