买房子交完契税后期还有什么手续_装修流程_问答_新家网
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买房子交完契税后期还有什么手续
买房，契税钱应该什么时候交问题描述:状态：首付交完了，办贷款呢。年底 收房。请问 契税+房屋维修基金
什么时候交？交这钱，是不是带好钱 直接就可以去
买房，契税钱应该什么时候交问题描述:状态：首付交完了，办贷款呢。年底 收房。请问 契税+房屋维修基金
什么时候交？交这钱，是不是带好钱 直接就可以去啊网友alina__2015给出的答案是:一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，小编那天交了一万多有木有，泪奔ing，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。买房子交完契税后期还有什么手续网友君子兰大学给出的答案是:房产维修基金，还有物业管理费，还有日常的水电费，煤气，暖气，等等费用买房契税已交是不是就算过户成功了网友贝鱼410给出的答案是:买房契税已经缴纳，不代表已经过户成功，一般房管部门做房屋过户预登记时就会要求房屋受让方缴纳契税，但此时出售方依旧有权终止合同（当然出售方也要支付相应的违约金），在房屋产权证正式变更之前，都不算是过户成功，而且如果已经在房管局办理产权变更登记，缴纳的契税是不予退还的。　　《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：　　对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。买了房子之后去交契税能刷卡交吗？网友lvllp给出的答案是:交易手续费，可以刷银行卡或信用卡。买二手房需要缴纳的税费如下：个人所得税，契税，营业税，工本费办理过户流程如下可以的，在房管局缴费窗口缴费是可以刷卡的二手房卖家已经交了契税，买家还要再交一次契税吗问题描述:还有就是成交价比评估价低，那么营业税怎么算。安成交价的5.5还是评估价的5.5网友房产咨询与服务给出的答案是:二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则，所以卖方缴纳了契税，买方无需重复缴纳。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。我第一次买房交了契税以后还要办理些什么东西问题描述:请问我是乌鲁木齐的第一次买房等到明天交了契税以后还要去哪里办理业务才能用公积金贷款网友给出的答案是:受委托经办银行受理《贷款通知单》、公积金管理中心开具《委托住房抵押贷款指标与基金划转通知单》办理进帐乌鲁木齐市住房公积金贷款流程、住房公积金管理中心受理借款人申请； 住房公积金管理中心（以下简称中心）审贷委审批； 中心信贷科向受委托经办银行下达拨款通知单》； 借款人到乌鲁木齐产权产籍处、乌鲁木齐房产交易中心已办理抵押登记手续。 借款人与受委托经办银行： 借款人提出申请～受理申请～贷款审批号中心下达贷款通知单～委托经办银行受理贷款通知～办理房产抵押登记～签订借款合同～合同公证一中心开具划款指标单～委托经办 银行办理还贷进。 借款人到公证机构办理合同公证、公积金管理中心签订借款合同，上述借款人办理手续。 借款人持公证过的合同到公积金管理中心开具《委托住房抵押贷款指标与基金划转通知单》 受委托经办银行依据公证过的合同、转帐业务。 受委托经办银行对贷款进行贷后管理。对不能按时还款的客户进行催收（对金城住房置业担保公司提供担保的贷款，由其担保公司负责催收），对已还清贷款的客户办理房产解押手续。 注：如乌鲁木齐金诚住房置业担保公司提供担保、转帐手续～还贷完毕后办理房产解押。 借款人提出申请住房公积金贷款； 受委托经办银行
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网友逗比丶在路上给出的答案是:com/zhidao/pic/item/962bd40735fae6cdc75082a7
什么情况下使用有梁楼板?网友suiqingnian给出的答案是:由于其受力合理，而无须设梁，但梁板结构（包括框架结构）相对来说；有时由于空间需求，将板设计成
重庆哪家装饰设计公司比较好网友助手精灵给出的答案是:如果你是想装修出租房可以选择整装公司或者小公司，如果是想改善自己的居住生活环境，提高生活品
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购房都是需要缴纳契税的，只是首套房有减免政策，根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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本人须购买一套面积为150平米的房子，买卖双方都属于2套房，满5年，总价158万。请问具体要缴纳多少税费。请告诉具体数目。
尊敬的网友，您好！您咨询的问题答复如下：契税：无论是否买方唯一住房全额3%，营业税及附加：房产证2年以上：市区房产收取卖方差额的5.6%，乡镇房产收取卖方差额的5.5%，个人所得税：房产证满5年的卖方唯一住房免征，印花税：个人购买或销售住房暂免征，其他相关费用：转让手续费：6元/m2，住房登记费：80元/套，配图费：20元，合同见证费：房子总价100万元以上：100元。具体请以结算柜面结算为准。感谢您关注！
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尊敬的网友，您好！您咨询的问题答复如下：契税：无论是否买方唯一住房全额3%，营业税及附加：房产证2年以上：市区房产收取卖方差额的5.6%，乡镇房产收取卖方差额的5.5%，个人所得税：房产证满5年的卖方唯一住房免征，印花税：个人购买或销售住房暂免征，其他相关费用：转让手续费：6元/m2，住房登记费：80元/套，配图费：20元，合同见证费：房子总价100万元以上：100元。具体请以结算柜面结算为准。感谢您关注！
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张家港市便民服务员 发表于
尊敬的网友，您好！您咨询的问题答复如下：契税：无论是否买方唯一住房全额3%，营业税及附加：房产证2年以 ...
个人所得税：房产证满5年的卖方唯一住房免征，卖方是二套房怎么收取费用。个税怎么收取，是按照差额税来说还是按照总额1%收取.
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个人所得税：房产证满5年的卖方唯一住房免征。现在的情况是卖方满5年了，但是不是唯一住房。请问个税是怎么收取的。我看网上有些是说按照差额的20%，有些是按照1%总额来收税，请明确回答。
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忘记说了，他是超了144平米，非普通住宅
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关于购房缴纳契税的时间问题
反映问题：本人2016年8月购买商品房，由于是期房，未缴纳契税导致无法申请农民购房补贴，我想问问必须要等到交房后才能缴纳契税么?回复意见：根据《荆州市房产管理局、荆州市财政局关于对农民工和农民进城购房实施补贴的通知》(荆房产文[2016]74号)文件的规定，申请“农民购房补贴”所需要提交的要件中，必须包含缴纳契税证明(《税收通用缴款书》或《税收完税证明》)。没有缴纳契税证明，自然不能申请本项补贴。至于“荆州市是否必须要等到交房后才能缴纳契税”这个问题，请向税务部门咨询了解。买房必交契税?这4种情况可免交
“三价合一”政策发布后，深圳的二手房市场有所降温，这一点想必小伙伴们都有所察觉，至于“为什么降温”，那当然是：三价合一后，二手房交易要按统一价格来计税及申请贷款，也就是说，现在进行二手房交易，要么税费增加，要么首付增加。
深圳房产少则几百万多则几千万，税费随便算一算，就是大几十万，因此，“税费”就成了二手房交易中比较重要的参考标准，能找到“满五唯一”的普通住宅十分不易，也有人就干脆开始转战新房，可无论是新房还是二手房，契税都是必须得交的呀！那契税的征收标准是怎样的呢？有没有什么情况是不用交契税的呢？
契税，以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，（以深圳为例）即：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平（含90平）以下的，契税按照1%执行；
2、户型面积在90平到144平（含144平）的，税率减半征收，实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平以上的，契税税率按照3%征收；
4、购买非普通住宅、二套及以上住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征收。
那这样说来，个人买房是一定得交契税的咯，那有没有什么情况是不用交契税的呢？
1、城镇拆迁户
按照《城市房屋拆迁管理规定》实施的房屋拆迁，被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新购买住房的，适用以下优惠政策：
a、被拆迁房屋的个人按照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房产的（即货币补偿安置），购房成交款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税，超出部分按适用税率征税；
b、被拆迁房屋的单位或个人依照拆迁补偿安置协议重新购买还建房（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税，对补缴款部分按适用税率征收契税；
适用税率以本次换入房屋的类型或房屋面积为准。
2、法定继承人继承房产
房产继承有法定继承、遗嘱继承、遗赠三种方式，前两种，法定继承、遗嘱继承是不需要缴纳契税的，但是第三种遗赠，是被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的人，这需要缴纳契税；ps：《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。
3、夫妻间房产更名
在婚姻关系存续期内，原归夫妻一方所有的房屋、土地变更为夫妻双方共有或另一方所有的，不需要缴纳契税；原归夫妻双方共有的房屋、土地变更为其中一方所有，不需要缴纳契税；原归夫妻双方共有的房屋、土地进行共有份额比例调整的，不需要缴纳契税；即婚姻存续期内，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，都享受免征契税优惠。
离婚时，对共有的房屋办理更名手续也可免征契税，因为离婚夫妻财产分割是房屋共有权的变动，并不是房屋产权的转移行为，不在征收契税的范围里，所以可以免征。
4.因不可抗力因素重新购房的
因不可抗力失去住房而重新购买住房的，可酌情准予减征或者免征契税；不可抗力是指自然灾害（台风、地震等）、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。
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