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请问上海公积金冲还贷业务办理流程是？
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　　你好，上海公积金冲还贷业务办理流程如下：　　(一)借款人填写《单位职工住房公积金冲还贷申请表》，经表中各申请人单位分别审核并盖章后，携申请材料到公积金中心办理。　　(二)中心审核相关材料，对符合申请条件的即时办结;　　(三)借款人与公积金贷款银行签订有关冲还贷补充协议。　　祝你还贷顺利。
　　你好楼主，在上海办理公积金冲还贷的申请人请带好以下材料：借款合同、身份证原件、婚姻证明原件(夫妻同时申请的)、《对冲还贷申请审批表》等资料到公积金中心营业厅信贷部办理。　　建议你去当地额公积金管理中心咨询一下具体流程。信贷部会向你详细说明，指导你办理的。
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买房必看攻略！读懂什么是公积金冲还贷？
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最近小编经常收到网友提问，什么是公积金冲还贷？公积金冲还贷又要怎么去办理？以后会不会影响公积金的提取呢？今天小编就来给大家做一个系统的科普！
一、什么是公积金冲还贷？
住房公积金冲还贷：第一期月供正常还款后，委托银行提取住房贷款的主贷人、主贷人的配偶或主贷人的直系亲属的公积金账户的余额冲还购房公积金贷款、住房组合贷款或商业性贷款。
注意：简单来说，就是委托银行提取公积金账户里的钱来冲还住房贷款。
常见疑问：
1、公积金冲还贷会不会影响之后的贷款记录？
答：不会，公积金冲还贷实际上即提取公积金余额，用途还贷款。
2、除了申请人的公积金账户，还可以用其他人的公积金账户吗？
答：可以。公积金冲还贷的提取对象有贷款人、贷款人配偶及其直系亲属。
3、公积金冲还贷功能只能用于还公积金贷款吗？
答：不是。公积金冲还贷范围：住房公积金贷款、组合贷款、商业贷款。
4、一个公积金账户可以办理冲还贷功能用于还两笔贷款吗？
答：不能，一个公积金账户只可用于一笔贷款。
二、公积金冲还贷方式有哪几种？
一次性还款法（年冲）：提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷。
逐月还款法（月冲）：提取公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法。
常见疑问：
1、提取还贷操作时间一般是什么时候？
答：月冲一般为每月13日，具体由上海公积金管理中心每月初在公积金官方网站上公布或咨询贷款银行。
年冲每年只可提取一次住房公积金用于还贷，按约定批次为4月或9月。
2、那到底哪种冲还方式更好呢？
答：小编建议月冲更好，一次性还款即提前还款，虽说还款后即以剩余贷款部分来计算月供；但在当下通货膨胀如此迅速的情况下，小编建议以月冲的形式更好。
三、如何办理公积金冲还贷呢？
申请人在首次还贷成功后，携带
申请人、申请人配偶以及直系亲属的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和
申请人最近一次的贷款还款凭证
至贷款银行办理冲还贷手续。
如果所属贷款的商业银行未与市公积金管理中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》，申请人可凭相关证明材料按月至市公积金管理中心各业务受理网点办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续。
常见疑问：
1、贷款还清以后，公积金冲还贷功能会自动关闭？
不会，需要申请人申请关闭该功能，否则会影响下次的公积金贷款和冲还贷申请。
2、公积金冲还贷办理期限一般是多久？
答：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日哦！
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本文来源：网易房产
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本文解答:上海公积金提取还外地房贷，以及上海公积金冲外地房贷、上海公积金还外地房贷等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：上海公积金
查询官网：
http://www.shgjj.com/
缴存基数上限：
贷款额度：
初始密码：
身份证号后4位+00
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
攻略：上海公积金提取条件
1、购买拥有所有权的自住住房&nbsp 2、购买经济适用住房&nbsp 3、建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房&nbsp 4、离退休&nbsp 5、死亡&nbsp 6、出境定居&nbsp 7、完全或大部分丧失劳动能力&nbsp 8、家庭生活困难&nbsp 9、提前结清贷款&nbsp 10、支付房屋租赁费用1&nbsp 11、支付房屋租赁费用2（执行沪金管〔2015〕3号文）&nbsp 12、低收入经济困难职工家庭支付物业服务费&nbsp 13、非合作银行提取还贷&nbsp 14、自愿缴存期满&nbsp 15、重复账户合并
常见问答：公积金提取还外地房贷
上海的公积金如何支付外地住房贷款
描述我和先生在上海都有正常缴纳公积金，但我们在外地有一套房子每月在供（我俩的名字），请问如何将我俩上海的公积金去支付外地的供房贷款呐？？
答案目前在本市缴交的公积金不可以用于冲还外省市的贷款。购买外省市拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且在本市无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的，可以在房地产权证下发的六个月之内，办理公积金账户余额的提取，提取的提取限额不超过产证发证日期当月的职工个人住房公积金账户余额，且同一套房屋所有提取人提取总金额不大于总房款。具体提取的流程可以查看http://www.shgjj.com/html/ywzntq/74242.html 。
外地人在上海缴纳公积金可以在外地使用公积金贷款吗
描述外地人在上海缴纳公积金可以在外地使用公积金贷款吗，流程是怎样的啊？如果不能，那公积金怎么办？
答案您好，
1、您在上海缴存住房公积金，想申请在外省市购房贷款，需要咨询当地的公积金管理中心是否支持。本市公积金管理中心可以配合出具缴存证明。个人申请出具住房公积金缴存证明：http://www.shgjj.com/html/ywznjc/74211.html。
2、若您在外省市购买拥有所有权的自住住房，作为产权人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的，可以在房地产权证发证日起的6个月内办理一次购房提取。提取的金额为您房地产权证发证日当月您住房公积金账户内的余额，且不超过您的购房款。购房提取办理流程及材料请参阅链接：http://www.shgjj.com/html/ywzntq/74242.html
关于外地买房的问题
描述如题，我在外地买了房，但公积金在上海缴纳，我可以在外地办理公积金贷款吗？如果可以，流程大概是什么样子的？上海这边需要什么材料。另外，我看网上说，在外地买房的，可以凭借购房合同、房产证、购房发票等资料，来上海提取公积金账户的所有资金（购房之日的账面资金），这个是真实的吗？如果这个是真实的，这和公积金贷款有冲突吗（即：我既用公积金贷款，之后拿下房产证之后又来申请提现）？再者，如果可以提取出来，提取出来的钱是直接打给我的个人银行账户，还是直接冲掉了房贷到不了我手？（如果是打到我的个人账户，我现在就找人借钱付更多首付，到时候将公积金账户申请的这笔钱还给别人）我的问题较多，不好意思！期盼回答，谢谢！[本帖最后由zhaozehong于:32编辑]
答案1、很抱歉，本市目前的贷款政策还不支持异地购房贷款，该政策正在研究制订中。如果该项政策出台，住房公积金网会在第一时间发布。
若您的公积金缴存在上海，需要在外省市购房住房的话，请咨询购房所在地的公积金管理中心是否可以异地贷款，本市公积金管理中心可以配合出具缴存证明。
个人申请出具住房公积金缴存证明：http://www.shgjj.com/html/ywznjc/74211.html。
2、外省市的贷款不影响您在本市办理提取，只要您在本市没有其他尚未结清的住房公积金贷款或使用住房公积金账户余额冲还贷的情况的，可以在不动产权证（含原房地产权证）发放日起的六个月内办理一次性的购房提取，所需资料：http://www.shgjj.com/html/ywzntq/74242.html
建设银行住房公积金业务网点：http://www.shgjj.com/html/xxgk/qtgz/ywwdslwdjhgjjzg/index.html
上海市公积金管理中心业务网点：http://www.shgjj.com/html/xxgk/qtgz/ywwd/slwdqxglb/index.html
上海的住房公积金不能用于异地还贷，因此，您办理购房提取时，是提取现金的。
上海缴纳外地购房咨询
描述问题1：本人户口在外地，上海工作且正常缴纳公积金，现在外地购买自住商品房，想用上海公积金贷款，外地公积金管理中心要求上海这边出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，请问上海公积金管理中心是否可以开具？办理流程和所需资料有哪些？问题2：如果办理异地公积金贷款成功后，在拿到房产证后，能在上海公积金管理中心提取公积金余额否？【以前如果申请过提取，是否有影响？】[本帖最后由16-8-313:53编辑]
答案1、您的情况可以携带身份证原件，前往各区公积金管理部出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
2、购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的，可以在房地产权证发证日起的6个月内办理一次购房提取。
购房提取办理流程及材料请参阅链接：http://www.shgjj.com/html/ywzntq ... LCC=&
已经离职的外地户口，已贷款购房，能直接提取上海的公积金吗
描述已经离职的外地户口，已贷款购房，在外地没住房公积金，能直接提取上海的公积金吗？
答案购买外省市拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且在本市无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的，可以在房地产权证下发的六个月之内，办理公积金账户余额的提取。在外省市申请了贷款不影响您提取上海的住房公积金。具体提取的流程可以查看：http://www.shgjj.com/html/ywzntq/74242.html 。
获取验证码2016上海公积金提取新政:上海放宽公积金贷款
2016上海公积金提取新政:上海放宽公积金贷款
　　2016上海公积金提取新政:上海放宽公积金贷款　　上海公积金管理中心近日调整上海公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积，从此前的不高于35.1平方米调整为不高于35.5平方米。　　据上海公积金管理中心《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》，根据2010年《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》（沪公积金[2010]57号）文件精神，公积金个人贷款业务中人均住房建筑面积将根据上海市统计局日发布的《2015年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至2015年年末，上海市居民人均住房建筑面积为35.5平方米。　　据此，上海市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于35.5平方米。 此外，通知宣布，此项调整从日起，新受理的第二套改善型住房公积金贷款按此标准执行。　　个人提取公积金所需条件：　　（一）申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月；　　（二）申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的；　　（三）申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托；　　（四）申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用；　　（五）申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。　　二、个人提取公积金所需材料：　　申请人应持以下资料（原件及复印件）办理提取申请手续：　　1、申请人的身份证件；　　2、已婚申请人的结婚证、户口簿等婚姻关系证明；　　3、申请人名下的本市银行借记卡；　　4、填妥的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表（个人版）》；　　5、承租本市公共租赁住房的，还应提供：　　（1）原廉租住房：房屋租赁合同（租金配租方式的还应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房租金补贴协议）、租金缴纳证明；　　（2）原公共租赁住房：上海市公共租赁住房租赁合同、已支付房屋租赁费用的税控发票；　　6、承租本市其他住房的，还应提供填妥的《房屋状况信息查询申请表》（见附件三）或有效的无房证明。　　一、《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》　　(一)关于最高贷款额度调整　　购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。　　(二)关于二手房公积金抵押贷款年限调整　　6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。　　二、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》　　1、放宽租房提取条件。规定凡职工连续缴存满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，同时不再设定房租收入比限制。　　2、明确租房提取限额。规定职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取;对租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额暂定为2000元/月。　　3、简化租房提取要件。对租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)，申请人只需提供本人及配偶名下无房产的证明即可，无须提供房屋租赁合同、纳税证明等资料。为方便职工办理无房证明，《通知》规定申请人也可通过授权委托方式由市公积金中心集中代为查询办理。　　4、提取方式和时间。提取方式上仍采用转账方式，确保资金专款专用。同时，明确凡符合条件的提取申请人通过“一次申请，一年有效，次年复审”的方式，市公积金管理中心按申请人要求定期将提取资金划转至其名下指定账户。　　5、建立单位集中批量办理新机制。对由单位提供租住房的，单位可按规定提供相应证明后申请集中批量办理。　　上述两项新政的推出，将使本市广大无房职工家庭及购买首套自住或改善型住房职工家庭更多受益。与此同时，市公积金管理中心将进一步优化业务流程，简化审批手续，提高服务效率，方便职工办理相关业务。相关政策实施方案、操作细则、政策问答请关注上海住房公积金官网(www.shgjj.com)。　　上海市公积金管理中心　　日
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