杭州拆迁补偿到底能拿多少？！99%的杭州人都不知道这些事
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　　“拆迁结婚您觉得有问题么？”——这是交通91.8在今天早上针锋相对里面的话题！随后这个话题在领先早高峰后峰又进行了发酵！很多听众都在我们开吧平台上参与了互动！如潮的评论其实只是掀起了关于拆迁这个问题的冰山一角！没关系，我们今天关于杭州的“拆迁”问题，好好给您说一说！问题01杭州　　“拆迁结婚您觉得有问题么？"——这是交通91.8在今天早上针锋相对里面的话题！随后这个话题在领先早高峰后峰又进行了发酵！ 很多听众都在我们开吧平台上参与了互动！　　　　　　　　如潮的评论其实只是掀起了关于拆迁这个问题的冰山一角！　　没关系，我们今天关于杭州的“拆迁"问题，好好给您说一说！　　问题　　01　　杭州市的拆迁补偿标准是怎么样的啊？　　小编本来想理出一个大家人人都能看懂的具体的标准，但是在看完所有的文件，以及采访完所有的听众之后，我们发现：　　　　总结就是：　　很难用同一个标准 来理出来！每个区，每片地，每个村的人群情况千差万别！只能说 具体情况，具体分析！　　总体的补偿方式依据：《城市房屋拆迁管理条例》第三章，第二十条：　　拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。　　　　问题　　02　　拆迁是依据 户口本？还是依据房产证？　　房子拆迁首先要区分房屋的土地性质。　　如果是“国有土地"上的房屋拆迁现在叫房屋征收，适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》 即对房产证登记的谁就对谁补偿安置，与户口无关。　　　　如果是集体土地上的房屋拆迁叫征地拆迁，适用法律是《土地管理法》 其分配面积大小与家庭人口相关。是按照户口本来算的！　　　　但是有人说：“为拆迁而结婚" 户口往往是落不进来的，因为拆迁管制区要进行户口冻结，不能随意迁入！　　呐呐呐，就这个问题，我们咨询完之后的结果是，“不同的地方，具体情况也不一样。"　　有的地区确实是冻结户口，不能迁入！　　也有的地方是 只要在它房子回迁之前，落户就可以！　　还有的地方冻结不能迁入，但是可以把孩子提前算上！　　还有的地方，把三岁孩子的另一半也算上了，是的，三岁的宝宝算两个人的面积！　　问题　　03　　那么关于拆迁的补偿面积，具体有没有标准呢？　　根据《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》第十八条：　　私有住宅用房，根据城乡规划不能新建农居点的或者被补偿人全部是非农业人口的，由补偿人以统一建造的成套住宅用房安置被补偿人，实行产权调换。其安置的建筑面积，以经依法认定的原住宅用房建筑面积 结合被补偿人家庭的常住户口人数按照下列安置标准确定。　　　　标准　　(一) 一至二人户，原面积不足四十平方米的，安置面积为四十平方米；原面积在四十至八十平方米的，按照原面积安置；原面积超过八十平方米的，安置面积为八十平方米。　　(二) 三人户，原面积不足五十五平方米的，安置面积为五十五平方米；原面积在五十五至一百二十平方米的，按照原面积安置；原面积超过一百二十平方米的，安置面积为一百二十平方米。　　(三) 四人以上户，原人均建筑面积(以下简称人均面积)不足十八平方米的，按照人均面积十八平方米安置；原人均面积在十八至四十平方米的，按照原面积安置；原人均面积在四十平方米以上的，按照人均面积四十平方米安置。　　当然了这只是开头——还有，我开厂子呢？我家的田地呢，我家装修了呢，我家厕所，鸡舍，鸭舍，牛棚呢&&等等啊，这都会具体核算！　　这样吧，我们让真正的拆迁户出来现身说法，看看到底是补偿了多少呢？！　　大体听下来，平均看，每户拆迁的人家，至少可以到手100多万，外加特价买到的新房子。　　但是在采访中，让我们想不到的是：　　面对结婚生孩子就可以多分房子多分钱的这件“俗事儿"　　很多人的想法却是无比的正能量　　拆迁户&&这三个字，或许跟我们原先的印象不一样了！　　让我们透过一个个开吧头像，走进一个活生生的心灵！　　李先生　　标签：萧山拆迁户、2012年拆迁， 80后　　李先生说：　　哈哈哈哈，是的，当年拆迁的时候爸爸妈妈确实催我赶紧结婚，说早点结婚就可以早点分到房子&&结果呢，我女朋友是安徽的，必须两年后才能落户，但是呢，因为爱我还是娶了她，尽管不能落户，但我爸妈还是很爱这个儿媳妇！现在我女儿已经两岁了，一家人生活的很幸福。 现在想想——唉，爸爸妈妈哪里是因为拆迁催我结婚啊，他们就是单纯的因为爱我，希望我早日成家而已呀！我爱他们&&呵呵呵　　谢女士　　标签：拱墅区拆迁户、2007年拆迁、单身！　　谢女士说：　　我觉得因为拆迁补偿这件事结婚，其实好短视啊&&钱再多也会有花完那一天的。如果是单纯为了拆迁而结婚，两个人乃至这家人早晚有一天会后悔的&&房子只是一个房子，它代替不了感情！当然了，我现在还是单身&&哈哈　　　　蔡先生　　标签：萧山拆迁户，2010年拆迁，去年分的房子　　蔡先生说：　　当年通知要拆迁的时候，我23岁，我妈跟我谈了一晚上，后来我想想，我已经23了，也得对人家姑娘负责啊，另外人家恋爱确实是奔着结婚去的啊！所以我们就结婚了，现在女儿3岁了，妈妈帮我们带孩子&&让我生活踏实的是我的老婆孩子，而不是那些拆迁补偿款　　　　顾先生　　标签：萧山拆迁户，今年刚通知拆迁，90后　　顾先生说：　　我不会为了拆迁这件事而去结婚啊：首先，对人家姑娘不太公平；其次，我总要付出一些努力，来提高自己从而去吸引好的女孩吧？！讲真，我真的不是很在意拆迁呀，补偿啊，这些事儿。因为不管补偿多少钱，都会有花完的那一天，只有自己涨了能力，自己涨了本事，才是自己的呀。拆迁补偿？我不care&&我努力几年，就会赚出来的！　　　　写在最后　　来到杭州才知道，真正的杭州人，没有一个像巩汉林小品里演的那样！　　采访了拆迁户才知道，新一代的90后拆迁户，他们的内心更强大，眼光更高远！　　房子只是用来住的！　　爱才是让彼此相守的——让爱导航！　　本文为杭州交通918原创稿件　　作者：小学　　转载请注明：杭州交通918（ID：hzfm918）　　编辑：xx
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我家住西夏墅这次大运河拓宽要拆我家的房子不知道怎样和拆迁办谈？
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全部1个回答
应该是按照国家规定的
如果你的老家不是在大成都范围，目前家庭名下就只有一套房子。并且成都名下贷款的房子不是用的公积金贷款，还有就是你的公积金缴存在成都，或者你的户口在成都。就可以以公积金在购买...
不管是什么房子，必须要有房产证才能上市交易，交易过程中房产证不满两年的卖家需要承担评估价百分之5.6的营业税和百分之1的个人所得税，土地出让金和营业税是两码事。
一年之内 没有通知
可以咨询本片区的中介问问看
按二套买房 首付5成
（另附：苏州本地人若拆迁房有三套 还可再买一套商品房，若拆迁房有四套不可再买）
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&这周去升州路，真是破破烂烂，那个评事街拆了半天还是那么多老房子都没搬走，其实那边真是南京老城区，好好规划成民国风情街多漂亮。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：17-06-05 13:51
我奶奶家老房子就在那，拆了这么多年还是没动静，主要还是没钱。那边人都能闹。就是不走政府也没办法。
发表于：17-06-05 13:55
30年前就传拆迁了，到现在都没拆掉，真可惜了那个地方，也算主城核心区域了。
我从金陵来，要到长安去
发表于：17-06-05 14:00
熙南里搞了好几年 也就靠门口的餐饮生意好点
还是不成气候
发表于：17-06-05 14:26
那边要价太高……政府拿不出钱，钉子户太多……
最后高拆迁成本，买房子的承担，转嫁到房子价格上了……
有理想,有道德,有文化,有纪律的四有新人!!
发表于：17-06-05 14:55
单位很多年前在升州路买了一栋办公楼，现在谈拆迁了，谈了一年多也没谈拢。周围私房都拆了，去年好像是2万多一平补偿标准吧，反正私房主都很快谈好搬走了，因为他们的房子实在太烂了，很多解放前的，小木楼都歪歪倒倒的，实在没法住人。这边拆了后要搞风光带，是政府征收，不是卖地给房产商，所以征收价格低。马路对面还有一大片同样破烂不堪的房子也没有规划要拆。
发表于：17-06-06 11:25
确实，那么好的位置 真可惜
发表于：17-06-06 11:34
没有那片破房子，老城南就更没多少老城南的味道了。给一群败家子儿拆拆拆的把有历史的东西拆光了盖些现代东西，就当是历史文物了？
一群矫情的东西，出去玩的时候说人家商业味儿太浓，自己身边的东西就尽往商业上凑，双边的很嘛！！！！
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发表于：17-06-06 11:37
回复 8 楼 @杨柳含笑 :
开宠物店的人里面做饭最好吃
做饭好吃的人里面最懂宠物
发表于：17-06-06 11:53
那个地方本来就不该拆
发表于：17-06-06 12:06
以下是引用 第8楼 @杨柳含笑 的话：
没有那片破房子，老城南就更没多少老城南的味道了。给一群败家子儿拆拆拆的把有历史的东西拆光了盖些现代东西，就当是历史文物了？一群矫情的东西，出去玩的时候说人家商业味儿太浓，自己身边的东西就尽往商业上凑，双边的很嘛！！！！
你这么喜欢老城南的味儿你咋不住那边去呢？叶公好龙。
发表于：17-06-06 12:24
以下是引用 第8楼 @杨柳含笑 的话：
没有那片破房子，老城南就更没多少老城南的味道了。给一群败家子儿拆拆拆的把有历史的东西拆光了盖些现代东西，就当是历史文物了？
一群矫情的东西，出去玩的时候说人家商业味儿太浓，自己身边的东西就尽往商业上凑，双边的很嘛！！！！...
如果是一些年代久远的明清古建筑还值得保留，那种破烂棚户跟贫民窟似得留着干啥？
世事无常，顺其自然
发表于：17-06-06 14:02
以下是引用 第8楼 @杨柳含笑 的话：没有那片破房子，老城南就更没多少老城南的味道了。给一群败家子儿拆拆拆的把有历史的东西拆光了盖些现代东西，就当是历史文物了？一群矫情的东西，出去玩的时候说人家商业味儿太浓，自己身边的东西就尽往商业上凑，双边的很嘛！！！！...看来不让你住在有味道的老破房子里，简直对不起你啊就像某些S B ，去了西藏，哇，历史啊，蓝天啊，心灵啊，让你个S B住上三五个月试试！
公安技术专家，解决各类疑难
发表于：17-06-06 15:46
装逼犯才要“保护”那种地方，明清有价值的民居留着修修，绝大部分都是解放前后私搭乱建的破披子，全扒了平了才对。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&一菊&一剑&&我平生&&&&&&&&
发表于：17-06-06 15:54
发表于：17-06-06 20:57
回复11楼的@绿格菱 :我想去住你是不是会在那给我弄套房子住？再说了，你不想住不代表人家不想住，有的是人愿意住。人家就再破再旧，那也是市区，给你拆到岱山去去住啊？
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发表于：17-06-06 20:58
回复13楼的@生活难啊 :你快给我在那弄套老破房子吧。
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发表于：17-06-06 23:17
我家有处房子在安品街，棚改计划2018年改造。希望能拆。有很多苦衷不想说，只求自己去努力。
发表于：17-06-07 02:27
那边是好不了了
安静地出生，安静地死去&
永远的南京，永远的南京人
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我是开发商，房子拆迁拆一半就再也拆不下去了，该怎么办呢？
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一直以来，拆迁过程中都会出现许多突发问题。拆迁是一项耗时费力的工作。归根结底，拆迁难的问题，是商业模式设计的问题。通过当家作主网创新模式的设计，能够有效化解开发商拆迁进程无法把握的难题，提高开发商的资金周转率和现金盈利率，把开发商的溢盈价值转移给业主，使业主和开发商形成一个盈利并体，则“拆迁”，就不再是问题。
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