农村建房官方同意了，前后左右邻居同意就可以了吗？_百度知道
农村建房官方同意了，前后左右邻居同意就可以了吗？
我们这一排房子有大部分已经建设好了，只剩六户人家都还是那种老式的，六户人家拆掉重新建房，官方也就是政府已经批准了，但是有个问题，也就是第一户人家的建房是挨着以前已经建好的邻居的房子，人家不同意，因为我们新建的房子要比以前建好的要高一些，那个...
是不是现在政府批准，我再起草一份协议书，我们家前后左右的四个邻居签字同意，我们家就可以建房了？中间隔着好几户的那个邻居不同意的话，应该不碍我们家的事情吧？
我有更好的答案
我来为你解答：
一般农村建房需要村委、镇政府及相关建设部门同意，同时需要四邻签名表示无异议即可，不需其他不相邻的住户的意见。具体步骤如下：1、个人申请：符合建房条件者，利用村内空闲地，以书面形式向村委提出建房申请；2、村委研究通过：支部书记负责召集专题会议，会议通过后报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。3、公示：审查完毕后，村委将研究通过的建房户情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。4、现场勘察和初审：公示后，建房者填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》上交村委，申请书需要四邻签名同意；5、村委交镇政府审查同意，同时建筑图纸交建筑主管部门审核同意；6、以上申报经同意并备案登记后，便可以开始动工建房；7、房屋建成验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》和《房屋所有权证》。祝你建房顺利！房产人阿斌为你解答。
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按照我们这里的要求：拆改建农民房子必须填写申请报告，建房内容必须详细说明，然后加盖村两委公章，再上报到当地政府，审查同意后方可发放各类表格填报。其中就有四邻协议书。后续的就是按照表格填写完内容后加盖村两委印章上报到当地政府，审查后上报国土资源、规划等相关部门。取得审批后方可进行拆改建。
在不影响他人的采光，道路的情况下，手续齐全就完全可以建设，如邻居多加干扰你可以报警，用法律来维护自己的合法权益。
没有问题完全可以建,不过正规的手续你还是要办齐全的,那个有意见的邻居最好还是协商好,毕竟是邻居嘛,以后还是要经常接触的.
y可以的，只要您手续齐全，邻居的阻力是可以协商的
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《半月谈》：八亿农民对新农村建设的六热盼(图)
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“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”，是中央为新农村描画的美好图景。与此同时，中央明确强调，新农村建设必须尊重农民意愿，不能搞形式主义。显而易见，新农村是农民自己的家园，农民期盼什么，需要什么，他们最有发言权。前不久，半月谈记者走村串户，在田埂地头，在宅前炕边，聆听到——8亿农民对新农村建设的6大热盼
一盼：政府扶一把，生产大发展
“生产发展、生活宽裕”是农民的最盼。在新农村建设中，尤其是欠发达地区的农民，对政府如何帮助农民增收，有着更加热切的期待。
河北省定州市翟城村搞了个农民合作社，可一年多来在生产经营上没弄出啥名堂，大伙的干劲儿开始有点泄了。“合作社不缺人、不缺钱，就缺（致富）项目！”村民米俊桥说，咱老百姓不怕苦、不怕累，可没有发展项目，整天光开会、搞文艺活动，大伙就觉得没奔头。
俯瞰华西村，中间高塔为华西金塔。
翟城是辣椒种植专业村，家家户户种辣椒，但一年到头，风里来雨里去，却卖不起价。村民们也想过搞辣椒直销和加工，但由于没有经验，不知道套路，也不清楚前景，不敢盲目干。“做买卖要有本钱，市场也有风险，关键是如何起步，要有能人组织。搞加工更难，不仅要有技术，还要买设备，哪有那么多钱啊！”村民李民献说。
四川省大竹县乌木镇堡子村农民廖维志乐呵呵地告诉记者：“国家取消了我们的税，还实行粮食直补，农民从过去的年年交钱到现在还从国家领钱，这是党中央采取支持‘三农’的惠民政策，我们现在一门心思就想着如何想办法多挣钱，改善自己的生活。”负担减轻了，但农民还有新盼头。达县亭子镇赵岩村的村民们说，过去农民们缴粮纳税支持了国家建设，城里现在都是高楼大厦了，农村很多地方还在走烂路。国家提出了建设新农村的号召，农民也盼望国家和城市对农村的发展给予更多的倾斜和支持。记者看到，目前农民特别是偏远、落后地区的农民仍面临致富途径少等诸多困难，农民们渴望改善生产生活条件。
农民兄弟强烈呼吁，农村最缺的是发展项目，政府应该及时提供一些种植和销售的市场信息。农民还建议，现在农村缺的是有市场头脑、懂营销的经纪人，没有这方面人才，生产搞得再好，农产品也是“卖难”，盼望政府能够组织培训一批经纪人。
记者点评：推进社会主义新农村建设，必须以经济建设为中心，以生产发展为首要任务，以提高农业综合生产能力为建设重点之一。否则新农村建设就成了无源之水。近年来，国家加大了对农业的投入，为农村经济发展注入新活力。但对一些资源贫乏、区位条件落后、经济基础差的偏远山区来说，国家的惠农政策往往难以及时落到实处。希望有关部门在政策倾斜、资金投入、项目安排、技术扶持上多“输血”、多“造血”，让农民的钱袋子真正鼓起来。
二盼：改善水、电、路，幸福生活头一步
在经济欠发达地区，老百姓对于改善农村路、水、电等公共设施的愿望非常强烈，但靠自身集资又难以完成。大伙儿盼望着国家尽快建立普惠性的投资政策，加大村庄公共设施支持力度，从而加快更多地区新农村建设步伐。
水、电、路不通，农民饱受其苦。陕西省礼泉县阡东镇力士村是一个拥有4000多亩苹果的专业村，出村的1.5公里砂石路是名副其实的“搓板路”，村子里的土路更是坑洼不平，记者乘坐的桑塔纳车一不小心底盘就会碰着路面。村民刘启选向记者倒了一肚子苦水：“路太难走了，买苹果的客商都不愿意来。前一阵子收购苹果的时候，运输苹果的大货车在村里翻了3次。”力士村党支部书记张世杰也有苦衷：过往车辆“晴天一身土，雨天一身泥”，发展苹果产业深受影响，群众意见很大，村干部也没有办法。
永寿县马坊镇马坊村4组24户村民就住在公路边，但村民吃水远没有行路方便。66岁的村民赵兴忠在门口水井用人工辘轳绞水，从放下空桶到绞上水来，总共花了15分钟。大家希望村里打一眼机井，但打一眼机井投资十多万元，这样的事一家一户解决不了。
在新农村建设中，公益性的公共设施建设不可缺少而且投资额巨大，基层干部群众认为，水、电、路等公共设施是公益事业，像城市里一样，农民也应该享受公共财政提供的这项服务。
记者点评：为长远计，水、电、路等公共设施建设应该与农民新居建设同时或提前进行，不应该搞“道路拉链工程”，先把房子修起来，等有了钱再铺路、修管道，但目前有限的项目资金无法满足群众需要。建议各级财政对基础建设加大投资力度并实现日常化，别再搞中看不中用的“花架子”投资了。
三盼：管理要跟上，新农村方能“好景常在”
记者在采访时了解到，由于投资标准偏低、县乡资金配套困难，再加上维护管理欠缺，近年来一些农村出现了新修公路严重破损、公共设施闲置浪费等现象，国家花了钱，农民却没有真正得利。基层干部群众希望在新农村建设中，加快公共设施建设的同时，“硬件”标准和“软件”管理都应到位，以免造成“好景不长”的局面。
在陕西永寿县马坊镇，一条2005年10月份竣工通车的村级柏油公路，没到年底已是坑坑洼洼，许多路段柏油开裂、砂石松动，车辆经过十分颠簸。马坊镇耿家村村民耿双海看着门前“好景不长”的公路摇摇头说：“要不是投资太少就是工程队偷工减料，修这样的‘豆腐渣’路，还不是哄老百姓高兴？”
记者在陕西永寿、旬邑、淳化、泾阳、礼泉、洛川等农业县区采访时看到，因为投资标准偏低，乡村道路的“短命现象”十分普遍。
礼泉县西张堡镇党委书记高琼说，乡村道路“三分靠建、七分靠管”，柏油路两三年要养护一次，砂石路每年都得养护，然而目前乡村道路的养护管理几乎是空白。泾阳县兴隆镇党委副书记卢玮说，“一建了之”的道路难以“长寿”，无法给农民真正带来实惠，但要养护就得有人员、有机构、有资金。将来国家加大对农村道路建设的投入之后，一方面应该考虑地方配套能力，制定合理的投资标准，一方面在道路建设的同时就应该考虑管理维护问题。
在外打工的河南农民刘义杰回家过年，常听到村民为“夏天开不动空调，冬天暖不了冷炕”而烦闷。去年夏天，他家因为电力不足、线路老化，家里刚买的空调开十分钟就跳两次闸，只好又拿出原来的风扇用。他苦笑着说：“没辙，这些事一家一户无法解决！”
记者点评：修了路、引来水、通上电，这本是为农民办好事，然而由于管理跟不上，导致这些“民心工程”遭民怨。随着公共财政对农村基础设施投资加大，建议有关部门加强对公共设施的管理、维护，把关系农民福利的好事办好、管到底。
四盼：不要建起新村“撂荒”旧村，移民造成土地大浪费
在一些贫困地区，村庄整体移民搬迁后容易规划建设高标准新村，受到干部群众普遍欢迎。然而记者采访发现，在新村建设占用大量投资的前提下，旧村复垦还田往往难以实现，客观上造成了长期重复占用耕地，“节省土地”的美好愿望仅仅停留在字面上。
10年前，陕西旬邑县排厦乡水家村义章组190户农民从偏远的沟畔搬迁到了公路边，旧村占地200多亩，新村只占60多亩。可是旧村200多亩宅基地至今仍然撂荒。村民杨永军说：“我们这里本来就人多地少，哪个农民愿意好端端地将土地撂荒？可是群众拿不出复垦的钱来，如果没有上级扶持，还得荒下去。”
在陕西一些山区县，一些基层干部认为，因为原来住房分散、缺乏规划，许多村庄改造难度极大，搬迁建新村是从根本上改善村容村貌的方式。然而农民们却担心，因为投资巨大，旧村庄的复垦还田总有一个过程，如果大量村庄进行搬迁建设，会引发新一轮的占地高潮，短期内会造成耕地面积数量减少，希望各级政府对此进行妥善调控。
记者点评：我国耕地资源十分紧缺，新农村建设中一定要本着节约的原则，少部分切实需要搬迁的村庄可以搬迁，更多的村庄还是应该通过旧村改造换新颜。
五盼：搞好村镇规划，有新房更要有新貌
无论对欠发达地区的农民还是发达地区的农民来说，他们心目中的新农村，无外乎高楼、水泥路、花园、小别墅。农民基本上按照城市的样子，规划自己心中的新农村。
西方一代人建的房子几代人使用，而我们一代人要建几次房子。在这方面，我国沿海发达地区已经走了不少弯路，村庄“摊大饼”式扩张，蚕食了大量耕地，浪费了大量发展资源，导致“有新房无新村、有新村无新貌”，耗资不小，整治难度很大。
蒋相忠是山东省临沂市砚台岭村支部书记，他对记者说：“搞新农村建设，农民盼改善生活，同时农民也有三怕，一怕敛钱，二怕强迫，三怕折腾。”
对此，一些农民无奈地表示，我们折腾不起呀，政府不做规划，说不定哪天修马路搞开发区就把我们新建的楼房圈进去了。而不少基层干部则认为，新农村建设“踩”在我国内陆发展的起飞阶段，农业税取消、国家开始“以工促农、以城带乡”的门槛边，农民对改善生活环境、提高生活质量既有愿望又有能力的“节点”上。这个时候进行村镇规划、产业规划和城乡规划，搞新村镇建设，可以调动各方面的积极性，绕过发达地区村庄建设上走过的弯路，发挥后发优势，抓住新的先机，积聚跨越发展的能量。
记者点评：最近一个时期，各地在新农村建设中，高度重视农村城镇化建设。但是，有些地方不切实际地提出了建设指标，大手大脚搞规划，异想天开抢进度。这种“大干快上”的倾向有所抬头，需引起各地警觉。
六盼：社会保障网越织越广，分享社会发展成果
中央明确表示，要继续增加农村教育、文化、卫生等方面的投入。随着建设社会主义新农村的提出，让公共财政的阳光普照农村，成为今后中国政府解决农村、农业和农民问题的重要方面。目标虽已明确，但任务并不轻松：目前，占全国总人口60%多的农村居民仅享用了20%左右的医疗卫生资源；农村中学生是城市中学生的4倍，而享受到的国家中学教育经费仅占38%；城乡社会保障覆盖率之比高达22：1.
对于发达地区来说，由于农村经济条件较好，多数村庄的房屋建设、道路等基础设施建设，均已相当完备，因而农民对新农村建设的期盼开始从“硬件”转向“软件”，渴望建立完善的医疗保险、养老保险、低保等社会保障制度。这一方面显示了农民对更高生活层次的追求，另外一方面，表明了农民对社会公平和分享社会进步成果的强烈诉求。
在浙江各地，城市市民享受的社保政策向农村延伸，成为新农村建设的主要内容。新型社区卫生服务站“崛起”在村头乡间，农民步行20分钟即可就病问医；所有农民都建立了“健康档案”，都免费享受定期体检和上门服务；不管大病、小病都可以得到一定报销，困难群众大病统筹加救助报销比例甚至高于城镇职工的基本医疗。
记者点评：建立健全与经济发展水平相适应的多种形式的农村社会保障制度，是新农村建设的题中应有之义。这也是关乎广大农民切身利益的大事。农民的幸福指标表现在哪里？不仅是吃饱穿暖，还有生病掏得起钱、不再为子女受教育发愁……这一切，都有待有关部门想方设法完善。
本文来源：半月谈
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈最近我们村里搞新农村建设，要把那些老旧房子都推了，村里没有跟我们签书面协议，在丈量面积的时候也是村_百度知道
最近我们村里搞新农村建设，要把那些老旧房子都推了，村里没有跟我们签书面协议，在丈量面积的时候也是村
最近我们村里搞新农村建设，要把那些老旧房子都推了，村里没有跟我们签书面协议，在丈量面积的时候也是村干部单方面去量的。关于补偿方面是这样的:每平方160-200元，然后还户主一半的面积的宅基。新农村建设是这样规定的吗？
我有更好的答案
不是！都是根据改革后的生产队的老图！以前是根据户口本人口情况划分生产能力，每户每个人口有多少！根据你说房屋问题，是新农村建设除山林农田的情况下根据你的房屋面积赔偿，赔偿价格差不多，但是会有一套安置房！安置房根据人口和老房子面积而定！
没有安置房，就是分还户主原老宅面积一半的宅基地
那也差不多，应该是一个村的土地规划成一片！只给土地，不包做房屋的情况下不划算！
不能分得原有面积吗？
这我不清楚，跟当地政府作风有关！我们这里跟你说的不一样！我们是山林田地房屋一起算！然后赔山林田地的钱，房子就配一套安置房！
非常感谢你耐心回复！
没事！都是农村人！
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你们是哪？
浙江天台县的，不知道新农村建设具体补偿是怎样的。但村民们都不不愿意，因为有的人家有老宅两百平米，到时候只能分回一百。村干部说他们不能白忙活！不知道他们是不是违法的，村民该怎么办
你们可以向上级相关部门反映，咨询具体的政策和规定
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文章热度：3261&&&&&&&&土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系。土地确权主要包括土地权属性质和来源，土地权利主体所涉及的土地权利人，土地权利客体所及的土地坐落、界址、面积、用途(地类)、价格、图号、地号及土地使用权的年限等。农村耕地土地确权具体包括哪些内容：1、国家土地所有权；2、集体土地所有权；3、国有土地使用权；4、集体土地建设用地使用权。违章建筑根据《土地管理法》第三十六条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕...
发布时间： 09:10:43
文章热度：3402&&&&&&&&耕地，是人类赖以生存的基本资源和条件。那么农村耕地确权了还能盖房子吗？具体详情如下：农村耕地确权了不能盖房子。首先，咱先了解一下什么是确权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。简单来说就是，明确土地的权属关系，确定之后颁发证书，明确了所有权依然归集体所有，你拥有确权范围内土地的使用权，承包权以及经营权。以前，如果有什么关于地的纠纷，也不是很好处理，基本上以协商为主，确权完成以后，你的土地就可以受到明确的法律保护了，毕竟已经全都记录在案。然后要强调的是，确权并不会改变土地的性质。也就是说，原来是耕地，确权之后还是耕地，如果以前耕地不允许建房，那么确权之后也是不允许...
发布时间： 17:31:55
文章热度：10986&&&&&&&&农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地，很多人会在自己的宅基地上建房，这样建房薪给是否需要经过批准呢？要经过谁的批转呢？关于2017农村宅基地不能盖房子了吗方面的知识。要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。一、农村宅基地动迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不...
发布时间： 17:34:37
文章热度：8212&&&&&&&&有些农村子女属于这种情况：农村老家房屋产权证属于父辈一人，而其也属于独生子女。由于一些原因想与父辈分户，不在一起居住。并且想在村里重新申请一块宅基地盖房子。这样的情况如何处理呢？这个问题分两方面处理，其一是解决分户的问题，其二则是要符合宅基地申请的问题。根据《关于规范农村居民分户有关问题的通知》规定：农村居民凡具备下列条件之一的，可申请分户：1、结婚后在本村社另有合法住房的；2、离婚后在本村社另有合法住房，或在本村社无合法住房、但已离婚半年以上的；3、在本村社另建合法独立住房居住的。所需要的条件是：a、书面申请；b、居民户口簿；c、结婚证或离婚证（包括法院的离婚判决书）；4、农村合法住房证明（...
发布时间： 18:16:46
文章热度：2792&&&&&&&&在农村，很多农村老家的房屋产权证都属于父辈一人，所以当家里有很多子女时都会选择分户的方式来生活，那农村宅基地可以分户吗?分户后可以申请宅基地盖房子吗?如何分户？这个问题分两方面处理，其一是解决分户的问题，其二则是要符合宅基地申请的问题。根据《关于规范农村居民分户有关问题的通知》规定：农村居民凡具备下列条件之一的，可申请分户：①结婚后在本村社另有合法住房的；②离婚后在本村社另有合法住房，或在本村社无合法住房、但已离婚半年以上的；③在本村社另建合法独立住房居住的。所需要的条件是：Ａ书面申请；Ｂ居民户口簿；Ｃ结婚证或离婚证（包括法院的离婚判决书）；④农村合法住房证明（包括农村房屋所有权证、农村房屋分...
发布时间： 09:34:18
文章热度：14346&&&&&&&&在农村，很多农村老家的房屋产权证都属于父辈一人，所以当家里有很多子女时都会选择分户的方式来生活，那农村宅基地可以分户吗?，分户后可以申请宅基地盖房子吗?这个问题分两方面处理，其一是解决分户的问题，其二则是要符合宅基地申请的问题。根据《关于规范农村居民分户有关问题的通知》规定：农村居民凡具备下列条件之一的，可申请分户：1、结婚后在本村社另有合法住房的;2、离婚后在本村社另有合法住房，或在本村社无合法住房、但已离婚半年以上的;3、在本村社另建合法独立住房居住的。所需要的条件是：a、书面申请;b、居民户口簿;c、结婚证或离婚证(包括法院的离婚判决书);4、农村合法住房证明(包括农村房屋所有权证、农村...
发布时间： 09:28:17
文章热度：11355&&&&&&&& ▇土地问题是所有问题的核心，尤其是农业我们目前的农村农业用地是“三权分置”的流转政策，而农村宅基地使用权只能在农村集体经济组织成员内部流转。因此返乡务农或者下乡投身新农业的，在住房问题上是没有根基，没权没证，没有保障的。无恒产，何以来恒心。但是农村土地也不能一下子市场化，原因有两条：第一，市场化后土地(建筑用地)价值会大幅提升，那么这个利润如何分配?这个必须搞好;第二，全面市场化后会严重影响城镇的房价，造成泡沫破裂。所以只能试点进行，逐步放开。这几年的政策也正是这样进展的。▇在2016年，农村土地政策方面有两个重要事件：一个是2016年9月底，北京取消农业户口政策，至此，中国除西藏外已全面取...您可能感兴趣政策图解热门问答其它项目其它问题其它项目其它项目其它问题其它问题其它问题
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