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使用电梯每次收费50元 真相是这样的
佚名 法律法规网 　
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原标题：使用电梯每次收费50元 真相是这样的 一般而言，高层居民楼的电梯费是按月征收的，费用多为每平米几毛至1元左右，100平米的房子，每月的电梯费也只有几十元至百元左右，但最近，有河南新密居民就打来电话曝料，称他们小区的电梯费是按次收费的，并且，每&
一般而言，高层居民楼的电梯费是按月征收的，费用多为每平米几毛至1元左右，100平米的房子，每月的电梯费也只有几十元至百元左右，但最近，有河南新密居民就打来电话曝料，称他们小区的电梯费是按次收费的，并且，每次的费用高达50元，这是怎么回事呢？
6月20日，新密超化镇河西社区阳光紫东苑小区的居民向大河报反映称，该小区内张贴了一则盖有河西村村委会公章的通告，上面公布了电梯使用收费的具体标准。初始装修的用户，按装修房屋的建筑面积每平方米十五元收费；已装修但是未装修完的用户，按电梯运行次数收费，每次五十元，楼层高低同费等。
【记者再访】小区内贴着电梯使用&奇葩&通告
按&15元/平米&计算，装修的居民一户要交多块钱按&用一次50元&计算，运送装修材料到楼上的花费更大
6月21日下午，新密超化镇，淅淅沥沥的小雨下个不停。阳光紫东苑小区内，一些业主正在忙着装修。
该小区内道路平整，卫生整洁，还种植有树木、草坪，看起来与郑州市区一些新交房的小区并无不同。但是，在该小区多栋居民楼的门口，均贴着一纸通告。通告上的内容，就是备受争议的电梯付费使用情况说明及收费标准。
走进楼洞内，记者发现，一楼的电梯按钮上漆黑一片，从外观看起来尚未通电。几名正在装修的业主介绍，小区内的通告是最近两天贴上的，小区内的每套房子面积小的有100多平米，面积较大的复式，一套房有200多平米。一位业主说，如果按通告上说的第一种收费方法&15元/平米&计算，装修的居民一户要交多块钱，如果按第二种收费方法&用一次50元&计算，运送装修材料到楼上的花费更大。
据了解，阳光紫东苑小区所在的位置曾经是一片村庄，后来进行了改造。新密市一位企业家投资在原地盖起了阳光紫东苑小区，出售给原村民时的房价大约是1000元/平米。该小区计划建设14栋楼，目前一期已建成6栋楼，其中2栋楼是套房，4栋楼是复式。而二期工程尚未动工。
河西社区（又称&河西村&）一位负责人介绍，该小区是为改善当地村民的居住条件而建设的新型农村社区，出售给村民的房价比建设成本还低。2012年，新密市新型农村社区观摩团还曾到该小区的建设工地进行过现场观摩。
【物业解释】出台收费通告为了平衡居民利益
有的居民装修没用电梯，有的居民已交了电梯使用费，物业称电梯收费比雇人背材料上楼省钱，村委会称有苦衷
&这是综合平衡各方利益后做出的决定，村委会也有苦衷。&该小区的物业负责人冯先生说，该小区已建成的6栋楼中，1号楼和2号楼已基本装修完毕，这两栋楼的居民在装修时，电梯还未装好，业主大多是花钱雇人把大沙、水泥等装修材料背上楼的。现在，电梯已经装好，虽未达到正式启用的条件，但是基本能用，如果电梯免费供居民使用，那么已经装修过的1号楼、2号楼的居民心里会不平衡。
所以，才出台了这个电梯付费使用的通告。冯先生称，村里的本意并不是想收钱，只是想用这个通告挡住那些想用电梯的人，&因为现在电梯的电源专板还没连接到位，原则上是不能使用的。&
至于收费标准的依据，冯先生说，这是根据居民雇人背装修材料上楼的成本决定的，对于5层楼以上的居民来说，按电梯使用一次50元计算，花费的成本要比雇人背材料上楼省钱。而且，物业公司目前是不收居民的装修垃圾清运费的，也不收居民的物业费。
目前，已有多少装修的居民交了钱使用电梯呢？冯先生称，已有一些人交了费，但是具体数据没有统计。
【相关追问】已经交房，电梯为啥不能正式启用？
因为资金等方面的原因，电梯安装、调试、验收时间不得不延迟
河西村村委会一位姓钱的副书记说，该小区从2012年开始启动建设，按计划电梯确实应该在交房前达到正式启用条件，但是建设期间因为资金等方面的原因，电梯安装、调试、验收的时间不得不往后延迟。而村民们又急着回迁、住新房，所以只能先交房。
新密市超化镇一位工作人员也表示，该小区是由河西村自筹资金建设的，小区内的绿化等设施也是由个人捐建的，其建设、管理与正规的商品房小区有所不同，一些问题解决起来有些复杂。
昨晚，该小区物业相关负责人称，至于是否停止装修使用电梯付费的规定，需要等村委会研究讨论后再做决定。
【网友热议】有人反对，有人表示理解
6月21日，大河客户端的报道发出后，引来大批网友热议。一家新媒体客户端转载的该报道显示，截至昨晚，阅读量已达10.6万人次，其中留言、评论达400多条。
一种是&拍砖&派，认为使用电梯要付费的规定太&奇葩&。一位网友说，电梯属于小区的公共设施，本来就该免费供业主使用，这样收费明显属于乱收费，物业和村委会太任*了。
也有一些网友表示理解。网友&好人&说，装修时各种水泥、沙子、砖块要上楼，这样会对电梯造成一定的损害，收点钱用于电梯维修也没啥不妥，&我们小区的电梯就是被装修人员搬东西磕坏了，整个小区装修下来，电梯基本要大修一次。& tags： &
该小区内一栋楼里的电梯按钮上漆黑一片该小区内张贴的通告新密市超化镇河西社区的一个小区，装修使用电梯竟然是按次收费，一次50元。6月21日，大河客户端对此事进行了报道，在网上引起较大反响。一家新媒体客户端转载
该小区内一栋楼里的电梯按钮上漆黑一片该小区内张贴的通告记者王悦生文图核心提示丨新密市超化镇河西社区的一个小区，装修使用电梯竟然是按次收费，一次50元。6月21日，大河客户端对此事进行了报道，在网上引起较大反
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昨天，有求职者爆料称，在某求职平台看到寻按摩技师的招聘信息，对方在星级宾馆的会所内安排面试，并以办理入职手续等名目收取千余元，求职者等待数日后得知工作内容系非正规按摩，招聘方还表示可安排求职者出台挣钱
老人被困电梯竟因海报封门小广告被称为城市的狗皮膏药，无论贴在哪清理起来都是难题。现在贴小广告的少了，但大海报多了。有人说，一张海报足以把人困在电梯里！一张海报怎么会有这么大的威力？它是怎么把人困在电梯
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站长推荐：威海龙都丽景小区电梯成摆设&业主称爬楼俩月瘦十斤
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原标题：威海龙都丽景小区电梯成摆设 业主称爬楼俩月瘦十斤　　齐鲁网8月25日讯最近，电梯成为大家街头巷尾热论的话题，因为最近全国各地电梯出事儿比较多，大家提起电梯来就忐忑不安，但是对于威海文登市的丛先生和他的邻居们来说，对于乘坐电梯会遇到危险的事儿，他们一点儿都不担心，因为小区电梯完全不能用。 　　小高层没电梯 业主俩月瘦十斤 　　“你看看我们这的电梯，从来住到现在一直是不好使的，一直没通。”文登市龙都丽景小区的一位业主告诉山东广播电视台生活频道《生活帮》记者，去年七月份他就搬到了龙都丽景小区，但是天天爬楼梯实在费力，“来住了这两月都瘦了十来斤了，电梯不安装还得继续往下瘦。” 　　另一位业主告诉记者：“俺孩子都多大了没法来住，婆婆妈妈岁数大了，抱着孩子上来下不去，没办法现在还是在外面租房住。” 　　大热天爬楼梯上楼的业主，几乎人人都是汗流浃背，到家了气儿都喘不过来。就在记者进行采访的时候，又遇到了一位正准备回家的业主，他告诉记者，电梯通不了，恐怕自己婚都没法结，“我还定的十月份结婚呢，这要是到那天电梯没通，我们这边有个传统，媳妇儿到家要抱着上来，我家住八楼，这要是抱上来要命了，亲戚来也不好上啊！” 　　高达23层的小区，电梯不能用，这对业主们造成的困难真的不容小觑，那已经安装好的电梯为什么不能使用呢？记者陪同业主们来到龙都丽景小区售楼处进行咨询。 　　文登市龙都丽景小区售楼处工作人员称：“安监那块手续，现在叫市场监管局封了。”至于为什么把电梯封了，工作人员表示“不太清楚这些事儿，也是手续没下来，得手续下来才能使用”。 　　按照这位物业工作人员的说法，电梯是让市场监管局安监科给封了，至于为什么查封他们也不清楚，随后，记者和业主们来到了文登市市场监管局安监科。 　　文登市市场监管局安监科工作人员告诉记者：“他现在说是我们的手续没办下来，他怎么不说自己的原因呢，人家为什么安了一半不给他安了，他肯定着急交房了，他自己不知道从哪儿找到一帮人接着给你安完了。” 　　没验收就交房 电梯到底何时通 　　按照这位工作人员给出的建议，下午记者和业主们又来到龙都丽景小区物业处，关于电梯没验收就交房的行为，在这里能得到合理解释吗？ 　　来到物业办公室，工作人员还是一问三不知，看到业主们情绪有些激动，另一位工作人员说给业主们联系了一位领导，但是等了一个多小时，这位所谓的领导也没有来，只是进来一位自称能够解释清楚电梯事情的人员。 　　这一位介绍说现在就差手续了，承认没验收就交房，问具体原因又说不出，只是告诉业主是因为安监那块手续没下来。 　　事情真的是这样吗？文登市市场监管局安监科工作人员称，没有接到验收文件，“就是特种设备检验研究院威海分院没有接到。” 　　带着在文登市市场监管局安监科了解到的情况，记者和业主再次回到龙都丽景小区物业。这一次，工作人员说之前没办完手续是因为“有人投诉”，至于为什么会有投诉，工作人员称“合同纠纷”，但并不能说出内情。 　　说到底还是当时安装电梯的时候就没把事情解决好，所以才产生这么多后顾之忧，导致现在这电梯开通的话，安全隐患太大，容易出现危险，但是电梯不开通，业主们天天这么爬楼梯，也非长久之计。记者将进一步关注事件进展。
　　山东拟出台新规 要求公共场所电梯必须安监控 　　淄博一酒店多人寻衅滋事致电梯损坏 7人被困矛盾升级 　　济宁杨柳国际新城电梯传来流水声 吓得业主不敢坐 　　山东245台“问题电梯”封停 申龙扶梯成检查重点
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by www.people.com.cn. all rights reserved电梯维修谁负责？业主需要知道这几点作者：原色来源：链家网原创文章摘要：这几年出现的电梯事故使得小区的责任方更加注重电梯的日常维修和保养。那么，电梯出现故障，维修应该谁负责呢？需要具体情况具体分析。
现代城市高层林立，住宅电梯的运作安全无疑是各位业主都十分在意的事情，这几年出现的电梯事故使得小区的责任方更加注重电梯的日常维修和保养。那么，电梯出现故障，维修责任人应该是谁呢？
一 、电梯故障在质保期内 需明确损坏原因
由于使用原因或者自然灾害等不可抗力的因素造成电梯损坏，原不属于电梯本身质量问题的，责任归于电梯的使用单位；在质保期内，电梯本身出现质量问题或者其主要部件非不当使用损坏的，责任归于电梯的生产厂家。
二、个人原因电梯故障 个人负责维修费用
案例：小赵忙着装修新房，在运输家具时为了方便，就用碎片瓷砖放在电梯门处，防止电梯门关住，却不料这一举动导致电梯部件损坏，电梯无法正常运作。小赵认为作为业主已经缴纳过物业费，这笔维修费用应该由物业承担，而物业认为，电梯损坏的原因在于小赵使用不当，并不认可小赵的说法。那么谁该负责维修费用呢？
这起案例的责任方在于小赵。业主将电梯的管理权委托给物业，并缴纳了相应的费用，物业承担的是电梯的日常维修和保养，以及电梯正常损坏的维修费用。在这起案例中，电梯的损坏完全因为小赵个人的不正当使用，属于人为损坏，所以这笔维修费用应该由业主个人来负责。
三、电梯非人为故障 可使用维修基金
案例：小李所在的楼栋，因为电梯故障无法正常运作，经过检查，属于非人为故障，但是需要更换电梯的零部件，电梯也不在质保期内，小李所在楼栋的业主被告知需要收取维修涉及的维修费用，小李及其他业主认为，电梯日常故障所产生的费用应该由物业来承担。那么谁该负责维修费用呢？
电梯是大家共有的设备和工具，属于全体业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者故障出现时及时解决。物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。一般来讲，出现需要大笔资金的时候，业主委员会可以按照关于住宅维修基金的专项管理办法，使用住宅维修基金来进行电梯的大修或者改造。在申请使用大修基金时，可通过物业或者业主委员会征得三分之二的业主同意，就可以到市房管局申请住宅维修基金进行维修。
四、电梯大修维修基金不足 可协商解决
案例：小张所在的小区使用的电梯是老旧电梯，频频出现故障，因为小区并没有建立住宅专项维修资金，因此业主们都不知道谁该承担电梯的维修费用。
根据西安市人民政府下发的《关于进一步加强电梯安全管理工作的意见》规定，电梯保修期满后的修理改造更新费用由产权人依法承担，有住宅专项维修资金的可从专项维修资金中列支。
另外，对于未建立住宅专项维修资金或住宅专项维修资金不足的住宅小区，业主对费用承担有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的，由当地街办(镇政府)组织业主协商解决，由共有该电梯的业主按照各自产权份额承担。
五、“三无”电梯维修 产权人承担+财政补贴
根据《关于进一步加强电梯安全管理工作的意见》规定，西安市日前交付使用的172部无住宅专项维修资金、无物业单位(主管单位)管理、无维保单位维保的“三无”老旧住宅电梯，经产权人同意，并经质监(市场监管)部门认定有重大安全隐患需要进行改造或更新的，由电梯产权人承担20%资金，市、区县(开发区)分别给予40%的一次性财政补贴，由各区县政府(开发区管委会)组织实施，于2016年底前完成改造更新，消除安全隐患。
六、出现紧急情况 可紧急动用大修基金
根据《意见》规定，使用住宅专项维修资金进行电梯修理改造更新，按《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定的程序实施;出现影响和危及电梯使用安全的紧急情形时，经电梯检验检测机构确认后，按住宅专项维修资金应急使用规定，公示3个工作日后，直接动用住宅专项维修资金或保修金利息，进行电梯修理改造更新。
电梯故障无疑是各方都不愿见到的，若是出现故障，需要各方明确责任，不要互相推诿，维护小区正常的电梯运作，防止出现更大的安全隐患。
来源：链家网整理
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今天交房拿好钥匙了，其中有一种是这样的，请问用在小区门口还是单元楼道还是哪里？
我有更好的答案
这个一种带磁的钥匙
我们小区是
开单元门 贴一下们就开了
我们这上电梯也需要刷一下这个磁钥匙。（有专门的地方 碰一下就行了。
有三把外形一样的，是不是两把备用？总能是一样的吧
采纳率：51%
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