重庆买房必看 容易贬值的房子买不得
一、五证不全的房子五证不全的房子虽然价格低，但是存在较大风险，后续施工和交房都得不到有效的保障，有可能会拖很久，业主的合法权益难以得到保障。二、位置不好的房子比如在立交桥旁边、铁路旁的住宅等，噪音大；或者位于工业区、加油站附近的房子，环境受到污染。三、凶宅在二手房交易时凶宅是买家所避讳的。受传统意识的影响，这类房子在作为二手房出售时价值会大幅贬损。四、**性质公寓公寓一般不能落户、没有**，公寓的户通风采光一般较差，商水商电，生活成本较高。因此，一般作为**使用。除上述的情况之外，质量有问题的房子、周边治安不好的房子、小产权房等等诸多情况都比较容易贬值，因此购房者在**时需要谨慎。
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正在加载中，请稍后...严控外汇兑换逆转了人民币的国际化进程 人民币暂不会超过美元成为第一大储备货币
长了不敢说，但相信10年内不会。
人民币现在陷入了一种两难的困境。去年开始的严控外汇兑换，几乎逆转了人民币的国际化进程，好不容易建立起来的国际信誉和国际结算量，今年发生逆转，从去年的第五位降到现在的第七。
其实这个货币结算排名本身并不重要，但是人民币在国际上的影响力显然没有像前几年那样年年增长却是事实。跟各国零零散散签署的货币互换协议并不能完全代替国际货币的基本功能，基本上只有面子上的意义，实际作用不大。许多时候签署的只是意向，真正的互换量并不大。
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去年和今年初为了保外储，在外汇上干了不少干涉市场的事，提高离岸隔夜利率之类抽干了海外人民币的水池，虽然外汇储备是暂时保住了，但代价很大。
作为国际货币，如果不能容许市场玩家投机买卖增加交易量及流动性，其市场地位就不可能得到实质性提高。把做空的投机客逼得爆仓的确让国人很爽，不过这样做的市场代价其实非常大。
如果海外人民币汇率市场缺乏投机的交易商，被交易的量就会很小，其买卖的价差（交易成本）就会非常高，那么国际贸易商（不论是进口还是出口）就都不会愿意持有人民币。
现在的人民币就是这个情形。不是因为你坚挺大家就会愿意持有，而是如果交易方便费用低廉才会吸引人去用来结算。缺少市场投机兴趣其实是人民币最大的弱点。
另外一个问题是，人民币的汇率到底是高是低没有人知道，其实我们的管理层也未必清楚。因为一个货币的实际兑换汇率最终必须经过市场的寻价，而不是依赖国家的维护。可是我们已经没人敢再轻易把人民币放开了，只能慢慢地松松绑再紧紧铉，说的好听叫调控，其实就叫操控。
我们手里几万亿的外汇储备都不敢放开，很难看出我们何时才敢真正让人民币走向国际。
依我估计，如果中国经济一直稳定没有危机且发展顺利，起码五年以后人民币才有能被开放真正成为国际货币，然后经过几年的起伏和考验才能慢慢获得国际认可和信任，那时才能考虑会不会超过英镑或日元或欧元，想一下子就超过美元的希望其实是非常渺茫的。
至于一些人期待美元自己崩盘之类的，也就是做做梦罢了。真正理解国际金融的都不会严肃讨论这个问题。
所以我敢说10年内人民币的国际储备地位不可能超过美元，而且我相信这还是非常保守的估计。
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22随着最近几年物价疯狂上涨，人民币不断的在膨胀，让很多的朋友们感觉到社会生活的压力。所以有很多的朋友们都明白一个道理，只有让自己赚到的财富，才能够让自己在这个社会当中过上比别人更好的生活。所以有些朋友们希望自己能够通过了解买什么股票好来投资股票，让生活更上一层楼。
拥有暴利空间
在如今这个发展非常迅速的社会当中，什么样的投资才能够跟上时代的脚步来让自己获得财富，是很多人都非常关注的，其实79在进行炒股的过程中，有很多的股票基本常识，大家能够真正的去学习，那么对于整个过程来说都会有帮助。我们能够通过正确的方法，掌握到了更多的基本常识，这对于大家来说都是非常关键的一个部分，有些人却对这些东西，一脸不屑，总是认为是否掌握常识并不重要，但事实并非如此。
知道市场变化的原因
当你能够学会了更多股票基本常识，我们就可以知道整个市场发生变化的原因，然后确定自己是否要进行调整。很多人对于197炒股和很多的事情有一定的相似之处，那就是需要我们必须要抓住整个市场机会，然后才能够给你带来更多的可能性，那么股票短线操作技巧当中，我们要如何来更好的去抓住整个市场的机会，大家能够积极的去了解到了这些实际的方面，那么对于整个过程来说都会很重要。
认真的观察市场的变化
当你学会更多的股票短线操作技巧之后，对于整个市场的变化，也都能够真正的去进行关注，正确的进行分析，了解到未来大的趋势，这对
简介|100随着经济全球化的不断推进，美国对世界各国的经济制裁也在不断的加强。原因得益于美国对美元金融的掌控，美元的世界货币特性影响了其他国家对美元的依懒性，进而不得不受制与美国。美国的经济制裁本质上是一种经济霸权。与此同时，美国采取多手段制裁进行全球贸易霸权。简介|109近几年，随着微信支付和支付宝等第三方移动支付的发展，我国进入了无现金社会这为人们的生活提供了一定便利，但是过度炒作无现金将带来一定的负面影响。《中华人民共和国人民币管理条例》明确规定拒绝接收人民币现金是违法行为。人民币作为法定货币，任何人和机构都不能拒绝，任何其他人不得以炒作无现金甚至虚拟货币，以此挑战央行的权威。
简介|189人民币贬值引起全国范围内的关注，金融市场对此反应显然更大，投资者担心此次贬值会步上2015年恐慌性贬值后尘。商界人士黄志龙认为，相比811汇改前后人民币汇率的贬值，本次贬值显然原因更加单纯。在此形势下，投资者在理财方面可未雨绸缪，提前掌控风险。简介|188当前A股市场股指接连下跌引起投资者的焦虑与恐慌，但是市场机构及专家对A股接下来的发展持乐观态度。金融专家钟伟表示，虽然市场恐慌情绪犹存、资金面紧张依旧存在，但是与股票市场历史相比，当前A股市场的估值已经处于低位水平，对长线机构投资者而言是机会。针对人民币汇率下跌，钟伟表示这种涨跌是市场正常的变动。简介|123简介|166简介|67简介|106简介|114人民币兑换美元汇率一直都是人们关注的热点话题。而最近，人民币一路贬值，引发了市场对人民币前景的担忧。中国央行不断发话力挺人民币。表示主要原因是受美元等外部不确定因素影响。并表示人民币汇率弹性增强，有信心让人民币在合理区间保持稳定，确定了未来金融稳定工作的基调。应理性看待(中美)摩擦，不应对人民币贬值作过度的解读。简介|80简介|144货币是充当商品价值交换的一种手段，就其本质而言，是所有者之间关于交换权的契约。不同的货币之间的汇率不同，也在一直变化。美元与人民币之间的汇率变化一直备受关注，货币的汇率关乎两国经济的发展以及进出口贸易的盈利。美元与人民币在各自国家所产生的的效力不同。这和本国收入，消费水平有密切关系。简介|177纵观近期全球经发展，美国不断对美元加息，直接导致人民币贬值，人民币的贬值进而使股市大跌，雪上加霜。美元的强势加息影响全球经济发展方向。人民币的贬值则关于国内上市公司的盈利。进口公司将出现亏损，出口公司将加大竞争力，实现盈利。出口类公司要加强整体实力，在全球经济下取得优势。简介|91简介|1187月20日人民币继续贬值 中间价大幅下调605个基点至6.7671 贬值处于可控范围
近日来人民币的剧烈波动引起市场的广泛关注。
7月20日，人民币中间价在前一天下调的基础上，再一次大幅下调605个基点至6.7671。而在前一天的7月19日，人民币对美元中间价就已经下调152个基点，报6.7066元。开盘后离在岸人民币均已跌破6.8，价格回到一年前的位置。
一段时间以来，美元指数持续强势。周二美联储主席鲍威尔出席参议院半年度听证会时，更表达出对美国经济的看好，鹰派言辞使美元指数再度走强，一举突破95的阻力位。虽然北京时间周五凌晨特朗普不满美元走强令指数稍有回落，但这暂时并未形成打压美元强势的趋势。
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受强美元的影响，新兴市场国家货币大都面临着不同程度的贬值，部分新兴市场国家货币贬值的幅度甚至超过20%。中国社科院学部委员余永定曾表示，通常货币贬值会对经济造成四项不利影响，即通货膨胀、银行资产-负债货币错配、主权债难以偿还和企业债务恶化。中国唯一需要担心的是企业债务因人民币贬值而导致以人民币计的外债的增加，但也没有必要过于担心，因为中国企业的美元债务并不多。
余永定在接受第一财经记者采访时表示，预计近期人民币仍然存在一定压力，但并不需要担心贬值。
中国金融期货交易所研究院首席经济学家赵庆明对第一财经记者表示，人民币此时的走势外部因素是美元走强的影响，人民币是顺势下跌，同时也反映了一部分市场情绪。但是人民币当前走势仍在可控范围之内。
管涛称，接下来人民币的走势具体无法判断。他说，昨天市场收盘下跌，今天发出来的中间价基本上是计价公式模拟出来的，但模拟的基本上是和真实的中间价一样。也可以看出，央行并未干预。
就在昨天刚刚召开的国务院新闻发布会上，国家外汇管理局国际收支司司长王春英表示，上半年我国外汇市场运行比前几年更加稳定和平衡，中美贸易摩擦对跨境资金流动的影响还需要持续观察。
她说，尽管外部环境的复杂性、波动性以及不确定性都明显上升。但上半年国内经济运行依然平稳，对外开放深入推进，外汇市场相对稳定，人民币汇率双向波动增强，汇率预期基本稳定，“总体表现还是很突出的”。
“今年尤其是二季度以来，国际金融市场变化还是比较大的。我们看到美元汇率改变了之前下行的走势，美元利率也有所上升，一些新兴经济体受到了比较大的冲击，全球贸易摩擦加剧，市场避险情绪有所上升，国际资本市场波动性加大。”她表示。
王春英指出，从历史比较看，上半年我国外汇市场运行比前几年更加稳定和平衡。一方面，银行结售汇和跨境外汇收支呈现顺差，而之前同期都是比较大的逆差。
今年上半年，银行结售汇顺差是138亿美元，2015年到2017年的上半年分别是逆差1054亿美元、1738亿美元和938亿美元。上半年，银行代客涉外外汇收支顺差204亿美元，与此相比，2015年到2017年的上半年分别是逆差228亿美元、259亿美元和143亿美元。
和其他国家及地区相比，我国外汇市场和人民币汇率在全球范围内也是较为稳定的。
今年上半年，美元指数总体上涨2.7%，这意味着主要发达经济体的货币对美元下跌2.7%。同时，新兴市场货币指数EMCI下跌7.3%。而人民币对美元汇率的中间价仅仅小幅下跌1.2%，人民币名义有效汇率（CFETS）还小幅上涨了0.9%。
“在新兴市场动荡期间，我国由于经济基本面稳健、国际收支平衡状况良好、对外负债水平都在安全线以内、外汇储备相对充裕，有效应对了外部冲击，我国跨境资金流动并没有受到较大影响。”王春英说。
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30对每一个炒股的人来说，国际形势的变化都是我们需要熟悉和了解的，因为任何一个国家的政策变动最终都会提现到股市中。如果可以提前掌握的话，对于我们合理规避风险是有着很多好处的。而最近美国的政策变动是很频繁的，其中很多都是根本性的国策变化，因此大家就担心这些是不是会影响到我们的股市。可以肯定的是，美元加息对中国股市的影响确实是存在的。
短期的影响是什么
说到美元加息对中国股市的影响，其实我们是152美元加息对中国股市的影响情况，一直都受到很多人的关注，我们在投资的过程中，需要真正的了解其中具体的情况，并且认识到了具体的影响事宜，这对于大家来说都是非常关键的。只有当我们能够更好的去了解其中具体的影响情况，那么对于今后的整个判断来说都会有帮助。
影响并不是孤立的
美元加息对中国股市的影响并不是孤立的，美元资产，对于逐利的资本来说，其实有着更多的吸引力，而国际的资本可能回流美国，全球对22随着最近几年物价疯狂上涨，人民币不断的在膨胀，让很多的朋友们感觉到社会生活的压力。所以有很多的朋友们都明白一个道理，只有让自己赚到的财富，才能够让自己在这个社会当中过上比别人更好的生活。所以有些朋友们希望自己能够通过了解买什么股票好来投资股票，让生活更上一层楼。
拥有暴利空间
在如今这个发展非常迅速的社会当中，什么样的投资才能够跟上时代的脚步来让自己获得财富，是很多人都非常关注的，其实
简介|177纵观近期全球经发展，美国不断对美元加息，直接导致人民币贬值，人民币的贬值进而使股市大跌，雪上加霜。美元的强势加息影响全球经济发展方向。人民币的贬值则关于国内上市公司的盈利。进口公司将出现亏损，出口公司将加大竞争力，实现盈利。出口类公司要加强整体实力，在全球经济下取得优势。简介|117人民币贬值时事件持续发酵，资本市场受到较大冲击。此次被动贬值使得市场情绪更加紧张，让投资者对我国经济健康平稳发展产生质疑，场外资金进场热情减弱。并且二级市场的一些板块受到刺激。当然，任何事的影响都是双向的，有利空自然也有利好，人民币贬值受益标的受到资本市场的追捧。简介|139中信证券认为，中美贸易争端日益引发的诸多问题受到市场关注，与此同时，随着美联储多次加息、美元指数快速走高，人民币对美元汇率近日出现了大幅贬值。央行于六月二十四日实施降准，增加货币供给等松性货币政策，导致人民币贬值压力进一步加大。人民币贬值对股市影响极大。简介|189人民币贬值引起全国范围内的关注，金融市场对此反应显然更大，投资者担心此次贬值会步上2015年恐慌性贬值后尘。商界人士黄志龙认为，相比811汇改前后人民币汇率的贬值，本次贬值显然原因更加单纯。在此形势下，投资者在理财方面可未雨绸缪，提前掌控风险。简介|91简介|166简介|158简介|159简介|85股价涨跌受到多方因素刺激，并且某重要事件的发生对二级市场的影响也是分化的。昨日，人民币对美元汇率创下年内新低。那么人民币汇率大跌对股市会带来怎样的影响？此次下跌，对航空行业影响显著，该板块明显受挫。另外通过对市场的不同方面分析，人民币贬值为部分标的也带来利好。有机构认为，人民币对美元汇率接下来或许还会温和下行。简介|123简介|106简介|133简介|126简介|183一个国家的货币作为能够在市场流通中的基本等价物能够直接影响到本国的经济系统的运作，甚至股国际货币系统都会造成一定的影响。美元作为世界范围内具有强大流通体量的货币是美国能够获得如今国际地位的主要原因之一，但是其霸权地位对于整个世界系统是不公平的。人民币随着中国的快速发展也越来越有国际地位，被许多国家纳入了外汇储备。那么人民币和美元处在怎样的竞争关系？又将如何演变呢？会升值的房子和会贬值的房子差别竟这么大！
会贬值的房子：中国人对于房子，有一种特殊的情怀，即便房价已经很高了，大家还是愿意付出所有存款买一套房。在买房过程中这些小细节不容忽视，如若没有考虑周全，那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万!一、房子质量不能忽视有小伙伴们会说，房子质量有验收部门把关呀，为什么还要自己操心。说句不好听的话，你对自己的事情都不上心，别人怎么可能上心呢。再者，不要怪小编阴谋论，如果负责房屋质量验收的第三方机构跟开发商穿一条裤子，你该怎么办?所以，房子质量问题，要上心再上心。一旦房子存在质量差的问题，转手卖别人的话，就不值钱了。二、配套不能凑合为什么说配套绝对不能“做减法”，想必大家都能想到一两方面的原因。先来说一下配套的重要性，想想自己将来很长时间都要生活在自己买的房子里，如果周边没有超市、餐厅，交通不便，怎么生活的滋滋润润呢?配套直接关系到你的生活质量，不能凑合。再者，对于房子的利润来说，配套好的房子升值空间大，想必已经是大家的共识了，尤其是学校、地铁附近的房子，升值更是没话说。三、污染源绝对不能靠近污染源是个人人喊“打”的存在，住在离污染源近的地方，不仅对自身的健康有危害，对房子的升值也没有任何的促进作用，反而有可能会让房子贬值。下面我们来细数一下污染源都有哪些。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等。四、物业好坏也很重要物业公司就像是你的私人管家，家里出了什么问题，比如房屋天花板漏水、下水管道堵塞，都可以直接找物业来维修。如果你家所负责的物业公司不负责任，物业费交着有不干实事，也是很头疼的一件事。购房者在买二手房时，也会将物业公司的服务水平作为买方的参考因素。如果物业出了名的不好，购房者大多都会犹豫，除非价格比较低。所以，在你自己买房时，要先搜索物业公司的相关信息，了解大概情况。五、时刻注意城市规划的变化城市规划对每个人都有关系，一条路、一条地铁线的规划，影响着大家的出行，也影响着房子的价值。对于购房者来说，买房时较好看一下政府发布的近几年的城市规划草案，在地段好的、发展前景大的地区买房，房子的升值空间也越大。六、要留意小区居民成分发变化如果您想要在房子价值较高的时候出售房屋，除了要看准市场行情以外，还要关注一下小区里的居民成分。如果发现大部分的房子已经变成了出租房，人员流动性大，这个时候就该提高警觉了。贬值楼盘一、位置不好的楼盘位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，影响居住者的身心健康。二、凶宅与土地前身不好的楼盘在二手房交易中，贬值因素最明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响，这类房子二次出售时价值会大幅贬损。在新房交易中，很多购房者也十分看重土地前身，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，这类楼盘往往利润较小，购房者应慎重。三、投资性质公寓在一二线城市，酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低地段好而受到用户的欢迎。但值得关注的是，二手酒店式公寓由于不能落户、没有学区因此很难转手。另外，酒店式公寓的户型一般都有通风采光差的缺点，加上没有燃气、水电商用导致生活成本较高。因此，建议主要考虑居住用途的购房者谨慎购买，投资客除外。四、五证不全的房子由于价格低，有的购房者会铤而走险购买五证不全的房子。但是这类房子由于五证不全无法办理房产证，也就意味着无法进行房屋抵押，无法顺利进行二手房交易，如购房者急需现金，即便找到买家，房屋价值也会打折。五、“不良”开发商的楼盘某些开发商能力有限，责任心差，开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此利润较小。与之相对的是，品牌开发商一般是有力的保证，因此购房者买房时不能考虑检查房屋的位置、朝向等因素，还要对开发商有一定程度的了解。除上述常见情况之外，容易贬值的房子还有：位于工业区、污染严重的房子;周边治安不好的房子;质量有问题的房子;小产权房等等诸多情况。建议购房者在选购房屋之前对房屋的相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。会升值的房子：无论是以何种需求购买房子，买了之后肯定都希望自己的房子能够持续升值，没人希望自己的房子贬值。但是，实际上房子能否升值，除了跟楼市大环境有关之外，房子本身的一些要素也至关重要。下面，就跟大家聊聊什么样的房子最容易升值？1、地段永远是第1位地段永远是影响房子升值的第1要素。地段好坏并不是一成不变的。一般来说，市核心、商业区等是传统意义上的核心地段，但是，随着城市发展、轨道交通的普及，部分新区、地铁沿线等都有可能成为核心地段。所以，买房的时候，以上两种地段都要考虑进去。2、商圈与配套商圈的重要性不言而喻，买房之后，日常的衣食住行等都跟商圈有着莫大的关系。商圈分为几种，如依靠高端办公楼群集聚高收入人群形成的商圈，以大型的商场和购物核心形成的商圈，以社区农贸市场、商店形成的商圈等。房子位于商圈内，意外着生活便利，有利于房子升值。除了商圈之外，像学校、医院等配套也非常有利于房子的升值。3、优良的环境环境既包括房子所在小区的内环境，也包括小区的外环境。现在有很多八九十年代建的老房子，几乎没有绿化和相关的配套设施，导致房价涨不上去。随着人们对于生活环境、居住品质的要求越来越高，优良的环境是很好的加分项。4、楼层如果你要购买多层住宅，那么楼层就是一个必须要核心考虑的因素。随便打开一个二手房网站，多层里在售最多的，就是高楼层的房子，尤其是顶层的。这说明多层住宅高楼层的房子不好卖，升值空间也就可想而知。5、户型户型同样非常重要。同一小区同一楼层两套面积相当的房子，一套是全明且南北通透，另外一套是暗卫且通风不好，第1套的价格肯定远高于第2套。所以好的户型是利润的保证。6、深谋远虑：保值、增值选择房子时较好选择那些当前价位不高但又具有增值空间的房子。价格适度，购房的经济压力相对来说较小，但是又能满足生活工作需要。而且倘若将来打算换房，又可以在增值后将其卖掉。这就是理财既充分利用了房子的使用价值又获得了房子的增值空间。7、未雨绸缪：选品牌购房者不能只看价格，楼盘品质也是我们必须要考虑的因素。小楼盘品质很难保障，物业管理不完善，而大品牌房企无论是在品质还是服务上都将给置业者更高的尊崇感和信赖感。8、安居乐业：莫选远郊区居住在郊区，出行成本高，生活不方便。交通费用开销大，这不仅是经济上的成本，也是时间上的成本，从家里去哪里都要花很长的时间才能到，跟朋友出去玩都要提前好久出发，这样的楼盘不要买。就算不在郊区，也不要选交通不方便的楼盘：可选择的交通方式少，不通轨道交通，公交班次少，永远就只有那么一两班公交车，不小心错过要等好久，上班老迟到，出行不方便，活着都觉得费劲儿。9、喧闹静谧：折中选商圈均价居高不下，最繁华商圈已经发展到极限，未来再发展升级的可能性极小，要想增值，难上加难，所以为了性价比考虑千万别选在商圈内。但假如一个楼盘，配套不全，生活不方便。没地方逛街，没地方休闲，没地方娱乐，没地方锻炼，最苦的是连买个菜都没有。干什么都要跑到大老远的地方，你觉得会怎样呢？10、物美价廉：看时机买房一定要看准时机，一定要选有促销活动的楼盘。特别是如今正值返乡置业高潮期，各大楼盘纷纷打折促销。一般来讲，楼盘的促销最少都会比平时的总价便宜上万元左右。11、精美生活：算成本买房应首先从资金角度考虑购房成本，保证所购房屋在可承受财力范围内。购房成本主要包括房款、税费，事后还有装修费，你得提权盘算好。很多人在一线城市打拼之后，就像带着辛苦钱返乡买套房子、过好日子。越是这个时候，你就越要慎重，不要让自己的辛苦钱花的不那么物超所值。
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