& 我是外地的，租的房子开了一家超市，听说这里要拆迁，我能不能拿到赔偿款？
我是外地的，租的房子开了一家超市，听说这里要拆迁，我能不能拿到赔偿款？
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赔偿是赔偿给产权人的，你可以找房东赔偿你
您好，根据规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。
在房屋拆迁过程中，拆迁安置费的发放对象，是在拆迁过程中，因房屋拆迁而利益受到损失的被拆除房屋及其附属物的所有人。这里的所有人不应当作狭义的理解，除包括房屋所有权人外，还包括代管人、管理人以及对房屋享有承租权的承租人。因此，房屋承租人可以要求拆迁补偿安置。
你好！这个是没有的，赔偿款是赔给产权人的，但是你可以叫房东赔偿给你
要求拆迁部门予以明确。
这要看具体情况，起诉要有依据。不是随便想起诉就去起诉的。
单位公司解除劳动合同的.支付工作一年一个月的经济补偿金, 根据工作年限。
你好，建议双方协商解决，具体情况具体分析。, 你好，建议双方协商解决，具体情况具体分析。
有这个是有赔偿的
证上面积按正常拆迁价算，其它的另外算。
待解决问题
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我租用村里集体土地自己盖房子做买卖，合同签了50年，还有40多年到期，目前被拆迁，请问赔偿这块怎么解决
来源：网络收集 & 发布时间： &
我租用了以前老供销社的房子 合同签了40年
还有35年到期
目前被拆迁 请问赔偿这块怎么解决？？？
土地的补偿款应该还归集体所有，地上物是你建的补偿归你所有，原来建的归集体所有。。如果你注册过公司缴纳过地税的话，按照每年纳税额补偿点钱。。然后别的补偿就是合同有没有提到了，遇到拆迁怎么补偿之类的，，没写的话，跟集体商量吧。。。
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我租用村里集体土地自己盖房子做买卖,合同签了50年,还有40多... ……
土地的补偿款应该还归集体所有,地上物是你建的补偿归你所有,原来建的归集体所有。... 。然后别的补偿就是合同有没有提到了,遇到拆迁怎么补偿之类的,,没写的话,跟集体商量...……
我租用一土地盖房子,租期是五十年,如果不到期拆迁,我会获得什... ……应该有,更多的应该去咨询律师,才能尽可能的降低自己的损失。……
在村里租的地皮到期,上面的盖有房子,问一下如果开发商占地会... ……农村的土地都是集体土地,如果说您是租的话,那么您只有使用权,到期后,地上的建筑物及其附属物拆迁后没有补偿,如果说是国有土地的话,会有一定的补偿的!……
农村集体土地租用建房拆迁赔偿事宜 ……
村里给你们多少赔偿,关键是看是否能达到因拆迁所造成的损失,或者是否够你们当初建仓库时所花的费用,如果够当时所花的费用,加上搬迁费用就行了。 2、与村里签的合同不管...……
租赁单位土地,合同签了20年,合同中没有约定合同到期后房屋的... ……3、如果没有约定,那么合同到期后应由双方协商处理,达不成协议的,如果出租方想占用的... 协商不成,可以通过诉讼解决。4、建议百度一下"论土地使用权到期后其上房屋所有权的...……
我家有承包合同的养殖地,现在国家规划为基本农田,要按非法建... ……年的时候,该土地的规划是什么性质。如果当时就是基本农田,那么村委会和你签的合同... 那么你只能按照规定,拆除房子,恢复土地。然后和村委会重新签署土地承包合同。……
我们在集体房屋租赁合同期内,私人盖房无证,拆迁的补偿标准? ……是否和集体签订建房协议,产权的归属是如何规定的,一般国家征用土地没有特除规定的,地上物归土地所有人所有。拆迁补偿标准各地市不是完全相同,建议询问当地拆迁办。……
所有问题分类锦丰镇这42间房正在拆除！住这样的房子实在太危险......
整治火灾隐患 331专项行动
群租房由于居住人员密集、管理不到位，
往往会存在大量火灾隐患，
冶金园（锦丰镇）对洪桥村的一处群租房，
进行了拆除作业。
在冶金园（锦丰镇）洪桥村4组，记者看到，挖机正在将这里的一排群租房进行拆除。据介绍，这块区域的群租房始建于2013年，最早是动迁安置房，慢慢地也开始用于租住给外来务工人员，变成了群租房，而这其中存在着杂物乱堆，私拉电线，以及违章搭建等诸多消防安全隐患。
有的居民用泡沫夹芯板搭建顶棚，如果其中有一户发生火灾，会影响到其他居民，造成更大的火灾。
据洪桥村工作人员介绍，此处群租房共有3排42户住户，市“331”整治火灾隐患百日专项行动开展之后，村里第一时间动员这里的居民搬离。目前，大部分租住户都已搬走，冶金园（锦丰镇）也组织了相关部门，对这块区域的群租房进行拆除。
群租房要当心！
全国各地出租屋、群租房火灾事故多发，亡人火灾更是频频发生。
出租屋、群房的火灾事故，普遍都是由于承租人火灾安全隐患知识薄弱，自防自救能力差，最终导致悲刷的发生。为了避免类似的悲剧继续发生，无论是出租屋、群租房的房东，还是租户一定要重视消防安全。
出租房常见消防问题
一，私拉电线安装单户电表，电线私拉未套管。套出租房内通常住了五六家住户，甚至更多。十分容易造成电线短路，电线超负荷运载，导致火灾发生。
二，出租房厨房未单独设置，仍存在使用液化气钢瓶的现象。房东为满足租户的日常生活需求，通常在狭小的租房内通过随意隔断，设立起居室、厨房、与卫生间。
三，安全出口未保持畅通。过道、楼梯口电瓶车肆意停放，胡乱堆放杂物现象严重。
四、未配备消防设施。出租房属人口密集场所，但往往缺失灭火器、烟雾报警器等消防安全器材。
安全是第一！
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今日搜狐热点向村里租用了一块地，现在他们需要占用一点，但拒不赔偿施工费用，怎样用法律途径获得我们应得的赔偿呢？_百度知道
向村里租用了一块地，现在他们需要占用一点，但拒不赔偿施工费用，怎样用法律途径获得我们应得的赔偿呢？
爸爸向村委会租了一块地，没有租期，一共四千，但现在村里要搞绿化占用5米地，不赔偿任何费用。所以，爸爸想让村里赔偿施工费等二千元，但他们东扯西扯用一些听不懂的法律说不赔，那怎样才能用正确的方法拿到我们应得的费用呢？证据补充：原协议大致如下：
我有更好的答案
你们的诉求贺法合理，这种事情尽量协商吧。如有疑问，可以明日来电本律师
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。农村村民未经审批占地建房应该罚款还是拆除?_百度知道
农村村民未经审批占地建房应该罚款还是拆除?
2003年我父亲向乡政府交了600元，获准建了两间店铺，约30平方。2007年父亲考虑到我和弟弟即将结婚,急需改善住房,未经审批把店铺扩建成了两层住房，占地153平方。房子建好我们就搬进去住了。
2007年底，村书记（土地协管员）和村主任叫我父亲交15000元给村...
父亲操劳一辈子建一座房子真不容易，如果真要交那么多罚款，那么拿这钱再新建一座都差不多够呢！如果任其拆除，一辈子的心血就眼看着付之东流，情何以堪！现在后悔当初为什么没批已经没有任何意义，重要的是现在应该怎么办？附： 通知XX 村 XXX，根据大田县人民政府田政文（2007）号文《关于开展农村村民违法建房和违规建设专项整治工作的通知》的部署，经实地丈量调查，你户未经批准非法占用土地153平方米，违法建房二层共306平方米，你户应缴耕地开垦费
元，违法建房罚款
元，合计应缴金额 76500 元，限于日前交清，否则加倍处罚直至拆除。特此通知
XX乡人民政府
日收件人：感叹：农民真穷、真苦啊！没文化，没钱没权，没地位，没尊严，政策不懂，信息不灵，情况不明......
我有更好的答案
没有经过行政审批程序，是要拆掉的。《土地管理法》规定：第六十六条县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。　　第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　因此，对于土地违法行为具有行政管理执法权的是县级以上人民政府土地行政主管部门，你们家收到的《通知》违法，没有效力：　　首先：该通知不是具有适格的行政机关做出的。　　其次：该通知不符合行政处罚法的规定，没有告知处罚依据等。扩展资料根据《中国人民共和国土地管理法》“第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”未经批准占用土地建房承担的责任是退还非法占有的土地，限期拆除在非法占有土地上新建的房屋；违法建设者没有什么特别的处理，很可能就是受到县级以上土地主管部门的训斥；受理部门就是县级以上土地主管部门。
采纳率：100%
是否非法，主要看手续是否齐全。一般分为两种情况：1、纳入城镇的农村土地，为国家所有，建设住宅时，需要报请土管、城建等部门审批。2、没有纳入城镇的农村土地，为集体所有，建设住宅时，需报请村委会批准。没有上述手续的被视为非法占用。对在城镇土地上非法占用土地建设住宅的，予以强制拆除。
　　您好：　　根据您描述的事实，尝试根据相关法律回答如下，供参考：　　1、我到网上仔细查对了一下通知上所依据的“大田县人民政府田政文（2007）号文《关于开展农村村民违法建房和违规建设专项整治工作的通知》”，发现“专项整治工作从日开始，至日结束。”我家房子是在2007年建成的，建房子整个过程自始至终为什么没有哪个部门通知我们违法不能建，或阻止我们继续建（我们未批建房的情况村里或乡里绝不可能不知道），却任由我们建好之后再来“罚款收钱”？　　这个问题需要结合该“通知”的内容予以解答：　　附： 通知　　XX 村 XXX，　　根据大田县人民政府田政文（2007）号文《关于开展农村村民违法建房和违规建设专项整治工作的通知》的部署，经实地丈量调查，你户未经批准非法占用土地153平方米，违法建房二层共306平方米，你户应缴耕地开垦费 元，违法建房罚款 元，合计应缴金额 76500 元，限于日前交清，否则加倍处罚直至拆除。　　特此通知　　XX乡人民政府　　日　　第一：
对于违法占地建房，具有行政处罚权的行政机关是：　　《土地管理法》规定：　　第六十六条 县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。　　第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　因此，对于土地违法行为具有行政管理执法权的是县级以上人民政府土地行政主管部门，你们家收到的《通知》违法，没有效力：　　首先：
该通知不是具有适格的行政机关做出的。　　其次：
该通知不符合行政处罚法的规定，没有告知处罚依据等。　　2、土地所的人和乡政府的“分管领导”能否对未经审批但是已经完全建好的房子随意地抡起大铁锤就敲敲打打以便“逼钱”？他们如果要敲要拆是否应有法院判决？　　通过第一部分的分析，可以肯定的是，土地所的人和乡政府的“分管领导”没有对违法土地的行政执法权。　　对于你们家占地建房：　　是不是违法，　　该怎么处罚，　　如何下发处罚通知书，　　以及如何执行，，，　　等问题，都是需要县级以上人民政府土地行政主管部门予以做出的。　　因此，可以肯定，他们是没有权力这样做的。　　如果要拆除，要有行政处罚决定书，你们不服的话，可以申请行政复议和行政诉讼。
拆除的依据就是生效的行政处罚决定书以及法院判决。　　3、他们口口声声说如果我们不交钱就报上去，让县里的执法大队来用挖掘机把我们家拆除，这是否只是一种威胁？目前我们已经非正常地交了15000元，不打算再交了，他们会报上去拆我们家吗？如果真要来拆了，那么已经交了的钱是否应该先退回给我们？　　是不是威胁不好说。　　有可能会报上去处理。　　是不是退还你们的钱，主要看你们缴纳的钱是不是有法律依据，如果是依法做出的处罚，当然不会退还。　　如果是非法收取你们的钱，你们可以举报，要求处理。对于没有依据收取的钱，肯定应当予以返还。　　4、乡里叫土地所的一名职员代收罚款却不给收据或发票（据说对别人也一样），这种做法是否违反了什么？我让村委会就这事开个证明有用吗？　　第一：
个人认为，收取罚款应当具有收取罚款的依据，比如《行政处罚决定书》。　　第二：
收取的罚款，应当开具正式的罚没票据。　　这种做法违反了
行政处罚的相关规定，如果你们可以证明他们的违法行为，可以举报，上访，要求予以解决，要求对他们的违法行为予以处罚。　　5、村里和乡里明确告知，即使按“要求”把罚款全部交清了也不能补办土地使用证和房屋产权证等手续，只能给我们发票，并说不再来找就是了。这种处理方式可靠吗？我们有没有风险？　　当然是违法的。你们肯定有风险。　　但是各地操作好像比较普遍的就是这样，行政机关依罚代管，罚了钱就不再找事了，所以该怎么做你们自己决定。　　个人建议，缴纳罚款要正式的票据，或者缴纳了罚款，要求办理合法的土地手续，防止以后再次出现问题。　　6、村里或乡里的某些干部在这件事上是否有腐败行为？　　不好评价。
但是，收取费用不开局票据的行为肯定是违法，可以举报他们。　　7、农村村民未经审批占地建房应该罚款还是拆除?　　这个不一定。要区分土地的性质，如果是耕地，国家施行的是严格的耕地保护制度，因此，违法占用耕地的，应该被拆除。如果是宅基地的话，可以补办手续，缴纳罚款。　　土地管理法
规定：　　第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。　　第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。　　超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。　　因此，需要明确你们占用土地的性质。　　如果是耕地，那么，很有可能会被拆除。　　如果本身就是宅基地，那么，办理相应的手续应该可以的。具体的可以咨询当地的县级以上人民政府土地行政主管部门。　　以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答，是律师的个人观点，供参考！　　河南 郑州 曹律师
本回答被提问者采纳
在这整个事件中，你们家虽然有错，但乡里的做法明显不对。 乡里和村里都无权拆房，这种事只能是由法院来执行。 罚款76500元是没有依据的。` 农村村民未经审批占地建房应该罚款还是拆除? 如果符合规划，是罚款，不符合规划，则应该拆除。是否符合规划，则可以到县国土局规划股去查询。 再有一点，你这件事不要怕被县里知道，如果真被县里知道了，乡里大概也不敢如此嚣张了。 土地使用证和房屋产权证等手续，大概是不能补办的。 最后，中国毕竟是个人情社会，所以你家在处理事情时要注意把握分寸，既不能做任人欺侮的软柿子，也不要因为态度过于强硬而激怒对方。因为这种事情如果绝对公事公办的话，对你家是一点好处都没有的。 你拿着乡政府的罚款通知到县里去咨询一下吧。我们这里耕地开垦费一亩地才6、7千，你那76500的罚款通知不知是怎么算的。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条 …占用耕地建房…破坏种植条件的，…由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款…第七十七条 农村村民未经批准……，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。…＜中华人民共和国土地管理法实施条例＞第四十条 依照土地管理法第七十四条的规定处以罚款的，罚款额为耕地开垦费的2倍以下。河南省的耕地开垦费征收标准的上限是30元每平方米。照此标准，你家超占的123平米，最多处罚7380元。何况一般是不会按上限值来收的。至于违法建房罚款，不会比这个数字多多少。从以上法律条文可以看出：1、乡政府无权对你家进行处罚。
2、非法建造的房屋依法应被拆除，同时可以并处罚款，也就是说，有可能钱交了还保不住房子。
但是，在实际执行过程中，考虑各方面的因素，一般都是罚款了事，拆房的事很少发生。具体要看你们当地的习惯做法。
照理说应该是要拆除的，看你的情况你们村里的某些干部应该有腐败行为。“2007年底，村书记（土地协管员）和村主任叫我父亲交15000元给村里，说可以且有办法让上面不来找”，这本就说明这是不正当的。除非当时给你批文件，允许你们建房，不然这就是个无底洞啊。他们随意地抡起大铁锤就敲敲打打以便“逼钱”这种事情倒是常听说，也就农村这样了，还属正常。代收罚款却不给收据或发票倒是不对了，再怎么也要有个证明啊，让村委会就这事开个证明还是有用的。但是不能补办土地使用证和房屋产权证等手续，只能给发票这种事情绝对不行，村同意了镇里县里会同意吗？这明明是不合法的你没有什么土地使用证和房屋产权证县里迟早要来找的。感觉这事情直接闹到县里可能还好一点，现在村里的干部都不怎么样！
怎么说呢？在为经过政府批准的情况下，违法建筑，理当拆除。还得依法罚款，但是根据你所说的情况，我个人觉得那些国家任命的干部确有腐败之嫌，这点毫无疑问。
请咨询土地执法部门
拆除，如果造成损害的还赔偿
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