分期付款买房需要什么手续和证件？_百度知道
分期付款买房需要什么手续和证件？
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满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
主营：金融
分期付款买房介绍：分期付款买房不需要全额付款，只需交一部分钱即可取得房屋的使用权，进而入住，但剩余的部分需要在规定的年限中付清，其好处是：不必担忧买房给家庭经济上带来的困难；分期付款适用于住房的购买和出售，是一种进行住房赊销业务的结算方式，一般情况下，购买方的人只需要先交30％-50％的房价，其余的部分在剩下的预定时间内还上就行了；这个种方式双方都是有益的，首先卖方不用担心钱收不回来，因为合同具备法律的强制性效力，其次买方也不用担心钱支付不起，因为是分批付款，就方便多了；分期付款买房的作用：分期付款买房的作用有哪些？首先，分批付款可以扩大商品住宅的销售量，使一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中，从而让钱和物发挥出综合的效益；其次，可以促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家；再次，还可以让低收入的人群的住房也得到保障；最后，现有的公房还可以拿出来分期付款销售给住户，收回大批的资金；怎样办理分期付款：（1）选择房产（2）申请分期付款（3）签订购房合同（4）签分期付款的合同（5）办理抵押登记、保险（6）开立只用于还款的账户4.其他注意事项：分期付款这种付款方式一般要在合同中约定，根据项目开发和建设的进度，分阶段交付房款，在房屋要交付使用的时候，留一部分尾款最后付清。好处是，购房者可能用房款督促、制约开发商按约定好的时间开发建设项目，同时可缓解一次性付款的压力结语：分期付款买房在房产市场得到了各界人士的支持，现在已经变成了普遍通用的形式了，但是，分期付款买房，虽然可以在第一次付款的时候少给很多，但是接下来的约定时间里都是要定期交付的，而且分期付款的钱比一次性付款的钱要多很多。
深圳市分期付款买房需要的资料如下：
深户：1、身份证2、收入证明（月供的两倍）3、婚姻证明（已婚的提供结婚证明和配偶的身份证复印件，未婚的提供未婚证明）4、银行流水5、户口本
非深户比深户多一样：税单或者是社保（一年以上）
分期付款和月供是有分别的,除了准备1、身份证2、收入证明（月供的两倍）3、婚姻证明（已婚的提供结婚证明和配偶的身份证复印件，未婚的提供未婚证明）4、银行流水5、户口本
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2.申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;
3.申请人无不良信用记录和不良行为记录;
4.有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;
5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款;
6.借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。
查看更多更多回答美心家美张智你好，分期付款买房需要：
1、购房合同；
2、契税完税凭证；
3、首付款，目前一般需要房屋购房款的30%；
4、单位的收入证明；
5、购房合同上，购房者的身份证复印件；
6、房屋使用权证，土地使用权证；
二手房，一般是先联系银行，同意放贷，才能买，一般可找当地信誉好的中介委托办理，让他收取一定手续费，一手房，一般开发商会联系好房贷银行，你只需要问他们即可。
希望我的回答可以帮助到你。
川大附小陈耀华按揭购房条件及所需材料：
1，购房人夫妻的身份证原件及复印件；
2，购房人夫妻的户口本原件及复印件；
3，购房人,的结婚证原件及复印件(单身的只需要去民政局开单身证明就可以)；
3，夫妻双方的个人收入证明(超过3000以上的要有存折收入流程单)；
4，无房证明(如果是首套房需要开，二套房不需要)；
5，首付款发票或收据；
6，购房合同原件一份。
希望我的回答对你有所帮助！
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&分期付款买房怎么算才合适
分期付款买房怎么算才合适
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
　　一般有三种付款方式:、付款及。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款，每个项目的基本情况会不一样，分期付款一般不会计。你所谓的利息的算法应该是指的银行按揭付款方式吧！像这种的话呢，一般住宅是七成二十年，（以前还有八成三十年的，但现在基本上都取消了这种方式），也就是说你首付是三成，另外的七成由银行给你贷款，当然有些项目可能会有一些不一样。至于利息的话，你去售楼部看房的话，售楼人员会有一份详细的，你可以看一下。具体，是根据你的贷款金额和贷款年限来的，贷款金额越大，贷款年限越长，你的利息越高！&分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。　　分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。　　具体方法如下：　　首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易较大的特点是周期较长。从确定销售意向到，一般需要3至6个月时间。　　其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，较后一个时间节点最为重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成，只要最终不影响签约和即可。　　较后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳。如果已经超过较后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。&例子：我在老家买了总房价是48万，首付14万，分10年还清，每年要多少利息啊，谢谢&回答：，还款总额支付利息月均还款3869.29(元)&每月等额还款贷款总额340,000.00 元还款月数120 月每月还款3,869.29 元总支付利息124,314.38 元合计464,314.38 元逐月递减还款贷款总额340,000.00 元还款月数120 月首月还款4,689.17 元每月递减：15.47 元总支付利息112,277.92 元本息合计452,277.92 元&
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分期付款要多少岁才可以。。。
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