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孩孑上学房产不在学校片区怎么办
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2017年9月深圳39所名校学区房价格表
来源：家长帮深圳站&&&作者：@小升初升学通&&& 15:19:20
　　就近入学是深圳小升初的主要入学途径，即许多学校按照户口所在地或住址划分生源，不同片区生源只能在对应的学校就读，相对于具体的学校而言，其生源则成为地段生。
　　家长通过在学校片区买房，进入该片区学校，这些片区房就是俗称的学位房。学位房，也叫学区房。是孩子在小学升初中时，为了得到相关学校的学位而在学校规划的学期房内购买的房产。而不是说家隔哪所学校近，就在哪所学校上学。
　　深圳根据国家规定，实行义务教育免试就近入学的政策，导致部分孩子无法进入优质的学校中学习，许多家长为了孩子能够取得优质的学位而在该学校片区内买房，使得&学位房&应运而生，所以名校的学位房往往也是价格不菲的。
　　本月统计到名校学区房219套，环比上月略有下降。今天就给大家带来39所关注度较高的学校 对应学区房（1房-4房）的价格统计分析。
　　以下数据来源于咚咚找房淘房哥团队不完全统计
　　价格仅供参考
　　本次统计的学校列表如下
　　在39所学校中，节选出真实成交房源219套，均价为82780元/O，套均面积90.06平，套均总价745万元，在成交量上环比上月有所下降，由于高价豪宅占比有所增加，单价方面有所上升。
　　在户型分布上
　　根据219套的成交数据统计如下
　　最新深圳名校学区房价格表
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凭购房合同可以让不在范围的孩孑转学吗
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现在学籍都是全国联网，转学后只要接收学校网上发起转学申请，原学校点击同意就可以了。问题的关键是不少学校不愿意接收插班生和非施教区内学生，就算接收了，也要缴纳一定数量的培养费，所以当务之急你需要和他们校长协商，让他们学校同意接收你，其他都好办。希望帮到你，望采纳。
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买了学区房却因是插班生不能就近入学
喜欢蓝胖纸
宝宝1岁9个月LV.14
　　近期很多家长对学校的招生政策、收费标准等问题进行咨询，同时也向《华商报&今日咸阳》反映了一些相关问题，如孩子上不了学、学校联合校外机构 补课、违规收费、招收差价生等等，本报随后将会进行核实并及时给读者解答。如果您的孩子在上学过程中遇到以上问题或者不公平的教育招生待遇可随时致电， 《华商报&今日咸阳》将联合相关主管部门及时予以协调解决。
　　华商报记者 董淑鸽
　　家住宇宏&健康花城小区的王女士最近遇上了头疼事，今年6月份在小区买的房子入住以后，给孩子办理入学手续的时却出现了问题，即将要上小学一年级的小孩子可以正常办理入学手续，但是升三年级的另一个孩子因为是转学没办法办理入学手续。
　　家长：买了学区房
　　却因是插班生不能就近入学
　　王女士一家是从西安搬到咸阳的，买房时考虑到孩子上学的事情，她跑了好多家楼盘。&我们当时确实也在这附近看了好多家楼盘，其他楼盘都是因为解 决不了孩子上学问题，最后都没有考虑。只有宇宏&健康花城的置业顾问承诺说孩子可以就近入学，开学可以上秦都区健康花城小学。为了能够确保孩子上学，当天 晚上九点多就把购房合同签了，但是合同上却没有注明这一点。&
　　对此，宇宏&健康花城置业顾问寇静也表示：&宇宏&健康花城小区属于秦都区健康花城小学的学区范围内，今年6月份这个业主买房的时候我们咨询校方，当时校方说三年级孩子可以通过考试入学，但是后来学校入学名额刚好满额，签合同的时候确实也没有想到会有变化。&
　　 教育局：就近学校满额
　　可协调到其他学校就读
　　据了解，秦都区健康花城小学成立于2014年7月，2013年底由秦都区区委、区政府决策，由城投公司牵头承办，以800万元回购了深圳宇宏公 司建好的学校，2014年7月签了接管协议并迅速办理移交手续。目前学校有1-6年级10余个教学班，在校学生500余名。像王女士孩子这类插班生，秦都 区教育局工作人员回应称，秦都区健康花城小学属于新建学校，今年是建校的第三年，所以二三年级的名额肯定很紧张，而且目前各学校的学生班级和人数都是按照 所容纳标准设置的，如果在校学生满额就没办法继续办理入学。但孩子属于秦都区辖区内，肯定要让孩子有学上，可以给家长协调到辖区内附近其他学校就读。
　　对此王女士表示，当初买房就是因为宇宏&健康花城售楼部承诺说孩子可以就近上学，要是当时说解决不了孩子上学的问题，可能就不会考虑在这里买房了。
　　 律师：购房者最好提前了解
　　应取得相关文字注明
　　陕西秦瀚律师事务所律师李志峰表示，一般开发商挂靠学校进行宣传，这种单纯的承诺是不起任何作用的，购房者最好提前了解，应和相关学校及开发商 共同取得相关文字注明。就法律相关规定来说，要让孩子就近入学，同时在片区买了房子，有合同关系的子女，只要入住就应该无条件入学。但是大原则下城市学校 又有很多自己的规定，从学校角度考虑可能还有其他原因。从社会管理原理来说，政府为民服务，学校为学生提供服务，只要入住在片区的孩子就应该无条件入学。 华商报记者 靳贤扬
　 　相关问题追踪
　　已解决
　　外来务工人员张女士的孩子今年该上小学一年级了，按照就近上学政策，孩子应该在塔尔坡小学上学，家长也按照学校对外来务工子女上学的要求，将各种必备资料准备齐全，但是学校却不接收。
　　孙先生的孩子今年该上初一，由于小升初考试成绩不是很好，目前学籍所在学校渭城一初中由于成绩原因不接收孩子，孩子还在义务教育阶段，不能没学上。
　　以上相关问题读者回复均已解决。
　　等回复
　　肖先生的孩子2015年9月上（渭城区第二初级中学）八年级第一学期时，由于当时住址已发布拆迁公告，考虑到孩子的生活和安全问题，于是和所在 班主任协商孩子一学期不到校上课，先去别的学校借读一学期，班主任同意了。但是新学期到学校报道，老师以学校已经知道&此事&不给孩子报名，并且要求家长 找学校，让主管教学的副校长亲自给她说才可以报名，后来，找到该副校长才知道孩子已经被学校从班级除名。
　　以上问题请相关部门尽快回复。
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太仓学区房多大面积挂两个孩子的户口
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您好，为您找到以下文章：买了学区房却不一定能得到该校的学位。在购买前，购房者有必要做好功课。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面，后来的开发商们更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。公立校民办校哪个更优除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的分校有公办的也有民办，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。购买学位房“三注意”虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”时，要多个心眼。下面清华园小编就为你列出导致学位房最后不能兑现的三种可能。一、学位有人数限制正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。二、学位有年限部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。三、学位被占用这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。一手学区房与普通房价差不明显与普通商品房相比，带有学位的学区房更为稀缺，保值、增值性更强，这在二手房市场上体现最为明显。但就目前市场而言，一手学区房与普通住房在价格上的差别并不大。当前的房地产市场尚处于调整、震荡期，学区房的优势主要体现在销售量上，而不是价格，将来市场回归良好购销环境时，学区房价格可能会有较大涨幅，价位也会比现在有较大攀升。这主要看市场处于什么时段，也要看开发商的楼盘运营思路及策略。目前，市场上带有较好学位的楼盘，与周边楼盘相比，仅仅是体现在楼盘品质、产品类型和楼盘配套等多个方面，其存在的“学位”价值并没有通过价格而直接体现。换句话说，现在一手学区房并不比普通楼盘贵多少。但为何还有如此众多购房者在追求“学区房”呢?答案就是，他们在提前为子女的后期教育买单。学位房名额有限入学受限为子女教育购房固然重要，但值得注意的是，买了学区房却不一定能得到该校的学位。在购买前，购房者有必要做好功课。很多开发商在推出自己的楼盘的时候，喜欢打上“学区房”的标签，但购房者需要注意的是，口头承诺永远不能作为法律依据。在确认购房前，一定要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等;还要到当地派出所确认，楼盘是否在你的意向学校的学区范围内。有些开发商的楼盘并不处于某学校所在学区内，但商家通过“花钱购买”，购入了一些该校的入学资格，这就是所谓的“学位房”。但如此得来的入学资格毕竟有限，即便那些“幸运儿”拿到了开发商所购入的入学资格，也同样会受到诸多入学限制。如，必须等那些在学校学区内的孩子选好班级后才有资格入学，且没有资格插班。在种种条件限制下，记者仍建议购房者最好是在购房初期，通过国土公示证确认开发商楼盘所在范围，尽量确保所购房产处于意向学校所在的社区红线范围内。此外，购房者还需要了解的是，一般开发商都是在楼盘建设中后期才会与相关学校确定合作关系，前期存在诸多不确定性。选择“学区房”，购房者还需擦亮眼睛。学区房误区误区一 离学校近就是学区房按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费，也都不一定有入读指标。误区二 买房就送学位目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。在避免了学区房的误区，也要做到“四看”一看：学校条件。很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时，父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因学生生源过剩，所以在招生时就需要学区房购买年限。二看：周边环境。同样是学区房，人文环境大相径庭。西城区老房子建成年代较早，物业管理不尽完善，居住人口构成相对复杂，人文环境不够理想。三看：房子品质。房子本身的品质会直接影响升值空间。对于购房者来说，二手房大都比较老旧，户型结构相对狭小，建筑质量没有新房更可靠，升值空间有限。四看：好不好卖。置业核心区域，小户型门槛更低。学区房主要满足孩子上学的阶段性需求，等孩子长大之后，容易出手，也是选择学区房的一大因素。小户型总价低，易于二次交易或多次交易，相对于大户型来说，买卖更加灵活，将来想卖掉时也更容易出手。希望的解答对你有帮助，满意 请采纳！
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