门面转租的合同上需要注意哪些_百度知道
门面转租的合同上需要注意哪些
我想从转让方转租个门面,但是担心把转让费给了转让方后房东收回门面或否认我有转让权.这方面有法律保护吗?需要在合同上标明吗?
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店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期　　比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵　　如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了　　好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高　　转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管（或门面所有者）的　　应该让二房东和大房东至少说一声 另外就是要请人公正一下 最保险　　还有你也要见一见大房东 联络联络 这样才会万无一失 还有核查好一切的手续 包括房产证 (打电话查查是不是真的)等　　去公正最重要!!!!切记切记 还有责任的划分 比如 屋内的设施是在你包之前还是之后发生地　　这个租赁合同要写清租赁物的名称,用途,地点,租赁期限,租金及其支付方式,租赁物的维修等问题，特别要规定如果中途退租,转租那么怎么办的责任分担条款!　　您这个是跟二房东签定的，很不可靠,如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失，因为他毕竟不是房东,很多事情不是他说了算!所以比较保险的是:找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议.或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同.　　店铺转让协议书　　转让方（甲方）： 身份证号码：　　顶让方（乙方）： 身份证号码：　　房东（丙方）： 身份证号码：　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：　　一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。　　四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。　　五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。　　七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。　　甲方签字：　　日期：　　乙方签字：　　日期：　　丙方签字：　　日期：　　甲方(出租人):　　乙方(承租人):　　第一条: 甲、乙双方应提供下列相应证件:　　甲方提供: 1、 房产证、身份证、户口本原件及复印件; 2、公房转租须经产权单位同意并加盖公章;3、 已购商品房尚未办理产权证的房屋,应提供预售许可证、购房合同、购房发票;4、乙方办理营业执照所需的其他相关证明材料.　　乙方提供: 1、营业执照复印件; 2、经纪机构资质证书复印件.　　第二条: 出租房屋位置及租赁用途　　甲方将位于北京市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋及设施(家具、电器)建筑面积＿＿＿＿平方米,出租给乙方商住.　　第三条: 租赁期限　　1、租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日.　　2、甲方预留出 日免租期以供乙方室内装修, 年 月 日起开始计算租金.　　3、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还；若乙方要求续租，须在本合同期满一个月前向甲方书面提出，双方另行协商续租事宜.　　第四条 租金及交付方式　　租金每月为人民币: 元,租金按 支付.　　第五条: 其他费用　　1、 租赁期间水、电、燃气、卫生、电话、收视等费用由乙方支付.　　2、 租赁期间的物业管理费、取暖费由甲方支付.　　第六条: 甲方的义务　　1、 甲方提供的相关证件应真实合法,以保证出租房的真是合法.　　2、 出租房的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施,若自然损坏,甲方应及时进行修　　理,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担.　　3、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照.　　第七条: 乙方的义务　　1、 乙方应按本合同约定交付租金和水、电、燃气、电话、卫生、收视等费用.　　2、 租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如因乙方改变房屋结构或用途,　　构成房屋损坏,乙方必须修复并赔偿损失.　　3、 乙方使用不当造成室内设施损坏,由乙方负责修缮承担费用.　　第八条: 违约责任　　1、 合同履行期间因不可抗力原因造成房屋设施损坏或终止合同的,互不承担赔偿责　　任.　　2、 合同履行期间单方提出解除合同,应提前30日通知对方,并赔偿对方 个月租金　　作为补偿.　　3、 如因甲方原因造成乙方不能或延迟办理营业执照,乙方可以单方解除合同,甲方应　　退还乙方所交的租金并赔偿乙方的损失.　　第九条: 合同争议的解决办法　　本合同履行期间发生争议,由双方协商解决,协商不成,依法向发生争议的房产所在地人民法院提起民事诉讼.　　第十条: 合同生效日期　　本合同经甲方签字和乙方盖章生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力.　　第十一条: 补充协议:　　甲方(签字) 乙方:　　身份证号码: 营业执照号码:　　现住址: 经办人:　　联系电话: 联系电话:　　本合同于 年 月 日在 签订
你要转租人提供原租赁合同看，如果时间不允许，你不要和中间人签了，直接找房东签的。
一般办理转让协议，都是办理三方协议的，如果不能办理三方协议，那肯定其中有诈。任何只有双方的协议无效。
合同到期双方都有权决定是否续签合同，因此是否值得承租该店面是应该慎重考虑的问题
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租赁合同上面写到租赁期间不能将房屋转让给他人经营请问有什么办法可以解决
租赁合同上面写到租赁期间不能将房屋转让给他人经营请问有什么办法可以解决本人准备租赁两间门面房，合同已经出来但是还没签，上面有一条写到，租赁期间不能将房屋转让给他人经营，我的想法是以后有可能会转租给其它人，请问合同应该怎么改。有没有相关的法律...
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法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
那在合同上注明：承租方若在租赁期间将房屋转让给他人经营，需与出租人进行协商同意后方可转租，这样可以吗？如果合同上不注明任何转让方面的事情，请问到时候转租、合法吗？谢谢
如果不注明，就按照法律规定执行，即非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果提前注明出租人同意承租人转租，说明已经过承租人同意。
无法解决，除了和房东商量外，别无他法。在合同中房东的合法权益不会因你的想法而去改变。除了房东放弃权益。
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租赁业属不属于服务业
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租赁业属于服务业，营改增后，有形动产租赁服务属于增值税征税服务，不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。
采纳率：70%
来自团队：
租赁业属于营业税服务业项下租赁业：在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为，按“租赁”征税。
属于服务业1、什么是租赁业？
　　租赁业：租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。一般的租赁活动，是出租人将自己拥有的物资材料按一定条件出租给他人使用，承租人在使用过程中按照规定交纳租金。
　　租赁业务的经营活动有两类：第一，融资性质的租赁。承租人在进行生产（或流通、服务科研）的活动过程中，因缺乏资金不能购进所需的技术和设备，而向租赁企业提出要求；租赁企业经过融通资金、购进技术和设备，再出租给承租人使用；承租人则按租约（租赁合同）交纳租金。第二，服务性质的租赁。租赁企业拥有通用机械设备、车辆等物质资料，需要单位按规定收取（交纳）租金，即可承租。
　　2、租赁业缴纳哪些税（费）？
　　租赁业主要需要缴纳营业税、城建税、教育费附加和个人所得税、印花税等。
　　（一）营业税：租赁业营业税的计税依据是以租赁收入作为计税营业额，不得扣除任何费用。金融机构经营融资租赁业务不按“租赁业”征税。
　　企业以承包或承租形式将资产提供给内部职工和其他人员经营，企业不提供产品、资金，只提供门面、货柜及其他资产，收取固定的管理费、利润或其他名目价款的，如承包者或承租者向工商部门领取了分支机构营业执照或个体工商业户营业执照，则属于企业向分支机构或个体工商业户出租不动产和其他资产，企业向分支机构和个体工商业户收取的全部价款，不论其名称如何，均属于从事租赁业务取得的收入，均应根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十一条的规定，按“服务业-租赁”征收营业税。如承包者或承租者未领取任何类型的营业执照，则企业向承包者或承租者提供各种资产所收取的各种名目的价款，均属于企业内部的分配行为，不征收营业税。
　　一般纳税人经营融资租赁业务，以其向承租者收取的全部价款和价外费用减去出租方承担的出租货物的实际成本后的余额为营业额，并依此征收营业税。出租货物的实际成本，包括纳税人为购买出租货物而发生的境外外汇借款利息支出。按照5%税率征收营业税。计算公式：应纳税额=营业额×税率。
　　（二）城市维护建设税：城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的营业税税额。税率分别为7%、5%、1%.计算公式：应纳税额=营业税税额×税率。不同地区的纳税人实行不同档次的税率。
　　（三）教育费附加：教育费附加的计税依据是纳税人实际缴纳营业税的税额，附加率为3%.计算公式：应交教育费附加额=应纳营业税税额×费率。
（转载自第一范文网，请保留此标记。）　　如果营业场所为自有房产的，还需缴纳房产税、城镇土地使用税。
　　（四）如果企业拥有房产产权的，需缴纳房产税，如果企业拥有土地使用权的，需缴纳城镇土地使用税，如果单位属于“外商投资企业或外国企业”应缴纳城市房地产税、外商投资企业土地使用费。
　　房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。房产税应纳税额的计算分为两种：一是以房产原值为计税依据；一种是以房产的租金为计税依据。计算公式分别为：
　　年应纳税额=房产原值（评估值）*（1-扣除率）*1.2%
年应纳税额=房产租金收入*12%
　　（五）城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。年应纳税额=∑（各级土地面积*相应税额）。
　　（六）城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税，税率分为两种：按照房产原值计税的，适用税率为1.2%；按照房租收入计税的，适用税率为18%.
计算公式为：年应纳税额=计税依据*适用税率。
　　（七）外商投资企业土地使用费是对使用土地的外商投资企业（出让方式取得土地使用权者除外），按企业所处地理位置和偏远程度、地段的繁华程度、基础设施完善程度等，征收的一项费用。依外商投资企业的实际占用土地面积以及所适用的土地使用费的单位标准确定，计算公式为：应纳土地使用费额=占用土地面积*适用的单位标准。
现在租赁业也改增值税了
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承租户被“政策性拆迁”的装修赔偿问题
我现在是一个门面房的承租人，今年8月，政府开发要拆迁，离我的租赁合同期3年还有9个月，拆迁搬走现在已经是不可逆转的了。现在我只想问问，我到底能拿到多少赔偿。
当初租房子的时候是签了3年合同，当时签正式合同的时候房东耍滑头，在一个条款后面加了“如遇到拆迁，装修不予赔偿“。3
我现在是一个门面房的承租人，今年8月，政府开发要拆迁，离我的租赁合同期3年还有9个月，拆迁搬走现在已经是不可逆转的了。现在我只想问问，我到底能拿到多少赔偿。
当初租房子的时候是签了3年合同，当时签正式合同的时候房东耍滑头，在一个条款后面加了“如遇到拆迁，装修不予赔偿“。3年前，装修我的门面大概花费了10万余元，现在说要拆迁了，房东真的拿合同来要挟我了。我觉得这个合同是一个不公平的合同，因为，从拆迁的条律来看，装修肯定是有赔偿的，现在房东想直接把我们赶走，意图自己吞掉这笔钱。
我想问一下，难道真的就要按照合同上面说的办？再没有一点办法了吗？我只是想拿回我的投资。这笔钱如果落到他手里应该属于不正当得利吧。是否在妥协不成的时候我可以起诉他。
谢谢大家指点迷津，100分送上。
呵呵，你并不一定需要直接否认“如遇到相关信息，装修不予赔偿”这句话。你可以和房东说清楚：这是我和房东你之间的协议，不要赔偿是不要你来赔偿，而不要你赔偿不等于不要拆迁人赔偿和补偿，拆迁人赔偿或者补偿我肯定还是要的。明白了吗？
我不知道你们那儿是如何规定的，在我们这儿，即使是租赁方，拆迁的时候一定情况下还是可能享受补偿的。如《徐州市城市房屋拆迁管理办法》第十二条即规定：拆迁人应当与被拆迁人按照本办法的规定订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。实行货币补偿的，协议应当约定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限违约责任以及当事人认为需要约定的其他条款；实行产权调换的，双方还应当就安置房屋位置、面积、差价结算、原房屋承租人安置等订立协议。拆迁补偿安置协议应当在签订后15日内由拆迁人或者被委托拆迁单位报房屋拆迁管理部门备案。房产管理部门代管的房屋需要拆迁的，由房产管理部门与拆迁人签订拆迁补偿安置协议，经公证机关公证。
所以，你应该具体、细致的向当地的律师、拆迁部门的权威咨询清楚，多查找一些当地的拆迁政策、规定。但是，一般的情况下，承租人的这...
呵呵，你并不一定需要直接否认“如遇到相关信息，装修不予赔偿”这句话。你可以和房东说清楚：这是我和房东你之间的协议，不要赔偿是不要你来赔偿，而不要你赔偿不等于不要拆迁人赔偿和补偿，拆迁人赔偿或者补偿我肯定还是要的。明白了吗？
我不知道你们那儿是如何规定的，在我们这儿，即使是租赁方，拆迁的时候一定情况下还是可能享受补偿的。如《徐州市城市房屋拆迁管理办法》第十二条即规定：拆迁人应当与被拆迁人按照本办法的规定订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。实行货币补偿的，协议应当约定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限违约责任以及当事人认为需要约定的其他条款；实行产权调换的，双方还应当就安置房屋位置、面积、差价结算、原房屋承租人安置等订立协议。拆迁补偿安置协议应当在签订后15日内由拆迁人或者被委托拆迁单位报房屋拆迁管理部门备案。房产管理部门代管的房屋需要拆迁的，由房产管理部门与拆迁人签订拆迁补偿安置协议，经公证机关公证。
所以，你应该具体、细致的向当地的律师、拆迁部门的权威咨询清楚，多查找一些当地的拆迁政策、规定。但是，一般的情况下，承租人的这种补偿都是需要房东出面的，所以你还是要和他妥协。但如果他真的想吞并这个钱，只要你不放弃，他也同样不可能达到目的。另外，有一个底线我要告诉你：那就是你有权坚持拆迁采用产权调换的方式继续使用原来的房屋，也就是房屋建成后，由你继续来租赁。这样的话，如果被拆迁人想采用货币补偿的方式，他就必须和你妥协。
感觉你的投资应该是可以收回的。有什么情况，继续交换意见。
附《城市房屋拆迁管理条例》相关规定
第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
其他答案（共4个回答）
办将赔偿给房主,第二步房主赔偿给你. 但由于合同中那样写了,就有点麻烦了.我们分两种情况:第一种情况是你不知道要拆迁而房主知道,这种情况下房主隐瞒了合同标的物的基本情况,是属于欺诈,你有权得到赔偿,但你得有相关证据.第二种情况是你俩都知道要拆迁或都不知道要拆迁,这种情况安照合同你是得不到装修赔偿的.但不管哪种情况你都没有违约都可以要回剩下的这几个月的房租的.祝你好运!
房屋拆迁时，对于室内装修是有折价补偿的。
但这是对拆迁对象即你的房东的，不直接对你。但由于这装修实际上是你的，房东应当归将此赔偿款还给你，他若不给，则属于不当得利。
你们的合同说的“如遇到拆迁，装修不予赔偿”是房东不承担赔偿责任。但这不能适用于第三人给予的赔偿，即不适用于拆迁方的赔偿。所以，你的权取得这笔赔偿款。
建议，你先向拆迁单位调查了解清是否给了赔偿和赔偿数额，然后向法院起诉房东。如果拆迁单位没有给赔偿或拒绝为你证明给过赔偿和数额，则将拆迁单位和房东一并起诉！
你承租门脸房做生意, 房租已交到明年一月, 应该退还你一个月房租，这没错。房主没有对你的补偿责任。
应该给你补偿的是拆迁单位。你可以凭你的营业执照和你与房主的租...
前不久接到这样一件案子。
自然人A（乙方）与 企业B（甲方）签订了《房屋租赁合同》，约定由A承租B企业的房屋用于餐饮业经营。合同除了设置了常规的租赁合同...
承租户本身没有的使用权或所有权排除在外，其他的补偿都应该属于承租户。之前我也在《法律大讲堂》上说过厂房拆迁有六个补偿项目，除非在签订租赁协议的时候约定遇到拆迁承...
是否拆迁要以当地政府的正式公告为准，不要听信道听途说。你听信道听途说而蒙受的损失没有人可以为你承担的。
不过，也是无风不起浪，对于拆迁的传闻也不可一点也不听信，...
这个没有法律给你规定。
拆迁时，你可以和开发商谈判。你的住宅实际上已经在作商铺用途，开发商心中有数，肯定不会给你纯住宅的补偿。他能够给你多少，要看你的谈判能力，...
答: 公司欠债股东需要偿还吗
答: 一般是按时计费，根据案件复杂程度来定。
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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