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岸美国际房产:曼谷房产投资潮,如何当合适的房东
作者：慧聪网
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《岸美国际房产:曼谷房产投资潮,如何当合适的房东》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《2017年胡润海外置业投资回报指数》显示：曼谷以20.1%成为国人在亚洲地区海外房产投资回报率最高的城市。租金回报是国内的2-3倍，其5.09%的比率超过了当地银行的贷款利率，使得投资者除了房价增长外，还有第二个回报点。正因为如此，国内有名的代理机构看准时间，在前4年已经开始入局泰国。
既然要考虑投资曼谷房产，该通过哪些途径使它快速生“金蛋”呢？今天，岸美国际房产给大家支几招：
1、首先是挑选房产
先提前确定您的购房目的以及预算，分析房子的投资回报比。根据自身实际情况决定购买什么价位的房子。其次，确定地段、开发商项目、挑选自己喜欢的房型和房号，并签订意向书。需要注意的是，根据约定支付预订费，普通公寓通常约5～10万泰铢(约合人民币1~2万元)。以便开发商为您保留该房产并开始准备购房合同。
其实在泰国的大多数外国人，比如欧美资本企业、中资企业（如京东、联通等）都早已进入泰国，其员工由于工作在泰国需要待上一定时间，相比较购买，这部分人群会更喜欢租房。他们大部分会选择在商业聚集的区域居住，像曼谷的素坤逸、隆比尼和沙通等。事实上这些区域也是泰国当地最为繁华的区域，备受泰国当地人和外国人的喜爱，租金收益每年可达到5%-8%。
在大多数外国人聚集的地区，因为地价和生活需求等原因，很少有独栋别墅或联排别墅出租。而在这些区域内，最受欢迎的就是公寓式的小户型开间和一居室。目前在这几个区域内，以外国人喜好为基准建造的公寓的入住率可以达到97%。
当开发商迎合需求将户型变小之后，这也就意味着户型的格局设计与配套设施等，成为另一个吸引租客的重点因素。对于租客来说，装饰和家具必须兼备美观、实用、易清洁等优点。由于户型小，厨房和浴室更成为独特的卖点：开放式厨房看起来宽敞明亮，但必须保证烹饪时的油烟被有效革除。室外配套也是同样重要，泳池、健身房、休闲区等同样能为项目增值不少。
同时，还有另外一个不能忽视的群体：曼谷本土的中产阶级。原理跟国内一样，他们有稳定的收入和固定的单位，对于目前的状态无购房的意向或意向不强（这刚好跟国内相反），且处于单身或情侣状态，所以他们对一些小户型或公寓比较有追求。这又加大了小型公寓的增值率。
2、有了泰国房子，如何收租
除了少部分人会将房子用作自住、度假外，剩下的大部分人会将其用作投资，坐等房价看涨的同时又能收租获利，岂不是两全其美?泰国对于外国人购买房产并没有严格的限制，但房子成功归于自己名下后，想要出租怎么办呢?
通常有两种办法：一种是个人出租，另外一种委托出租。
个人出租更倾向于长居曼谷的人，可以自己寻找租客，签订合同等。比如在泰国一些知名房屋出租平台挂靠等，都是不错的选择。但个人出租比较考验房东对泰语和本地各项政策及习惯的了解，如稍有差错，容易造成不少经济上的损失。
另一种方法，委托出租。这种会相对安全和省心，毕竟房子用于投资。大部分开发商本身就能提供委托租赁服务，当然，也可以委托靠谱的机构代为办理。所以购买房子的时候，建议咨询国内本地的海外房产投资顾问，如岸美国际房产，他们一般能提供全套的解决方案，包括从前期的投资咨询、方案制定、落地选房和后期的出租等。
责任编辑：周玲玲 《岸美国际房产:曼谷房产投资潮,如何当合适的房东》 相关文章推荐一：岸美国际房产:曼谷房产投资潮,如何当合适的房东
《2017年胡润海外置业投资回报指数》显示：曼谷以20.1%成为国人在亚洲地区海外房产投资回报率最高的城市。租金回报是国内的2-3倍，其5.09%的比率超过了当地银行的贷款利率，使得投资者除了房价增长外，还有第二个回报点。正因为如此，国内有名的代理机构看准时间，在前4年已经开始入局泰国。
既然要考虑投资曼谷房产，该通过哪些途径使它快速生“金蛋”呢？今天，岸美国际房产给大家支几招：
1、首先是挑选房产
先提前确定您的购房目的以及预算，分析房子的投资回报比。根据自身实际情况决定购买什么价位的房子。其次，确定地段、开发商项目、挑选自己喜欢的房型和房号，并签订意向书。需要注意的是，根据约定支付预订费，普通公寓通常约5～10万泰铢(约合人民币1~2万元)。以便开发商为您保留该房产并开始准备购房合同。
其实在泰国的大多数外国人，比如欧美资本企业、中资企业（如京东、联通等）都早已进入泰国，其员工由于工作在泰国需要待上一定时间，相比较购买，这部分人群会更喜欢租房。他们大部分会选择在商业聚集的区域居住，像曼谷的素坤逸、隆比尼和沙通等。事实上这些区域也是泰国当地最为繁华的区域，备受泰国当地人和外国人的喜爱，租金收益每年可达到5%-8%。
在大多数外国人聚集的地区，因为地价和生活需求等原因，很少有独栋别墅或联排别墅出租。而在这些区域内，最受欢迎的就是公寓式的小户型开间和一居室。目前在这几个区域内，以外国人喜好为基准建造的公寓的入住率可以达到97%。
当开发商迎合需求将户型变小之后，这也就意味着户型的格局设计与配套设施等，成为另一个吸引租客的重点因素。对于租客来说，装饰和家具必须兼备美观、实用、易清洁等优点。由于户型小，厨房和浴室更成为独特的卖点：开放式厨房看起来宽敞明亮，但必须保证烹饪时的油烟被有效革除。室外配套也是同样重要，泳池、健身房、休闲区等同样能为项目增值不少。
同时，还有另外一个不能忽视的群体：曼谷本土的中产阶级。原理跟国内一样，他们有稳定的收入和固定的单位，对于目前的状态无购房的意向或意向不强（这刚好跟国内相反），且处于单身或情侣状态，所以他们对一些小户型或公寓比较有追求。这又加大了小型公寓的增值率。
2、有了泰国房子，如何收租
除了少部分人会将房子用作自住、度假外，剩下的大部分人会将其用作投资，坐等房价看涨的同时又能收租获利，岂不是两全其美?泰国对于外国人购买房产并没有严格的限制，但房子成功归于自己名下后，想要出租怎么办呢?
通常有两种办法：一种是个人出租，另外一种委托出租。
个人出租更倾向于长居曼谷的人，可以自己寻找租客，签订合同等。比如在泰国一些知名房屋出租平台挂靠等，都是不错的选择。但个人出租比较考验房东对泰语和本地各项政策及习惯的了解，如稍有差错，容易造成不少经济上的损失。
另一种方法，委托出租。这种会相对安全和省心，毕竟房子用于投资。大部分开发商本身就能提供委托租赁服务，当然，也可以委托靠谱的机构代为办理。所以购买房子的时候，建议咨询国内本地的海外房产投资顾问，如岸美国际房产，他们一般能提供全套的解决方案，包括从前期的投资咨询、方案制定、落地选房和后期的出租等。
责任编辑：周玲玲 《岸美国际房产:曼谷房产投资潮,如何当合适的房东》 相关文章推荐二：【欧美股市】上半年美股纳指攀升8.8% 美原油期货半年度涨超20%
美股：北京时间30日凌晨，美股周五收高，耐克股价创历史新高。能源与银行板块普遍上扬。在通过美联储压力测试后，几大银行宣布了向股东返还资金的计划。
美东时间6月29日16：00(北京时间6月30日04：00)，道指涨55.36点，或0.23%，报24271.41点；标普500指数涨2.06点，或0.08%，报2718.38点；纳指涨6.62点，或0.09%，报7510.30点。
周五是美股在本周、6月份、二季度以及上半年的最后一个交易日。在经历艰难的一周后，周五美股收获了积极的结局。本周早期，对全球贸易关系紧张的担忧情绪令美股遭遇压力。
截至周五收盘，本周道指累计下跌1.2%，标普500指数下跌1.3%，纳指下跌2.4%。
在6月份，道指累计下跌0.6%，标普500指数上涨0.5%，纳指上涨0.9%。
整个第二季度内，美股三大股指悉数收高，其中道指累计上涨0.7%，标普500指数上涨2.9%，纳指收高6.3%。
在今年上半年，道指下跌1.8%，标普500指数上涨1.7%，纳指上涨8.8%。
本季，标普500指数11大板块中，7大板块收涨，4大板块收跌；其中，因能源价格上涨，能源板块领涨，其次是信息技术板块；工业板块领跌，其次是金融板块。
今年上半年，标普500指数11大板块中，4大板块收涨，7大板块收跌；其中，非日常生活消费品板块领涨，其次为信息技术板块；电信业务板块领跌，其次是日常消费品板块。
美联储年度压力测试结果发布后，大摩在银行股里跌幅居前。周五，摩根士丹利收跌1.82%，美国银行收跌1.67%，高盛收跌1.28%，“股神”巴菲特旗下伯克希尔哈撒韦B类股和A类股分别收跌0.21%和1.01%，摩根大通收跌0.7%，花旗集团则收涨0.06%，美国运通收涨1.07%，富国银行收涨3.37%。
周五，Dropbox收跌2.93%，推特收跌2.5%，A**收跌2.09%，特斯拉收跌1.99%，英伟达收跌1.64%，美光科技收跌1.32%，奈飞收跌1.01%，Facebook收跌0.97%，博通收跌0.92%，恩智浦收跌0.89%，IBM收跌0.24%，苹果收跌0.21%，亚马逊收跌0.1%，微软收跌0.02%；谷歌母公司Alphabet则收涨0.21%，Spotify收涨0.32%，高通收涨0.39%，甲骨文收涨0.5%，英特尔收涨0.93%。
周五，中概股网易收涨2.45%，
收涨1.88%，爱奇艺收涨1.1%，微博收涨0.94%，虎牙收涨0.64%，百度收涨0.33%，京东收涨0.05%；阿里巴巴则收跌1.51%，陌陌收跌2.07%，欢聚时代收跌2.49%，哔哩哔哩(B站)收跌3.52%。
受到油价大涨推动，原油生产商普遍收高。金融板块同样普涨，此前一些大银行在通过美联储的压力测试后纷纷宣布了向股东返还资金的计划。主要受到有关全球贸易政策的相关消息影响，最近以来美股表现跌宕起伏。但主要股指仍然维持在几个月以来的狭窄交易区间内。
欧股：周五，富时泛欧绩优300指数收涨0.97%，报1489.59点。欧洲STOXX 600指数收涨0.81%，报379.93点，第二季度累计上涨逾2.44%，但上半年累计下跌约2.38%。德国DAX 30指数收涨1.06%，报12306.00点，第二季度涨超1.73%，但上半年跌超4.73%。法国CAC 40指数收跌0.28%，报5323.53点。意大利富时MIB指数收涨0.90%，报21626.27点；富时意大利综合股价银行指数收涨0.89%，报10045.16点，第二季度跌超14.17%，上半年跌超8.07%。西班牙IBEX 35指数收涨0.35%，报9622.70点。英国富时100指数收涨0.28%，报7636.93点，第二季度累计上涨8.22%，但上半年累计下跌逾0.66%。英国富时250指数收涨0.71%，报20830.97点，第二季度涨超7.04%，上半年累涨约0.51%。
原油：美油上半年涨超20%，得益于OPEC持续减产石油、需求如愿以偿地增加、以及供应紊乱风险。周五，WTI 8月原油期货收涨0.70美元，涨幅0.95%，报74.15美元/桶，创2014年11月份以来收盘新高，前月合约本周累涨逾8%，6月份累涨约11%，第二季度累涨逾14%，2018年迄今，累涨将近23%。布伦特8月原油期货到期交割日收涨1.59美元，涨幅2.04%，报79.44美元/桶，创5月份以来收盘新高，前月合约本周累涨约5.2%，6月份累涨2.4%，第二季度累涨约13%，上半年累涨18.8%。
黄金：期金6月份跌超5%，美元、股市和通胀指标都令投资者持续保持谨慎。周五，COMEX 8月黄金期货收涨3.50美元在，涨幅0.3%，报1254.50美元/盎司，6月28日以1251美元创日以来主力合约收盘最低位，本周累跌1.3%，6月份累跌3.8%，第二季度累跌5.5%，2018年上半年累跌逾4%。
人民币：离岸人民币(CNH)兑美元北京时间6月30日04:59报6.6350元，较周四纽约尾盘跌8点，盘中整体交投于6.4元区间；上周五(6月22日)纽约尾盘报6.5106元。在岸人民币兑美元(CNY)北京时间6月29日23:30收报6.6205元，较周四夜盘收盘涨53点，上周五(6月22日)夜盘收报6.5040元，5月31日夜盘收报6.4088元，3月29日夜盘收报6.2890元；全天成交量293.20亿美元，较周四缩水11.49亿美元。据统计，6月份，在岸人民币全天成交量超过300亿美元的天数达到7个交易日。
港股：中国香港特别行政区成立纪念日翌日——7月2日(星期一)港股休市，港股通暂停服务。7月3日(星期二)恢复开市，港股通提供服务。今年中国香港特别行政区成立纪念日为星期日，其翌日(星期一)被订为公众假期。
中国香港恒生指数6月29日收盘上涨1.61%，报28,955点。总结上半年，今年首季‘染蓝’的石药(01093)，挟50.2%的累计升幅成为恒指及国指的最佳成分股，万洲(00288)则累跌近28%，蓝筹中包尾。港股上半年触及33484点的历史新高后辗转倒跌，累挫964点或3.2%。外资行及基金界对港股下半年看法继续审慎，但大市近日呈超卖，料下周复市会有技术反弹，再战250天线(29332点)。受美国债息升穿3厘的心理大关影响，加上中美***屡次升级，北水又在第二季净抛售港股，拖累港股在第二季转升为跌。单计6月份，恒指累跌5%，创近4个月最大单月跌幅。
资产管理(香港)指，港股本月调整幅度较深，相信下周二复市会有一定的反弹空间。尽管经济及企业盈利等基本因素并无改变，但因为投资者对风险的接受能力减弱，而且中美***去向未明，相信港股整个下半年显著回升的机会不大。除非欧美央行的货币正常化步伐较预期慢，减慢资金流出**及新兴市场的速度，否则港股去向会继续受制于撤资、地缘政局忧虑升温等宏观层面的压力。
[国际要闻]
年内美股最乐观一天即将来袭
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绕开美国制裁，伊朗将允许私营部门出口原油
伊朗第一副**表示，为应对美国制裁，伊朗将允许私营部门出口原油。此前伊朗已专门成立委员会，负责在美制裁落地后为伊朗石油寻找新买家。印度和土耳其均表示不会响应美国的号召。
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特朗普：要求沙特增产200万桶/日，沙特国王同意了
特朗普发推称，刚跟沙特国王通话并向他解释，由于伊朗和委内瑞拉的**，要求沙特增加石油产量，可能最多200万桶/日。沙特国王同意了。 《岸美国际房产:曼谷房产投资潮,如何当合适的房东》 相关文章推荐三：广州维力医疗器械股份有限公司关于发起设立的并购投资基金变更普通合伙人和募资规模的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。一、前期披露情况广州维力医疗器械股份有限公司（以下简称 “公司”）于日召开的第二届董事会第二十一次会议及日召开的2017年第二次临时股东大会，审议通过了《关于发起设立并购投资基金暨关联交易的议案》。为更好地利用资本市场，在更大的范围内寻求对公司有战略意义的投资和并购标的，借助专业的战略合作伙伴的经验和资源，加强公司的投资能力，加快公司产业升级和发展的步伐，公司及公司董事长、实际控制人向彬先生与中钰资本于日签订了《共同发起设立中钰维力并购投资基金（有限合伙）之框架协议》，拟共同发起设立以医疗器械和医疗服务等领域企业投资整合为目的的并购投资基金。（具体内容详见日《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn））的公司《关于发起设立并购投资基金暨关联交易的公告》（）。）日，公司与公司董事长、实际控制人向彬先生、达孜县中钰健康创业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“达孜中钰”）签署了《广州钰维股权投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》，共同发起设立广州钰维股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“钰维基金”）。钰维基金拟募集资金20100万元，其中达孜中钰作为普通合伙人认缴出资人民币100万元，公司作为次级有限合伙人认缴出资人民币10000万元，向彬先生作为劣后级有限合伙人认缴出资人民币10000万元。（具体内容详见日《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn））的公司《关于设立并购投资基金暨关联交易的进展公告》（）。）2017年12月，钰维基金完成工商登记手续，取得了广州市番禺区工商行政管理局核发的《营业执照》。（具体内容详见日《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn））的公司《关于设立并购投资基金暨关联交易的进展公告》（）。）2018年4月，钰维基金已根据《证券投资基金法》和《私募投资基金监督管理暂行办法》等法律法规的要求完成了在中国证券投资基金业协会的私募投资基金备案登记手续（备案编号：SCQ892）。（具体内容详见日《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn））的公司《关于发起设立的并购投资基金完成私募投资基金备案的公告》（）。二、最新进展情况近日，经钰维基金合伙人会议决议通过，钰维基金变更了普通合伙人和募资规模，具体变更情况如下：1、普通合伙人变更广州中钰天岸马股权投资基金管理有限公司（以下简称“中钰天岸马”）加入钰维基金，成为钰维基金的普通合伙人，总认缴出资人民币100万元。达孜县中钰健康创业投资合伙企业（有限合伙）退出钰维基金，退伙后，对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担无限连带责任。同时，执行事务合伙人由达孜县中钰健康创业投资合伙企业（有限合伙）变更为广州中钰天岸马股权投资基金管理有限公司。2、募资规模变更钰维基金的募资总额由人民币20100万元变更为3200万元。3、变更后的全体合伙人及其出资情况如下：■日，变更后的全体合伙人重新签署了新的《广州钰维股权投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》。除上述变更事项外，《广州钰维股权投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》的其余条款均未发生变更。三、广州中钰天岸马股权投资基金管理有限公司基本情况■中钰天岸马已获得中国证券投资基金业协会基金管理人资格登记备案，登记编号：P1067707。中钰天岸马及其股东与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关联关系；没有直接或间接持有公司股份、没有计划拟增持公司股份、与公司不存在相关利益安排、没有与第三方存在其他影响公司利益的安排。公司将持续关注并购投资基金的后续进展，严格按照有关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。特此公告。广州维力医疗器械股份有限公司董事会日《岸美国际房产:曼谷房产投资潮,如何当合适的房东》 相关文章推荐四：连跌六日 人民币汇率预期仍稳定
　　6月28日，人民币兑美元中间价、即期价双双跌逾300点，在岸汇价已突破6.62关口，不过在、离岸价差仍维持低位，表明市场预期依然稳定。
　　市场人士指出，考虑到隔夜美元大涨近0.7%，人民币汇率的表现基本在意料之中，尽管短期连跌可能导致市场情绪谨慎，但总体而言，人民币并无大幅贬值的风险，后续仍将随美元指数双向波动。
　　再现大幅贬值
　　6月28日，人民币兑美元中间价报6.5960，大幅下调391个基点，单日降幅创日以来最大，并创日以来新低。
　　尽管人民币兑美元中间价已是连续第七日调低，但基本符合市场预期。因周三美元指数大涨0.69%，报95.3278，盘中刷新近一年来新高至95.424。分析称，全球贸易形势的不确定性，引发市场风险偏好变化，导避险货币大幅下跌，促使市场资本重新流入美国。
　　而美元大涨再度令主要非美货币承压，27日，英镑兑美元跌0.82%，报1.3114。欧元兑美元跌0.8%，报1.1554。
　　在此背景下，28日，在、离岸人民币兑美元随中间价明显走跌。境内银行间外汇市场上，在岸人民币兑美元低开低走，盘中触及6.6325的低点，16:30收盘报6.6250，创去年11月21日以来新低，同时较上一交易日大跌300点，连跌六日。
　　香港市场方面，离岸人民币兑美元汇率也明显走软，日内跌幅扩大至200点，盘中刷新去年11月以来新低至6.6395，逼近6.64关口，截至北京时间16：30报6.6393，下跌216点，为连续第十一日下跌。不过境内外价差仍维持在88点的低位，显示市场预期依然稳定。
《岸美国际房产:曼谷房产投资潮,如何当合适的房东》 相关文章推荐五：乐文斌:7.10日美原油现价交易实时分析
跌倒的时候，要能认识障碍，勇敢站起；失意的时候，要能自我检讨，再次出发；困难的时候，要能冷静分析，寻找突破；彷徨的时候，要能看清目标，不变方向。弱者依赖命运，勇者创造命运；庸者静观命运，智者改变命运。机会不是等待，而是把握，命运不是天意，而是人为。与其让生命生锈，不如让生命发光。清清楚楚看昨天，扎扎实实抓今天，高高兴兴看明天。向昨天要经验，向明天要动力，向今天要成果。记住昨天，思索明天，善待今天。机会总在不经意间出现，而人生总在沉淀后再浮起。我是吴军毅，你投资路上的良师益友！
====美原油7.10日市场面分析====
1、昨晚美股指数收高；标普涨0.88%；道指涨1.31%；欧洲Stoxx50指数涨0.45%；美元指数涨0.05%；伦铜涨1.53%；WTI原油涨0.28%；Brent原油涨1.47%；黄金涨0.20%。美豆跌2.50%；美豆粉跌2.93%；美豆油跌0.54%；美糖跌0.87%；美棉涨1.21%；CRB指数涨0.09%；BDI指数跌0.80%。离岸人民币CNH升0.60%报6.6223；德银X-Trackers嘉实沪深300中国A股ETF涨3.66%。上海原油%。美国石油基金USO涨0.40%。
2、美股恐慌指数VIX下跌5.09%至12.69，期权市场对美股后市担忧程度减轻。GVZ(贵金属VIX)指数跌0.94%。OVX(原油ETF的VIX)指数跌0.04%。
3、货币市场三个月美元LIBOR利率报2.33144%(前值2.33863)；欧元三个月银行间拆放款利率(Euribor)报-0.321%(前值0.-321%)。
4、原油(WTI)上涨，伊朗原油出口可能造成的供应空缺为油价带来了有效提振，但美元反弹以及美国石油活跃钻井数再度上升限制了油价的上行空间。
CFTC报告显示，至7月3日当周，WTI原油和布伦特原油期货投机性净多头仓位增加41116手至456870手。
科威特石油公司CEO称，在最近的OPEC协议后，科威特石油公司已经增加了8.5万桶/日的产量，进一步增产与否取决于OPEC。
法兴银行预计伊朗原油产出和出口量将下降100-130万桶/日。
尼日利亚能源部称，尼日利亚六月原油产出平均为154万桶/日。
5、高盛将在岸人民币3个月预期从6.30下调至6.70，6个月预期从6.25下调至6.50，12个月预期从6.20下调至6.40。
====美原油7.10日盘面走势分析====
美原油上个交易日走势上冲到上方最高点是74.01，下方跌到最低点位是72.14。日线上看，油价在创几年来的新高后日线再度收取阴柱，表明多头减弱，后市不破高点将继续展开回调走势。布林带开口运行，MA5均线与MA10均线叫金叉，但MA5均线有拐头向下趋势，KDJ三线交死叉，原油因为近期的连续上扬，各项指标都已经偏离，处于冲高之后的震荡调整。关注公-众.号断股手吴军毅进行线下交易指导；4小时来看，布林带缩口运行，K线位于布林带中轨线附近，各均线胶着粘合，随着近两个交易日大阴的拉下，空间和量能的延续都逐渐被破坏，后市再破新高的动能随之减弱。KDJ交金叉，MACD快慢线粘合，绿色动能缩减，原油短期的走势偏回落修整。今日美原油需注意的上方压力第一个点位是74.30.第二点位是75.00。下方支撑第一个点位是73.35，第二个点位是72.50。吴军毅的思路是高位进空为主；
以上建议仅供参考，文章具有滞后性，具体点位实盘为准，合理控制好仓位，切勿重仓或满仓操作，做单严格止损止盈
====断股手吴军毅寄语====
做期货的朋友经常问，何种消息能影响期货市场动向呢?军毅总结为以下四大范畴：
供求：所谓市场“无形之手”，就是供不应求，价格上涨；供过于求，价格下跌。例如矿区罢工、**拍卖、央行购入、代用品发明等等消息，便对贵重金属期货产生影响；又如产区灾害(风灾、水灾、旱灾、地震等)、运输工潮、国家购买、出口政策变化等等消息，就会左右大宗物资投资者的心理。
经济：经济繁荣或衰退决定整个社会集团与个人的购买力和投资意愿。各项经济指标的互动关系又是投资者赖以决策的依据。例如利率变动、财政预算、通膨数字、失业率、贸易顺差或赤字、原油价格波动、国际汇率协议等等消息，都会令期货作出敏感反应。
**；**是经济的集中表现，它的变数对经济产生巨大影响。期货是金融业的重要组成部分，属于最活跃的一环，对**的反应最为迅速、强烈。例如国际形势紧张、大国政权更迭或首脑安危、战略地区的战争或**等消息，都会在黄金、期货市场引起波动。
人为：超级大户投机性囤积或抛售、交易所打压投机的临时性措施、政要讲话或央行插手干预、电脑程式指示或故障等等消息，往往亦使期货市场走势发生出人意表的变化。
文章来源于“断股手吴军毅”亲自撰写，粘贴复制请注明！断股手吴军毅：首席分析师，凤凰财经，搜狐财经，环球外汇网、新浪财经、汇通财经、东方财富网、中金博客、金融界等知名财经网撰稿人。对期货市场有较深理解。分析手段以技术面为主，基本面为辅，重视交易理念和资金管理。操作上以短线为主，中线结合，交易方式稳健为主！在不断的实践中形成了自己的独特交易风格和投资理念；擅于通过蜡烛图分析把握投资者心理变化和市场脉搏。从技术和数据角度客观理性的分析盘面，稳重果断，注重节奏；?
顶一下 《岸美国际房产:曼谷房产投资潮,如何当合适的房东》 相关文章推荐六：人民币无大幅贬值风险 对大类资产影响有限
6月27日，人民币兑美元中间价连续第6日调贬，单日389个基点的调降幅度创一年半以来最大，在岸和离岸即期汇价更双双跌破6.60，引发资本市场关注。
机构分析称，近期人民币汇率加速下跌，美元升值仍是主要原因，同时全球贸易形势变化、中美货币政策分化等加剧了市场情绪波动。但这一波人民币贬值未引发资本外流，我国经济有韧性、外汇储备充足、汇率预期稳定，决定了人民币并无明显贬值压力。对资本市场而言，尽管人民币短期贬值一定程度上利空资本市场，但随着人民币重回双向波动的常态，对市场风险偏好的影响相对有限。
回吐所有涨幅
6月27日，人民币兑美元汇率中间价报6.5569，较上日大幅调贬389个基点，为连续第6日调贬，且单日调降幅度创日以来最大。受此影响，当日在、离岸人民币兑美元即期汇率明显走软，盘中双双跌破6.60关口，刷新日以来的新低，截至16：30，在、离岸汇价分别收跌390基点、269基点，最新报6.1。
6月中旬以来，人民币出现一波快速贬值：离岸人民币兑美元汇率成为“先锋”，14日至26日连续9个交易日收跌，从6.3889快速下行至6.5822，至27日盘中触及6.6186，最大调整幅度已超过2200基点，跌幅约3.54%；15日起，在岸人民币兑美元汇率也启动下行步伐，从6.3923快速跌至6.5950，累计下跌2027基点或3.17%。
值得注意的是，这一波人民币贬值的过程中，在、离岸人民币兑美元汇率的调整幅度明显高于中间价调整幅度。6月15日至27日，人民币兑美元中间价从6.3962下调至6.5569，累计下调达1607基点或2.51%，跌幅小于即期汇价；不过8个交易日里，中间价有3日的调降超过340基点，且最近6日累计调低1334基点，中间价调整的速度和幅度也明显超出市场预期。
回顾2018年以来的整体走势，人民币先升后贬，1月10日至2月7日，在岸人民币兑美元即期汇率大涨4%。但自4月20日启动贬值以来，在岸汇价累计跌幅已接近5%，不仅回吐了年初的所有涨幅，到目前已累计下跌约1.2%。
无大幅贬值风险
6.60关口告破后，人民币汇率还有多大的下行空间？对此市场莫衷一是，但不少机构认为，中国经济基本面仍对人民币汇率形成有效支撑，当前外汇市场供求和预期基本稳定，也决定了人民币汇率无大幅贬值的风险。
美元持续走强仍是导致近期人民币贬值的主要原因。今年4月中旬以前，美元指数始终在90下方徘徊，但受美国经济数据向好、通胀预期升温、风险偏好回落等因素影响，最近短短两个月时间里，美元指数从89.5最高反弹至95.5，区间涨幅高达6.7%。美元的快速上涨令非美货币承压，4月中旬以来，欧元兑美元大跌近6%，英镑兑美元大跌近8%，澳元兑美元也下跌逾5%。4月19日至6月14日，人民币兑美元汇率跌幅仅1.7%，从这个角度看，近期人民币汇率确有“补跌”的空间。
平安证券宏观固收组陈骁指出，自5月以来，CFETS人民币汇率指数维持在97-98区间波动，剔除美元后的汇率指数从74.16升至74.95。也就是说，人民币相对于其他货币仍处于升值通道，目前的贬值幅度可以完全由美元升值解释。
[责编:liwan] 《岸美国际房产:曼谷房产投资潮,如何当合适的房东》 相关文章推荐七：泰国仍是中国投资客追捧地
泰国现在是中国房地产投资的最佳热门目的地之一，报告指出。在2010年时候，几乎很少有中国人在泰国买房，直到近两年泰国移民局的数据显示称，每年赴泰的中国游客平均超过120万人，其中也不乏相当数量的海外购房者。
由于国内的外汇管制政策让一部分中国海外置业者一度处于犹豫状态，但在调查三分之一潜在的客户中，仍然报告有意向在两年内购买一套泰国房产。
中国目前在泰国购买房产主要集中在芭堤雅，看中的是芭堤雅这边的市场稳定，且认为在近几年还会持续上涨;第二个投资目的地是曼谷，其次是普吉岛和清迈。其它的选择在了冷门地!
泰国现在的房地产更多的是在发展阶段，具有相当高的租金收益率诱惑。泰国就像中国在20世纪80年代，一切都在等待伟大的繁荣。63%的人投资房产大约在100-200万元人民币，还有22%的人大约投资资金约在50-70万人民币左右，甚至有购买低于50万人民币。当然，高端曼谷的黄金区域还是广受追捧，大约三分之一的买家愿意投资500多万人民币投资曼谷豪宅公寓。但相比于国内的房地产市场，泰国却远远低于中国一线城市持续多年的房地产市场高价。
泰国知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉、华欣、苏梅……每个地方的房产市场有什么优势和特点呢?
1、芭提雅房产
推荐指数：★★★★★
推荐理由：
? 芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉
? 缤纷无休的夜生活，是全球著名旅游目的地
? 20多个高尔夫球场，6个游艇俱乐部，非常适合潜水、冲浪
? 10所国际知名学校，3所国际医院
? 24小时便利店7-11约1000多间，夜间购物随处可见
? 距离曼谷147公里，是曼谷人周末度假去处
? 离曼谷机场约120公里，车程1小时(不堵车)，有直达高速，出行便利
? 曼谷机场至芭提雅高铁在建，朋友公司负责这次中国高铁出口，预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟
? 芭提雅机场已启用，有直飞国内部分城市航班，更多线路正在增加
? 房价公寓比中国青岛便宜，但是带装修;别墅是青岛的1/2，但是带私家泳池
? 房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高，租金回报率大约8 -12%
? 房价上涨快，别墅类年增长约10%，公寓类更高一些，个别开发商一手项目去年价格年增长30%
? 无与伦比的永久产权
? 租客以欧美人为主，租房以养老度假为主，多数为长租客，租期最短半年，日韩租客会在1-3个月
2、曼谷房产
推荐指数：★★★★
推荐理由：
? 曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市，GDP占泰国总量的44%
? 拥有几十所泰国最好的大学
? 一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。
? 曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。
? 拥有泰国**的证券交易所
? 世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，经济地位卓越
? 曼谷集中了泰国80%以上的富裕阶层
3、普吉岛房产
推荐指数：★★★☆
推荐理由：
? 普吉岛是泰国的著名景点，享誉世界
? 普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利
? 有数个高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部
? 度假而非养老胜地，因而租客都是短租客，出租不稳定
4、清迈房产
推荐指数：★★★☆
推荐理由：
? 清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市
? 天然环境非常优美，是泰国的山地城市
? 气候凉爽，是著名的避暑胜地
? 生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老
? 机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机
? 清迈房价不高，新建**修公寓房均价元人民币每平方米
5、华欣房产
推荐指数：★★★
推荐理由：
? 曼谷西南部海滨城市，与芭堤雅隔岸相望，距离曼谷西南281公里
? 华欣是泰国最传统的海滨胜地，皇室贵族们每年都会到华欣住一段时间
? 华欣是泰国富人最喜欢的度假胜地，房产购买者泰国人居多
? 有30多家高尔夫球场，其中有一半都是PGA顶级球场，每年能吸引众多日韩港台高尔夫玩家前往，租金回报率大约6%
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《岸美国际房产:曼谷房产投资潮,如何当合适的房东》 相关文章推荐八：人民币跌势可控
　　6月27日，人民币兑美元中间价连续第6日调贬，单日389个基点的调降幅度创一年半以来最大，在岸和离岸即期汇价更双双跌破6.60，引发资本市场关注。
　　机构分析称，近期人民币汇率加速下跌，美元升值仍是主要原因，同时全球贸易形势变化、中美货币政策分化等加剧了市场情绪波动。但这一波人民币贬值未引发资本外流，我国经济有韧性、外汇储备充足、汇率预期稳定，决定了人民币并无明显贬值压力。对资本市场而言，尽管人民币短期贬值一定程度上利空资本市场，但随着人民币重回双向波动的常态，对市场风险偏好的影响相对有限。
　　回吐所有涨幅
　　6月27日，人民币兑报6.5569，较上日大幅调贬389个基点，为连续第6日调贬，且单日调降幅度创日以来最大。受此影响，当日在、离岸人民币兑美元即期汇率明显走软，盘中双双跌破6.60关口，刷新日以来的新低，截至16：30，在、离岸汇价分别收跌390基点、269基点，最新报6.1。
　　6月中旬以来，人民币出现一波快速贬值：离岸人民币兑美元汇率成为“先锋”，14日至26日连续9个交易日收跌，从6.3889快速下行至6.5822，至27日盘中触及6.6186，最大调整幅度已超过2200基点，跌幅约3.54%；15日起，在岸人民币兑美元汇率也启动下行步伐，从6.3923快速跌至6.5950，累计下跌2027基点或3.17%。
　　值得注意的是，这一波人民币贬值的过程中，在、离岸人民币兑美元汇率的调整幅度明显高于中间价调整幅度。6月15日至27日，人民币兑美元中间价从6.3962下调至6.5569，累计下调达1607基点或2.51%，跌幅小于即期汇价；不过8个交易日里，中间价有3日的调降超过340基点，且最近6日累计调低1334基点，中间价调整的速度和幅度也明显超出市场预期。
　　回顾2018年以来的整体走势，人民币先升后贬，1月10日至2月7日，在岸人民币兑美元即期汇率大涨4%。但自4月20日启动贬值以来，在岸汇价累计跌幅已接近5%，不仅回吐了年初的所有涨幅，到目前已累计下跌约1.2%。
《岸美国际房产:曼谷房产投资潮,如何当合适的房东》 相关文章推荐九：外汇市场综述:特朗普又“惹事”!亚股遭殃、日元大涨
6月25日07:00至15:00 市场概述：周一(6月25日)多数亚洲股市“血流成河”，因美国与其他主要经济体之间的贸易紧张局势升级，与此同时，汇市方面日元大放异彩，避险情绪提振其上扬，则持续回落至1270下方。 股市方面，日股东证指数收盘跌0.9%至1,728.27点，日经225指数收盘跌0.8%至22,338.15点。中国股市方面，收盘报2859.34点，跌幅1.05%；深证成指收盘报9324.83点，跌幅0.90%；收报1538.57点，跌幅0.72%。 汇市方面，日元亚盘“独领风骚”，持续下挫，最低触及109.35水平，因中美贸易争端加剧引发避险需求。在岸人民币兑幅扩大，失守6.54关口，刷新年内新低水平。 上周五特朗普威胁将对所有在欧盟进口汽车征收20%关税。欧盟称其将别无选择，只能对此采取报复性措施。这已经令市场处于风声鹤唳的敏感地带。 投资者和交易员担心美国提高关税的威胁及其贸易伙伴的报复措施，可能让全球经济难得一见的同步成长烟消云散。 IG Securities资深汇率策略师Junichi Ishikawa表示，美国与欧盟的贸易争端导致美国和德国，若争端升级，都有可能成为输家。在这种情况下，日元可能吸引避险买盘，成为最终的赢家。 日内焦点、风向标： 经济数据： 16:00 德国6月IFO商业景气指数 22:00 美国5月新屋销售总数 22:30 美国6月达拉斯联储商业活动指数 主要货币走势分析： 欧元：周一亚市盘初，开于1.1655，在此前连涨两日后开始回落，目前1.1673构成压制。技术面看，欧元/美元日图MACD红色动能柱微弱，随机指标（KDJ）向上。日线图上看，欧元/美元此前似乎在1.1510附近筑成双重底部，但需要日内收涨来进一步证实。接下来初步阻力位于1.1686，初步则看向1.1600。 英镑：周一亚市盘初，开于1.3242，在上日收出长上影十字星后开始回落。技术面看，英镑/美元日图MACD红色动能柱疲弱，随机指标（KDJ）向上。日线图上看，英镑整体仍处于下行趋势中，短期关注能否修正击穿20日均线。接下来初步阻力位于前高1.3306，初步支撑位则可看1.3200关口。 日元：周一亚市盘初，美元/日元开于109.83，自开盘持续下行。技术面看，美元/日元日图MACD绿色动能柱扩张，随机指标（KDJ）低位向下。日线图上看，美元/日元已经击穿109.55，跌势恐进一步延续。接下来初步阻力位则可看前高110.20，初步支撑位于109.00。
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欠信用卡网贷三十万，请问有没有好死一点的，我想死了。能不能死的舒服一点的，求死
我也欠信用卡网贷三十多万，请问怎么还！谁能帮助我，后半生做牛做马报答
披着羊皮的狼！
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