如何通过征信报告判断自己房产抵押贷款被拒概率？
　　进入金融贷款行业久的朋友也许只要看一眼个人征信就可以判断出被拒的概率，有没有觉得很惊讶呢，其实通过征信估算出个人贷款被拒概率也是有一定的技巧，今天就给大家解读一下征信报告，如何通过征信报告判断自己房产抵押贷款被拒概率，随一起来看看吧!
　　首先，你想要查询的征信报告分两种：简单版(网络版)，征信中心官网即可获取，而详细版(纸质版)，仅当地人民银行征信中心或银行总行才能获取。
　　关于收费方面：个人查询征信前两次是免费的，后面按次数收费，目前25元/次。
　　1、这些征信信息从哪里来
　　是从不同的金融机构或者银行上传得来的。假如你逾期了，对接了人行征信的平台会定期将平台上的记录上传到人行，反之如果银行不上传，那么征信上就查不到你这笔逾期了，这就是有时候逾期1~2天可以和银行进行沟通不要上传记录的原因。
　　2、征信报告里主要包括4个内容
　　个人基本信息，信贷交易信息，公共信息和查询信息。
　　一个人的信用如何，主要是通过后面三项来判断的，所以今天主要讲后面三个部分：
　　1、信贷交易明细
　　这个部分，主要记录了我们的贷款，担保和信用卡信息，以及还款和逾期记录。如果还款正常，这上面只会记录最近两年的还款正常。
　　由上图可以看见，每一个贷记卡或者贷款信息的最上面一格里，记录的是此笔贷款的额度，放款时间，还款时间等信息，包括逾期信息。
　　最后一排的符号是这个意思：
　　*表示本月没有还款历史，还款周期大于月的数据用此符号标注，还款频率为不定期，当月没有发生还款行为的用*表示;开户当月不需要还款的也用此符号表示。
　　N正常(表示借款人已按时足额归还当月款项);
　　1表示逾期1～30天;
　　2表示逾期31～60天;
　　3表示逾期61～90天;
　　4表示逾期91～120天;
　　5表示逾期121～150天;
　　6表示逾期151～180天;
　　7表示逾期180天以上。
　　2、公共信息记录
　　如果我们存在欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录及电信欠费记录，就有可能会显示到征信上。
　　比如，我有一笔经济纠纷，法院判我还钱，而且我有还款能力却不愿意还，法院就会进行强制执行，这个时候，法院可以选择主动上传我的这个强制执行记录到征信和全国失信人名单上。
　　法院不上传的话，别人是查不到的。
　　欠税记录，电信欠费记录也是同理。不过在实际的操作中，这些机构一般不会把我们欠话费这样的记录上传到征信上。
　　3、征信查询记录
　　这个部分主要记录了我们的个人征信被查询记录，分为：机构查询和个人查询。
　　机构查询的次数会影响到我们的贷款审批通过率。过多会被判定为急需用钱它就会担心你的还款能力，各个银行对于机构查询次数，要求不一样，不过一般都是一个月不能超过两次，两个月不能查过3次。
　　以上就是关于如何通过征信报告判断自己房产抵押贷款被拒概率相关内容，通过了解以上信息就可以大概估算出个人房产抵押贷款被拒概率，有贷款需要的朋友就应该重视好个人征信了，也提醒下想申请房产抵押贷款的朋友，欢迎联系速贷，一家专注办理，房产抵押贷款，住房抵押贷款的，可致电公司热线400-832-3038!
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。个人因征信被银行查询频繁所导致贷款不通过,需要多久才能再次申请?_百度知道
个人因征信被银行查询频繁所导致贷款不通过,需要多久才能再次申请?
我与四二十二号申请了信用卡，被四家银行查看了个人信征。我五月份去贷款银行说我的个人信征被查询过于频繁，所以不能通过。跪求大神为我解答。个人信征需要多久才会刷新，而我又最快什么时候能再去贷款？？
跪谢。。。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
简单的说说，征信报告会存5年，你贷款不通过的原因有很多，不仅仅只说你征信报告被查询的次数来判定，虽然这也是一个方面。你最好近期不要申请信用卡和贷款，待3到六个月之后在申请，因为有的银行系统是直接拒绝3个月内重复申请的客户的。银行前员工回答
加了五个了，大哥，这是我的全部家当了。。跪谢！！
采纳率：84%
你这种情况是很多的。首先你要清楚征信查询表示什么？说明你向银行借款才会被查询，也就是说，你在同一时期内向多家银行借款，这样的话银行会认为，你利用各家行的信息不对称，借款的数额可能超出你的偿还能力，因此被拒。你可以过三个月左右再去试试，但最好只在一家行申请，不然就会历史重演。
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征信预示风险？这6种情况贷款可能被拒
　　去金融机构申请贷款，借款人最好带上两件秘密武器傍身，一件是工资流水，一件是个人征信，两者表现完美，申贷之路就会非常顺利。从客观的角度来说，因为工资过低，申贷被拒特别好理解，但是明明工资一样，有人却因为征信原因贷款被拒，这个时候心里就会不痛快。融360小编要提醒的是，个人征信透露出的许多细节，信贷经理正是从中嗅到贷款风险。
　　那么，明明是同样的一张A4纸，到底透露出哪些不一样的信息呢？
　　1.行业属性
　　的第一部分，就是显示的个人信息，它包括个人身份证号、婚姻状况、家庭住址、职业甚至所属行业属性。
　　职业稳定是判断是否贷款的重要因素，但大多数人容易忽视，行业属性同样也预示出个人的信贷风险。假设你从事的产能过剩行业或是娱乐业，如钢贸、煤炭、水泥、KTV、娱乐城、发廊之类这些银行禁止流向贷款的行业，那么你批贷的可能性就会极低。
　　2.信用卡、贷款逾期
　　个人信用报告的第二部分，记录个人的信贷情况。而银行经常提及的不良多出自于此，有些人，出现呆账、坏账；有些人房贷逾期，累计次数过多；还有人助学贷款逾期，等等，同样都预示出不少的信贷风险。
　　一般来说，信贷经理会着重考查最近两年的信贷情况，2年前的逾期都已还清，影响也不会太大；另外，借款人还需注意的就是逾期次数和逾期天数，两年超过6次或是逾期天数90天以上受影响也会较大。
　　3.贷款发放机构属性
　　在业内人士看来，如果给申贷机构门槛排序，由高往低应该是国有银行、股份制商业银行、城商行、农商行、小贷公司、P2P平台，门槛越高，说明借款人的个人资质越好，假设你以往的贷款记录中，批贷机构都是小贷公司、P2P平台或典当行之类，或是以前都是找国有大行申贷，现在却全是利率高昂的小贷公司，这些情况，信贷经理会着重考虑你的个人风险，是不是资质存在问题？
　　4.已有贷款是否到期
　　当借款人递交个人贷款申请时，信贷经理会考查征信记录中以往贷款的情况，如果借款人本身还有贷款未还，即便工资符合要求，信贷经理会也依据未还贷款的情况减少贷款额度的审批，甚至直接拒贷。
　　还有一点不容忽视之处是，假设借款人近期有一笔大额贷款即将到期，信贷经理也会据此作为风险提示，着重考虑续贷资质和企业经营状况。虽然不一定会被拒贷，但审批难度肯定是又加上一层了。
　　5.近期是否频繁或贷款
　　个人信用报告的第四部分有一个&查询记录&，假设你近期频繁申请信用卡或是贷款，即便贷款没有到账，查询记录里也会详细记下查询机构的名称、查询时间和查询原因。
　　假设有频繁申请的现象存在，信贷经理会觉得借款人的资金要求非常迫切，放贷风险过高，而且在进一步审核当中，他们还会着重挖掘借款人的不利信息。扛不住审核的，直接就在这一关被PASS掉了，这也是为什么坊间有说法&机构查询越多，申贷越不利&。
　　6.是否有未结清的担保/联保贷款
　　有些借款人喜欢讲义气，哥们申贷出现困难，两手往胸前一拍，就义不容辞地跑去银行作担保人。殊不知，你的担保不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，假设对方贷款未结清，或是欠贷不还，到你申请贷款的时候就会直接被请出局。
　　同理可证，放在联保贷款上一样适用，联保贷款中的任何一个人有欠贷不还或是还款逾期的情况，都会影响到你自己。
　　为了把风险降到最低，无论是担保贷款还是联保贷款，下笔签字之前，请一定要三思！
　　当然，融360小编指出的这6种情形，只是日常中我们最常碰到的问题，因为征信被拒的细节还有很多，无法一一列举。当信用成为我们的财富，身处社会大潮中的我们都应当意识到它的价值。
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个人征信报告上，这些秘密会让你的贷款被拒……
基本上，无论你的申请信用卡还是贷款，都有个东西是银行必查必查必查的！
相信老司机已经露出了一个了然的微笑。
没错，那就是我们的征信报告！
下面还有好多信用啦，申卡审批贷款各种记录都可能会有，具体看你有木有操作过了，比如信用卡申请得多，就会有比较多的信用卡审批记录，这个因人而异哈~
一般来说，如果盆友们申卡啦，或者贷款啦有不通过，首先可以排查一下征信报告，因为征信报告相对来说，是最最最容易判别原因也最难搞定的一个问题啦。
一般么，以下几点原因导致壮烈牺牲的朋友们是最多的。
第一、恶意逾期
逾期已经很严重了，加个恶意……
唔，小卡默默点起了蜡烛，造成逾期的行为有很多，比如个人不了解银行还款日的规定、大学期间申请的助学贷款毕业后没有按时还贷，或者跨行转账导致的延迟等等，一般这些，多少有点手下留情的可能，但是！
如果是持卡人主观上以非法占有为目的，故意在超过期限、额度内透支并且经发卡银行催收后仍拒不归还的行为，就属于恶意逾期了。
第二、为他人担保巨额债务
你好，雷锋。
担保有风险，所以需谨慎。
在替他人担保时，务必谨慎，要根据自己的能力而定，千万不能超过自己的能力，更不能以自己的房产等生活必备品作抵押！！最好在合同中写明为“一般保证担保”，否则，可能会为自己带来巨额债务！
小卡想说，千万别逞一时的英雄气概，看清风险啊！
第三、个人已有负债（占收入的比例达70%）
一般来说，银行对于负债的要求是是个人负债率不超过50%，保守派银行则把这一比例控制在30%以内，所以负债过高，银行就很容易害怕大家会还不起咯。
建议剁手党们在申请之前，一定要控制好自己的负债哦。
第四、征信多次被查询记录
如果在一段时间内，信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询3、4次及以上），但是呢信用报告又表明没有获得新贷款或申请到信用卡，可能说明您向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功……
这种情况，越后面申请的银行越慌，越慌张就越不会给你们批卡啦。
第五、配偶的信用糟糕
个人申请购房贷款时，银行除了对贷款申请者的资料以及信用进行审核外，还会看你另一半的哦！一方信用记录不良，很可能导致另一方申请个人房贷失败。银行贷款被拒 这些内幕你要知道
我的条件明明很好，可是银行贷款被拒是怎么回事？ 融360（luxiaodai360）带您深扒贷款被拒的神秘面纱，这些内幕你要知道！个人征信不佳老生常谈，个人信用不佳可能是贷款被拒的主要原因。通常情况下，银行在贷款前都会查一下申贷人个人信用以减少借贷风险。因此，很多申贷人借不到款是因为这点。贷款用途不详为了保证借款的安全性，银行大都会要求申贷人注明借款用途。这一点是为了防止借款人将钱款用于赌博、放高利贷等违法行为而做出的风险管理。工资流水不够为了保证您有足够强的还款能力，银行往往会在您申请贷款时找您要工资流水证明，并以此来决定是否批复您的贷款，如果打卡工资达不到要求也有可能会遭遇拒贷。行业或贷款发放对象不匹配如果您所属的行业并不属于放贷的范围之内，例如房地产、钢铁、煤炭等，您的被拒概率就会非常高。工作单位存在偷漏税问题如果您的工作单位存在偷漏税的问题，可能会被划入银行贷款黑名单。这样您在申请借款时，可能会因单位原因而受到牵连，降低额度或被拒贷。个人负债过高假设您申请了多张信用卡或是多个借款，恰好这些贷款记录又都出现在你的个人征信报告之中，个人征信报告中显示您的总借贷额度过大，金融机构会认定您个人负债率高，批贷有风险，您被拒贷的可能性就会极高。融360总结：想要成功申请到借款，一定要在借款前多了解借款额度、还款期限、面向对象。如果您不符合放款机构的要求，您可以考虑例如信用卡分期、办理抵押贷款、向小额贷款公司申请借款，或是亲朋借款等方式借款。不过，最好的办法还是理清个人实际情况，找到合适的贷款产品。(融360房贷)
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