发现消防地下老旧小区管道渗漏物业不管存在渗漏，请问物业出钱维

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-18 10:56 标签： 外墙渗漏物业
消防管道地下室漏水应该找谁_百度知道
消防管道地下室漏水应该找谁
消防管道地下室漏水应该找谁
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消防系统问题第一责任人是物业，找物业就行，按照 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。第三条
直辖市、市（地区、州、盟）、县（市辖区、县级市、旗）公安机关消防机构具体实施消防监督检查，确定本辖区内的消防安全重点单位并由所属公安机关报本级人民政府备案。　　公安派出所可以对居民住宅区的物业服务企业、居民委员会、村民委员会履行消防安全职责的情况和上级公安机关确定的单位实施日常消防监督检查。　　公安派出所日常消防监督检查的单位范围由省级公安机关消防机构、公安派出所工作主管部门共同研究拟定，报省级公安机关确定。
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我们接手一个商业市场物业,但是进场后发现消防地下管道存在渗漏,请问物业出钱维修吗
你好想问问,我们接手一个商业市场物业,但是进场后发现消防地下管道存在渗漏,消火栓没有水,请问物业出钱维修吗
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如果属于公告区域,由物业负责维修。
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如果是开发商的原因,由开发商负责。要看管道的权属。
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小区消防栓没水已数年 开发商说没自己责任出钱
13:42:09&&来源：现代金报
&&　1月26日下午4点50分，江北庄桥街道新星都市小区地下发生火灾，一辆轿车自燃，在灭火时，业主发现，地下车库消防栓竟然没水。所幸，消防部及时赶到，没有造成更大的损失。　　但是，小区消防栓没有水，这让新星都市小区的业主一阵胆寒，他们发帖质疑：这么重要的安全隐患，怎么会没有人发现?　　业主说提心吊胆，反映问题多年未解决　　网友“hh123456”是新星都市小区的业主，事发后，他在东论发帖讲述了这起火灾的情况。　　“昨天下午5点左右，恐怖事件真的降临到庄桥街道新星都市小区了，一辆车在地下车库发生自燃，消防官兵赶赴现场进行灭火，但发现小区消防栓居然没水，延误救火的最佳时机，造成车子完全被烧毁，同时还殃及旁边的车子。”　　该网友表示，自己从小区物业处了解得知，新星都市小区自2008年10月交付入住以来，消防没有办理任何移交手续，2009年消防管道就出现问题，物业进行维修，2012年消防漏水费用二十几万元，时至今日，小区消防问题仍然没有得到解决，业委会负责同志和小区居民已经多次向有关部门反映，但至今无回复。　　“我在此想问有关部门：为什么这么多年无人管?当初验收是怎么通过的?小区消防安全是谁管，为什么这么多年没有检查，没有发现这么重要的安全隐患问题?难道一定要等到发生安全事故了才改进，才追责吗?”该网友希望，政府有关部门能够严查，早日解决消防问题，还居民一个安全的居住环境。　　物业称实在无奈，高昂维修费用问谁要　　昨天下午，记者来到江北区庄桥街道新星都市小区。　　走进地下车库，一股刺鼻气味迎面而来，在靠近入口的停车位附近，已被烧得面目全非的轿车仍停放在这，离该轿车不远的墙上，装有两个消防栓，其中一个已被打开，消防掉落下来。　　“业主停好车子后发现车子引擎位置起火了，马上通知我们，然后我们用灭火，但火很大，根本灭不了，于是打电话报警。”说到小区业主反映消防管道无法使用的问题，宁波永城物业有限公司新星都市物业管理处的吴主任也有很多话要说。　　她解释，小区交付时，消防验收是通过的，直到2012年6月，物业发现19幢等多幢住宅楼存在漏水现象，检查得知是消防管道断裂造成，断裂原因是由于地基下沉。　　“我们联系小区开发商新都置业有限公司，对方表示房屋已经过了两年质保期，不承担维修和费用。”吴主任说，随着地基不断下沉，断裂管道也随之增加，两年不到，小区里所有的消防管道都无法供水，“前年，我们找了专门的施工单位，打算挖开地下基础，进行彻底维修，但估价太高，要104万元。”　　但是，业委会不同意。“业主认为，这是房屋质量问题，应该由开发商承担这笔费用，但开发商说自己没责任，不愿意出。”　　吴主任说，几年里，物业和业委会向不少部门都反映过这事，但始终没有什么结果。　　原标题：小区消防栓没水已数年
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东南网莆田2月25日讯（本网记者 吴炳端）近日，有网友在东南网《直通屏山 省委领导留言板》上留言反映，称自己是莆田荔城东城一号小区的业主，2月初，该小区发生过一场火灾，消防官兵前来灭火时，消防栓竟出现无水可用的情况。该小区物业解释，因地基沉降导致东城一号小区地下消防管道多处断裂、错位，需申请维修资金进行消防设备修复。
该业主说，2月8日下午5点左右，东城一号17号楼底发生火灾，导致房屋、电梯断电，业主晚上有家不能归。当时消防员救火时，竟出现消防栓无水可用的情况。“试问，如果事情发生在半夜怎么办？如果发生在高层怎么办？为什么每次小区的消防检查还能过关？物业管理如此疏忽，该如何整改？”该业主质疑道。
对此，该小区昆仑（莆田）物业管理有限公司项目经理谢先生解释，东城一号小区的地基为软基层，地基下沉非常严重，导致东城一号小区地下消防管道多处断裂、错位。该公司也曾多次自行垫资进行维修，但由于地基下沉严重，不能从根本上解决问题。
谢先生表示，为了确保小区消防管道给水等消防设施设备能够正常运行，根据《物业管理条例》及使用维修资金的相关管理办法规定，公司需申请维修资金进行消防设备修复，预计总维修改造费用184万多元。“这件事情早在1月9日就已经公告出去，也动员业主积极配合，但截至目前还没有一位业主来物业签字，我们也没办法。”谢先生无奈道，因申请维修资金需取得已交付使用房屋面积和户数均占2/3以上相关业主的同意。
莆田荔城消防大队工作人员表示，消防部门负责火灾隐患排查整治工作的技术指导、监督管理和消防安全重点单位的消防监督检察。“大队获知此事后，多次派出人员到现场查看情况和技术指导，除依法对物业进行了处罚外，还督促物业抓紧排查漏水点并制定整改方案。”该工作人员表示，因申请公共维修资金须有关主管部门审批，大队也将此事函告给住建部门。
针对此事，荔城区住房和城乡建设局物业科工作人员表示，已督促物业入户征求广大业主意见，也希望广大业主能够积极配合，把消防安全问题摆在第一位，争取尽快申请到维修资金将地下消防管网修复好。
莆田市住房和城乡建设局物业科工作人员表示，遇此情况，物业可以向荔城区住建部门申请紧急专项维修资金。“物业首先要到拱辰街道办开办小区消防管网瘫痪证明，随后提供相应材料，如维修方案、消防管网设计图等材料，到市行政服务中心荔城区住建局服务窗口办理相关手续。”该工作人员说。
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