我想如果买房子交了定金可以退房不，定金已经交完了，但对方不卖了，怎么办–

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-16 16:19 标签： 买房子交过定金对方不想卖了
买房人违约怎么办，交定金后不买房定金可以退吗？
买房人违约怎么办日，曹求玉（乙方）与中山市中南物业开发有限公司（以下简称中南公司）（甲方）签订中南服饰广场认购书（以下简称认购书）。该认购书约定：1．曹求玉订购位于中南服饰广场4幢1层L1-28车商铺，面积11．7平方米，商铺总价款268756元，在签署认购书时付清定金人民币3万元。2．买受人选择一次性付款的，96折付款．签署认购书10日内付清，并签署商品房买卖合同；选择按揭付款的，98折付款，在接到中南公司书面或电话通知7日内签署商品房买卖合同，即申请办理银行按揭手续。3．双方声明共同遵守如下规定：（1）该物业交易所产生的一切费用．依法由双方各自承担并及时缴付；（2）曹求玉不按时足额交款或逾期不签署商品房买卖合同，或有违反此认购书之规定条款时，中南公司即可自然解除此认购书，并有权没收曹求玉所交定金及收回该物业有权另行处理，曹求玉不得有异议；（3）该物业用途及使用性质为商铺；（4）签署商品房买卖合同前．若因中南公司原因致使该物业不能出售时，应退还所收全部价款（含定金）给曹求玉，并承担该房价款的同期银行利息；（5）曹求玉在签订本认购书之前．已阅读并认可中南服饰广场商铺认购须知、认购书的全部约定。当日，曹求玉支付中南公司定金人民币3万元。其后，中南公司要求营求玉签订房屋买卖合同，曹求玉对其中条款提出异议，双方没有达成一致协议。曰，曹求玉以对商品房买卖合同的部分条款双方无法达成一致意见为由，向广东省中山市人民法院提起诉讼，请求判令：1．中南公司退还定金人民币3万元；2．中南公司承担逾期利息；3．中南公司承担诉讼费。中南公司答辩称：1．认购书是买卖双方真实意思表示，应当合法有效；2．曹求玉不履行签约义务，属于违约，中南公司有权没收该定金，3．曹求玉认为认购书第2条第2款属于格式条款，应属无效．中南公司对此不予认可。交定金后不买房定金可以退吗广东省中山市人民法院经审理认为，曹求玉与中南公司签订的认购书，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。曹求玉在签订认购书并支付定金后，没有按认购书上约定时间支付购房款及签订买卖合同，曹求玉的行为已构成违约，曹求玉应承担违约责任。按照认购书约定，中南公司有权没收定金。此外，曹求玉未能对商品房买卖合同的违法性进行举证，因此，对曹求玉的诉求，法院不予支持。综上所述，依照民事诉讼法第六十四条第一款、合同法第八条之规定，判决：驳回曹求玉的诉讼请求。宣判后，曹求玉不服一审判决，向广东省中山市中级人民法院提起上诉。上诉称：原判认定上诉人构成违约，没有事实依据。上诉人与被上诉人签订认购书时并未就买卖合同的主要内容达成一致，而事后没有达成协议，不是任何一方的过错。上诉人拒绝签订合同有法律依据，由于认购书没有明确约定买卖房屋的主要条款，留待签订正式合同时协商，而协商时被上诉人提供的合同条款对上诉人不公平，而且拒绝修改，上诉人有权拒绝签订。原判认定上诉人没有对商品房买卖合同的违法性举证，没有依据。请求二审法院撤销原判，判令被上诉人返还定金3万元。中南公司辩称，上诉人在签订正式合同时恶意协商，违背了合同目的，其请求应不予支持。广东省中山市中级人民法院经审理认为，上诉人曹求玉与被上诉人中南公司之间签订的认购书属于预约合同，即为了将来签订商品房买卖合同而签订的合同。曹求玉交纳的定金3万元属于订约定金，即为了保证将来签订房屋买卖合同而支付的保证金。如果曹求玉将来不签订合同，则定金3万元归中南公司所有；如中南公司拒绝签订合同，则双倍返还定金给曹求玉。本案的争议焦点是何方当事人拒绝签订商品房买卖合同。虽然认购书约定了房屋的单价，但双方对买卖房屋的付款方式、交楼时间、办证时间、违约责任等等诸多直接影响双方权利义务的重要条款并无明确约定，需在签订买卖合同时协商一致达成；亦没有约定将来只要中南公司提出签订买卖合同， 无论中南公司提出的条款如何，曹求玉均应一概承诺。在中南公司要求曹求玉签订房屋买卖合同时，中南公司提供了合同条款样本，属于要约。由于曹求玉与中南公司是平等的民事法律关系当事人，曹求玉对中南公司提出的要约有权承诺、拒绝、要求修改；针对曹求玉提出的要约，中南公司亦有权承诺、拒绝、要求修改。诉讼中，中南公司没有证据证实曹求玉在签订买卖合同时存在恶意协商，及拒绝签订合同的真实意思表示，故本案中双方在签订买卖合同时没有协商一致达成协议．不可归责于任何一方当事人。因此，中南公司要求没收曹求玉支付的定金3万元，没有依据，中南公司应当返还给曹求玉。综上所述，上诉人曹求玉的上诉请求，理由充分，予以支持。原判适用法律错误，处理不当，予以纠正。为此，依照民事诉讼法第一百五十三条第一款第（三）项的规定，判决如下：一、撤销一审判决；二、被上诉人中南公司应于本判决发生法律效力之曰起3日内返还曹求玉3万元。
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正在加载中，请稍后...& 买了一套房子签了合同了，交两万定金和中介费。今天房东的爱人说不卖了，我该怎么办？
买了一套房子签了合同了，交两万定金和中介费。今天房东的爱人说不卖了，我该怎么办？
全部10个回答
找帮您买房的中介，让他们告诉您具体是怎么操作，如果房东不给您被的违约金，您就是法院起诉
如果是定金叫给房东的话，房东违约就要赔偿违约金
依据定金合同的相关条款追究业主的违约责任，根据居间服务合同来追回中介费
根据相关的居间协议，定金应该赔付的，中介费应该退还的
房东赔偿双倍定金，不给你就到法院起诉他，一起一个准
这种情况是房东违约您可以向方东方索赔违约金
房东违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
请问定金中介交给房东了吗？卖家毁约的话，是要赔偿违约金的
当时签合同他爱人到没到场签没签配偶同意出售证明还有您在哪家中介买的如果是链家中介费全部退还定金业主双倍返还如果不是链家做的估计也就退4万定金了。
这个如果明确是定金（还有确定房屋权属是男房东单独所有还是共有，再确定买卖合同是几个人签署的，如果是共有但是只有男房东签字的就是无效合同），是可以追究卖方的法律责任的，可以要求卖方赔偿双倍定金
按协议约定的办理，如果对方起诉，你放可以应诉。具体的情况建议当面咨询律师。
看谁是违约方。。。。。
中介费各出一个点，合同上写了
这个要看责任方是谁！如果是您或者房东方的问题，那中介费就不会退的，如果是中介方的问题导致，那可以要求退款！
只要合同迁了中介费肯定是退不了，是因为你们自己的原因导致合同解除的！
你好!合理的，按照房地产中介的条例可以不退给你的，因为中介已经让你们双方签约了，服务还是比较到位的。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 您好，我买房交了5万定金，收据上写的是诚意金，还没有签购房合同，如果我现在不买了，这5万能退吗？谢谢
您好，我买房交了5万定金，收据上写的是诚意金，还没有签购房合同，如果我现在不买了，这5万能退吗？谢谢
全部2个回答
如果是意向金的话是可以退的，但是如果是定金是不行的
首先您要搞清楚您付的是订金还是定金。如果是诚意金只要房东没有签字之前可以拿回，如果房东签字以后就不能反悔了！
一般中介都会留房屋腾房押金的，就是防止房东在交接的时候没按合同留家具家电引起的纠纷！你要先问一下中介有没有留腾房押金，
如果只签了三方居间合同，会赔付你双倍的订金，如果已资金托管，办理贷款，赔付房屋成交价的20%，具体赔付看你的损失，谈不拢就有法律程序，能赢！
贷款没有批下来，没办法去还贷款啊
可以的没有关系，只要没有做按揭就行
可以买的，购房合同只有一本，房产证2手房一般1个星期就可以办下来，新房的话，估计就是开发商统一办，最好找中介公司签合同，房东预售合同压中介 公司就可以了。
你买的是哪个小区
正常是可以签合同的 要么售楼处房子还没有拿到 售楼许可证 有了售楼许可证就可以正常买卖合同
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 买房交了定金后反悔，不想要了，定金退不回来怎么办？
买房交了定金后反悔，不想要了，定金退不回来怎么办？
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
如果买方违约，定金是不退的，建议找卖方违约的地方解除合同
最低百分之三十的首付 莱西不限购
个稅满两年也可以买限购地域
点开你的买房信息，点编辑，就可以修改了
不大合适，房价刚涨，需要沉淀
认筹和开盘的时候有优惠活动
这个要看你是几套房首套是3层，二套是4层，
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 我这个月刚买了御江南在建的房子，也交了定金，但我在银行贷不了款了，现在想转给想在这里买房的人
我这个月刚买了御江南在建的房子，也交了定金，但我在银行贷不了款了，现在想转给想在这里买房的人
全部1个回答
和现场销售联系 叫售楼部帮你解决
成都买房子，只看大成都房屋，最低首付3成起
，一般两个月左右。需要排队
流水之和是月供2倍
不需要，只是说找担保公司审核更容易通过，手续更加简单而已！自己去办比较麻烦
现在很多银行也不是非要双倍覆盖，差不多银行也是会考虑的。
目前在放款
待解决问题
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