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银行贷款限制有哪些？六种人贷款容易被拒
来源：房天下 浏览量（11675）
[摘要]由于缺少足够的资金买房，许多购房者选择了通过贷款的方式“超前消费”。先行支付一部分的首付款，之后通过每月还钱的方式偿还剩余贷款。这样可以减轻购房者的经济压力，同时保证自己的生活水准。
由于缺少足够的资金买房，许多购房者选择了通过贷款的方式&超前消费&，先行支付一部分的首付款，之后通过每月还钱的方式偿还剩余贷款。这样可以减轻购房者的经济压力，同时保证自己的生活水准。
根据银行的要求，一般情况想成功通过贷款，需要满足几个基本条件：（1）具备合法的居留身份；（2）具有比较稳定的职业和收入；（3）具备在合约期限内还贷的能力；（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；（5）能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；（6）支付符合相关规定要求的首付款。
满足了上述条件就一定能贷款吗？真不一定！由于各家银行的规定不同，一些细节要求也有所不同。除此之外，购房者在购房前需要对自身情况有清楚的自我认识，因为有六类人是很容易被银行&拒绝的&。
<font color="#、信用状况不良的申请者容易被拒绝。例如：信用卡多次逾期、还贷逾期、充当担保人时，被担保对象未按约定履行合约等。
<font color="#、经济状况不佳的申请者容易被拒。例如：固定收入较低、支出较大、负债高等，银行一般通过银行流水来判断购房者的还款能力，如经济状况不佳，收入不稳定，银行存在无法顺利回收资金的疑虑。
<font color="#、工作不稳定的申请者容易被拒。如果借款人工作不稳定，那么每月的固定还款能力会受到银行的质疑。另外，从事高危职业的购房者贷款成功率也相对较低，银行更&偏爱&公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业。
<font color="#、年龄不符合标准容易被拒。一般未满18周岁的未成年无法顺利通过银行贷款的审批。年龄太大的申请者也容易被拒。一般银行规定的申请人的年龄男性不能超过65周岁、女性不能超过60周岁。
<font color="#、身负经济纠纷尚未履行判决的申请者容易被拒。如果购房者身负债务或者卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这些人是无法顺利通过银行贷款审批的。
<font color="#、购买高龄二手房或者是小的申请者容易被拒。在二手房交易中，房屋楼龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。小产权房属于，上面建的住房也没有。但想得到银行贷款，必须有证才行，因此银行一般不会给小产权房办理贷款。
随着2016年来全国众多城市重启政策，银行对于购房者的贷款审批有着更加严格的要求。因此要想顺利通过银行贷款申请，除了满足相关银行的规定条件之外，还要认真填写各类申请表格、提交申请资料。如果资料造假不仅会被果断拒绝还有可能面临其他法律问题。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：在农业项目建设过程中，如何获得足够的资金来支撑项目的实施一直都是许多想致力于农业发展的人的头疼之处。近年来我国惠农政策的红利不断普及，极大地鼓励了个人和企业投入农业项目开发当中。
在一系列惠农政策中，这里着重介绍下农村产业金融业务&千百工程&、产业化经营贴息贷款两大政策。
农村产业金融业务&千百工程&
2012年初，为进一步提升&强农、惠农、富农&金融服务水平，中国农业银行制定出台了《关于实施&十二五&期间农村产业金融业&千百工程&的意见》。
&千百工程&是指在&十二五&期间农村产业金融业务以千、百为单位的一系列发展目标、市场策略和推进措施的统称，是指导和推动&十二五&期间县域对公业务发展的行动纲领和主要依据。
中国农业银行今后将优先支持千家国家级龙头企业发展，重点拓展千个大企业或大项目建设，全面服务千个县域大型商品流通市场，积极介入千家县域重点商场和大型连锁经营商业企业，大力扶持千所优质县级综合医院发展，稳定推进五百个县(市)，跟服务三百个县域省级(含)以上工业园区，深度营销两百个县域优势产业集群，探索支持百个国家级区，着力发展百个4A(含)以上旅游景区。
农业综合开发产业化经营贴息贷款
农业综合开发产业化经营贴息贷款项目分贴息和财政补助两种方式，以贷款贴息为主。贷款贴息项目实行&三个优先&：优先扶持粮食加工转化贷款贴息项目，优先扶持固定资产贷款贴息项目，优先扶持与银行合作贷款贴息项目，同时积极扶持其他金融机构贷款贴息项目。
在贴息项目中，贴息资金35%以上用于固定资产贷款贴息，65%以下用于收购农副产品流动资金贷款贴息。按照规定，贷款贴息项目原则上对落实单笔固定资产贷款300万元以上、6000万元以下的部分予以贴息。固定资产贷款贴息期限一般为3年，最长不超过5年;其他项目最长不超过2年。原则上对落实单笔流动资金贷款100万元以上，且累计达到500万元以上、6000万元以下的部分予以贴息。对于同时申请固定资产和流动资金贷款贴息的项目，财政贴息的贷款额度上限合计为6000万元。
那如何办理农业项目贷款？在办理过程中又有哪些条件限制？
对于借款人来说，需要满足以下6发个条件才能有资格顺利申请农业项目贷款。
第一，借款人有一定的经济来源，具有法人资格；
第二，借款人或借款单位从事的项目为符合国家规定的经营项目，并且该项目与农业相关；
第三，项目预计收益良好，具有还款能力；
第四，借款人或企业在贷款之前，具有一定的自有资金；
第五，已经在借款银行开立了基本独立账户；
第六，借款人或企业，信用良好。
在贷款流程上，首先要提供以下资料：小额贷款申请表；有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口薄或居住满一年的证明材料；办理贷款所需的其他材料；结婚证或者婚姻证明。
随后要经过以下10个流程：
受理借款申请
借款人按照贷款规定的要求，向所在地开户银行提出书面借款申请，并附有关资料。如有担保人的，包括担保人的有关资料。
开户银行受理贷款申请后，对借款进行可行性全面审查，包括填列借款户基本情况登记簿，或个人贷款基本情况登记簿和借款户财务统计分析表等所列项目。
对经过审查评估符合贷款条件的借款申请，按照贷款审批权限规定进行贷款决策，并办理贷款审批手续。
签订借款合同
对经审查批准的贷款，借款双方按照《借款合同条例》和有关规定签订书面借款合同。
根据借贷双方签订的借款合同和生产经营、建设的合理资金需要，办理借贷手续。
建立贷款登记簿
根据贷款立项，建立贷款登记簿，方便管理。
建立贷款档案
按借款人分别设立，档案上要记载借款人的基本情况、生产经营情况、贷款发放、信用制裁、贷款检查及经济活动分析等情况。
贷款监督检查
贷款放出后，对借款人在贷款政策和借款合同的执行情况进行监督检查，对违反政策和违约行为要及时纠正处理。
按期收回贷款
要坚持按照借款双方商定的贷款期限收回贷款。贷款到期前，书面通知借款人准备归还借款本息的资金。借款人因正当理由不能按期偿还的贷款，可以在到期前申请延期归还，经银行审查同意后，按约定的期限收回。
非正常占用贷款的处理
既要进行监测考核，又要采取相应有效措施，区别不同情况予以处理。
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花明天的钱圆今天的梦，贷款被大部分人所接受。那么大家知道贷款需要哪些条件吗？其实不同的贷款类型，贷款条件和材料也不一样，只有知道了这些知识才能更快速，更准确的办理好贷款，下面为大家介绍不同贷款需要满足的条件。
花明天的钱圆今天的梦，贷款被大部分人所接受。那么大家知道贷款需要哪些条件吗？其实不同的贷款类型，贷款条件和材料也不一样，只有知道了这些知识才能更快速，更准确的办理好贷款，下面为大家介绍不同贷款需要满足的条件。
贷款种类一：个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
贷款种类二：房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
贷款种类三：大学生创业贷款
大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
贷款种类四：个人户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
贷款种类五：房屋按揭贷款
无担保、无抵押贷款，首选平安银行新一贷，正规银行放款值得信赖
目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
总结：贷款需要什么条件，看完以上的文章，相信大家都心中有数了，希望对大家有所帮助。
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