房屋漏水物业有责任吗水

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-17 18:09 标签： 房屋漏水怎么修补
房屋漏水的责任分析及其法律依据_百度文库
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房屋漏水的责任分析及其法律依据
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山西天御防水工程有限公司
SHAN XI TIAN YU FANG SHUI GONG CHENG YOU XIAN GONG SI
　　楼顶漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。接下来，小编就给大家讲讲楼房顶楼为什么漏水看看有什么方法解决。　　屋顶的结构很复杂，不同的屋顶在补漏的情况中也不尽相同。但是，可以确定的是，在屋顶漏水的时候，我们可以用同种材料来进行修补，尽管修补大的手法可能不同，但是在材料的选择上是比较具有相同性的。我们在发现房屋有漏水的情况时，一定要及时去寻找到漏水的源头，不论是缝隙，或者是裂痕，我们在发现的时候，最好的方法就是用笔或者其他东西把漏水点进行记录，在日后天气晴朗的时候，我们就可以准确找到漏水的位置，以及及时的修补它。　　楼房顶楼为什么漏水 & 　　通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。 & & 1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。 & & 2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。 & & 3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。　　处理顶楼漏水有妙招 &
& & 1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。 & & 2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。 & & 3、不管是何种原因顶楼漏水我们都要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙浆保护层凿开，成v形，后用防水涂料刷，刷完再过一层水泥沙浆，面积要大，厚度要高。 & & 4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。 & & 5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水。选用防水浆料，可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。　　年代久远的房屋漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。　　总结：看了这么多关于楼房顶楼漏水的相关资料大家对这个问题也有了新的认识，如果家里有漏水的情况发生一定要先了解漏水发生的原因，然后找相对应的解决办法。
文章分类：六种情形房屋漏水造成的损失,赔偿责任划分依据_百度文库
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六种情形房屋漏水造成的损失,赔偿责任划分依据
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百度经验:jingyan.baidu.com住得好好的房子，一直平安无事，突然出现房屋漏水的情况，对于任何人来说都是一件很难接受的事情。从事防水工作多年，遇到客户许多类似的困惑和疑问，下面嘉程专家针对长沙房屋漏水的问题，重点介绍一下房屋漏水的原因以及处理方法。百度经验:jingyan.baidu.com1首先要检查房屋漏水的原因，常见的房屋漏水主要有屋顶漏水、厨卫漏水和外墙漏水。但是屋顶漏水的情况更多，而且因为现在的房子屋顶结构都是含有保温层的，屋顶的防水层一旦因老化或是人为破坏起不到应有的防水作用后，屋顶不论天晴下雨都会向室内漏水的，下面主要介绍一下屋顶漏水常规处理方法。2房屋漏水之卷材搭接处开裂维修方法1：在开裂处向左右各扩大约5CM的范围涂刷聚氨脂防水涂料，用宽约8CM的防水专用玻纤布（防水布）覆盖在涂料层面上，在玻纤布上再次涂刷聚氨脂防水涂料，直至玻纤布完全被聚氨脂侵透为止。（简称二涂一布做法）3房屋漏水之卷材搭接处开裂维修方法2：用热融焊枪，利用高温将卷材开裂处融合在一起，在上面涂刷聚氨脂防水涂料做加强密封处理。4房屋漏水之卷材局部起泡维修方法：如果单个气泡的直径达到了250px或以上，则应该做相应处理。用工具刀将起鼓处划开，将内在的气体或积水放出，待卷材内的基面干燥时，采用卷材搭接开裂维修中的二涂一布做法将卷材恢复成整体。&5房屋漏水之屋面渗水至内墙维修方法：墙面从屋顶自上而下发生渗水现像，有可能是外墙的原因，也有可能是屋顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的地方是否开裂，防水层是否做好。维修方法：在排水管与屋面混凝土结合的部位，用聚氨脂防水涂料反复涂刷，直至看不到水泥的颜色为止。6房屋漏水之倒置式补漏维修方法：在屋顶是现浇板的前提下，可以采用高压机械注浆的防水补漏方法来进行维修。俗称打针，利用止水针头向混凝土灌注化学注浆液，利用注浆液遇水高度膨胀的原理对屋面漏水处进行局部封堵，从而达到止漏的目的。7房屋漏水之整体防水维修方法：如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工，且室内渗漏水呈现多处分散型的状态，因考虑到防水层老化，无法起到应有防水作用的原因，建议整体做防水层。一般采用单、双层卷材防水，或是涂料+卷材防水的施工方案。END百度经验:jingyan.baidu.com1、除了高压注浆和屋面整体防水以外，以上方法多为简单易掌握的常规维修方法，若实施后未见明显效果，应立即找专业防水公司进行处理。2、防水应在晴天进行，下雨时不能进行房屋漏水维修，没有效果也容易发生危险。3、以上经验是嘉程防水小编小嘉根据多年的工作经验编写而成，通俗易懂，较易掌握，但如果房屋漏雨比较严重，建议不要自己维修，最好请专业防水公司进行系统处理。经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原创，未经许可，谢绝转载。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验00100热门杂志第1期房屋装修全攻略3350次分享第2期愚您同乐396次分享第9期实用房子装修攻略1575次分享第1期欢度春节 合家团圆278次分享第1期年货选购技巧588次分享◆请扫描分享到朋友圈拒绝访问 | www.qizuang.com | 百度云加速
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