房屋抵押贷款有什么风险“ 急需用钱，将自己名下一天房产作抵押，到中介公司办理贷款，先由拆解公司出钱一个月，高利息，银行贷款批下来后，再走银行分期还款，房子有被套的风险吗？
全部答案（共1个回答）
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款的风险主要有以下几种：
1.1 违约风险
违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。
1.2 流动性风险
流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。
1.3 经济周期风险
经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的“呆坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。
1.4 利率风险
利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。如果利率下降，借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款，给银行带来风险，主要表现在，提前贷款的发生使得住房贷款的现金流量发生不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。
房屋抵押贷款风险防范
针对上面所述的这些风险，本文从以下几个角度出发，提出一些防范的措施，使房抵押贷款在为民众有效服务的同时所带来的风险尽量最小化。
2.1 违约风险的控制
针对购房者存在违约可能性，我们应从以下两点入手：一是银行在接到购房者的贷款申请后，需要对购房者的基本情况(如收入情况、资产负债情况、月供占家庭月收入的比重、购买房屋的用途等)进行详细调查，并根据调查的结果决定贷款与否及合同条款的拟定。二是对置业者的资信进行审核。审核的指标主要有：置业者的家庭总收入及储蓄证明：家庭人口、人均月收入;月供占月收入的比例。
2.2 流动性风险的控制
住房抵押贷款期限长，而用于贷款的资金来源主要是银行存款及住房公积金，银行存款已处于一个基本稳定的状态。但现有住房公积金制度尚存在需要完善的地方，比如：覆盖率低，来自建设部的数据显示，2007年实际缴存公积金的职工人数仅有7187.91万;公积金存在应建未建的现象，如一些民营企业还未创建住房公积金制度;归集的公积金较少，普及面不广。针对这些问题，我们应该着手完善住房公积金制度，让住房公积金切实地满足消费者实现住房融资需求，降低流动性风险。
2.3 经济周期风险的控制
房地产业与经济周期密切相关，应建立个人住房抵押
贷款风险预警系统，防范市场和政策风险。一是建立风险预警的数据库，从各个方面取得数据，不断积累和完善数据的收集整理，为模型开发打下坚实的基础;二是开发合适的风险预警模型，对预警区间、警戒线以及指标权重、概率密度函数等设置合理参数;三是建立快速反应和预控机制，对风险预警系统显示的潜在风险进行及时处理和化解，最大程度地降低经济周期给住房抵押贷款带来的风险。?
2.4 利率风险的控制
针对利率变动带来的风险，银行可以采取以下措施：
一是开发可调整利率抵押贷款，其利率根据市场利率不断变化而作周期性调整。与我国现行的浮动利率相比，它的不同之处在于这种周期性的利率调整将有助于改善银行存贷款期限的匹配状况，可将银行承担的利率上升风险转嫁给借款人，同时借款人承担的利率下降风险也可转嫁给银行。
二是开发固定利率抵押贷款，它是指在抵押贷款合同所规定的还贷期限内，贷款利率固定不变的抵押贷款方式。在这种模式下，银行承担了大部分的利率风险，如果银行能够通过获得固定利率资金来源与贷款相匹配(如发行固定利率债券等)，可以避免相应的利率错配和流动性风险。
住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，要使其带来的风险降低到最小化，上面所述的防范措施只是其中一部分，我们应该不断完善。总之，三方都应正确处理好业务发展与风险防范的关系，在贷款产品的设计中充分考虑风险因素，强化风险控制，完善个人住房抵押贷款的品种，使其适合不同的住房需求者，最大限度的确保住房抵押贷款的安全，推动住房抵押贷款业务的良性、健康发展。
风险来自借款人还贷能力发生变化，还不上贷款的钱了。如果你依约正常还贷就没有风险。抵押后银行是抵押权人，在此期间作为产权人的你，可以继续使用，但不能买卖等房产处分...
可以选择宜信
宜信是中国领先的从事个人小额信用贷款的商务顾问机构，致力于为有资金需求的个人及合作伙伴公司提供分期付款、消费信贷相关的解决方案和服务。目前宜信的服...
获得来自你愿意付出的是什么
如果已经贷过款，无论房子是否已出售，再购房都属第二套房，首付款最少六成！
风险一：贷款用途
银行对房屋抵押贷款的用途有一定的限制，不能用于投资、炒股等用途上，因为投资一旦失败，贷款势必要逾期，会造成很多麻烦，因此借款人一定要按照合同约...
答: 奶奶把房产过户给孙子咋样办理才能少上税？
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
工行的网银没有软键盘，主要通过安全控件来保证安全，只有安装了工行的安全控件，才能在工行网页上输入密码。
修改密码的操作，你可以在登陆工行网银以后，在“客户服务”的“修改客户密码”里找到相关链接。
问：住房公积金的缴存是否是强制的？
答：住房公积金的缴存是强制的，符合缴存条件（外省市城镇常住户口职工、个体工商户、自由职业者除外）的单位和个人必须根据住房公积金的相关法律法规依法缴纳住房公积金。
住房公积金缴存的对象和范围是什么？
答：按照国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存对象为本市的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及与上述类型单位有劳动关系的，具有本市城镇常住户口的在职职工，另外，在本市参加工作的外省市城镇常住户口职工、个体工商户、自由职业者也可以参加本市住房公积金制度。
问：住房公积金的缴存比例和缴存额上下限如何确定？月缴存额如何计算？
答：住房公积金的缴存比例和缴存额上下限，每年由市公积金管理中心会同有关部门提出，经市住房公积金委员会审核同意，并报市人民政府批准后公布执行。住房公积金的月缴存计算方式为，职工本人上一年度的月平均工资乘以职工、单位的住房公积金缴存比例之和，职工住房公积金月缴存额计算到元，元以下四舍五入。
T(true)代表正确 F(false)代表错误
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区2018最新小贷口子秒批_身份证贷款1000秒下 - 大侠贷
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随着互联网金融的飞速发展，通过网上借款的越来越多，很多人目前通过网上贷款的方式主要是通过下载贷款ap...急需用钱找个贷 银行贷款利息低至3厘
急需用钱，希望放款快额度又高，贷款利息再低一点就更完美了。现在，急需贷款的个人和小微企业拨打028-或者去个贷中心（天府广场，成都银行4-7楼）申请银行贷款，都有机会享受无抵押、额度高、放款快、利息低至3厘的银行贷款产品，最高额度可达200万元。
■通过个贷中心 额度高利息低
“自己找银行不仅手续麻烦，而且往往额度不高。”王女士和家人在荷花池经营窗帘批发，经常急需周转资金。以前急用钱时，她就找以前合作过的银行。
没想到，朋友通过个贷中心找同一家商业银行贷款，资质差不多，不仅贷款额度更高（王女士只能贷20万元，朋友通过个贷中心却贷到65万元），而且利息比王女士的贷款产品低很多。
后来，王女士又需要一笔40万元的周转资金，经朋友推荐打通028-。让她万万没想到的是，她用房产抵押贷款拿到了30万元利息仅3厘的抵押贷，然后又用车子抵押贷到10万元。个贷中心还为她贴心开通VIP贷款通道，只要她需要钱，提前3天预约直接找银行即可。此外，个贷中心为她免费申请的一张大额信用卡可以随用随还。
■3厘银行贷款 最快一天放款
与自己找银行需要过层层审批关卡不同的是，拨打028-，没有抵押物的小微企业、个人都可以拿到银行贷款。据了解，只要贷款人名下有全款房、按揭房、全款车、按揭车、营业执照其中任意一样，均可办理；资料齐全，当天可放款；此外，无抵押也可凭借工资、社保公积金、个人商业保单等办理贷款。
在贷款利率上，个贷联合各银行，主打低于同期银行利率20%、利率仅3厘的贷款产品。车贷低至3厘多，还有随借随还卡160万元，而且按天计息，不用不产生利息，一次办理终身使用。
个贷中心业务部门负责人介绍说，按揭房贷款只需提供身份证、购房合同证明和稳定工作凭证，可享受由个贷中心提供的专业团队担保服务，最快一天就能拿到贷款。
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&&&&&急需用钱怎么办 三种方式解决资金难题
急需用钱怎么办 三种方式解决资金难题
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我们在急用钱的时候，除了向亲朋好友门借钱之外。另外的方式就是通过银行来获取资金了。但是从银行方面来获取也是有不同的方式和方法的。现在小编就从三个方法来和大家讲一下，在急需用钱的时候，如何从银行获取资金。
一、急需用钱可信用卡取现
持有信用卡的客户，在急需资金的情况下，可以利用信用卡取现，但是这种方式只适合短期小额资金周转，因为取现时需要支付一定金额的手续费和利息，手续费一般为1%。利息则是，按照日息万分之五计息。
二、急需用钱可申请无抵押贷款
如果借款人有稳定的工作和收入，并拥有良好的信用记录，也可以申请无抵押贷款，也就说通常所说的信用贷款。平安银行的新一贷便是信用贷款的一种。此项贷款手续简便，而且放款速度快。如果借款人资质比较不错的话，无抵押贷款的利息和额度都是不错的。我们就以平安银行的新一贷为例和大家介绍一下：
平安银行新一贷
贷款对象：上班族&& 私营业主&&
贷款额度：3-50万
是否抵押：无抵押无担保&&
贷款用途：买车、装修房子、个人消费、旅游、企业经营&&
产品特色：
无抵押：无需任何抵押担保，仅凭信用即可申请
放款快：资料齐全最快一天放款
额度高：最高可贷50万
用途广：可用于装修、旅游、进修、婚庆等个人消费，以及采购、资金周转等企业经营
三、急需用钱可申请汽车抵押贷款
如果借款人名下有车辆，在手续齐全的情况下，也可以找银行办理汽车抵押贷款，如平安银行的汽车抵押贷款，最高额度到车辆评估值的七成，最高金额可达50万元。而且，押证不押车，连GPS都不用安装。需要提醒借款人的是，作为抵押的车辆必须车龄小、手续完整，否则贷款将遭拒。现在就来和大家详细介绍一下平安银行的汽车抵押贷款。
平安银行汽车抵押贷款
抵押车辆获取贷款，用于消费和经营，采用等额本息或等额本金的还款方式。
25-55岁，有稳定收入的人士
申请个人名下车辆，当前无抵押
且购买不超过5年（以首次上牌登记日为准），行驶里程不超过8万公里
且车辆评估价值7万以上
车辆照开：钱借到后，车辆仍归您自行使用
审批高效：资料齐全、办妥抵押后，最快实现1天放款
用途灵活：可用于采购、进货等经营性用途，亦可满足装修、旅游、婚庆等消费需求
额度充足：单笔贷款金额最高可达50万
以上就是小编大家提供的急需用钱的时候，通过银行的渠道申请资金的三种方式了，并且以平安银行为例介绍了两种贷款产品，欲知更多的贷款资讯可以登录：您现在的位置：
急需小额贷款怎么办？不妨试试这些贷款口子
在急需小额贷款的情况下，试试这些贷款口子无疑是最好的选择。要知道，现如今小额贷款发展迅猛，贷款渠道和贷款形式林林总总也有很多种，大家在缺钱的情况下，申请小额贷款能快速解决急需用钱的问题。那么，有哪些能快速办理小额贷款的贷款口子呢？下面还请大家随借贷网小编一起来了解一下。缺钱么流程简单，还有无抵押、放款快、门槛低的特点。只要你年满18周岁，拥有还款能力，就可以在线提交资料进行申请，最快一天内即可到账。还款期限最长可达12个月，是一款不错的急需用钱小额贷款口子。美借美借隶属于国美金融旗下，主要为了帮助月光族解决资金短缺、信用卡余额不足等问题，是一款属于年轻人的手机端借款神器。先花钱先花钱是一款解决日常生活中资金周转困难的贷款APP。贷款额度在200-1000之间，7天短期还款周期，帮助借款人省下高额利息。快速借款快速借款专注于线上小额借款、应急借款。提供500-1000的小额度贷款，借款人可以选择7-30天短周期还款期限。没有信用卡的年轻人也可以享受快捷的信用贷款服务。飞贷飞贷是为用户提供相关金融服务的手机贷款APP，申请和授信最快可在3分钟内解决，额度不使用的话不会产生任何费用，同时还款操作简便，支持随时随地贷款。以上所述就是小编要为大家介绍的小额贷款口子了，急需小额贷款的时候不妨试一试！
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