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哪位大神知道购房贷款多久能下来
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哪位大神知道购房贷款多久能下来
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住房贷款利率上浮是由于*的购房贷款信贷优惠政策不是强制性的，只是指导性政策，各银行和金融机构可根据自身的实际情况上下浮动利率。今年央行连续上调银行存款准备金和利息，银行贷款额度有限，有些小银行的贷款额度早就用完了，贷款基本就批不下来了。再加上年底又是银行的结算周期，能贷出款就不错了，自然就导致了利率上浮的情况。
A：买房贷款多久办下来：
1：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向*银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等*，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2：银行收齐*后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。
3：如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
4：*双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。
之后依时还贷就即可。
5：委托办理，房屋*原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证即可。
6：如果已婚，上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。
A：具体要看合同约定。
一般开发商只会约定客户提交*的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。
通常情况下，会要求客户在7天内提交相关*（比如收入证明等）至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。
买房贷款需要结婚证，但是没有结婚是不用的。结婚买房贷款需要双方都签字哦~办理买房，是以家庭为单位，办理贷款，也是以家庭为单位，贷款，需要购房人出具*，户口本，结婚证，和配偶一起，还需要双方收入情况证明，需要双方一起签字办理手续，才可以的。
A：漳州购房贷款流程：
1、购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责*事宜。
2、*双方须提供相关*。其中，购房人(贷款人)须提供的*有：户口簿、*、*证明、婚姻状况证明、*双方签订的购房协议书、夫*收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫*双方一寸近照各两张;售房人须提供的*有：*、户口簿、婚姻状况证明、夫*双方同意*证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
3、去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明*交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。
4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。
5、*双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。
6、领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
7、到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。
A：首先，先去每家银行去进行咨询，对每个银行的贷款政策和项目都要搞清楚，这个时候还拿不定注意可以请教一些专业投资人，让他其进行分析一下。这些事情看起来可能比较繁琐，但是这一步是非常的关键的。
其次，就要着手去准备贷款所需要的*了，然而一般的*主要有房产证明，存款的相关证明，已经一些不动产的证明都要给到银行。还有自己是否有债务的存在，最重要的是目前你的薪资和收入，这些都是银行机构要进行审核的。
墨尔本房产购买者现在支出的房贷还款，要高出全球金融危机前不少。高企的房价抵消了现阶段较低的利率，让房产的可负担性仍然超出很多澳人的收入水平。新闻有限公司媒体报道称，全国范围内，利率只需要上涨2-3次，就可以把房贷的负担水平提高到全球金融危机以前。不过和6年前相比，墨尔本、悉尼和达尔文的买房者，每个月支付的还贷金额已经超过以前。研究学家Ben
Phillips说，真实情况是完全取决于你的首付最多能够有多少。如果你能够很快凑齐一笔可观的首付，那么较低的利率就会起到帮你省钱的作用。但是从另一方面来讲，如果你没有那么多的首付，你就需要知道，较低的利率已经提升房价达到一个水平，让你负担起来很可能力不从心。
目前，全澳的房屋中值价位从2008年年中的36.5万增加到了现在的50万左右。在墨尔本，房屋中值价位从38万元上涨到56万元。针对中值价位房产的每月还款金额，如果按照10%的首付和30年的期限，在金融危机之前是2750元，现在是2565元。不过在墨尔本这样的大城市内，同样的条件下，金融危机以前的每月还款额度是2863元，现在是3006元。在这期间，澳大利亚普通商业银行的标准可浮动利率从9.45%降至5.95%。
最后，就是要关注下在澳洲购房怎么样能够合理的避税的问题。这个时候一般贷款中介都会帮你解决这些避税的问题，这里所说的避税的问题是指合理避税。
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你好，我想咨询一下，我的车子通过担保公司向银行贷款买的，贷款已经还清银行，银行也发短信通知了，但担保公司找我说他们替我向银行交了2000元，之后在我口袋里翻出车钥匙把车开走了，给我留了张单子
你好，我想咨询一下，我的车子通过担保公司向银行贷款买的，贷款已经还清银行，银行也发短信通知了，但担保公司找我说他们替我向银行交了2000元，之后在我口袋里翻出车钥匙把车开走了，给我留了张单子，单子上只填写了我的姓名车子信息，身份证号码都没有填写也没有盖章，公司名字也没写，这样我是应该按他们要求的去做还是起诉，如果起诉会成功吗？
wl4196mskz
律师回复区
建议你先报警，然后再找证据出来，叫担保公司把证据还有发票给你找出来，有没有盖章，签字等等
如果没有的话就直接起诉担保公司。然后车的钥匙拿回来·。有任何问题可以电话咨询，很开心为你服务
可以直接起诉要求返还车辆，胜诉没有问题不大，但中间需要注意一些点
[VIP+版主]
你好，证据充实的情况下会胜诉的。希望我的回答能让你满意。
这个要看你和银行贷款合同的约定。但是他们强行把你的车开走，是非法的。你可以通过起诉要求扣押你车辆的担保公司返还财产
报警处理，或者起诉对方返还车辆。
你好，前期可报警，然后搜集证据起诉。
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免费问律师我是二手房买家，最近在买房，如何确保银行贷款到时是打入卖家帐号而不是其它可能的虚假第三方帐号呢？
这个银行能确保是打入卖家帐号吗？而不是中介提供的其它虚假帐号
银行在签审批贷款的时候，会核实，在放款前也会核实业主的收款账户的。
这就不用担心，如果是第三方虚拟账号就是卖方和银行共同欺诈，可以发起诉讼。
这个不会的，银行会核实的。
这个虚假帐号情况基本不存在的，因为您买房办理贷款的时候银行就需要提供房东的房产证，身份证原件及提供的银行帐号需要房东本人确认签字的
银行在打款的时候肯定会打入房主本人的账号，银行肯定会核实，请放心。再一个就是可以看出您对中介极为不信任，以后找中介的时候请找靠谱的公司，那样就更放心。
银行都是在核实之后才会打款的
你好现在资金监管的很严格，现在中介不会有问题
银行的钱是打到第三方资金监管中心由资金监管中心打到卖家卡里，资金监管中心是可以确保钱打到原房主手中的
银行会要业主提供一个供款账号，并且会在放款前核实相关信息。
您好一般情况下银行在面签的时候需要卖方出面，签署一系列的相关出卖此套房产的文件，其中就包括业主的放款凭证。
任何一个正规的中介、担保公司都可以帮你办了，不在话下
这个不用担心的，银行会审核好后再放款的。
卖方的账户是卖方，确切的说是房本上业主在银行开具的个人账户，录入系统后，卖方的信息是可以在银行系统中体现的，放心吧。
你好，这个都是您可以找的账户。
这个不用担心，如果银行不打入卖方账号他等于是在给自己找麻烦嘛，放心吧。
这个可以到银行处拉出落款人的卡号以及个人证明的
所以，买房子时尽量找大中介，至少有保障
您好：这个问题在银行方确定放款之前会确认账号，若收款账号信息与贷款合同上卖家的身份信息不符银行方则不予放款，绝对不会存在虚假第三方账号。
不可能是中介提供的，因为签贷款合同的是银行，在交易过户的时候，卖家也可以看下贷款合同上的账号是否是自己的，假不了的。
据我了解现在上海是先进行网签的，在房管局是必须留与产权人一致的个人结算帐户的（你所选择的贷款银行一致），所以你不需要担心这个问题。
采纳后不可撤销，确定采纳？
我在中介卖二手房，买房者要贷款，现贷款手续办好，中介要求我先过户给买家，银行才会放款，是这样吗
是这样的!不过你要先收到银行出具给你的贷款承诺函!贷款承诺函上的金额加上银行监管的金额,再加上你已收到手的定金,是你所卖房价的总额就可以过户了!
请问我们买的是二手房，不过是首次买房，邮政储蓄银行贷款利率是多少。如果首付超50%可不可以打折
邮政目前是基准利率
我工作三年，公积金大概有8千多，现在买房子资金不足，准备贷款，请问假如买期房，贷款需要什么手续，还有假如我已经给别人在银行担保贷款了还能在公积金能贷款不？如果是买 二手房，二手房没有房产证其它购房合同
购买二手房的须提供购房协议（或买卖契约）和完税发票；购买期房的须提供备案的购房合同和不低于房屋总价30%的缴款凭证；如果您已给别人在银行担保贷款的话，就不能再公积金贷款了。
第一次置业在洛阳买房二手房（以前也从来没有买过新房，）哪家银行能贷款，最高能袋多少，买房首付款是多
看你到什么银行贷款 看个人情况
买房办商业贷款哪家银行好？买148平米的二手房能商业贷款吗？
我建议你做工商银行，下半年只有工行放款有保障。而且房龄2年内的工行不用评估，以买入价来算的。你就可以少付一笔评估费了。
买房子到银行做二手房贷款，房地产价值评估由银行来做，请问，费用应该由银行负担，还是由个人负担？
1、银行不具备评估资质，房地产评估只能是具备相关资质的评估公司来进行，例如湖北永业行评估咨询有限公司等评估机构；
2、一般是由个人委托评估公司进行评估后，经银行认可后办理，费用由委托人承担，评估费用可以咨询当地的评估公司，武汉的多般是评估值的千分之一（具体还要看哪家银行）；
3、现在交通银行等一些银行是由银行委托评估公司进行评估。
&&&&&&我是二手房买家，最近在买房，如何确保银行贷款到时是打入卖家帐号而不是其它可能的虚假第三方帐号呢？
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| 山东-济宁 | 发布： 10:46:21
你好，我买一套二手房，贷款时需要卖方去银行签字，但是他已经拖了一个月没去签字，我怎样才能让他抓紧去签字呢
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