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首套房是指购买仅拥有一套住房,一般情况而言,我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠,而且在征收首套房契税时也会给予一定的折扣。那么，您知道首套房贷款利率是多少吗？首套房首付比例是多少？首套房契税优惠政策是怎样的？首套房证明怎么开？华律网小编将在本专题为大家介绍关于首套房的知识，欢迎大家阅读了解！
很多城市实行限购政策，一般只能购买一套房子，那对于首套房和二套房是怎么认定的呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于房屋买卖中首套房二套房有什么认定标准方面的知识，欢迎大家阅读!首套房认定标准1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房――算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房――算首套。3.全款买过一套房贷款买房――算首套。4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房――算首套。……相关推荐阅读：
目前，二套房首付比例降至四成，购房者可在银行贷款六成，很多有购房需求的置业者开始考虑购买二套房。但“二套房”到底要怎么认定,什么情况下会被认为是首套房?下面我们就实际来说说几种常见的二套房情况。1、自己有住房,为成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2、自己有住房,以未成年子女名义再购房根据我国的政策：家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。……
首套房的首付比例是多少?在日央行和银监会发出通知，要求调整首套房贷首付比例至25%。而这个首套房新政有一定的差异化，首先只针对不实施限购的城市，其次面对首次购买普通住房人群。首套房首付比例是多少?央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。……
近日，首套房贷利率全线上浮，是什么原因呢?贷款难度日益加大，针对系列贷款的约束也越来越多，那么首套房贷款政策又将面临怎样的问题呢?了解政策现状，我们才能知道怎么样去更好的将这些政策为我们所用，下面华律小编将为您解析有关首套房贷款政策，祝您阅读愉快!首套房贷款政策：1、首套房贷利率全线上浮在工商银行南城一家网点，一位工作人员告诉记者，目前该行依然受理个人住房贷款申请，但是利率没有优惠，具体的贷款情况要视楼盘和申请人的资质而定，“不能一概而论。”上述工作人员称，该行的房贷政策并没有发生太大变化，首套房贷款利率依旧是按照以前的规定执行，“不过一般都会执行政策的上限，优惠没有了，可能要上浮10%。”……
有钱人买多套房的现象很普遍，但是在社会基层的普通老百姓买一套房都成为了困难。为此，有些地方的政府提倡了施行关于购买首套房贷款利率优惠的政策，下面快来随华律小编一起来围观围观吧，希望对您有所帮助!首套房贷款利率据最新的房贷数据显示，12月份全国首套房贷利率为4.45%&，这一数据与上月持平。但是随着郑州、武汉、济南拉起了楼市第三轮限购大幕，房贷利率在2018年到来之时，仍将存在诸多变数。具体来看，在全国35个主要城市中，利率环比下降的为4城，环比上月增加2城;保持不变的仍为26城，利率环比上升的5城，这其中，平均利率最低的为天津的4.13%&，最高为乌鲁木齐的&4.9%，乌鲁木齐的首套房贷利率在上月经历过2016年首次降低之后，在本月重新拉回到了基准利率。……
房产契税是指房子的所有权发生转移时对该转移过程需要对房子的接收人所征收的一种财产税。那么，首套房的契税是多少呢?到底有没有优惠呢?接下来华律网的小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。一、契税的计算方法(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额&=&计税依据&×&税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价(二)衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。……
1、个人所得税个人所得税的计算方法是计税价格×1%(或1.5%、3%)，征收比例不同是由于房屋类型的不同，一般来说，普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收，而拍卖房产按3%征收。需要注意的是，交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税的。2、契税首套房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。购买二套房，按照3%的税率征收。3、营业税营业税计算方法：普通住房：若是满2年，营业税免征;若不足2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。……
有朋友问关于发现首套房证明怎么开，怎么界定首套房?这个是什么样的一个问题呢?很复杂的吗?其实并不复杂的，有很多的朋友都想要了解关于这方面，对于这个问题，那么接下来，小编和各位朋友一起来了解了解关于首套房证明怎么开，怎么界定首套房?一、首套房证明怎么开，怎么界定首套房首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。……
我们都知道现在政府对买首套房会提供一些优惠政策，但是要怎样去证明您所买的房是不是对于您来说属于首套房呢?要想享受首套房的优惠政策我们需要提供哪些材料呢?下面华律小编将为您一一罗列，希望对您有所帮助。首套房证明需要的材料：已婚人士办理：1、购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件2、结婚证复印件3、夫妻双方身份证复印件4、夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开……
10优秀律师解答
您好，您老公的名字如果在婚前且限购前就有的，可以作为首套房！如涉及贷款能不能算首套，您应该咨询贷款银行！你好，属于二套房，具体咨询当地房管局。
焕廷法律服务团队许瑞霞为你解答
11根据您的需求，我们为您推荐了4位律师
蔡F（瑰）律师2007年毕业于西南政法大学法学院，现为江苏正欣律...本律师是中华全国律师协会会员，专业基础知识扎实，学术理论功底深厚...苏州市专职律师，1973年出生，毕业于南京大学。2004年起从事...吕金艳律师，10年专职律师从业经历，江苏钟山明镜律师事务所律师、...
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19,10,11,283东莞首套房贷利率优惠基本取消-中新网
东莞首套房贷利率优惠基本取消
　　受国家政策的影响和银行流动性的紧缺，现在从银行拿到房贷大都要经历排队环节。 南方日报记者 胡国球 摄
　　王小姐在苦等了三个月之后，她的房贷终于有着落了。今年4月份，她看中了南城某小区的一套房，但要买下这套房，除了能力范围内的首付之外，还要向银行借30多万元，如果这部分钱搞不定，这套房子也就只能黄了。幸运的是，上个月底，银行的贷款在久盼之后，总算是发下来了。
　　据人民银行东莞中心支行的数据显示，7月份，房地产业贷款290.6亿元，减少11.1亿元，下降3.7%，比去年同期少增12.6亿元。有意思的是，7月末的个人住房贷款比6月末增加15.7亿元，购房贷款余额达到1035.4亿元。这也表明，房贷产业贷款虽然下降，但个人购房的热情并未明显消退。
　　房贷余额连续三月保持在千亿元以上
　　实际上，和王小姐一样在银行“等贷”的并不在少数，受国家政策的影响和银行流动性的紧缺，现在从银行拿到房贷大都要经历排队环节。即使是首套房，现在东莞各家银行打折的利率优惠也基本取消。好在王小姐赶上了这一波优惠，最后从银行拿到33万元的贷款，还享受85折利率优惠。
　　王小姐说，她也找了好几家银行咨询贷款的事情，要么就说没折扣要按基准利率贷款，要么就说要排队等候，不一定什么时候能排的到，这让她一度很焦虑。
　　根据人民银行的数据，7月份新增贷款中下降的不仅仅是房贷产贷款，20大类行业新增贷款为-0.4亿元，同比去年少增46.5亿元。但这其中，房地产业当月新增贷款下降金额和幅度均为最大。
　　7月份，房地产业贷款290.6亿元，减少11.1亿元，下降3.7%，比去年同期少增12.6亿元；租赁和商务服务业贷款余额450.3亿元，当月减少7.6亿元，下降1.7%，比去年同期减17.8亿元；建筑业贷款余额186.2亿元，当月减少1亿元，下降0.5%，比去年同期减2.7亿元；制造业贷款余额77.6亿元，当月减少1.6亿元，下降0.2%，比去年同期少增17.1亿元。
　　银行首套房贷难有利率优惠
　　记者于近日分别向工商银行东莞分行、招商银行东莞分行、兴业银行东莞分行等商业银行个贷部的相关人士咨询后发现，目前东莞个人住房按揭贷款市场上，首套房贷已经很难拿到优惠利率，要想申请贷款的话，还要看是否与银行是合作楼盘，同时还要排队。
　　工行东莞分行相关人士说，该行首套房首付三成，利率按照基准利率，没有优惠；二套房要至少首付六成，利率要上浮10%；招行的情况与工行基本一致；但兴业银行的门槛就更高，首套房首付也是三成，但利率要上浮10%，二套房首付同为六成，但利率要上浮20%。其他东莞的商业银行都大同小异，首套房贷除非是资信或与银行业务往来特别好的客户，才能有95折，非此类客户贷款都要在基准利率或以上。
　　银行内部人士分析，房贷继续收紧，一方面与银行的贷款政策有关，特别是6月份以来流动性持续紧张；另一方面则要遵照国家对房地产的贷款政策，政策对银行向个人住房贷款授信也会造成影响。
　　但这并不意味着东莞人购房的热情会消减。7月末，东莞全市个人住房贷款比6月末增加15.7亿元，购房贷款余额达到1035.4亿元，这是今年以来，房贷连续三个月保持在1000亿元之上。
　　■释疑
　　何为房地产信贷？
　　房地产信贷是指银行对房产、地产和建筑业的生产经营发放贷款以及对居民购房、建房的消费性贷款。
　　它是当今世界金融业最活跃的传统业务之一。许多国家的住宅建设主要不是依赖政府拨款，而是运用银行信贷和政府采取减税、免税、放宽贷款条件等优惠政策，鼓励银行筹集融通资金扩大住宅贷款。
　　■延伸阅读
　　存款余额比上月减少118亿元
　　小型企业贷款余额比6月增长1%
　　中国人民银行东莞中心支行于近日发布的7月份东莞市金融统计数据显示：存款方面，7月末，东莞市本外币各项存款余额8147.6亿元，比上月减少118.4亿元。20大类行业新增贷款、行业贷款也出现负增长，特别是房地产行业贷款有所减缓，而境内小型企业贷款增长较快。
　　7月末，东莞市本外币各项存款余额8147.6亿元，同比增长16.8%，比6月减少118.4亿元，环比下降1.4%。
　　人民币各项存款余额7897.4亿元，比6月减少91.0亿元，下降1.1%。单位存款当月增加22.8亿元，同比多增73.2亿元，个人存款减少97.8亿元，同比减少75亿元。
　　7月末，东莞市本外币各项贷款余额4819.9亿元，同比增长14%，比6月增加13.7亿元，环比增长0.3%。
　　同时，该行数据还显示，东莞市境内小型企业贷款余额803.2亿元，比6月增加8.1亿元，增长1.0%，比年初增加45.4亿元，增长6.0%。
　　境内大型企业贷款余额749.4亿元，比6月增加2.3亿元，环比增长0.3%，比年初增加22亿元，增长3%。
　　境内中型企业和微型企业贷款环比减少。境内中型企业本外币贷款余额1450.9亿元，比6月减少9.01亿元，环比下降0.6%。境内微型企业贷款余额106.2亿元，当月减少2.1亿元，环比下降1.9%。
【编辑:张玉玺】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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chinanews.com. All Rights Reserved中国进出口银行的买方信贷，卖方信贷，政府间优惠信贷的主要区别在哪里？_百度知道
中国进出口银行的买方信贷，卖方信贷，政府间优惠信贷的主要区别在哪里？
石油精炼项目不能在政府间框架下运作。请问，如果采取卖方信贷。卖方信贷中，对于海外投资项目和建筑项目的信贷标准的主要区别是什么。此项目如果采用买方信贷，买方信贷和卖方信贷的区别是什么。
我有更好的答案
进出口银行是政策性银行，该银行的业务和普通商业银行有很大的区别，最好还是打电话到该银行咨询一下。就卖方信贷和买方信贷的区别而言，主要如下：买方信贷是指由出口商国家的银行向进口商或进口商国家的银行提供的信贷，用以支付进口货款的一种贷款形式。其中，由出口方银行直接贷给进口商的，出口方银行通常要求进口方银行提供担保；如由出口方银行贷款给进口方银行，再由进口方银行贷给进口商或使用单位的，则进口方银行要负责向出口方银行清偿贷款。 卖方信贷是指出口国为了鼓励本国商品出口，扩大外汇，卖方政府通过贷款给出口企业，让其用来准备出口货物的装船，及其他费用，还担保：如果进口方不能付清货款，国家会先把货款付上，然后国家再去追款。
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加息是一个国家或地区的提高利息的行为，从而使对中央银行的借贷成本提高，进而迫使市场的利息也进行增加。加息的目的包括减少货币供应、压抑消费、压抑、鼓励存款、减缓市场投机等等。加息也可作为提升本国或本地区其它货币的币值（）的间接手段。日，一天之内两度提升英镑的利率，是近代金融史上加息的典型事例。在中国，加息也是国家宏观调控的辅助手段之一。央行2011年内已经3次加息以应对高企膨胀。
加息基本概念
加息是中央银行或普通商业银行（包括非银行的金融机构）对现行的某种或某些进行有目的的提高的行为，通常是为了实现某具体目标而做出的举措。
狭义来说，加息是一个国家或地区的中央银行提高利息的行为，通常是指提高存款利息和贷款利息，从而使得商业银行和其它金融机构对中央银行的借贷成本提高，进而迫使市场的利息也进行增加。加息的目的包括减少货币供应
、压抑消费、压抑通货膨胀、鼓励民间存款、减缓或抑制市场投机等等。加息也可作为提升本国或本地区货币对其它货币的币值（汇率）的间接手段。日，英格兰银行一天之内两度提升英镑的利率，试图阻止金融大鳄狙击英镑，是近代金融史上加息的典型事例。
一般而言，加息的直接目的，是迫使商业银行以更贵的成本向中央银行借贷，进而迫使银行之间的利息（例如银行隔夜、银行同业拆息）提高，来提高整个金融市场的成本，抑制恶意投机行为。
加息不仅是经济行为，同时也是政治、社会因素多重作用下的产物，有时很可能不是为了经济目的而进行，而是迫于压力。
例如某国或某地区在本国（或本地）货币不断升值时进行减息，从而使货币供给量增多，可以达到抑制的目的（这种行为要成功，还有很多前提），但是该国或该地区将面临新的物价上涨压力，不得不加息以平抑物价（若减息货币增多后物价将进一步上涨）。
加息行业影响
食品饮料行业：加息对食品饮料行业影响不大，因为消费对利率敏感度不高，行业的龙头公司资产负债率都很低，对啤酒行业影响稍微大一些。
家电行业：消费类，影响不大。
通讯行业：影响不大。但运营商在未来要上3G，资本支出较大，可能会有些影响。
医药行业：医药行业总体负债率不高，加息对行业整体影响不大。
旅游行业：整体影响不大。
商业零售行业：中国加息主要是为了抑制投资而不是消费，因此，加息对零售业影响不大。
农业：主要上市公司资产负债率不高，属于国家扶持的行业。
电子行业：加息影响不大，因为该行业更多的是受全球景气周期的影响，相对而言受汇率影响更大。
航空业：加息对航空业的影响主要是心理的影响，负债率高，但国内航空公司主要是借的外债，对国外利率的敏感度更高。客座率、油价、汇率、利率是影响航空公司业绩的主要因素，其中客座率影响最大，其次是油价，加息对航空公司业绩的影响有限。
石化行业：石化行业目前需求依然旺盛，相对于加息，国际油价的影响更大，若油价保持在高水平，石化行业的盈利仍会很可观。
加息主要影响
一般而言，加息带来的影响包括：
■ 股票市场不景气（股市下跌,但也有小幅上涨的趋势）
■在降低情况下可能缓解通货膨胀
■ 民众减少消费，增加
■ 工商企业减少投资
■ 刺激本国或本地货币的升值
■ 减缓本国或本地的经济增长速度
特殊情况：
■ 由于的出现反而加剧通货膨胀
■如果经济结构性的失衡存在，那么就会出现更加严重的通货膨胀，其主要表现是消费品市场价格不降而资产价格飙升。
■ 存在下，可能加剧短期投机资本的流入而增加货币供应。
然而，加息的整体效果通常不能迅速反映出来，因为涉及到整个经济体系，或者说的联动机制，需要较长的时间才能反映出结果来。
加息2011年加息
金融机构人民币最新调整表（最新）
一.城乡居民和单位存款
（一）活期存款
（二）整存整取定期存款
二.各项贷款
三.个人住房公积金贷款
五年以下（含五年)
加息主要背景
央行2011年内首次加息
年味未尽，中国央行在春节“黄金周”最后一个晚上急急出手，启动2011年第一次加息，上调金融机构存贷款基准利率25个基点，上调日期更紧随在次日，亦即兔年的第一个交易日。银根收缩一步紧似一步，专家预计，近期将是年内政策紧缩最严厉的时期。
中国金融研究所副所长(微博)8日晚间就此接受专访时表示，此次加息后，全年政策紧缩框架更加明朗，近期有三大因素促成货币政策进一步收缩：
其一，今年1月份信贷增长可能依然较快，加息有助信贷资金更好配置。尽管信贷调控声紧，但实体经济对信贷的需求旺盛仍是事实，证券分析师李慧勇曾预计1月份内地信贷投放可能突破1.2万亿元人民币。
其二，1月份物价可能因气候及春节因素等攀上新高。“稳物价”的迫切性在中国2011年宏观调控中已是“更加突出”，中国央行更将其列于年内金融宏调四大任务之首。
其三，境外商品价格近期持续上涨。国内春节安乐祥和，市场仍是风云涌动，以谷物为首都国际农产品市场继续走强；原油等尽管经历了持续上涨有所回落，但预计国际大宗商品价格未来仍将逞强，给国内带来的通胀压力不可小视。
可见，全年货币政策紧缩的框架已基本明朗：中国经济2010年四季度保持了9.8%的强劲增势，中国当局调控利器“投鼠”不必“忌器”，可直指通胀和房地产市场。
巴曙松预计，今年1、2月份，或是全年物价高点，与此对应，房地产政策、货币政策等的调控力度将是“全年最严厉的时期”。
有分析人士称，加息并不会替代率的上调，资深经济学家鲁政委预计2月份还将上调。
中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
细读央行春节前发布的最新货币政策执行报告，其中详细阐述了“差别准备金动态调整”措施，更值得注意的是，这份报告中指明将“从社会融资总量的角度”来衡量融资规模，意味着调控剑指之处，不再是单一的“人民币贷款”，更包括企业债券、股票、信托贷款、委托贷款等等，银根紧缩将多面出击。
调控措施密集出台，亦引发市场紧张情绪。不过对物价情势及紧缩政策后续，业内则不乏乐观预期。巴曙松说，近期PMI()等开始回落，显示物价在总需求推动下持续攀升的动力不足。
他预计，物价或在近期达至年内高点，之后随着物价压力的逐步降低，紧缩政策对市场的冲击力度将减弱。
加息主要内容
中国人民银行昨日傍晚发布公告，决定自日起
上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
调整后，一年期整存整取定期存款利息达到3.25%，一年期贷款利息达到6.31%。这是央行今年以来第二次加息，也是去年以来第四次加息。与上次2月8日晚间突然宣布加息一样，此次加息操作也选择在假期结束、工作日开始之际，市场消化空间有限。
2011央行加息对比2010加息
加息主要原因
1.经济下滑风险较前期有所减弱，对当前通胀压力的担忧是央行选择此时加息的重要原因。
2010年以来，关于加息与否的争论事实上一直不曾间断，尤其是最近几个月，物价持续走高，屡破3%的警戒线。我国从2 月份开始即进入负利率通道。随着近几个月的不断攀升，负利率逐步加深，呈现出愈演愈烈的趋势。
尽管负利率在很大程度上折射出加息的必要性和紧迫性，但是，对于经济下滑风险的担忧却成为了阻碍加息推出的重要理由。由于担心投资和出口两大增长引擎受到重创，市场上一度弥漫着对未来中国经济形势的悲观情绪，因此加息的推出也变得慎之又慎！
然而，从近期的数据来看，市场前期显然在一定层面上夸大了中国经济下滑的风险，当前经济的下滑仍然是来自于基数方面的原因，除此之外，并未表现出严重恶化的迹象，“硬着陆”的风险基本已经消除。
此次加息选择在周四经济数据公布前说明当前经济新的变化，按照2010年央行对把握好四大目标平衡点的基调，很可能三季度GDP 数据出现好转，而通胀压力可能更加明显，因此，在提高存款准备金率后，央行采取加息行为，从这次加息的目的来看，更多的是调控通胀预期。据此，我们预测三季度GDP 增速将有可能达到9.5%左右，我们继续维持CPI3.6%的判断。
2.加息致房地产行业再度承压，房地产调控效果有望进一步强化。
自房地产新政实施以来，市场各方对未来政策的走势及其调控效果一直存在着比较大的争议。从最近房地产市场所呈现的情况来看，其表现远未及政府层面的初衷，尤其是前期房价尚未松动，成交量却大幅回暖的势头无疑又进一步刺痛了政府层面的神经，从而更加强化了其调控房地产市场的决心。
中国各部委相继出台了房地产调控政策的“”之后，加息必将使房地产行业再度承压，房地产调控效果有望进一步强化。
3.加息对A 股市场负面影响有限，市场进入短期调整
这次加息出乎市场预期，因此短期A 股市场会受到负面影响，近期A 股市场在连续上涨后，并没有出现相应的有效调整，因此，这次加息一定程度上将促进调整的到来，2800 点附近将支撑。但我们不认为此次加息宣告加息周期的到来，国内外息差以及国内经济均是央行采取加息时所要权衡的，这几方面并不构成目前加息通道的形成，我们对四季度市场仍然持乐观态度。
加息对周期类板块有一定的负面影响，特别是对银行、地产，但这次加息相对银行存贷款结构而言负面影响不大，同时，一次加息也不会产生太大的负面影响，虽然如果市场上形成对加息通道的一致预期，会对周期类盈利预期产生趋势性下调压力，但是我们认为这种一致预期较难形成，同时目前这些板块的反弹源自估值修复的自发性动力，受盈利预期影响较小。
由于短期市场难免出现调整走势，同时，调整也为近期踏空风格转换的投资者带来了机会。因此，近期已有获利的投资者可以选择先落袋为安，等调整完成再进入，也可以选择继续持有蓝筹股等待调整结束。
加息相关影响
央行2011年起加息0.25个百分点
利率持续加息缓解负利率
2010年以来，我国已连续四次加息，分析人士认为，持续加息一方面有利于缓解我国居民储户的负利率状况，另一方面，也一定程度上抬升了企业融资成本和房贷者的还款压力。
以此次加息前银行一年期存款利率3%、当前物价指数4.9%为计，较直观的计算，目前储户实际利率水平在负的2%左右，这意味着储户一万元的定期存款存满一年损失200元。加息之后，无疑将缓解负利率水平，进而一定程度上缓解居民财富缩水压力。
企业给运营带来不小压力
“但必须看到，持续加息会加大企业的还款压力，在生产资料价格出现上涨的同时，如果融资成本也有所抬升，将不利于企业特别是中小企业的经营与发展。”副校长说。
专家认为，由于美元维持走弱态势不改，未来原油、农产品等国际大宗商品价格仍将维持高位震荡，同时，国内随着春节之后开工率的不断提高，投资消费逐步走强，PPI涨幅上半年仍将维持在高位，这给企业运营带来不小压力。
楼市百万商贷月还款增119元
持续加息将带来房贷利率的提升，这将在一定程度上增加购房者的还贷压力。以20年期100万元的商业贷款为例，此次加息后，每月还款额将增加119元。
社科院金融所研究员表示，央行加息是必然的趋势，信贷政策收紧对楼市的刺激作用还是很明显的，在多政策下房价或下降。
加息对房地产市场有直接影响。加息叠加效应逐渐明显，过去一年来已经加息多次，虽然前几次加息的直接影响都不明显，但是逐渐将出现叠加效应，特别是贷款优惠利率的取消，给市场的影响将逐渐由量变到质变。
此外，政策叠加效应逐渐明显，相比严格的限购措施，目前支持购房者依然入市的主要原因就是通货膨胀及货币供应多，无更好的投资渠道。相比限购，加息将使得投资成本非常明显的上涨，而且贷款的难度也更增加。
股市影响不大仍将维持震荡
英大证券研究所所长表示，由于蓝筹股估值偏低，对此次负面消息应会有防御作用。他认为，央行今年的加息次数将会视经济运行的情况而定，不过随着今年加息次数的增加，对市场的叠加效应会越来越大。但是李大霄强调，今年股市运行的格局仍将会是震荡偏强。
银河证券策略研究总监秦晓斌表示，此次加息不会对股市有太大影响，也不会导致大幅下跌，不出意料，4月6日的走势仍将维持震荡。
对于加息的时点，赵锡军认为与通常采用的周五收盘后加息差别并不大。赵锡军分析，周五加息主要是为避免对股市产生过度的影响，有两天的缓冲期。而本次加息的目的并不是针对股市，而是针对通胀预期和流动性的管理。所以，在小长假的最后一天加息，可以更明确本次加息的作用，使市场积极理解。
加息未来预测
6月份可能再次加息
首席宏观经济分析师表示，央行昨日宣布加息，第一意味着3月份通胀有可能创新高，达到5.2%的水平。第二是表示央行货币政策正在回归政策状态，逐步结束“负利率”时代。金融机构人民币存款基准利率在3.5%的水平是保持货币政策中性，预计今年上半年再经过一次加息即可以达到。
首席经济学家表示，央行此次加息意在应对重新高企的通胀水平，预计今年6月初还会再加一次。汪涛表示，按照最近几周食品价格走势的分析，3月CPI很可能上升到5.5%的高位，并且5%的水平仍会持续数月。为应对通胀，央行在6月份很可能再度加息。
资深经济学家鲁政委表示，继续维持年初以来给出的预期，即到年末，以一年定期存款利率衡量的基准利率将上调至3.75%-4.00%。也就是说，剔除本次加息后，未来还有2-3次加息。
加息历次加息
日起上调金融机构存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
日 金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次据此相应调整。
日　一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
日　上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。17日（周一）沪综指上涨109.21点，涨幅2.06%。深成指上涨280.67点，涨幅1.54%。
日　上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。受8月21日晚央行年内第四次加息的消息影响，早盘沪深两市双双大幅低开，早盘震荡走高，在金融、地产股的轮番推动下，沪深两市先后刷新历史高点。沪指涨幅0.50%，成交1621.98亿。
日　上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。7月23日周一两市大幅跳空高开，沪市开盘报4091.24点，上涨32.39点，深市开盘报13615.30点，上涨197.34点。两市大盘高开高走单边震荡上行，做多人气迅速聚集。截至收盘，两市共成交2351.1亿元，成交量明显放大。
日　一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。5月21日，沪市开盘：3902.35点，低开127.91；报收4072.22点，涨幅1.04%。
日　上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。低开后大幅度走高，开盘2864点，收盘3014点，突破3000点，全天大涨2.87%，随后一路强劲上行至3600点。
日　一年期存、贷款基准利率均上调0.27%。周一开盘后，沪指开盘低开至1565.46点，最低点1558.10点，随后迅速反弹收复失地，收盘至1601点，上涨0.20%。
日　金融机构贷款利率上调0.27%，提高到5.85%。28日，沪指低开14点，最高1445点，收盘1440点，涨23点，大涨1.66%。
日　提高了住房贷款利率。沪综指当日下跌了0.96%，次日再跌1.29%。稍作反弹后，沪综指一路下跌，最低至998.23点。
日　一年期存、贷款利率均上调0.27%。一路下跌中的沪综指继续大跌1.58%，当天报收于1320点。
日　一年期利率9.18%上调到10.98%。首个交易日沪指下跌23.05点。
日　各档次定期存款年利率平均提高2.18%，各项贷款利率平均提高0.82%。首个交易日沪指下跌27.43点。
加息利息变动
加息加息展望
近日央行公告称，将在今日发行70亿3月期央票，并重启3年期央票，发行额度200亿。分析人士指出随着市场资金的紧张情况有所缓解，货币政策将继续保持稳健。
央行在周二的公开市场操作中，发行了100亿一年期央票并进行了900亿的正回购。
数据显示，10月份公开市场到期资金3770亿元，本周公开市场到期资金量为1480亿元，而10月份第一周公开市场到期资金为1390亿元。此前12周，央行公开市场净投放资金超过5000亿元。
“央行目前的公开市场操作已经不是以回笼为主，而是通过公开市场的操作，来维持资金面的一个平稳”，徐虹说道，“目前市场进入一个观察期，9月份的CPI(消费物价)也不会下降得特别快，但是4季度相比之前应该会有一个整体的回落。10月份加息和上调准备金率的可能性都不是很大。”
有关专家指出，央票重启3年期央票意味着货币政策继续从紧的概率不是很大，加息预期也明显弱化，货币政策将继续保持稳定现状。
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