1280平的房子公摊多少，公摊30，装修需多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-15 18:15 标签： 90平房子公摊面积多少
120平的房子到手变成了100平，公摊太坑爹了
我的图书馆
120平的房子到手变成了100平，公摊太坑爹了
1、什么是公摊面积房子的公摊面积是指整栋楼的产权人共同所拥有的整栋楼的公用部分建筑面积，只要是商品房，无论你是楼梯房还是电梯房，都有着公摊面积。2、公摊面积都由哪些部分组成只有电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室以及共同墙体是包含在公摊面积里的。而人防工程的地下室、半地下室、供出租或者出售的固定车位或者专用车库以及幢外用作公共休息的场所以及架空层是不属于公摊的，所以这个一定要记住了。3、公摊面积占多少百分比一般7层以下的住宅公摊率为7%到12%，7到11层住宅公摊率则为10%到16%，而12到33层的住宅公摊率为14%到24%，别墅类的公摊率通常为1%到8%。4、怎样才能避免公摊面积多算的风险可以向开发商索取公开的数据，一般都是会给的；也可以向他们索要建筑的设计图，让建筑的专业人士进行计算；或者在购房的合同中约定公摊面积。根据我国购房合同的第八条规定，在交房时，该房子的总面积建筑与合同面积的误差不得超过3%，如果超过了3%，多出的面积应该由开发商无偿的赠送，而少出的面积，则应由开发商负责赔偿业主，同时业主也可以选择进行退房。图片部分来源互联网，侵删
[转]&[转]&[转]&
喜欢该文的人也喜欢大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
高层公寓,通常公摊面积多少比例?120平方,使用面积通常多大?
使用面积通常多大？120平方，通常公摊面积多少比例高层公寓
浏览次数：0
高层得房率一般在78%左右，120平*78%=93.6平。
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:261,askz:42,askd:12,RedisW:0askR:47,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:48
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
楼高24层2梯3户房面积120平公摊是30平米正常吗
楼高24层2梯3户房面积120平公摊是30平米正常吗
浏览次数：0
您好，可以详细咨询住房和城乡建设局
房天下知识为您分享了一条干货
您好！需看规划等各方面情况。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房交房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
去房管部门查询下
你好，咨询房管 部 门 。
到 住房和城乡建设局
咨询办理。详谈电话联系。
下载房天下APP
提问获取更多回答
你好，建议咨询当地房管局
您好！建议咨询规划管理部门。
你好，咨询当地房管部门
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:378,askz:63,askd:35,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
看中一套高层120平方的房子,但是开发商实际面积才103平方,这样的公摊是不会太多了,商品房的公摊面积如何确定呢?
浏览次数：0
按有关规定，开发企业在办理商品房预售许可证时，应提交共有建筑分摊部位说明书，具体说明分摊部位的各项用途、所在位置(楼层、房号)，被哪些楼层分摊。分摊部位因多用途混用而空间不明确，难以用文字描述的，应附图纸予以确定，并作为其预售合同的附件。而这些都将作为备案文件，合同中的分摊面积要与备案一致。交房时，开发商应向每个买房人提供《商品房面积测绘技术报告书》，同时开发商可以应买房人的要求对共有建筑分摊部分...
按有关规定，开发企业在办理商品房预售许可证时，应提交共有建筑分摊部位说明书，具体说明分摊部位的各项用途、所在位置(楼层、房号)，被哪些楼层分摊。分摊部位因多用途混用而空间不明确，难以用文字描述的，应附图纸予以确定，并作为其预售合同的附件。而这些都将作为备案文件，合同中的分摊面积要与备案一致。交房时，开发商应向每个买房人提供《商品房面积测绘技术报告书》，同时开发商可以应买房人的要求对共有建筑分摊部分进行核查。同时还规定，商品房面积测绘单位应建立商品房测绘面积查询制度，买房人对商品房测绘面积有异议的，可以到测绘单位查询所购商品房面积测绘情况。商品房预售前应按有关规定、规划设计确定共有建筑分摊部位，一旦开始预售，不得擅自变更共有建筑分摊部位;否则买房人有权退房。例如，在商品房预售、销售时，阳台要按规划条件确认的封闭式或半封闭式为依据计算面积，如果经规划部门规划变更、设计单位同意的设计变更导致变化的，开发企业要在变更确立之日起 10日内，书面通知买房人。买房人在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。而开发企业没有在规定时限内通知买房人的，买房人有权退房，由开发企业承担违约责任。买房人关心的公摊面积问题远不止以上这些方面。物业管理用房能否记入公摊面积、公摊系数由什么决定、面积误差等等，也是买房人关心的问题。从物业管理进入我国以来，物业管理用房一直算入买房公摊面积。2000年国家有关部门下发了有关减少公摊面积的文件，其中就包括物业管理用房不算在公摊面积之内。公共面积的分摊系数是由楼的使用功能来决定的。一般来说，单一使用功能、布局相同的住宅楼，公摊系数只有一个。如是两种使用功能的商住楼时，由于各层布局不同，公用建筑面积的部位范围不同，就可能出现多个公摊系数。
房天下知识为您分享了一条干货
公摊大概是15%还好了，一般高层的公摊都是这样的~
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:155,askz:32,askd:14,RedisW:24askR:26,askD：230 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:257
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：120平的房子去掉公摊面积还剩多少【梁山吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：313,879贴子：
120平的房子去掉公摊面积还剩多少收藏
这得看你是哪的房子了
高层和多层都不一样
你问问售楼小姐问问她们小区的得房率是多少，你用120乘以那个数就是实际面积，一般高层有电梯的公摊面积大。
我算了算，去掉公摊，去了墙体，使用面积70多？多花50平方的钱，20万啊！
登录百度帐号

我要回帖

更多关于 90平房子公摊面积多少 的文章

 

随机推荐