你好我是因为回迁开发商不给回迁户办理房产证怎么办我办理房产证的事情

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-26 19:06 标签： 开发商跑了房产证怎么办
我家是回迁楼想卖掉，但是没有房产证，请问能办到吗？_百度知道
我家是回迁楼想卖掉，但是没有房产证，请问能办到吗？
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您好！首先条件是你所购买的回迁房是能够保证是城镇居民国有土地的居住用房（如果是集体土地的回迁房，土地证是集体的产权就不一样）。具体可以询问你所购买的房产开发商或者是回迁房的当时拆迁办相关人员。他们会告诉你这套你所购买的回迁房的产权问题。购买方最好是当地的户口。这样有关户口迁入和其他相关问题度比较简单（如小孩入学问题等）。外地人员购买需要了解当地的购房入户的基本条件。付款方式一般不会一次性付清。等到办理房产证过户是再次结算。举例说明：100平方米/买入价格10000元。先付30%；余款70%到办理房产证过户支付。还有对出售房子的人需要了解清楚。此套出售的房子产权是否有争议。回迁房的回迁协议中姓名。望采纳，谢谢
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是这样的，基本可以肯定你要这个房屋是安置性质的，就目前全国各地存在很多的回迁安置房，在一般的法律程序上是不允许回迁安置房进行买卖的。而且买卖的话是没有法律保障的，只能请律师做财产转移记录，开具律师证明（现在很多不正规的公证处也在做这类的公证），但是真的遇到房屋价格上涨，房东变卦的话，你输的几率在60%以上（2006年我一个朋友就是遇到这个纠纷了，02年买的房子当时是10万多点，结果06年房产证还没有下来，房屋价格已经到了25万左右，结果房东不买给他了，他已经付了全款，结果到法院判决，房东免收他4年房租，并且一年内退还他10万元的购房款，他4年的资金利息，贬值等等都是自己承受了，搞得大家都为他不值）所以你如果要购买回迁房的话，我建议你慎重。我以前是做二手房经纪的，从业5年我从来不做回迁房的买卖，因为这类房屋的买卖风险真的很大，没有任何人可以保证5年以后可以下房产证，5年以后房屋涨价房屋会无动于衷。 还有就是关于更名这个事，据我了解现在有房产证的房屋，房产证受理和备案都是在房管局进行 了，开发商有天大的本事也不敢保证能够给你去房管局把名更到你的名下。可以更名的就证明他在房管局没有备案，也许手续都还没有办齐，所以对于5年下房产证就更不敢保证了。 关于公积金这个问题，因为现在各个地方的规定不完全一样，在我们这边是这样规定的，已经拥有一套房屋且在继续交纳住房公积金的，在二次购房时可以提取公积金，利率享受公积金利率，但是会按照银行规定在公积金利率上上浮10%，办理二手房交易的手续费的话是按照2011年最新的国家住房管理办法收取，不管是公积金购房还是商业贷款购房都是一样的税。你购房之前可以去你们当地的公积金管理出咨询一下，看你们那的管理是怎样的，公积金购房的优惠政策（一般在网上也可以查.)
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开发商不给回迁户办理房产证怎么办?
您好，我们的房子是09年拆迁的，12年回迁入住的，到现在为止开发商还不给办理房产证，理由是没有钱交税钱，我们应当怎么办，走什么路径好？
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[投诉]九龙苑回迁户不给办理房产证
我们是钰泰九龙苑居民，2008年响应瀍河区政府号召，房子被拆迁，当时通过政府宣传我们认为拆迁是好事是造福人民群众的。2012年我们回迁至今已经6年多了，迟迟办不下来，我们多次找过开发商，社区和政府，但是这个问题不知道是什么原因一直得不到解决，每一次都是被今年推明年明年推后年，以各种各样的理由推脱了事，我们广大各家有各家的情况，这些年来办不下来不知道耽误了我们大家多少事，这个责任谁来负？当时拆近时，政府咋说咋好，我们拥护了，可现在呢，这个事没人管了，没有地方解决了，政府应该以人民群众的事情为重，人民为大的精神什么时候能得到贯彻？？？
回复部门：瀍河回族区
尊敬的网友：
&&&&&&&&&您好！投诉人反映的问题，是小区回迁遗留问题。市政府非常重视，一直在积极与开发商协调。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&瀍西办事处
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
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