卖方不配合过户怎么办把房子抵押给买房，到时候过户还需要卖方不配合过户怎么办来么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-11 13:49 标签： 抵押的房子能过户吗
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二手房买卖中,卖方房子已经过户给买方,卖方要求解除合同,要回房子
卖方的房子过户给买方，合同中没有明确银行下款时间，买方的银行贷款已经审批下来，由于银行银根紧张，房款时间需要等待，卖方可以申请银行撤回买方贷款要求，并要买方以现金形式支付吗？卖方妹妹在银行，贷款从其妹妹处办理的。
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已过户给买方，卖方的合同义务已履行，再改变房款的支付方式，需经过买方同意，不能单方解除合同。
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二手房经纪人
简单点来说，除非原来来的买房愿意卖给原来的卖房
二手房经纪人
房子过完户是不能更改的，不然就要追究卖房的违约责任了。
按照合同约定的内容履行。
就是看是就是
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房子过户是改不了了，但可以追究对方不能按期付款的违约责任。
要根据双方的合同的具体约定处理。
根据双方签订的买卖合同内容来确定。
你好，卖方无权，依据合同的约定办理。
卖方做法不合理，有需要可以委托律师办理
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房子过户后，卖方多久拿到尾款？
我是卖方，买方是银行贷款买房。先是给的首付，然后才过的户，现在距离过户已经有一个星期了。问大概还要多久拿到尾款？
我有更好的答案
房屋过户后，还需要银行和新业主办理抵押登记，抵押登记后银行领取他项权证，再安排发放贷款。这个时间要视乎当地房管局抵押登记的时间，以及银行内部放款程序的时间，一般要在过户后的半个月到一个月。
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三周左右，
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二手买卖中卖方房子已抵押,需要用买房首付款来解押
事前业主没跟我们说这套房子还有贷款没还完，不过我们之前也没问；在签合同的时候，卖方说房子有十五万抵押贷款没还，农村信用社的抵押贷款，需要用买房的首付款来还，他当场就给他的信贷员打了电话，说四五天就能办好解押的事情，于是我们就签了合同，交了定金；中介让我们等卖方的电话，他那边联系好后我们去交首付、当天办理解押；现在已经过了一个...
事前业主没跟我们说这套房子还有贷款没还完，不过我们之前也没问；在签合同的时候，卖方说房子有十五万抵押贷款没还，农村信用社的抵押贷款，需要用买房的首付款来还，他当场就给他的信贷员打了电话，说四五天就能办好解押的事情，于是我们就签了合同，交了定金；中介让我们等卖方的电话，他那边联系好后我们去交首付、当天办理解押；现在已经过了一个多星期了，卖方还没给我们电话，我们就主动跟卖方电话沟通了四次，卖方都以忙为借口说尚未与银行联系解压的事情；请问农村信用社的解压需要多少天啊？解押过程中会不会存在无法解押的现象啊？
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这种事情一定要细心办好这是很正常的二手房经常会有这种现象的
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二手房交易中用买方的钱解压的案子也比较多，几个事情需要提醒注意：1、合同中注明是用买方的钱帮卖方解压，详细具体的操作时间，和节点时间，什么时候干什么事情2、付给房东钱的时候，房东打的收条应该是借条，因为从严格意义法律关系上说，有抵押的房子是不能卖的，所以是借买方的钱解压，交易不成，什么时候归还这部分钱3、陪同卖方去银行或信用社，打入贷款账户，并确认扣款，注意要确认扣款，不是只打进去就可以，因为出现...
二手房交易中用买方的钱解压的案子也比较多，几个事情需要提醒注意：1、合同中注明是用买方的钱帮卖方解压，详细具体的操作时间，和节点时间，什么时候干什么事情2、付给房东钱的时候，房东打的收条应该是借条，因为从严格意义法律关系上说，有抵押的房子是不能卖的，所以是借买方的钱解压，交易不成，什么时候归还这部分钱3、陪同卖方去银行或信用社，打入贷款账户，并确认扣款，注意要确认扣款，不是只打进去就可以，因为出现过房东拿这部分钱挪作他用的情况二手房交易中最重要的是与房东有良好的沟通，能避免很多误会
当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行，完成抵押到你名下肯定是在这一天的10—20日左右，但是不影响同一天的手续申报，解压不能一天办完的原因在于银行，银行会把一批要解压的房产证一起拿去交易中心办理，这中间可能存在等待时间，这个你可以跟房主以及银行一起协商。
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我卖房买房人不过户,让我用该房做抵押人他向银行贷款,如还不上拍卖房仍不够的话,我负什么责任?
他贷的钱较大800万，他说先给我部分款，贷款下来后再给我另外的50%由银行直接划给我，我不是贷款人，银行能把钱划给我一部分吗？如果他还不上银行能向我要钱吗？如果银行说当时还划给你一部分呢？请教谢谢！
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二手房经纪人
可以，但是注册不了营业执照
二手房经纪人
活动肯定是会有的，但是房子在调控，还不知道以后会怎么样，还不如投资和田玉163yu
二手房经纪人
情况说具体点，不然我不好评价
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抵押贷款,如果他还不上你要承担责任的,风险还是有的?这要看买房人的信用怎么样了祝你好运
我没太看懂你说的什么不过我可以告诉你, 你的房子为他贷款做担保 银行取得你房屋的抵押权 如果贷款人还不上贷款银行可以主张处分房产的对价优先偿还 也就是说, 你只在房产的范畴内承担担保责任 不会连带到你其他的财产。
实际情况是:1、别人用你的房子向银行贷款;2、贷款下来后,你只能拿全部贷款额的一部分;3、银行不会给你划款,因为你不是贷款人;4、如果他还不上,你的房子就抵押给银行了;
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